АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-22108/2023

08 июля 2024 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 июля 2024 года.

Мотивированное решение изготовлено 08 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Кливера Е.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем Дубровиной Ю.П., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Левобережье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к департаменту жилищной политики Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате обязательных взносов за капитальный ремонт в размере 27 449 руб. 92 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 (по доверенности от 09.01.2024),

от ответчика – ФИО2 (по доверенности от 27.04.2024),

УСТАНОВИЛ:

закрытое акционерное общество «Управляющая компания «Левобережье» (далее – ЗАО «УК «Левобережье», общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к департаменту жилищной политики Администрации города Омска (далее – Департамент, ответчик) о взыскании задолженности по оплате обязательных взносов за капитальный ремонт в размере 44 648 руб. 98 коп.

Определением Арбитражного суда Омской области от 08.12.2023 исковое заявление принято судом к производству; Департаменту предложено представить отзыв.

25.01.2023 суд признал дело подготовленным, назначил судебное заседание; ответчику повторно предложено представить отзыв.

06.03.2024 Департаментом представлен отзыв, в котором означенное лицо возражало против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с процессуальной позицией Департамента, обязанность по уплате взносов возложена на ответчика лишь с 20.04.2022, в связи с чем, департамент является ненадлежащим ответчиком по иску, в качестве соответчика должен быть привлечен Департамент городского хозяйства Администрации города Омска (далее – Департамент городского хозяйства).

Кроме того, ответчиком предоставлены сведения о произведенных оплатах в отношении адресов жилых помещений, поименованных истцом в исковом заявлении.

09.04.2024 от Департамента поступил дополнительный отзыв, в котором также отражены сведения о произведенных взносах за капитальный ремонт.

В целях предоставления сторонам права на раскрытие своих процессуальных позиций, проверку расчетов исковых требований, судебные заседания откладывались.

Обществом исковые требования неоднократно уточнялись, в окончательной редакции, представленной в судебном заседании 02.07.2023, сторона просила суд взыскать с Департамента задолженность по оплате обязательных взносов за капитальный ремонт в общем размере 27 449 руб. 92 коп., в том числе, по жилым помещениям:

1) 

<

...>, ком. 1, кв. 61 – за период с 01.07.2021 по 30.06.2023 в сумме 4 672 руб. 48 коп.;

2) 

<

...> – за период с 01.05.2021 по 30.09.2023 в сумме 8 804 руб. 74 коп.;

3) 

<

...> – за период с 01.11.2021 по 30.09.2023 в сумме 3 941 руб. 74 коп.;

4) 

<

...> – за период с 01.12.2022 по 21.06.2023 в сумме 1 358 руб. 35 коп.;

5) 

<

...> – за период с 01.08.2020 по 24.08.2023 в сумме 557 руб. 82 коп.;

6) 

<

...> – за период с 01.04.2023 по 31.10.2023 в сумме 4 120 руб. 32 коп.;

7) 

<

...>, ком. 431, кв. 4 – за период с 01.07.2022 по 31.08.2023 в сумме 759 руб. 67 коп.;

8) 

<

...> – за период с 01.12.2021 по 05.07.2023 в сумме 3 234 руб. 80 коп.

Уточнение исковых требований в окончательной редакции принято судом к рассмотрению.

В судебном заседании стороны поддержали свои процессуальные позиции.

 

Заслушав представителей истца и ответчика, рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

 

На управлении ЗАО «УК «Левобережье» находятся следующие многоквартирные жилые дома:

- с 01.03.2015 жилой многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, на основании договора управления многоквартирным домом № 33/2 от 01.03.2015;

В означенном доме муниципальному образованию в лице Департамента принадлежит комната № 1 квартиры № 61 общей площадью 26,50 кв. м.

- с 01.03.2015 жилой многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, на основании договора управления многоквартирным домом № 126/1 от 01.03.2015;

В означенном доме муниципальному образованию в лице Департамента принадлежит квартира № 2 общей площадью 60,20 кв. м.

- с 01.03.2015 жилой многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, на основании договора управления многоквартирным домом № 18/1 от 01.03.2015;

В означенном доме муниципальному образованию лице Департамента принадлежит квартира № 44 общей площадью 27,40 кв. м.

- с 01.03.2015 жилой многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, на основании договора управления № 34/1 от 01.03.2015;

В означенном доме муниципальному образованию в лице Департамента принадлежит жилое помещение № 18 общей площадью 31,30 кв. м.

- с 01.04.2015 жилой многоквартирный дом по адресу: 

<

...> корпус № 2, на основании договора управления № 49/3 от 01.04.2015;

В означенном доме муниципальному образованию в лице Департамента принадлежит жилое помещение № 19 общей площадью 34,10 кв. м.

- с 01.03.2015 жилой многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, на основании договора управления № 65/5 от 01.03.2015;

В означенном доме муниципальному образованию в лице Департамента принадлежит жилое помещение № 25 общей площадью 43,50 кв. м.

- с 01.03.2015 жилой многоквартирный дом по адресу: 

<

...>, на основании договора управления № 16/1 от 01.03.2015;

В означенном доме муниципальному образованию в лице Департамента принадлежит комната № 431 квартиры № 4 общей площадью 19,60 кв. м.

- с 01.04.2015 жилой многоквартирный дом по адресу: 

<

...> на основании договора управления № 4/1 от 01.04.2015;

В означенном доме муниципальному образованию в лице Департамента принадлежит жилое помещение № 158 общей площадью 38,20 кв. м.

Постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013 № 369-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 годы (далее – Региональная программа).

Многоквартирные дома, поименованные выше, включены в Региональную программу с утверждением плановых периодов проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, расположенного на территории Омской области.

