ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД  

ул. Вокзальная, 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, 357600, http://www.16aas.arbitr.ru, 

e-mail: info@16aas.arbitr.ru, тел. (87934) 6-09-16, факс: (87934) 6-09-14 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

г. Ессен туки Дело № А18-2592/2022  09 июля 2024 года  

Резолю тивная часть постановления объявлена 03 июля 2024 года. 

Полный текст постановления изготовлен 09 июля 2024 года.  

 Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:  председательствующего Егорченко И.Н., судей Сомова Е.Г., Цигельникова И.А., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Денисовым  В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Министерства  имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия на решение  Арбитражного суда Республики Ингушетия от 03.04.2023 по делу № А18-2592/2022,  принятое по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ландыш-1», г.  Назрань (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Министерству имущественных и  земельных отношений Республики Ингушетия, г. Назрань (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии по Республике Ингушетия, г. Магас (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>), с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной  налоговой службы по Республике Ингушетия о признании распоряжения  государственного органа незаконным, признании договора аренды земельного участка  действующим,  

при участии в судебном заседании представителя общества с ограниченной  ответственностью «Ландыш-1» ФИО1 (доверенность от 08.01.2024),  представителя Министерства имущественных и земельных отношений Республики  Ингушетия ФИО2 (доверенность от 15.04.2024), представителя Управления  Федеральной налоговой службы по Республике Ингушетия ФИО3 (доверенность  от 26.01.2024), в  

отсутствие иных представителей, участвующих в деле лиц, надлежащим образом  извещенных о времени и месте судебного разбирательства,  

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Ландыш-1» (далее – ООО  «Ландыш-1», общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Республики  Ингушетия к Министерству имущественных и земельных отношений Республики  Ингушетия (далее - министерство), Управлению Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия (далее – управление) со  следующими требованиями:  

- признать распоряжение министерства № 1672 от 26.07.2022 незаконным; 

- обязать управление аннулировать запись в едином государственном реестре  недвижимости о прекращении права аренды ООО «Ландыш-1» на земельный участок с  кадастровым номером 06:05:0100008:0221 общей площадью 150 023 кв.м, под  строительство коттеджного городка, находящийся по адресу: 

<

...>;  

- признать договор аренды земельного участка № 302 от 07.06.2008 действующим  и обязать управление восстановить в едином государственном реестре недвижимости  запись о праве аренды ООО «Ландыш-1» на земельный участок с кадастровым номером  06:05:0100008:0221 общей площадью 150 023 кв.м, под строительство коттеджного  городка, находящийся по адресу: 

<

...>.  

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной  налоговой службы по Республике Ингушетия (далее – УФНС по РИ).  

Решением суда от 03.04.2023 признано распоряжение министерства № 1672 от  26.07.2022 «О прекращении договора аренды земельного участка» незаконным; признан  договор аренды земельного участка № 302 от 07.06.2008 действующим. Суд обязал  управление в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу  аннулировать запись в едином государственном реестре недвижимости о прекращении  права аренды ООО «Ландыш-1» на земельный участок с кадастровым номером  06:05:0100008:0221 общей площадью 150023 кв.м, под строительство коттеджного  городка, находящийся по адресу: 

<

...> и  восстановить в едином государственном реестре недвижимости запись о праве аренды  ООО «Ландыш-1» на земельный участок с кадастровым номером 06:05:0100008:0221  общей площадью 150023 кв.м, под строительство коттеджного городка, находящийся по  адресу: 

<

...>.  

Постановлением суда апелляционной инстанции от 04.10.2023 решение  Арбитражного суда Республики Ингушетия от 03.04.2023 по делу № А18-2592/2022  

отменено. В удовлетворении требований ООО «Ландыш-1» отказано.  

Постановлением суда кассационной инстанции от 23.01.2024 постановление  Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2023 по делу № А182592/2022 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Шестнадцатый  арбитражный апелляционный суд.  

В судебном заседании представитель министерства поддержал доводы  апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции отменить,  апелляционную жалобу – удовлетворить.  

Представитель общества полагал, что решение суда первой инстанции вынесено с  соблюдением норм действующего законодательства.  

Представитель налогового органа поддержал позицию министерства. 

Иные лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного  разбирательства, своих представителей для участия в судебном заседании не направили,  в связи с чем, на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебное заседание проведено в их отсутствие.  

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзыва,  дополнений, заслушав лиц, участвующих в деле, и проверив законность обжалуемого  судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что  решение Арбитражного суда Республики Ингушетия от 03.04.2023 по делу № А182592/2022 подлежит отмене, исходя из следующего.  

