АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-390/2022

г. Астрахань

06 апреля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 марта 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 06 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Астраханской области в составе судьи Измайловой А.Э.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Снабженец» (414000, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к администрации муниципального образования «Приволжский район» (416450, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), садоводческому некоммерческому товариществу «Вишенка» (416476, Астраханская область, Приволжский район, с. Растопуловка; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), садоводческому некоммерческому товариществу «Экран» (414041,               

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 30:09:010202:347 по координатам данного земельного участка,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (414000, 

<

...>; ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>);

при участии до перерыва:

от садоводческого некоммерческого товарищества «Снабженец»: ФИО2, представитель по доверенности  от 09.01.2020, диплом ЭВ № 769882 от 16.06.1996,  паспорт; 

от администрации муниципального образования «Приволжский район»: не явился, извещен; 

от садоводческого некоммерческого товарищества «Вишенка»: не явился, извещен;

от садоводческого некоммерческого товарищества «Экран»: не явился, извещен;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области: не явился, извещен;

при участии после перерыва:

от садоводческого некоммерческого товарищества «Снабженец»: не явился, извещен; 

от администрации муниципального образования «Приволжский район»: не явился, извещен; 

от садоводческого некоммерческого товарищества «Вишенка»: не явился, извещен;

от садоводческого некоммерческого товарищества «Экран»: не явился, извещен;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

садоводческое некоммерческое товарищество «Снабженец» (далее – СНТ «Снабженец», истец) обратилось в Арбитражный суд Астраханской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Приволжский район» (далее – Администрация, ответчик), садоводческому некоммерческому товариществу «Вишенка» (далее – «Товарищество «Вишенка», ответчик), садоводческому некоммерческому товариществу «Экран» (далее -  СНТ «Экран», ответчик) об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 30:09:010202:347 по координатам данного земельного участка.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области (далее -  Управление Росреестра по Астраханской области, третье лицо).

Представители ответчиков и третьего лица  в предварительное судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Информация об отложении предварительного судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Арбитражного суда Астраханской области (http://astrahan.arbitr.ru) 01.03.2022.

В соответствии с частью 1 статьи 136 АПК РФ предварительное судебное заседание  проводится в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица, надлежащим образом 

11 марта 2022 года в Арбитражный суд Астраханской области от Администрации поступило возражение на исковое заявление, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований и провести предварительное судебное заседание в отсутствие его представителя.

Судом указанный документ приобщен к материалам дела.

В предварительном судебном заседании, открытом 25.03.2022 в 10 час. 00 мин., в порядке статье 136 АПК РФ судом объявлен перерыв до 30.03.2022 до 10 час. 00 мин.  

После перерыва предварительное судебное заседание продолжено в том же составе суда, при ведении протокола тем же секретарем судебного заседания в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

25 марта 2022 года в Арбитражный суд Астраханской области от Администрации поступило дополнение к возражению на исковое заявление, в котором указал, что рассмотрение данного дела оставляет на усмотрение суда и просит провести предварительное судебное заседание в отсутствие его представителя.

Судом указанный документ приобщен к материалам дела.

Суд, в отсутствие возражений лиц, участвующих, в деле, руководствуясь пунктом 4 статьи 137 АПК РФ, завершил предварительное заседание и  продолжил рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. 

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчиков и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Представитель СНТ «Снабженец» поддержал правовую позицию, изложенную в исковом заявлении, просил удовлетворит иск в полном объеме.

В дополнении к возражению на исковое заявление Администрация указала, что  рассмотрение данного дела оставляет на усмотрение суда.

В отзывах на исковое заявление «Товарищество «Вишенка» и  СНТ «Экран» оставили разрешение настоящего спора на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца (до перерыва), исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, СНТ «Снабженец» организовало   землеустроительные работы своего  земельного участка  с целью уточнения  местоположения его границ. 

Смежными, с  земельным участком, СНТ «Снабженец»,  являются земельные участки принадлежащими на праве постоянного бессрочного пользования «Товарищество «Вишенка» и  СНТ «Экран». 

