АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-19217/2024

23 декабря 2024 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 декабря 2024 года

В полном объеме решение изготовлено 23 декабря 2024 года

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Пермякова В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Ивановой Е.М., рассмотрев в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Администрации Омского муниципального района Омской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО2 по доверенности от 19.07.2024 (личность удостоверена паспортом гражданина РФ, диплом о высшем юридическом образовании  на обозрение суда представлен),

иные лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом;

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – ФИО1, предприниматель, истец) обратился в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Омского муниципального района Омской области (далее – Администрации, ответчик) которым просит:

– установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:120101:149, по адресу: Омская область, Омский район, с. Морозовка, квартал А, д.4Д;

– исключить из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведения о координатах точек границ земельного участка с кадастровым номером 55:20:120101:149:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

476516.56

2174172.61

2

476515.77

2174185.38

3

476513.71

2174185.35

4

476504.32

2174185.05

5

476503.31

2174185.02

6

476500.78

2174184.94

7

476500.60

2174171.61

– внести в ЕГРН сведения о координатах точек границ земельного участка площадью 202 кв.м. с кадастровым номером 55:20:120101:149:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

2

476517.52

2174183.73

3

476513.77

2174185.36

н8

476513.13

2174183.67

н9

476511.11

2174184.43

н10

476511.04

2174184.18

н11

476509.93

2174184.47

н12

476509.49

2174182.81

н13

476510.60

2174182.51

н14

476510.38

2174181.66

4

476505.61

2174182.53

н15

476505.78

2174183.48

н16

476504.40

2174183.75

5

476504.23

2174182.78

6

476503.23

2174182.96

7

476501.76

2174174.30

н17

476509.14

2174173.80

н18

476509.01

2174171.99

н19

476511.00

2174171.86

1

476511.12

2174173.67

н20

476524.53

2174172.75

н21

476524.50

2174172.24

н1

476526.37

2174172.15

н2

476526.50

2174174.87

н3

476524.64

2174174.97

н4

476524.72

2174176.42

н5

476522.85

2174176.51

н6

476523.14

2174179.41

н7

476516.81

2174181.93

2

476517.52

2174183.73

Определением Омского районного суда Омской области от 09.08.2024 указанное исковое заявление было принято, возбуждено производство по гражданскому делу               № 2-2468/2024.

Определением Омского районного суда Омской области от 24.09.2024 в связи с установлением у истца статуса индивидуального предпринимателя, иск обусловлен формированием по контуру здания кафе земельного участка, в целях дальнейшей эксплуатации строения, настоящее время строение используется для целей предпринимательской деятельности, передал гражданское дело № 2-2468/2024 на рассмотрение Арбитражного суда Омской области.

Определением Арбитражного суда  Омской области от 18.10.2024 указанное исковое заявление ИП ФИО1 принято, возбуждено производство по делу № А46-19217/2024; в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области (далее – Управление Росреестра по Омской области, третье лицо).

18.11.2024 (вх. № 354697) Управлением Росреестра по Омской области представлен отзыв на исковое заявление, в котором изложено правовое регулирование заявленных требований, возражений относительных иска не заявлено. Кроме того, третье лицо просило рассмотреть настоящее дело в отсутствии представителя Управления Росреестра по Омской области.

В судебном заседании представитель истца просил исковые требования удовлетворить.

Администрация, Управление Росреестра по Омской области явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

На основании статей 123, 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика и третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 55:20:120101:149 и нежилое строение (кафе) с кадастровым номером 55:20:120101:3666, расположенные по адресу: Омская область, Омский район, с. Морозовка, квартал А, д. 4Д. 27.04.2024 предыдущий собственник обратился в Администрацию Омского муниципального района Омской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка под объектом недвижимости с кадастровым номером 55:20:120101:3666 (здание-кафе).

Основанием для обращения истца послужила ситуация, что при проведении геодезической съемки нежилого строения кафе и земельного участка, на котором оно расположено, выявлено, что нежилое строение - кафе определяется частично в границах земельного участка с кадастровым номером 55:20:120101:149, сведения о которых содержатся в ЕГРН, а частично выходит за пределы границ данного земельного участка и попадает на государственную неразграниченную собственность.

