АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru   е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-10102/2020

09 октября 2020 года

г. Барнаул

 

Резолютивная часть решения изготовлена 05 октября 2020 года

Решение изготовлено в полном объеме 09 октября 2020 года

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому  заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Алейска Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), г. Алейск, к обществу с ограниченной ответственностью «Алейскводоканал» (ОГРН 

<

***>,  ИНН  

<

***>), г. Алейск, о взыскании задолженности, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 без использования средств аудиозаписи,

без участия представителей сторон,  

 

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Алейска Алтайского края (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью «Алейскводоканал» (далее – ответчик, ООО «Алейскводоканал») о взыскании арендной платы по договору                     № 494-ю  от 19.09.2016 г. в размере  4 685 руб. 90 коп., пени за нарушение сроков оплаты арендной платы по договору № 494-ю от 19.09.2016 в сумме 367 руб. 99 коп.

 

Требования со ссылками на статьи 309, 330, 395, 606, 607, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи  1, 22, 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей за пользование земельным участком, что привело к образованию задолженности и начислению  пени.

Определением суда от 28.07.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования  (далее – АПК РФ). Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов. 03.09.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик представил  отзыв, согласно которого  возражал против удовлетворения требований искового заявления в части взыскания суммы основного долга в размере                   4 685 руб. 90 коп.  ввиду ее полной  оплаты, заявил о пропуске срока исковой давности в части взыскания пени за период  с 15.10.2016 по 24.07.2017, представил контррасчет, согласно которого размер пени с учетом срока исковой давности за период с 24.07.2017 по 01.07.2020 составляет 277 руб. 76 коп.

На дату судебного заседания от ответчика поступило ходатайство рассмотрение дела в отсутствие его представителя.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей истца и ответчика, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Иследовав материалы по делу, оценив доказательства, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

19 сентября 2016 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Алейска Алтайского края  и ООО «Алейскводоканал» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 494-ю (договор), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 22:62:010301:2, площадью 10513 кв.м., местоположение: участок находится примерно в 487 м по направлению на север

Согласно п. 3.1. договора сумма арендной платы ежегодно составляет                                        1 874 руб. 30 коп., ежеквартально с 1 по 3 квартал - 468 руб. 58 коп., за 4 квартал -                       468 руб. 56 коп.

Расчет арендной платы:

 

А = S хКСхКхK1, где 

А - годовой размер  арендной платы, руб.;

S  - общая площадь земельного участка, кв.м;

КС - удельный показатель кадастровой стоимости руб./кв.м;

К - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка;

K1 коэффициент, устанавливаемый в зависимости от категории, к которой относятся арендаторы.

10513 кв.м х 594,28 руб./кв.м, х 0,0003 х 1,0 = 1 874 руб. 30 коп. в год.

Пунктом 3.4. договора предусмотрено, что арендная плата вносится ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом, за 4 квартал - до 15 декабря текущего года.

Согласно расчету истца за ответчиком образовалась задолженность в размере                         4 685 руб. 90 коп.

Направленная истцом ответчику претензия № 202 от 23.04.2020 с предложением погашения образовавшейся задолженности в добровольном порядке, оставлена последним без исполнения, что послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском. 

Оставление ответчиком указанного требования без исполнения, послужило истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами в силу статьи  310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований. 

Факт пользования ответчиком земельным участком по договору аренды, а также наличие задолженности по арендной плате подтверждены материалами дела.

Ответчик представил в материалы дела копию платежного поручения № 3520 от 26.08.2020, которым оплачена сумма основного долга в размере 4 685 руб. 90 коп.  за 2016, 2018, 2019 гг., первое полугодие 2020 г. по договору № 494-ю от 19.09.2016 г.

Истец представил отзыв, которым подтвердил, что ответчик оплатил задолженность в размере 4 685 руб. 90 коп.

Учитывая, что основной долг оплачен ответчиком, суд отказывает в удовлетворении требований искового заявления в части взыскания суммы основного долга в размере                       4 685 руб. 90 коп.  

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика  пени в размере                      367 руб. 99 коп. за период с 15.10.2016 по 24.07.2017.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 3.6 договора  за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Начало применения данной санкции считается день, следующий за последним срока платежа. В случае несвоевременной оплаты арендной платы день платежа является днем просрочки при начислении пеней.

Факт просрочки внесения арендных платежей ответчиком подтвержден материалами дела.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности в части взыскания пени за период  с 15.10.2016 по 24.07.2017, представил контррасчет, согласно которого размер пени с учетом срока исковой давности за период с 24.07.2017 по 01.07.2020 составляет       277 руб. 76 коп.

Согласно статьям 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 101 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», для требований сторон ничтожной сделки о применении последствий ее недействительности и о признании такой сделки недействительной установлен трехлетний срок исковой давности, который исчисляется со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, то есть одна из сторон приступила к фактическому исполнению сделки, а другая - к принятию такого исполнения (пункт 1 статьи 181 ГК РФ).

Течение срока исковой давности по названным требованиям, предъявленным лицом, не являющимся стороной сделки, начинается со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала ее исполнения. 

Суд соглашается с доводами ответчика и считает, что срок исковой давности  по требованию о взыскании пени за период  с 15.10.2016 по 24.07.2017 истек 24.07.2020, согласно  входящему штампу отдела делопроизводства Арбитражного суда Алтайского края   исковое поступило заявление в суд 24.07.2020.

Таким образом, суд считает, что требования заявлены за пределами установленного трехлетнего срока исковой давности.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении требований  за истечением срока исковой давности в части взыскания пени за период  с 15.10.2016 по 24.07.2017.

Проверив расчет и контррасчет начисления пени, суд находит требования истца о взыскании пени обоснованными и подлежащими удовлетворению частично в размере                  277 руб. 76 коп. за период с 24.07.2017 по 01.07.2020.

При принятии искового заявления к производству истцом госпошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины.

Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины суд относит на ответчика, поскольку решение принято не в его пользу.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд: 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алейскводоканал» (ОГРН 

<

***>,  ИНН  

<

***>), г. Алейск в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Алейска Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), г. Алейск пени в размере 277 руб. 76 коп., в остальной части отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алейскводоканал» (ОГРН 

<

***>,  ИНН  

<

***>), г. Алейск в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 110 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения,  в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                            В.А. Зверева