Межевым планом установлены  координаты   земельного участка  с кадастровым  номером 30:09:010202:347:

Координаты                 ХY             

н1

—

—

435671,05

1

—

—

435674,16

2

—

—

435624,86

93

—

—

435603,29

92

—

—

435587,65

104

—

—

435567,86

103

—

—

435562,65

102

—

—

435561,49

101

—

—

435542,66

100

—

—

435541,75

99

—

—

435538,25

98

—

—

435531,99

162

—

—

435526,52

161

—

—

435522,50

48

—

—

435513,57

47

—

—

435494,56

72

—

—

435478,18

115

—

—

435457,40

144

—

—

435437,81

н2

—

—

435416,74

н3

—

—

435393,31

н4

—

—

435395,09

н5

—

—

435395,63

н6

—

—

435395,79

123

—

—

435396,81

122

—

—

435384,36

121

—

—

435376,44

5

—

—

435363,81

4

—

—

435363,37

3

—

—

435362,70

12

—

—

435362,56

10

—

—

435361,43

9

—

—

435344,56

286

—

—

435329,99

265

—

—

435318,29

234

—

—

435314,42

233

—

—

435311,15

н7

—

—

435295,32

н8

—

—

435283,37

н9

—

—

435271,26

н10

—

—

435254,91

н11

—

—

435239,75

131

—

—

435229,88

143

—

—

435206,00

142

—

—

435167,98

141

—

—

435165,43

н12

—

—

435165,73

н13

—

—

435229,36

н14

—

—

435274,03

н15

—

—

435294,43

н16

—

—

435313,52

н17

—

—

435343,56

н18

—

—

435360,43

н19

—

—

435392,43

н20

—

—

435415,59

н21

—

—

435436,84

н22

—

—

435456,51

н23

—

—

435493,74

н24

—

—

435525,64

н25

—

—

435541,04

н26

—

—

435586,70

н27

—

—

435601,93

н28

—

—

435623,33

н29

—

—

435649,40

н1

—

—

435671,05

163

—

—

435638,35

2221072,67

228

—

—

435641,68

2221073,06

229

—

—

435642,45

2221079,03

230

—

—

435642,41

2221081,81

231

—

—

435622,96

2221080,88

227

—

—

435622,51

2221077,35

226

—

—

435621,85

2221071,20

164

—

—

435632,02

2221071,92

163

—

—

435638,35

2221072,67

113

—

—

435662,17

2221112,85

н30

—

—

435661,18

2221116,46

н31

—

—

435631,19

2221119,96

н32

—

—

435593,70

2221124,33

н33

—

—

435592,27

2221124,63

183

—

—

435591,78

2221124,69

62

—

—

435563,93

2221128,04

63

—

—

435536,32

2221131,35

112

—

—

435516,41

2221133,67

50

—

—

435488,01

2221137,22

91

—

—

435464,54

2221139,52

118

—

—

435431,77

2221144,77

28

—

—

435398,99

2221149,41

29

—

—

435369,00

2221153,85

146

—

—

435338,30

2221156,79

147

—

—

435312,26

2221159,28

154

—

—

435284,97

2221162,12

157

—

—

435278,63

2221162,78

156

—

—

435277,36

2221163,24

155

—

—

435262,12

2221165,17

н34

—

—

435253,51

2221166,38

н35

—

—

435251,86

2221167,04

н36

—

—

435247,58

2221167,52

н37

—

—

435238,63

2221168,54

116

—

—

435210,41

2221171,94

117

—

—

435187,74

2221174,60

н38

—

—

435165,79

2221177,86

138

—

—

435165,62

2221170,72

137

—

—

435188,50

2221167,64

136

—

—

435191,12

2221167,11

135

—

—

435195,96

2221166,62

133

—

—

435215,85

2221164,72

132

—

—

435233,01

2221162,96

н39

—

—

435291,17

2221156,24

232

—

—

435315,42

2221153,95

225

—

—

435324,48

2221153,10

224

—

—

435325,55

2221152,99

196

—

—

435331,79

2221152,36

8

—

—

435348,98

2221150,89

6

—

—

435367,84

2221149,50

120

—

—

435376,50

2221149,02

119

—

—

435400,59

2221145,54

182

—

—

435410,61

2221143,82

165

—

—

435418,53

2221142,77

107

—

—

435430,96

2221140,36

105

—

—

435450,90

2221137,57

114

—

—

435469,14

2221135,15

109

—

—

435487,98

2221132,21

108

—

—

435506,92

2221129,96

148

—

—

435524,52

2221127,88

н40

—

—

435535,03

2221126,63

65

—

—

435563,76

2221123,71

64

—

—

435565,29

2221123,55

61

—

—

435579,55

2221122,05

71

—

—

435581,20

2221121,85

70

—

—

435584,50

2221121,43

69

—

—

435587,55

2221120,17

68

—

—

435588,59

2221120,00

67

—

—

435592,39

2221119,57

66

—

—

435594,78

2221119,31

н41

—

—

435595,26

2221119,35

н42

—

—

435595,39

2221120,29

56

—

—

435609,47

2221118,71

23

—

—

435626,11

2221116,73

22

—

—

435626,19

2221117,03

21

—

—

435645,15

2221115,04

20

—

—

435645,21

2221114,61

113

—

—

435662,17

2221112,85

77

—

—

435568,39

2221150,18