При анализе документов, на основании которых границы были внесены в ЕГРН, выявлены противоречивые данные относительно границ предоставленного участка под строительство кафе и технической документацией по инвентаризации данного объекта в техническом паспорте ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» от 17.07.2006, а также со сведениями ЕГРН.

Кроме того, выявлены противоречия в границах и их местоположении в отношении смежных земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:120101:149, 55:20:120101:150, 55:20:120101:4867, 55:20:120101:4866, 55:20:120101:127.

Противоречие прослеживается в том, что данные земельные участки, согласно землеустроительному делу от 2004 года, подготовленному ООО «Кадастр-центр», являлись единым массивом земельного участка, предоставленного под строительство магазина-кафе по постановлению Главы районного самоуправления Администрации Омского района Омской области «Об утверждении актов выбора площадок под строительство объектов жилищно-гражданского и промышленного назначения» № 580-п от 14.10.1997. В приложении к постановлению указывается наименование объекта «магазин-кафе» и площадь предоставляемого земельного участка 0,15 га.

Данный земельный участок продан ТОО «Комтех-Арсенал» на основании договора купли-продажи земельного участка от 17.09.1997. 21.02.2003 ООО «Комтех-арсенал» заключил договор купли-продажи земельного участка с ФИО3 В соответствии с договором ФИО3 купила земельный участок площадью 1 500 кв. м с кадастровым номером 55:20:120101:0079 и расположенное на нем нежилое строение: торговый павильон, общей площадью 38,60 кв. м, литера А, расположенные по адресу: 

<

...>.

Согласно землеустроительному делу от 2004 года, исходный земельный участок имел площадь 0,1500 га, расположен по адресу: 

<

...>.

В качестве исходной топографической основы послужили топографические планы масштаба 1:500. Правообладатель земельного участка в 2004 году ФИО3 согласовала границы земельного участка с Главой администрации Морозовского сельского образования Омского муниципального района Омской области. В 2004 году собственник исходного земельного участка ФИО3, разделила участок на три земельных участка: земельный участок А - с кадастровым номером 55:20:120101:125, площадью 373 кв.м, земельный участок Б - с кадастровым номером 55:20:120101:126, площадью 753 кв.м, по адресу: 

<

...>, земельный участок В - с кадастровым номером 55:20:120101:0127, площадью 374 кв. м, на основании проекта вновь образуемых границ земельного участка от 2004 года, подготовленного ООО «Кадастр-Центр».

В 2006 году земельный участок с кадастровым номером 55:20:120101:125 с площадью 373 кв.м разделен на 2 земельных участка: земельный участок А, площадью 202 кв. м, земельный участок Б, площадью 171 кв. м.

Администрация Омского муниципального района Омской области дала заключение № 8 от 02.09.2006 на раздел земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>.

На каждом из разделенных земельных участков возможно строительство объекта при условии согласования с архитектурой муниципального района и оформления разрешения на строительство в соответствии с законодательством. Согласно схеме на раздел земельного участка, площадью 373 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>, были образованы земельные участки: земельный участок с кадастровым номером 55:20:120101:149, площадью 202 кв. м, земельный участок с кадастровым номером 55:20:120101:150, площадью 171 кв. м.

Постановлением Главы Омского муниципального района Омской области «О разрешении на ввод в эксплуатацию завершенных строительством объектов социально-бытового назначения» № 371-П от 21.03.2007 введен в эксплуатацию объект - бар, расположенный по адресу: 

<

...>, общей площадью 158 кв. м, застройщик ИП ФИО3

11.06.2015 между ФИО3 и Мягкой Ю.А. заключен договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем нежилого строения.

20.11.2015 ФИО3 заказала межевой план у ООО «Кадастр» по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 55:20:120101:126, по адресу: 

<

...>.

В заключении кадастровый инженер указал, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 55:20:120101:126, по адресу: 

<

...>, граница земельного участка сформирована по фактически занимаемой территории, площадь которой составила 828 кв. м. Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 753 кв. м Оценка расхождения составляет 75 кв. м, что не превышает десять процентов от площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости. Земельные участки с кадастровыми номерами 55:20:120101:149, 55:20:120101:150 по фактическому расположению являются смежными с участком 55:20:120101:126. В ходе выполнения кадастровых работ выявлено, что допущена кадастровая ошибка при межевании данных земельных участков. В связи с этим смежные границы согласовываются с собственником. Новый собственник земельного участка с кадастровым номером 55:20:120101:149, площадью 202 кв. м и нежилого строения - кафе, с кадастровым номером 55:20:120101:3666, площадью 158 кв.м.

ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО4 за исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка по адресу: Омская область, Омский район, с. Морозовка, квартал А, д. 4Д.

Кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план в январе 2024 года по исправлению реестровой ошибки в границах земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:120101:149, 55:20:120101:150.

По результату проведения регистрационных действий данные участки были состыкованы с земельными участками с кадастровыми номерами 55:20:120101:4867 и 55:20:120101:4866. При этом их местоположение определено максимально приближенно к исходному участку, из которого они образовались в 2006 году. Данные действия способствовали частичному исправлению границ земельного участка под зданием кафе, однако установить границы под всем зданием не было возможно в рамках межевого плана от 24.01.2024 ввиду противоречивых исходных данных. В связи с указанным часть здания кафе осталась за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 55:20:120101:149.

Предыдущий собственник (продавец) обратился с заявлением от 27.04.2024 в Администрацию Омского муниципального района Омской области о предварительном согласовании предоставления земельного участка под объектом недвижимости с кадастровым номером 55:20:120101:3666 (здания-кафе), но получил отказ от Администрации Омского муниципального района Омской области с рекомендацией исправить границы земельного участка в судебном порядке.

В виду того, что площадь застройки здания кафе соответствует площади земельного участка 55:20:120101:149, но не соответствует его конфигурации, правообладателю данных объектов недвижимости предложено внести изменения в границы земельного участка путем исправления в них реестровой ошибки. Устранение реестровой ошибки необходимо, так как противоречие в сведениях ЕГРН препятствует желанию правообладателя внести уточненные характеристики здания (кафе) в ЕГРН.

Указанные обстоятельства, послужили основанием для обращения ФИО1 с рассматриваем иском в суд.

Оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закреплёнными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 ГК РФ).

В абзаце 3 пункта 2 совместного постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) разъяснено, что иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество. Аналогичное разъяснение содержит абзац второй пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество».

С 01.01.2017 вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учёта недвижимости (в том числе, земельных участков) урегулированы Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом № 218-ФЗ, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учёта до дня вступления в силу Закона № 218-ФЗ (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учёта в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учёта соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в ЕГРН сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в ЕГРН сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке (часть 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Применительно к аналогичным нормам, содержавшимся в Законе № 221-ФЗ, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 24.09.2013 № 6002/2013 сформулировал правовой подход, согласно которому при квалификации заявленного требования как требования об исправлении реестровой ошибки суд должен обеспечить исправление выявленной ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В постановлении от 22.03.2011 № 14765/10 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отметил, что внесение в кадастр сведений об изменении площади земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ требует изменения соответствующих сведений о площади земельного участка в ЕГРН у всех его зарегистрированных правообладателей. Истцом по делу об исправлении кадастровой ошибки является правообладатель земельного участка, а ответчиками - орган, осуществляющий кадастровый учёт, и правообладатель земельного участка, в сведениях о границах которого содержится ошибка.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 06.02.2017 по делу № 310-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределённости в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в ЕГРН.

Проанализировав существо заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о том, что в данном случае последние направлены, по сути, на надлежащее описание (определение) границ спорного земельного участка, в отсутствие виновных действий ответчика.

В заключении кадастровый инженер ООО «Кадастр» от 01.07.2024 указано, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 55:20:120101:126, по адресу: 

<

...>, граница земельного участка сформирована по фактически занимаемой территории, площадь которой составила 828 кв. м. Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 753 кв.м. Оценка расхождения составляет 75 кв.м, что не превышает десять процентов от площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости. Земельные участки с кадастровыми номерами 55:20:120101:149, 55:20:120101:150 по фактическому расположению являются смежными с участком 55:20:120101:126. В ходе выполнения кадастровых работ выявлено, что допущена кадастровая ошибка при межевании данных земельных участков. В связи с этим смежные границы согласовываются с собственником. Новый собственник земельного участка с кадастровым номером 55:20:120101:149, площадью 202 кв. м и нежилого строения - кафе, с кадастровым номером 55:20:120101:3666, площадью 158 кв.м.