Как следует из материалов дела, комиссией Правительства Республики  Ингушетия по земельным вопросам принято решение поручить администрации г.  Назрань (далее – администрация) передать в министерство копии постановлений и  кадастровые планы для выделения в арендное пользование ООО «Ландыш-1»  земельного участка площадью 15.0 га из земель запаса поселений г. Назрань под  строительство коттеджного городка и торговой базы, что отражено в протоколе № 19 от  20.10.2005.  

Во исполнение протокола № 19 от 20.10.2002, администрацией вынесено  постановление № 155 от 22.04.2006, согласно пункту 1 которого передан ООО «ФИО4» в арендное пользование через министерство земельный участок площадью 15,0 га из  государственных земель запаса под строительство коттеджного городка и торговой базы.  

Пунктом 1 постановления администрации № 785 от 27.10.2007 утверждены  фактически сложившиеся границы земельного участка общей площадью 150 023 кв.м,  расположенного в Центральном округе г. Назрань, в 400 м от перекрестка пр. им.  Базоркина и ул. Картоева, по направлению на юго-восток, выделенного ООО «Ландыш- 

1» в арендное пользование из государственных земель запаса под строительство  коттеджного городка и торговой базы.  

17.04.2008 обществом было направлено письмо в министерство о предоставлении  в аренду земельного участка площадью 15 023 кв.м с кадастровым номером  06:05:0100008:0221, расположенного по адресу: г. Назрань, Центральный округ, 400 м от  перекрестка И. Базоркина и ул. Картоева по направлению на юго-восток под  строительство коттеджного городка и торговой базы, в качестве основания  предоставления указан протокол № 19 от 20.10.2005, постановления администрации  

 № 155 от 22.04.2006 и № 785 от 27.10.2007. 

07.06.2008 между обществом и министерством заключен договор аренды  земельного участка № 302, согласно условиям которого ответчик предоставил заявителю  в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов с кадастровым  номером 06:05:0100008:0221 общей площадью 150 023 кв.м, под строительство  коттеджного городка, находящийся по адресу: 

<

...>.  

22.08.2022 заявителем в адрес ответчика в соответствии с пунктом 3.4.8 договора  аренды было направлено письмо с целью заключения дополнительного соглашения к  договору аренды ввиду изменения ООО «Ландыш-1» юридического адреса.  

В ответ на указанное письмо получен ответ от 31.08.2022 № 4944, из которого  следует, что распоряжением от 26.07.2022 № 1672 было прекращено действие договора  аренды земельного участка от 07.06.2008 № 302 и соответствующие сведения внесены в  единый государственный реестр недвижимости.  

Полагая, что принятое распоряжение от 26.07.2022 № 1672 нарушает права и  законные интересы общества, последний обратился в Арбитражный суд Республики  Ингушетия с настоящим заявлением.  

Решением суда от 03.04.2023 признано распоряжение министерства № 1672 от  26.07.2022 «О прекращении договора аренды земельного участка» незаконным; признан  договор аренды земельного участка № 302 от 07.06.2008 действующим. Суд обязал  управление в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу  аннулировать запись в едином государственном реестре недвижимости о прекращении  права аренды ООО «Ландыш-1» на земельный участок с кадастровым номером  06:05:0100008:0221, общей площадью 150 023 кв.м, под строительство коттеджного  городка, находящегося по адресу: 

<

...> и  восстановить в едином государственном реестре недвижимости запись о праве аренды  ООО «Ландыш-1» на земельный участок с кадастровым номером 06:05:0100008:0221,  

общей площадью 150 023 кв.м, под строительство коттеджного городка, находящегося  по адресу: 

<

...>.  

Постановлением суда апелляционной инстанции от 04.10.2023 решение  Арбитражного суда Республики Ингушетия от 03.04.2023 по делу № А18-2592/2022  отменено. В удовлетворении требований ООО «Ландыш-1» отказано. Суд  апелляционной инстанции, отказывая в удовлетворении требований общества, исходил  из того, что договор аренды является недействительной (ничтожной) сделкой. Спорный  земельный участок при предоставлении в арендное пользование обществу и заключении  договора аренды относился к землям запаса. В силу пункта 2 статьи 103 Земельного  кодекса Российской Федерации использование земель запаса допускается после перевода  их в другую категорию. В отсутствие акта о переводе договор аренды от 07.06.2008 №  302 нарушает названную норму. Земельный участок относится к землям,  государственная собственность на которые не разграничена. Правом распоряжения  неразграниченными землями обладают органы местного самоуправления (абзац 2 пункта  10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие  Земельного кодекса Российской Федерации». Спорный договор аренды заключен  министерством, которое распорядилось участком с кадастровым номером  06:06:0100008:221 в отсутствие соответствующих полномочий.  