186

—

—

435568,77

2221152,07

184

—

—

435594,92

2221150,70

н43

—

—

435595,64

2221150,66

н44

—

—

435596,23

2221151,33

н45

—

—

435597,30

2221151,17

н46

—

—

435597,44

2221159,15

н47

—

—

435614,73

2221158,72

н48

—

—

435632,64

2221158,27

н49

—

—

435635,51

2221158,17

н50

—

—

435635,97

2221160,78

н51

—

—

435635,14

2221161,16

н52

—

—

435634,69

2221162,62

46

—

—

435615,39

2221161,42

45

—

—

435593,69

2221161,38

40

—

—

435569,21

2221162,31

44

—

—

435566,66

2221162,42

43

—

—

435555,96

2221163,48

42

—

—

435542,14

2221164,65

41

—

—

435546,83

2221195,61

н53

—

—

435544,54

2221195,78

н54

—

—

435541,90

2221181,54

н55

—

—

435539,00

2221164,92

н56

—

—

435521,65

2221167,92

н57

—

—

435520,90

2221168,05

н58

—

—

435498,90

2221171,78

н59

—

—

435495,78

2221172,42

13

—

—

435470,62

2221177,57

19

—

—

435461,04

2221179,38

18

—

—

435460,95

2221179,29

17

—

—

435433,38

2221184,32

49

—

—

435433,20

2221183,88

54

—

—

435424,49

2221185,69

53

—

—

435424,62

2221186,30

52

—

—

435413,96

2221188,43

51

—

—

435413,60

2221188,68

126

—

—

435386,75

2221195,21

125

—

—

435385,57

2221195,43

124

—

—

435384,03

2221195,91

30

—

—

435376,42

2221197,18

35

—

—

435366,50

2221199,08

34

—

—

435361,77

2221199,96

33

—

—

435345,85

2221203,79

32

—

—

435336,18

2221206,35

31

—

—

435316,63

2221210,03

16

—

—

435311,93

2221211,00

76

—

—

435311,04

2221206,28

7

—

—

435313,78

2221205,74

н58

—

—

435344,13

2221198,20

130

—

—

435344,17

2221197,44

129

—

—

435354,44

2221195,26

128

—

—

435366,14

2221192,56

127

—

—

435366,63

2221192,85

85

—

—

435371,07

2221191,61

84

—

—

435371,33

2221192,10

81

—

—

435378,29

2221190,24

177

—

—

435378,14

2221189,52

11

—

—

435415,59

2221181,32

295

—

—

435431,37

2221177,90

90

—

—

435469,13

2221169,87

89

—

—

435491,21

2221165,12

88

—

—

435491,82

2221165,13

134

—

—

435491,84

2221165,27

194

—

—

435520,69

2221160,40

195

—

—

435540,04

2221155,13

80

—

—

435540,13

2221155,67

79

—

—

435557,71

2221152,14

78

—

—

435563,50

2221150,84

77

—

—

435568,39

2221150,18

16

—

—

435311,93

2221211,00

н61

—

—

435312,45

2221215,52

н62

—

—

435278,17

2221223,27

н63

—

—

435278,68

2221229,66

н64

—

—

435241,59

2221231,82

36

—

—

435241,49

2221228,88

н65

—

—

435241,47

2221227,97

211

—

—

435262,10

2221222,55

210

—

—

435288,25

2221215,68

16

—

—

435311,93

2221211,00

14

—

—

435476,30

2221204,55

267

—

—

435454,20

2221205,99

268

—

—

435453,42

2221206,04

269

—

—

435446,50

2221207,69

327

—

—

435444,47

2221208,03

328

—

—

435435,92

2221208,82

15

—

—

435435,56

2221205,70

14

—

—

435476,30

2221204,55

н60

—

—

435670,98

2221176,19

н66

—

—

435674,01

2221230,34

н67

—

—

435669,25

2221230,10

н68

—

—

435660,15

2221228,13

н69

—

—

435648,67

2221229,13

н70

—

—

435589,55

2221233,34

24

—

—

435547,97

2221237,26

25

—

—

435527,73

2221238,04

75

—

—

435447,14

2221243,60

82

—

—

435427,00

2221244,80

331

—

—

435366,86

2221248,08

334

—

—

435346,77

2221249,14

н71

—

—

435286,13

2221252,83

н72

—

—

435183,08

2221260,57

н73

—

—

435183,03

2221261,51

н74

—

—

435159,41

2221258,34

39

—

—

435160,49

2221253,93

38

—

—

435213,08

2221251,77

37

—

—

435242,19

2221249,25

н75

—

—

435279,86

2221247,31

151

—

—

435294,75

2221246,31

153

—

—

435301,00

2221245,95

152

—

—

435302,06

2221245,79

27

—

—

435317,53

2221244,66

26

—

—

435337,05

2221243,32

106

—

—

435358,59

2221241,85

150

—

—

435377,71

2221240,70

149

—

—

435377,73

2221240,65

326

—

—

435382,87

2221240,32

325

—

—

435386,89

2221240,02

324

—

—

435388,73

2221239,87

323

—

—

435389,77

2221239,77

322

—

—

435396,56

2221239,31

318

—

—

435397,62

2221239,22

319

—

—

435397,84

2221239,19

н76

—

—

435417,77

2221237,63

160

—

—

435437,99

2221236,57

266

—

—

435458,65

2221234,82

145

