АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-56683/2019

05 декабря 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 декабря 2019 года

Полный текст решения изготовлен 05 декабря 2019 года

Судья Арбитражного суда Свердловской области О.И. Вакалюк  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.Г. Демковым рассмотрел в судебном заседании дело №А60-56683/2019  по исковому заявлению  Администрации городского округа Верхняя Пышма (ИНН 6606003882, ОГРН 1026600729066) (далее – Администрация, истец)

к Товариществу индивидуальных застройщиков коттеджей «Исеть-5» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее – ТИЗК «Исеть-5», ответчик)

о взыскании 3 108 826 руб. 33 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности  от 15.08.2019, предъявлен паспорт.

Ответчик явку в судебное заседание не обеспечил, извещен публично, путем размещения информации о времени и месте проведения судебного заседания в карточке дела в Картотеке арбитражных дел.

Кроме того, суд отмечает, в материалах дела имеется возвратный конверт с отметкой ФГУП «Почта России» «истек срок хранения».

Истцу процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Заявлений, ходатайств не поступало.

Администрация городского округа Верхняя Пышма обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Товариществу индивидуальных застройщиков коттеджей «Исеть-5» с требованием о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №29/М-06 от 04.07.2006 в сумме 3108826 руб. 33 коп., в том числе: долг по арендной плате в сумме 2625736 руб. 60 коп., пени, начисленные за период с 01.01.2017 по 23.09.2019 в сумме 483089 руб. 73 коп.

Ответчик отзыв на исковое заявление в порядке ст. 131 АПК РФ не представил. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, 04.07.2006 между Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Верхняя Пышма (Арендодатель) и Товариществом индивидуальных застройщиков коттеджей «Исеть 5» (Арендатор) заключен договор аренды № 29/М-06 (Договор аренды) земельного участка, согласно условиям которого, Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 178 612 кв. м с кадастровым номером 66:36:00 00 000:0178, расположенный по адресу: Свердловская обл., г. Верхняя Пышма, п. Исеть., в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка. Категория земель - земли поселений. Разрешенное использование участка: под индивидуальное жилищное строительство.

В соответствии с п. 1.5 Договора срок аренды устанавливаются с 26.06.2006 до 26.06.2016 гг.

Объект передан Арендатору, о чем свидетельствует акт приема-сдачи в аренду земельного участка от 04.07.2006 г.

В соответствии с п. 3.2. Договора расчет арендной платы производится в соответствии с действующим законодательством и оформляется в виде приложения к Договору, являясь его неотъемлемой частью.

В силу п. 3.3 Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа отчетного месяца. Не позднее следующего дня после оплаты Арендатор предоставляет копии платежных поручений Арендодателю.

Как указывает истец, ответчик договорные обязательства по уплате арендных платежей исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, на стороне ответчика образовалась задолженность по арендной плате в сумме 2625736  руб. 60 коп. 

Поскольку ответчиком обязательства по внесению арендной платы исполнялись ненадлежащим образом, истцом, в соответствии с п. 3.4 Договора аренды, начислены пени за период с 01.01.2017 по 23.09.2019 в сумме 483089   руб. 73 коп.

В целях досудебного урегулирования спора, 10.04.2018 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об оплате задолженности и пеней за просрочку платежа на день оплаты задолженности № 41.

Поскольку претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с настоящим исковым заявлением.

Оценив, представленные в материалы дела, письменные доказательства в совокупности и взаимосвязи в порядке ст. 71 АПК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. 

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно расчету арендной платы, задолженность ответчика за арендованный земельный участок составляет 2625736  руб. 60 коп.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы в указанной сумме, расчет ответчиком не оспорен,  требование о взыскании указанной суммы подлежит удовлетворению судом.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 3.4 Договора аренды, в случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени в порядке, установленном законодательством РФ.

Истец также заявил требование о взыскании с ответчика пени за просрочку уплаты долга на основании ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3.4. договора № 29/М-06 от 04.07.2006  за период с с 01.01.2017 по 23.09.2019 в сумме 483089 руб. 73 коп.

Представленный истцом расчет пени ответчиком не оспорен, проверен судом и является правильным.

Поскольку судом установлен факт просрочки исполнения обязательства по арендной плате, с ответчика подлежат взысканию пени в сумме 483089 руб. 73 коп.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии с ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску в размере 38544 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Товарищества индивидуальных застройщиков коттеджей «Исеть-5» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации городского округа Верхняя Пышма (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  3108826 (три миллиона сто восемь тысяч восемьсот двадцать шесть) руб. 33 коп., в том числе: долг по арендной плате в сумме 2625736 (два миллиона шестьсот двадцать пять тысяч семьсот тридцать шесть) руб. 60 коп., пени, начисленные за период с 01.01.2017 по 23.09.2019 в сумме 483089  (четыреста восемьдесят три тысячи восемьдесят девять) руб. 73 коп.

3. Взыскать с Товарищества индивидуальных застройщиков коттеджей «Исеть-5» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 38544 (тридцать восемь тысяч пятьсот сорок четыре) руб. 00 коп.   государственной пошлины.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяО.И. Вакалюк