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа отменяя постановление  Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2023 по делу № А182592/2022 и направляя его на новое направление в суд апелляционной инстанции указал,  что для правильной квалификации договора аренды в качестве недействительной  (ничтожной) сделки в связи с предполагаемым нарушением правил пункта 2 статьи 103  Земельного кодекса Российской Федерации необходимо установить обстоятельства,  связанные с включением спорного участка в черту населенного пункта на момент его  предоставления арендатору. Соответствующие обстоятельства суд апелляционной  инстанции не установил. Для вывода об отсутствии у министерства полномочий на  заключение договора аренды требовалось исследовать действующий в рассматриваемый  период порядок предоставления земельных участков на территории г. Назрань.  

В соответствии с частью 2.1. статьи 289 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации указания арбитражного суда кассационной инстанции, в том  числе на толкование закона, изложенные в его постановлении об отмене решения,  судебного приказа, постановления арбитражных судов первой и апелляционной  инстанций, обязательны для арбитражного суда, вновь рассматривающего данное дело.  

Как следует из материалов дела, постановлением администрации № 155 от  22.04.2006 ООО «Ландаш-1» передано в арендное пользование через министерство  

земельный участок площадью 15,0 га из государственных земель запаса под  строительство коттеджного городка и торговой базы.  

Постановлением администрации № 785 от 27.10.2007 утверждены фактически  сложившиеся границы земельного участка общей площадью 150 023 кв.м,  расположенного в Центральном округе г. Назрань, в 400 м от перекрестка пр. им.  Базоркина и ул. Картоева, по направлению на юго-восток, выделенного ООО «ФИО4» в арендное пользование из государственных земель запаса под строительство  коттеджного городка и торговой базы.  

В соответствии с договором от 07.06.2008 № 302 обществу предоставлен в аренду  земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером  06:05:0100008:0221 (т. 1, л. д. 20 – 22).  

Согласно пункту 2 статьи 103 Земельного кодекса Российской Федерации (в  применимой редакции) использование земель запаса допускается после перевода их в  другую категорию.  

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ  «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (далее –  Закон № 172-ФЗ) установление или изменение черты поселений является переводом  земель поселений или земельных участков в составе таких земель в другую категорию  либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других  категорий в земли поселений.  

В силу приведенной нормы перевод считается завершенным в момент  установления или изменения границ населенных пунктов, а также включения земельных  участков в границы населенных пунктов либо исключения земельных участков из границ  населенных пунктов. Закрепленные в статье 8 Закона № 172-ФЗ особенности перевода  для земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли  населенных пунктов состоят в том, что установление или изменение границ населенных  пунктов само по себе является переводом, информация о котором направляется в орган  кадастрового учета для внесения соответствующих изменений в государственный  кадастр недвижимости.  

В материалы дела представлена кадастровая выписка от 02.11.2007, согласно  которой земельный участок относился к землям населенных пунктов (т. 1, л. д. 22).  

Исполняя указание суда кассационной инстанции в части установления  обстоятельства, связанного с включением спорного участка в границы населенного  пункта на момент его предоставления арендатору, определением от 13.03.2024  апелляционный суд предложил лицам, участвующим в деле, представить правовые  позиции по указанному вопросу.  

24.05.2024 от министерства поступили дополнения из которых следует, что  спорный земельный участок с кадастровым номером 06:06:0100008:221 на момент его  предоставления обществу находился в границе населенного пункта г. Назрань, что  подтверждается приложенными к дополнению паспортом установленной границы 1998  года и схемой границ расположения кадастровых кварталов Центрального  муниципального округа г. Назрань.  

В судебном заседании 29.05.2024 представители министерства также  подтвердили, что земельный участок с кадастровым номером 06:06:0100008:221  находится в границе населенного пункта г. Назрань.  

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия, принимая во внимание, что  земельный участок с кадастровым номером 06:06:0100008:221 на момент  предоставления его обществу находился в границе населенного пункта г. Назрань,  приходит к выводу, что указанный земельный участок относится к землям населенных  пунктов.  

Также исполняя указания суда кассационной инстанции в части установления  наличия у министерства полномочий на заключение договора аренды, апелляционный  суд определением от 13.03.2024 предложил лицам, участвующим в деле, представить  порядок предоставления земельных участков на территории г. Назрань, действующий в  период предоставления ООО «Ландыш-1» спорного земельного участка.  