—

—

435477,68

2221233,55

111

—

—

435497,74

2221232,22

110

—

—

435517,15

2221230,81

139

—

—

435537,12

2221229,18

140

—

—

435557,47

2221227,79

н77

—

—

435580,18

2221226,71

н78

—

—

435598,54

2221225,51

95

—

—

435598,61

2221225,36

94

—

—

435620,04

2221223,42

н79

—

—

435620,04

2221223,94

н80

—

—

435640,55

2221222,55

н81

—

—

435640,80

2221222,01

60

—

—

435641,64

2221221,93

58

—

—

435668,52

2221219,98

57

—

—

435669,81

2221216,84

55

—

—

435668,28

2221198,83

н82

—

—

435666,82

2221179,61

н83

—

—

435666,56

2221176,54

н60

—

—

435670,98

2221176,19

н84

—

—

435264,14

2221213,09

209

—

—

435264,46

2221217,36

223

—

—

435218,90

2221226,02

234

—

—

435214,80

2221226,36

233

—

—

435214,98

2221225,18

162

—

—

435214,31

2221221,95

н84

—

—

435264,14

2221213,09

 

Картографический материал, подтверждающий  фактическое  местоположение границ и конфигурацию  земельного участка с кадастровым номером 30:09:010202:347  на местности  15 и  более лет отсутствует.

С целью внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка СНТ «Снабженец» обратилось в Управление Росреесра по Астраханской области.

Уведомлением от 08.12.2021 №КУВД-001/2021-36325540/6 Управление Росреестра по Астраханской области уведомило истца об отказе государственного кадастрового учета на основании части 12 статьи 29 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Из материалов дела следует, что истцу на основании решения главы администрации Приволжского района от 24.01.1994 №35 на праве бессрочного постоянного пользования предоставлен земельный участок в с. Растопуловка, общей площадью 1,204 га (т.1, л.д. 87).

Согласно сведениям из ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером 30:09:010202, площадью 12040 кв.м. (адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка почтовый адрес ориентира: Астраханская область, Приволжский район, с/т «Снабженец» фирмы «Астраханский коммерсант») не установлена в соответствии с требованиям действующего законодательства.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010  «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски  об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении границ земельного участка.

Из анализа вышеуказанных норм следует, что требование об установлении местоположения границ земельного участка является спором о праве, следовательно, такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек.

Как следует из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.03.2011 № 14765/10, внесение в кадастр сведений об изменении площади земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ требует изменения соответствующих сведений о площади земельного участка в ЕГРН у всех его зарегистрированных правообладателей.

При разрешении настоящего спора касающегося защиты права истца на земельный участок, обстоятельством, подлежащим исследованию, является вопрос об определении его границ.

Согласно статье 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Федеральный закон №221-ФЗ) кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

При выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются, в том числе, координаты характерных точек границ земельного участка.

Согласно статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п.8). 

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10).

Из материалов дела следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 30:09:010202:347 по заявке СНТ «Снабженец» кадастровый инженер  ФИО3 определила уточненные координаты спорного земельного участка. 

Из заключения кадастрового инженера следует, что уточняемый земельный участок является дорогами общего пользования СНТ «Снабженец» и имеет смежные границы с земельными участками, входящими в состав СНТ "Снабженец", а также имеет смежные границы с земельными участками, входящими в состав садоводческих товариществ: «Вишенка», «Экран», «Елочка», «Лотос».

В связи с чем истцом в Приволжской газете от 30.10.2020 №43 (4563) было опубликовано извещение о согласовании местоположения границ уточняемого земельного участка,  возражениями никто не обращался.