При проведении работ были использованы следующие исходные данные:

- кадастровый план территории квартала 55:20:120101, содержащий сведения о характерных поворотных точках границ земельных содержащихся в ЕГРН,

- постановление главы районного самоуправления Администрации Омского района № 580-п от 14.10.1997,

- план отвода земельного участка ИП ФИО1 от 16.09.1993, утвержденного главным архитектором города Омска ФИО5

- выписки ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами 55:20:120101:149, 55:20:120101:150, 55:20:120101:4867, 55:20:120101:4866, 55:20:120101:127,

- письмо Администрации Омского района Омской области № исх-24/ОМС-4431 от 27.04.2024,

- межевые планы от 20.11.2015, от 24.01.2024.

- карточка личного приема граждан от 27.05.2024.

В ходе работ была проведена геодезическая съемка нежилого строения (кафе) и земельного участка, на котором оно расположено. При сопоставления полученных данных со сведениями ЕГРН было выявлено, что нежилое строение (кафе) определяется частично в границах земельного участка с кадастровым номером 55:20:120101:149, сведения о которых додержатся в ЕГРН, а частично выходит за пределы границ данного участка.

При анализе документов, на основании которых границы были внесены в ЕГРН, были выявлены противоречивые данные относительно границ предоставленного участка под строительство здания кафе и технической документацией по инвентаризации данного объекта в техническом паспорте ГП ОО «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» от 17.07.2006, а также со сведениями ЕГРН.

Также выявлены противоречия в границах и их местоположении в отношении смежных земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:120101:149, 55:20:120101:150, 55:20:120101:4867, 55:20:120101:4866, 55:20:120101:127.

Противоречие прослеживается в том, что данные участки согласно землеустроительного дела от 2004 года, выполненного ООО «Кадастр-центр» являлись единым массивом земельного участка предоставленного под строительство магазина-кафе по Постановлению Главы районного самоуправления Администрации Омского района № 580-п от 14.10.1997.

В последующем данный участок был разделен на три участка, что отражено в землеустроительном деле от 2006 года, подготовленного ООО «Кадастр-центр».

Однако, на 2023 год согласно сведениям ЕГРН, образованные участки по землеустроительному делу от 2006 года определялись на удаленном между ними расстоянии с наличием черезполосицы. При этом само здание кафе частично расположено за пределами границ участка, внесенными в ЕГРН относящегося непосредственно к зданию кафе.

Кадастровым инженером ФИО4 в январе 2024 года был подготовлен межевой план по исправлению реестровой ошибки в границах земельных участков с кадастровыми номерами 55:20:120101:149 и 55:20:120101:150. По результату проведения регистрационных действий данные участки были состыкованы с земельными участками с кадастровыми номерами 55:20:120101:4867 и 55:20:120101:4866. При этом их местоположение было определено максимально приближенно к исходному участку, из которого они образовались в 2006 году.

Данные действия способствовали частичному исправлению границ под зданием кафе, однако установить границы под всем зданием не было возможно в рамках межевого плана от 24.01.2024 в виду противоречивых исходных данных. Поэтому часть здания кафе осталась за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 55:20:120101:149.

Правообладатель земельного участка с кадастровым номером 55:20:120101:149 предпринял действия по перераспределению своего участка с государственной собственностью с целью выкупа территории на которой фактически определяется здание кафе, но получил отказ от Администрации Омского района с рекомендацией исправить границы земельного участка с кадастровым номером 55:20:120101:149 в судебном порядке. Такую же позицию озвучил представитель Управления Росреестра по Омской области на личном приеме по описанной ситуации 27.05.2024.

В виду того, что площадь застройки здания кафе соответствует площади земельного участка 55:20:120101:149, но не соответствует его конфигурации, правообладателю данных объектов недвижимости было предложено внести изменения в границы земельного участка с кадастровым номером 55:20:120101:149 путем исправления в них реестровой ошибки.

Устранение реестровой ошибки необходимо, так как противоречие в сведениях ЕГРН препятствует желанию правообладателя объекта капитального строительства с кадастровым номером 55:20:120101:3666, расположенного на участке с кадастровым номером 55:20:120101:149 внести уточнённые характеристики здания (кафе) в ЕГРН.