Из дополнений, поступивших от министерства в суд апелляционной инстанции  24.05.2024 следует, что в соответствии с частью 3 статьи 8 Закона Республики  Ингушетия от 29.06.2004 № 16-РЗ «О регулировании земельных отношений», принятым  Народным Собранием Республики Ингушетия от 17.06.2004 (далее – Закон № 16-РЗ)  (действовавшего в период предоставления оспариваемого участка), приобретение  земельного участка в собственность из земель, находящихся в государственной или  муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды такого  земельного участка производилось в соответствии с федеральным законодательством.  Часть 2 статьи 8 Закон № 16-РЗ предусматривала отведение полномочий Правительству  Республики Ингушетия, включая органы местного самоуправления по предоставлению  земельных участков гражданам и юридическим лицам из земель, находящихся в  государственной или муниципальной собственности.  

Согласно статье 2 Закона № 16-РЗ Правительство Республики Ингушетия, в том  числе управляет и распоряжается земельными участками, находящимися в  государственной собственности Республики Ингушетия.  

В соответствии со статьей 3 Закона № 16-РЗ правом на управление и  распоряжением земельными участками, находящимися в муниципальной собственности  обладают органы местного самоуправления в области земельных отношений.  

Частью 1 статьи 6 Закона № 16-РЗ установлено, что государственной  собственностью Республики Ингушетия являются земли, не находящиеся в федеральной  собственности, собственности граждан и юридических лиц, муниципальной  собственности.  

Разграничение государственной собственности на землю на собственность  Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов  Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальная  собственность) осуществляется в соответствии с федеральным законодательство (часть 2  статьи 6 Закона № 16-РЗ).  

В материалах дела имеется ответ Администрации г. Назрань на судебный запрос  (т.4, л.д. 59), из которого следует, что земельный участок с кадастровым номером  06:06:0100008:221 до дня признания на него права республиканской собственности  11.11.2009 под записью № 06-06-01/049/2009-811 являлся неразграниченным, т.е.  относился к землям, государственная собственность на которые не разграничена.  

01.07.2024 министерство в суд апелляционной инстанции представило пояснения  с приложением решения Арбитражного суда Республики Ингушетия от 17.06.2009 по  делу № А18-641/2009 и кадастровой выписки на спорный земельный участок.  

Решением Арбитражного суда Республики Ингушетия от 17.06.2009 по делу №  А18-641/2009 признано право собственности Республики Ингушетия на земельный  участок из земель поселений с кадастровым номером 06:05:01 00 008:0221, находящийся  по адресу: Республика Ингушетия, г. Назрань, Центральный округ, примерно в 400  метрах по направлению на юго-восток от ориентира перекресток пр. Базоркина и ул.  Картоева, общей площадью 150 023 кв.м.  

В указанных пояснениях министерства отражено, что до 11.11.2009 земельный  участок находился в категории неразграниченных (то есть не была разграничена  государственная собственность на участок с кадастровым номером 06:06:0100008:221 на  федеральную, региональную и муниципальную собственность).  

Одним из принципов земельного законодательства является разграничение  государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации,  собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных  образований, в соответствии с которым правовые основы и порядок разграничения  устанавливаются федеральными законами (подпункт 9 пункта 1 статьи 1 Земельного  кодекса Российской Федерации).  

Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными  участками, находящимися в федеральной собственности. Субъекты Российской  Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками,  находящимися в собственности субъектов Российской Федерации. Органами местного  самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками,  находящимися в муниципальной собственности (пункт 2 статьи 9, пункт 2 статьи 10,  пункт 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации).  

В федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны  таковыми федеральными законами; право собственности Российской Федерации на  которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые  приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским  законодательством (статья 17 Земельного кодекса Российской Федерации).  

Согласно части 1 статьи 18 Земельного кодекса Российской Федерации в  собственности субъектов Российской Федерации находятся земельные участки: которые  признаны таковыми федеральными законами; право собственности субъектов  Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной  собственности на землю; которые приобретены субъектами Российской Федерации по  основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.  

Частью 1 статьи 19 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в  муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны  таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами  субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые  возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые  приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством.  

В пункте 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением  земельного законодательства» разъяснено, что до разграничения государственной  собственности на землю судам необходимо исходить из того, что соответствующий  земельный участок находится в государственной собственности (пункт 2 статьи 214  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

При разграничении государственной собственности на землю участки считаются  разграниченными и находящимися в той публичной собственности, к которой они  отнесены непосредственно законом (постановление Президиума Высшего Арбитражного  Суда Российской Федерации от 19.07.2011 № 2178/11).  