Истец повторно опубликовал в Приволжской газете от 29.01.2021 №3(4573) извещение о согласовании местоположения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 30:09:010202:347.

В процессе выполнения кадастровых работ была произведена встреча председателя СНТ «Снабженец» с председателями садоводческих товариществ «Вишенка» и «Экран», на которой было решено что дорога общего пользования с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 30:09:010202:347 должна быть шириной 3м., ввиду чего были проведены корректировки в границах контура 1 земельного участка с кадастровым номером 30:09:010202:347, после чего границы в точках н1-н26 теперь являются смежными с садоводческим товариществом «Экран», границы в точках н26-н1 являются смежными с границами садоводческого товарищества «Вишенка». 

При этом было выявлено отсутствие смежеств с границами земельных участков с кадастровыми номерами 30:09:010202:434, 30:09:010202:140, 30:09:010202:418, 30:09:010202:422, 30:09:010202:1322, 30:09:010202:423, 30:09:010202:446, 30:09:010202:447, 30:09:010202:417, 30:09:010202:445, 30:09:010202:83, 30:09:010202:330, 30:09:010202:329, 30:09:010202:5 по которым было опубликовано ранее извещение о согласовании местоположения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 30:09:010202:347 на стр.11 в Приволжской газете от 30.10.2020г № 43 (4563), в связи с чем кадастровый инженер пришел к выводу о том, что согласование с ними более не требуется.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. 

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно межевому плану, кадастровые работы по уточнению границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 30:09:010202:347 производились с учетом того, что границы этого земельного участка остаются неизменными более 15 лет. 

Границы земельного участка были определены в соответствии с границами, закрепленными с использованием объектов искусственного происхождения, то есть ограждения (забора). 

Кроме того, конфигурация участка с кадастровым номером 30:09:010202:347   сложилась более 15 лет, что подтверждается свидетельством  о праве бессрочного постоянного  пользовании  земельным участком выданному СНТ «Снабженец» фирмы «Астраханский  коммерсант», выданного 04.12.1998, на котором  имеется  схема границ земель,  которая    совпадает   по   конфигурации и площади  с границами   указанных в межевом   плане.

Согласование местоположения границ уточняемого земельного участка проведено в полном объеме и отражено в Акте согласования границ, который входит в состав данного межевого плана.

В силу статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в том числе с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно части 1 статьи 40 Федерального закона № 221-ФЗ результаты согласования местоположения границ оформляются кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Частью 5 статьи 40 Федерального закона № 221-ФЗ установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в Единый государственный реестр недвижимости.

Такой подход согласуется с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 № 4275/11.

В постановлении от 22.03.2011 № 14765/10 Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации отметил, что внесение в государственный кадастр недвижимости сведений об изменении площади земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ требует изменения соответствующих сведений о площади земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним у всех его зарегистрированных правообладателей, включая собственника, то есть, по сути, представляет собой распоряжение этим участком, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на участок в его прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются.

В пункте 56 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010  "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии споров о правах на недвижимое имущество.

В данном случае  согласование местоположения границ уточняемого земельного участка проведено в полном объеме и отражено в Акте согласования границ, который входит в состав данного межевого плана, внесение требуемых истцом изменений не изменяет существующие границы и площади земельных участков, смежных со спорным земельным участком и принадлежащих третьим лицам, и, как следствие, изменения объема их прав.

Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу о том, что исковые требования к ответчику подлежат удовлетворению. 

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации и разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», в том случае, если государственное или муниципальное учреждение выполняет отдельные функции государственного органа (органа местного самоуправления) и при этом его участие в арбитражном процессе обусловлено осуществлением указанных функций и, соответственно, защитой государственных, общественных интересов, оно освобождается от уплаты государственной пошлины по делу.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

установить границы земельного участка садоводческого некоммерческого товарищества «Снабженец» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с кадастровым номером 30:09:010202:347  по координатам  данного  земельного участка 

Координаты                                         ХY             

30:09:010202:347(1)              

н1

—

—

435671,05

2220992,55

 

1

—

—

435674,16

2220994,19

 

2

—

—

435624,86

2221023,43

 

93

—

—

435603,29

2221036,17

 

92

—

—

435587,65

2221042,86

 

104

—

—

435567,86

2221047,63

 

103

—

—

435562,65

2221048,51

 

102

—

—

435561,49

2221048,79

 

101

—

—

435542,66

2221053,23

 

100

—

—

435541,75

2221053,46

 

99

—

—

435538,25

2221054,29

 

98

—

—

435531,99

2221055,81

 

162

—

—

435526,52

2221057,15

 