Как отмечает общество, ответчиком исполняется обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества упомянутых многоквартирных домов ненадлежащим образом, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в общем размере 27 449 руб. 92 коп.

Письмами от 08.09.2023 № 2113, 18.09.2023 № 2272, от 10.10.2023 № 2519, № 2520, от 13.10.2023 № 2582, от 19.10.2023 № 2634, от 17.11.2023 № 2918, № 2919 истцом в адрес ответчика направлены претензии с требованием уплаты задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, оставленные Департаментом без удовлетворения.

Непогашение ответчиком задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт послужило основанием для обращения ЗАО «УК «Левобережье» в арбитражный суд с соответствующим уточненным исковым заявлением.

 

Оценив представленные в материалы доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований общества, исходя из следующего.

 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Из материалов дела следует и не оспаривается ответчиком, что в реестре муниципального имущества города Омска отражены:

- комната № 1 квартиры № 61 общей площадью 26,50 кв. м в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

...>;

- квартира № 2 общей площадью 60,20 кв. м в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

...>;

- квартира № 44 общей площадью 27,40 кв. м в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

...>;

- жилое помещение № 18 общей площадью 31,30 кв. м в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

...>;

- жилое помещение № 19 общей площадью 34,10 кв. м в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

...>;

- жилое помещение № 25 общей площадью 43,50 кв. м в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

...>;

- комната № 431 квартиры № 4 общей площадью 19,60 кв. м в жилом многоквартирном  доме по адресу: 

<

...>;

- жилое помещение № 158 общей площадью 38,20 кв. м в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

В свою очередь, ответчиком не представлено суду доказательств, свидетельствующих о надлежащей оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в означенных многоквартирных домах в за периоды, отраженные в уточненных исковых требованиях.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик сослался на то, что обязанность по уплате взносов возложена на ответчика лишь с 20.04.2022, в связи с чем, Департамент является ненадлежащим ответчиком по иску.

Указанный довод судом отклоняется, поскольку на основании Положения о Департаменте, утвержденного решением Омского городского Совета от 13.02.2008 № 105, ответчик является структурным подразделением Администрации города Омска, осуществляющим деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом города Омска с возложением на него функций, в том числе по организации работы по оплате коммунальных услуг жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Омска, до их заселения в установленном порядке.

Жилые помещения, за которые производится взыскание взносов на капитальный ремонт, не выбывали из собственности муниципального образования, оплата взносов в надлежащем размере не производилась.

В силу части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений многоквартирных домов возникла с 1 сентября 2014 года и распространяется на всех собственников помещений многоквартирного дома с момента возникновения права собственности, в том числе неисполненная предыдущим собственником (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

В связи с этим не имеет правового значения дата отражения в полномочиях Департамента прямого указания на обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, поскольку означенное лицо, действующее в качестве органа местного самоуправления на территории муниципального образования в пределах своей компетенции от имени муниципального образования город Омск осуществляет права собственника в отношении муниципального жилищного фонда города Омска.

Возражений в отношении произведенных истцом расчетов после уточнения исковых требований в окончательной редакции Департаментом не заявлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований общества о взыскании с ответчика задолженности по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт в общем размере 27 449 руб. 92 коп., в том числе, по жилым помещениям:

1) 

<

...>, ком. 1, кв. 61 – за период с 01.07.2021 по 30.06.2023 в сумме 4 672 руб. 48 коп.;

2) 

<

...> – за период с 01.05.2021 по 30.09.2023 в сумме 8 804 руб. 74 коп.;

3) 

<

...> – за период с 01.11.2021 по 30.09.2023 в сумме 3 941 руб. 74 коп.;

4) 

<

...> – за период с 01.12.2022 по 21.06.2023 в сумме 1 358 руб. 35 коп.;

5) 

<

...> – за период с 01.08.2020 по 24.08.2023 в сумме 557 руб. 82 коп.;

6) 

<

...> – за период с 01.04.2023 по 31.10.2023 в сумме 4 120 руб. 32 коп.;

7) 

<

...>, ком. 431, кв. 4 – за период с 01.07.2022 по 31.08.2023 в сумме 759 руб. 67 коп.;

8) 

<

...> – за период с 01.12.2021 по 05.07.2023 в сумме 3 234 руб. 80 коп.

В связи с удовлетворением исковых требований общества судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. согласно статье 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с департамента жилищной политики Администрации города Омска в пользу закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Левобережье» задолженность по оплате обязательных взносов за капитальный ремонт в общем размере 27 449 руб. 92 коп., в том числе, по жилым помещениям:

1) 

<

...>, ком. 1, кв. 61 – за период с 01.07.2021 по 30.06.2023 в сумме 4 672 руб. 48 коп.;

2) 

<

...> – за период с 01.05.2021 по 30.09.2023 в сумме 8 804 руб. 74 коп.;

3) 

<

...> – за период с 01.11.2021 по 30.09.2023 в сумме 3 941 руб. 74 коп.;

4) 

<

...> – за период с 01.12.2022 по 21.06.2023 в сумме 1 358 руб. 35 коп.;

5) 

<

...> – за период с 01.08.2020 по 24.08.2023 в сумме 557 руб. 82 коп.;

6) 

<

...> – за период с 01.04.2023 по 31.10.2023 в сумме 4 120 руб. 32 коп.;

7) 

<

...>, ком. 431, кв. 4 – за период с 01.07.2022 по 31.08.2023 в сумме 759 руб. 67 коп.;

8) 

<

...> – за период с 01.12.2021 по 05.07.2023 в сумме 3 234 руб. 80 коп., а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                      Е.П. Кливер