Согласно пункту 2 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации (в  редакции, действовавшей до 01.07.2006), разграничение государственной собственности  

на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность),  собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных  образований (муниципальную собственность) осуществлялось в соответствии с  Федеральным законом от 17.07.2001 № 101-ФЗ «О разграничении государственной  собственности на землю».  

С 01.07.2006 критерии разграничения государственной собственности на землю и  порядок ее разграничения установлены статьей 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 №  137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», которая  введена в действие Федеральным законом от 17.04.2006 № 53-ФЗ. При этом данной  нормой возникновение права собственности Российской Федерации на такие участки не  поставлено в зависимость от проведения каких-либо процедур, в том числе  государственной регистрации этого права в ЕГРН.  

В определении от 03.06.2016 № 305-ЭС15-16496 (по иску органа местного  самоуправления о признании отсутствующим права федеральной собственности на  земельный участок) Верховный Суд Российской Федерации указал следующее. Органы  местного самоуправления наделены полномочиями по распоряжению землями на  территории муниципального образования, право государственной собственности на  которые не разграничено, в том числе правом сдавать их в аренду и получать арендную  плату. Регистрация права федеральной собственности на земельный участок,  расположенный в муниципальном образовании, осуществленная с нарушением закона,  нарушает публичные интересы при условии отсутствия оснований, по которым  земельный участок мог быть отнесен к федеральной собственности в силу положений  закона, регламентирующих правила разграничения публичных земель.  

С учетом изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства  в совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, принимая во внимание  установленные обстоятельства того, что на момент заключения договора аренды  земельного участка № 302 от 07.06.2008 земельный участок с кадастровым номером  06:05:0100008:0221 относился к землям неразграниченной государственной  собственности, а также, что в рассматриваемый период порядок предоставления  земельных участков в аренду на территории г. Назрань был урегулирован федеральным  законодательством, приходит к выводу о том, что правом на распоряжение указанным  участком и соответственно заключением договора аренды обладала Администрация г.  Назрань, а не министерство.  

При указанных обстоятельствах следует признать, что министерство  распорядилось земельным участком с кадастровым номером 06:06:0100008:221 в  отсутствие соответствующих полномочий.  

В силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции,  действовавшей в спорный период, сделка, не соответствующая требованиям закона или  иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка  оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.  

При таких обстоятельствах, апелляционный суд приходит к выводу о  недействительности (ничтожности) договора аренды земельного участка.  

С учетом изложенного, принимая во внимание, что договор аренды земельного  участка от 07.06.2008 № 302 признан судом апелляционной инстанции недействительной  (ничтожной сделкой), то распоряжение министерства № 1672 от 26.07.2022, которым  прекращено действие договора аренды земельного участка от 07.06.2008 № 302 не  затрагивает права и законные интересы общества, ввиду чего оснований для признания  оспариваемого распоряжения незаконным не имеется.  

В качестве восстановления нарушенного права, обществом заявлено требование  об обязании управления аннулировать запись в едином государственном реестре  недвижимости о прекращении права аренды ООО «Ландыш-1» на земельный участок с  кадастровым номером 06:05:0100008:0221 общей площадью 150 023 кв.м, под  строительство коттеджного городка, находящийся по адресу: 

<

...>.  

Поскольку в удовлетворении требования о признании распоряжения  министерства № 1672 от 26.07.2022 отказано, то правовые основания для удовлетворения  требования, заявленного в качестве восстановления нарушенного права отсутствуют.  

Требование о признании договора аренды земельного участка № 302 от 07.06.2008  действующим также удовлетворению не подлежит, ввиду признания договора аренды  земельного участка от 07.06.2008 № 302 недействительной (ничтожной) сделкой.  

С учетом изложенного, решение суда первой инстанции, подлежит отмене на  основании пунктов 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации в связи с неправильным применением норм материального права.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4  статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями  для отмены судебного акта в любом случае, апелляционным судом не установлено.  

Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Ингушетия от 03.04.2023 по делу №  А18-2592/2022 отменить, принять по делу новый судебный акт.  

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью  «Ландыш-1» отказать в полном объеме.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ландыш-1», г. Назрань  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета  государственную пошлину по иску в размере 9 000 руб. и по апелляционной жалобе в  размере 3 000 руб.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через  арбитражный суд первой инстанции.  

Председательствующий И.Н. Егорченко Судьи Е.Г. Сомов  И.А. Цигельников