161

—

—

435522,50

2221058,25

 

48

—

—

435513,57

2221060,96

 

47

—

—

435494,56

2221066,77

 

72

—

—

435478,18

2221071,10

 

115

—

—

435457,40

2221076,95

 

144

—

—

435437,81

2221083,01

 

н2

—

—

435416,74

2221090,25

 

н3

—

—

435393,31

2221097,47

 

н4

—

—

435395,09

2221107,48

 

н5

—

—

435395,63

2221113,10

 

н6

—

—

435395,79

2221114,78

 

123

—

—

435396,81

2221121,51

 

122

—

—

435384,36

2221125,03

 

121

—

—

435376,44

2221127,11

 

5

—

—

435363,81

2221130,54

 

4

—

—

435363,37

2221126,91

 

3

—

—

435362,70

2221119,25

 

12

—

—

435362,56

2221116,34

 

10

—

—

435361,43

2221108,85

 

9

—

—

435344,56

2221114,80

 

286

—

—

435329,99

2221119,94

 

265

—

—

435318,29

2221123,89

 

234

—

—

435314,42

2221125,21

 

233

—

—

435311,15

2221126,14

 

н7

—

—

435295,32

2221131,54

 

н8

—

—

435283,37

2221134,92

 

н9

—

—

435271,26

2221137,92

 

н10

—

—

435254,91

2221141,66

 

н11

—

—

435239,75

2221145,29

 

131

—

—

435229,88

2221147,30

 

143

—

—

435206,00

2221150,82

 

142

—

—

435167,98

2221157,14

 

141

—

—

435165,43

2221159,23

 

н12

—

—

435165,73

2221154,46

 

н13

—

—

435229,36

2221144,34

 

н14

—

—

435274,03

2221134,17

 

н15

—

—

435294,43

2221128,67

 

н16

—

—

435313,52

2221122,35

 

н17

—

—

435343,56

2221111,97

 

н18

—

—

435360,43

2221106,02

 

н19

—

—

435392,43

2221094,60

 

н20

—

—

435415,59

2221087,44

 

н21

—

—

435436,84

2221080,17

 

н22

—

—

435456,51

2221074,08

 

н23

—

—

435493,74

2221063,88

 

н24

—

—

435525,64

2221054,15

 

н25

—

—

435541,04

2221050,55

 

н26

—

—

435586,70

2221040,00

 

н27

—

—

435601,93

2221033,49

 

н28

—

—

435623,33

2221020,85

 

н29

—

435649,40

2221005,39

 

н1

—

—

435671,05

2220992,55

 

30:09:010202:347(2)

163

—

—

435638,35

2221072,67

 

228

—

—

435641,68

2221073,06

 

229

—

—

435642,45

2221079,03

 

230

—

—

435642,41

2221081,81

 

231

—

—

435622,96

2221080,88

 

227

—

—

435622,51

2221077,35

 

226

—

—

435621,85

2221071,20

 

164

—

—

435632,02

2221071,92

 

163

—

—

435638,35

2221072,67

 

30:09:010202:347(3)

113

—

—

435662,17

2221112,85

 

н30

—

—

435661,18

2221116,46

 

н31

—

—

435631,19

2221119,96

 

н32

—

—

435593,70

2221124,33

 

н33

—

—

435592,27

2221124,63

 

183

—

—

435591,78

2221124,69

 

62

—

—

435563,93

2221128,04

 

63

—

—

435536,32

2221131,35

 

112

—

—

435516,41

2221133,67

 

50

—

—

435488,01

2221137,22

 

91

—

—

435464,54

2221139,52

 

118

—

—

435431,77

2221144,77

 

28

—

—

435398,99

2221149,41

 

29

—

—

435369,00

2221153,85

 

146

—

—

435338,30

2221156,79

 

147

—

—

435312,26

2221159,28

 

154

—

—

435284,97

2221162,12

 

157

—

—

435278,63

2221162,78

 

156

—

—

435277,36

2221163,24

 

155

—

—

435262,12

2221165,17

 

н34

—

—

435253,51

2221166,38

 

н35

—

—

435251,86

2221167,04

 

н36

—

—

435247,58

2221167,52

 

н37

—

—

435238,63

2221168,54

 

116

—

—

435210,41

2221171,94

 

117

—

—

435187,74

2221174,60

 

н38

—

—

435165,79

2221177,86

 

138

—

—

435165,62

2221170,72

 

137

—

—

435188,50

2221167,64

 

136

—

—

435191,12

2221167,11

 

135

—

—

435195,96

2221166,62

 

133

—

—

435215,85

2221164,72

 

132

—

—

435233,01

2221162,96

 