Учитывая выше изложенное, в соответствии с процедурой, предусмотренной п. 3 ст. 61 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Закона о кадастре, необходимо, внести в государственный кадастр недвижимости достоверные сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 55:20:120101:149, при этом площадь земельного участка с кадастровым номером 55:20:120101:149 составит 202 кв.м, что соответствует сведениям ЕГРН Ограждение у здания кафе отсутствует, поэтому ориентиром при установлении границ может быть только контур самого здания кафе.

В заключении даны рекомендации о порядке исправления реестровой ошибки.

Данное заключение содержит исчерпывающую информацию о проведённом исследовании и квалификации кадастрового инженера.

Вместе с этим суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (статья 71 АПК РФ).

Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», согласно положениям частей 4,5 статьи 71 АПК РФ заключение эксперта не имеет для суда заранее установленной силы и подлежит оценке наряду с другими доказательствами.

Вопросы права и правовых последствий оценки доказательств относятся к исключительной компетенции суда (пункт 8 постановление Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе», далее - Пленум № 23).

Таким образом, заключение экспертов является одним из доказательств по делу, не имеющим обязательного характера, и должно быть оценено судом в совокупности с иными доказательствами по делу.

Последнее содержит указание на объект исследования, из содержания заключения следует, что исследование проводилось кадастровым инженером ФИО4 путём осуществления совокупности действий, предусмотренных для такого рода исследований.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что исследование проводилось специалистом на основании изучения полученных данных.

С учётом изложенного, обстоятельств рассматриваемого дела, мнений участвующих в деле лиц, у суда отсутствуют основания полагать, что в заключении специалиста, имеющего соответствующие знания в необходимой области деятельности, допущены какие-либо формальные или существенные неточности.

В связи с изложенным заключение кадастрового инженера ФИО4 признается судом относимым, допустимым и достоверным доказательством по настоящему делу, подлежащему исследованию наряду с другими доказательствами.

Каких-либо обстоятельств, основанных на доказательственной базе и существенно влияющих на результат рассмотрения иска, ответчиком, третьим лицом не приведено и судом не установлено.

Таким образом, поскольку наличие реестровой ошибки в части сведений о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номерами 55:20:120101:149, подтверждён материалами дела и фактически лицами, участвующими в деле, не оспорен, постольку исковые требования ИП ФИО1 подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины распределению не подлежат исходя из разъяснений, данных в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», которым установлено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка площадью 202 кв.м, с кадастровыми номерами 55:20:120101:149, местоположение: Омская область, Омский район, с. Морозовка, Квартал А, д. 4Д.

Исправить реестровую ошибку путём:

исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах точек границ земельного участка площадью 202 кв.м, с кадастровыми номерами 55:20:120101:149, местоположение: Омская область, Омский район, с. Морозовка, Квартал А, д. 4Д:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

476516.56

2174172.61

2

476515.77

2174185.38

3

476513.71

2174185.35

4

476504.32

2174185.05

5

476503.31

2174185.02

6

476500.78

2174184.94

7

476500.60

2174171.61

и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах точек границ земельного участка площадью 202 кв.м, с кадастровым номером 55:20:120101:149, местоположение: Омская область, Омский район, с. Морозовка, ул. Квартал А, д. 4Д:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

2

476517.52

2174183.73

3

476513.77

2174185.36

н8

476513.13

2174183.67

н9

476511.11

2174184.43

н10

476511.04

2174184.18

н11

476509.93

2174184.47

н12

476509.49

2174182.81

н13

476510.60

2174182.51

н14

476510.38

2174181.66

4

476505.61

2174182.53

н15

476505.78

2174183.48

н16

476504.40

2174183.75

5

476504.23

2174182.78

6

476503.23

2174182.96

7

476501.76

2174174.30

н17

476509.14

2174173.80

н18

476509.01

2174171.99

н19

476511.00

2174171.86

1

476511.12

2174173.67

н20

476524.53

2174172.75

н21

476524.50

2174172.24

н1

476526.37

2174172.15

н2

476526.50

2174174.87

н3

476524.64

2174174.97

н4

476524.72

2174176.42

н5

476522.85

2174176.51

н6

476523.14

2174179.41

н7

476516.81

2174181.93

2

476517.52

2174183.73

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                         В.В. Пермяков