н39

—

—

435291,17

2221156,24

 

232

—

—

435315,42

2221153,95

 

225

—

—

435324,48

2221153,10

 

224

—

—

435325,55

2221152,99

 

196

—

—

435331,79

2221152,36

 

8

—

—

435348,98

2221150,89

 

6

—

—

435367,84

2221149,50

 

120

—

—

435376,50

2221149,02

 

119

—

—

435400,59

2221145,54

 

182

—

—

435410,61

2221143,82

 

165

—

—

435418,53

2221142,77

 

107

—

—

435430,96

2221140,36

 

105

—

—

435450,90

2221137,57

 

114

—

—

435469,14

2221135,15

 

109

—

—

435487,98

2221132,21

 

108

—

—

435506,92

2221129,96

 

148

—

—

435524,52

2221127,88

 

н40

—

—

435535,03

2221126,63

 

65

—

—

435563,76

2221123,71

 

64

—

—

435565,29

2221123,55

 

61

—

—

435579,55

2221122,05

 

71

—

—

435581,20

2221121,85

 

70

—

—

435584,50

2221121,43

 

69

—

—

435587,55

2221120,17

 

68

—

—

435588,59

2221120,00

 

67

—

—

435592,39

2221119,57

 

66

—

—

435594,78

2221119,31

 

н41

—

—

435595,26

2221119,35

 

н42

—

—

435595,39

2221120,29

 

56

—

—

435609,47

2221118,71

 

23

—

—

435626,11

2221116,73

 

22

—

—

435626,19

2221117,03

 

21

—

—

435645,15

2221115,04

 

20

—

—

435645,21

2221114,61

 

113

—

—

435662,17

2221112,85

 

30:09:010202:347(4)

77

—

—

435568,39

2221150,18

 

186

—

—

435568,77

2221152,07

 

184

—

—

435594,92

2221150,70

 

н43

—

—

435595,64

2221150,66

 

н44

—

—

435596,23

2221151,33

 

н45

—

—

435597,30

2221151,17

 

н46

—

—

435597,44

2221159,15

 

н47

—

—

435614,73

2221158,72

 

н48

—

—

435632,64

2221158,27

 

н49

—

—

435635,51

2221158,17

 

н50

—

—

435635,97

2221160,78

 

н51

—

—

435635,14

2221161,16

 

н52

—

—

435634,69

2221162,62

 

46

—

—

435615,39

2221161,42

 

45

—

—

435593,69

2221161,38

 

40

—

—

435569,21

2221162,31

 

44

—

—

435566,66

2221162,42

 

43

—

—

435555,96

2221163,48

 

42

—

—

435542,14

2221164,65

 

41

—

—

435546,83

2221195,61

 

н53

—

—

435544,54

2221195,78

 

н54

—

—

435541,90

2221181,54

 

н55

—

—

435539,00

2221164,92

 

н56

—

—

435521,65

2221167,92

 

н57

—

—

435520,90

2221168,05

 

н58

—

—

435498,90

2221171,78

 

н59

—

—

435495,78

2221172,42

 

13

—

—

435470,62

2221177,57

 

19

—

—

435461,04

2221179,38

 

18

—

—

435460,95

2221179,29

 

17

—

—

435433,38

2221184,32

 

49

—

—

435433,20

2221183,88

 

54

—

—

435424,49

2221185,69

 

53

—

—

435424,62

2221186,30

 

52

—

—

435413,96

2221188,43

 

51

—

—

435413,60

2221188,68

 

126

—

—

435386,75

2221195,21

 

125

—

—

435385,57

2221195,43

 

124

—

—

435384,03

2221195,91

 

30

—

—

435376,42

2221197,18

 

35

—

—

435366,50

2221199,08

 

34

—

—

435361,77

2221199,96

 

33

—

—

435345,85

2221203,79

 

32

—

—

435336,18

2221206,35

 

31

—

—

435316,63

2221210,03

 

16

—

—

435311,93

2221211,00

 

76

—

—

435311,04

2221206,28

 

7

—

—

435313,78

2221205,74

 

н58

—

—

435344,13

2221198,20

 

130

—

—

435344,17

2221197,44

 

129

—

—

435354,44

2221195,26

 

128

—

—

435366,14

2221192,56

 

127

—

—

435366,63

2221192,85

 

85

—

—

435371,07

2221191,61

 

84

—

—

435371,33

2221192,10

 

81

—

—

435378,29

2221190,24

 

177

—

—

435378,14

2221189,52

 

11

—

—

435415,59

2221181,32

 

295

—

—

435431,37

2221177,90

 

90

—

—

435469,13

2221169,87

 

89

—

—

435491,21

2221165,12

 

88

—

—

435491,82

2221165,13

 

134

—

—

435491,84

2221165,27

 

194

—

—

435520,69

2221160,40

 

195

—

—

435540,04

2221155,13

 

80

—

—

435540,13

2221155,67

 

79

—

—

435557,71

2221152,14

 

78

—

—

435563,50

2221150,84

 

77

—

—

435568,39

2221150,18

 

30:09:010202:347(5)

16

—

—

435311,93

2221211,00

 

н61

—

—

435312,45

2221215,52

 

н62

—

—

435278,17

2221223,27

 

н63

—

—

435278,68

2221229,66

 

н64

—

—

435241,59

2221231,82

 

36

—

—

435241,49

2221228,88

 

н65

—

—

435241,47

2221227,97

 

211

—

—

435262,10

2221222,55

 

210

—

—

435288,25

2221215,68

 

16

—

—

435311,93

2221211,00

 

30:09:010202:347(6)

14

—

—

435476,30

2221204,55

 

267

—

—

435454,20

2221205,99

 

268

—

—

435453,42

2221206,04

 

269

—

—

435446,50

2221207,69

 

327

—

—

435444,47

2221208,03

 

328

—

—

435435,92

2221208,82

 

15

—

—

435435,56

2221205,70

 

14

—

—

435476,30

2221204,55

 

30:09:010202:347(7)

н60

—

—

435670,98

2221176,19

 

н66

—

—

435674,01

2221230,34

 

н67

—

—

435669,25

2221230,10

 

н68

—

—

435660,15

2221228,13

 

н69

—

—

435648,67

2221229,13

 

н70

—

—

435589,55

2221233,34

 

24

—

—

435547,97

2221237,26

 

25

—

—

435527,73

2221238,04

 

75

—

—

435447,14

2221243,60

 

82

—

—

435427,00

2221244,80

 

331

—

—

435366,86

2221248,08

 

334

—

—

435346,77

2221249,14

 

н71

—

—

435286,13

2221252,83

 

н72

—

—

435183,08

2221260,57

 

н73

—

—

435183,03

2221261,51

 

н74

—

—

435159,41

2221258,34

 

39

—

—

435160,49

2221253,93

 

38

—

—

435213,08

2221251,77

 

37

—

—

435242,19

2221249,25

 

н75

—

—

435279,86

2221247,31

 

151

—

—

435294,75

2221246,31

 

153

—

—

435301,00

2221245,95

 

152

—

—

435302,06

2221245,79

 

27

—

—

435317,53

2221244,66

 

26

—

—

435337,05

2221243,32

 

106

—

—

435358,59

2221241,85

 

150

—

—

435377,71

2221240,70

 

149

—

—

435377,73

2221240,65

 

326

—

—

435382,87

2221240,32

 

325

—

—

435386,89

2221240,02

 

324

—

—

435388,73

2221239,87

 

323

—

—

435389,77

2221239,77

 

322

—

—

435396,56

2221239,31

 

318

—

—

435397,62

2221239,22

 

319

—

—

435397,84

2221239,19

 

н76

—

—

435417,77

2221237,63

 

160

—

—

435437,99

2221236,57

 

266

—

—

435458,65

2221234,82

 

145

—

—

435477,68

2221233,55

 

111

—

—

435497,74

2221232,22

 

110

—

—

435517,15

2221230,81

 

139

—

—

435537,12

2221229,18

 

140

—

—

435557,47

2221227,79

 

н77

—

—

435580,18

2221226,71

 

н78

—

—

435598,54

2221225,51

 

95

—

—

435598,61

2221225,36

 

94

—

—

435620,04

2221223,42

 

н79

—

—

435620,04

2221223,94

 

н80

—

—

435640,55

2221222,55

 

н81

—

—

435640,80

2221222,01

 

60

—

—

435641,64

2221221,93

 

58

—

—

435668,52

2221219,98

 

57

—

—

435669,81

2221216,84

 

55

—

—

435668,28

2221198,83

 

н82

—

—

435666,82

2221179,61

 

н83

—

—

435666,56

2221176,54

 

н60

—

—

435670,98

2221176,19

 

30:09:010202:347(8)

н84

—

—

435264,14

2221213,09

 

209

—

—

435264,46

2221217,36

 

223

—

—

435218,90

2221226,02

 

234

—

—

435214,80

2221226,36

 

233

—

—

435214,98

2221225,18

 

162

—

—

435214,31

2221221,95

 

н84

—

—

435264,14

2221213,09

 

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Судья

А.Э. Измайлова