410/2017-77247(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799 

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-3578/2017

г. Архангельск

29 августа 2017 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2017 года 

Решение в полном объёме изготовлено 29 августа 2017 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Филипьевой А.Б., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью  "Предприятие Вычегда" (ОГРН 

<

***>; место нахождения:  165300, г.Котлас,  Архангельская область, ул.Советская, 27)  

к муниципальному образованию "Котлас" в лице администрации муниципального  образования "Котлас" (ОГРН 

<

***>; место нахождения: 165300, г.Котлас,  Архангельская область, пл.Советов, дом 3),  

о признании права собственности, 

при участии в заседании представителя истца: ФИО2 по доверенности от 18.07.2017,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Предприятие Вычегда" (далее – истец,  Предприятие) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с заявлением к  муниципальному образованию "Котлас" в лице администрации муниципального образования  "Котлас" (далее – ответчик) о признании права собственности на объект незавершенного  строительства с кадастровым номером 29:24:010207:476, площадью 254,1 кв.м.,  расположенный по адресу: Архангельская область, г.Котлас, МО «Котлас», ул. Советская,  29.  

Ответчик в письменном отзыве указал на отсутствие возражений относительно иска. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.  

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом,  своего представителя для участия в нем не направил. При таких обстоятельствах в  соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации суд рассмотрел дело судебном заседании в отсутствие представителя  ответчика.  

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

Предприятие в качестве юридического лица зарегистрировано постановлением главы  администрации МО «Котлас» от 16.01.1997 № 24.  

Одним из учредителей общества выступило ОАО «Севтрансстрой» (далее –  Общество).  

Уставный капитал Предприятия составляет, согласно статье 4 устава  Предприятия 826 820 руб. Доля Общества в уставном капитале Предприятия – 98,8%, что  соответствует 816 898 руб. 88 коп.  

По актам передачи основных средств Общество передало в уставный капитал  Предприятия недвижимое имущество, транспортные средства, станки и оборудование, в том  числе здание центрального склада Лименды 1972 года постройки, износ 100 %.  

Право собственности Общества на переданное им имущество, в том числе здание  центрального склада Лименды, возникло при приватизации государственного предприятия  треста «Севтрансстрой». Из плана приватизации государственного предприятия треста  «Севтрансстрой» следует, что спорный объект вошел при приватизации в уставный капитал  Общества.  

Поскольку со временем указанное здание центрального склада разрушилось, в  результате разрушения остался только фундамент, в 2014 году объект был поставлен на  кадастровый учет как объект незавершенного строительства с кадастровым номером  29:24:010207:41.  

Согласно кадастровому паспорту от 27.11.2014 объект имеет степень готовности 8 %,  площадь – 254,1 кв.м., месторасположение: 

<

...>.  

С целью государственной регистрации права собственности на объект истец  обратился с иском в суд.  

Исследовав представленные по делу доказательства, суд признает заявленные  требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК  РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть  приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной  сделки об отчуждении этого имущества.  

Согласно части 3 статьи 213 того же кодекса коммерческие и некоммерческие  организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений,  являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их  учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими  юридическими лицами по иным основаниям.  

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на  недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение  подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами,  осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.  

В силу части 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О  государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон № 218-ФЗ) государственная  регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения  возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на  недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого  имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре  недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного  права.  

Таким образом, в отношении недвижимого имущества законом установлен особый  порядок возникновения (перехода) права собственности, заключающийся в необходимости  государственной регистрации.  

Согласно части 1 статьи 69 Закона № 218-ФЗ права на объекты недвижимости,  возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ  

"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",  признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации  в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав  в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.  

Состоявшаяся в 1997 году передача спорного объекта Обществом в уставный капитал  Предприятия, а также право собственности Общества на переданное им имущество  подтверждены документами о передаче имущества в уставной капитал и о приватизации  государственного предприятия трест «Севтрансстрой».  

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от  29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении  споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее -  постановление Пленума № 10/22), согласно которой иск о признании права подлежит  удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него  соответствующего права.  

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты гражданского права, как  признание права. В этом случае государственная регистрация права собственности  производится на основании решения суда (пункт 1 статьи 17 Закона о регистрации).  

Права истца на спорный объект не оспариваются ни ответчиком, ни другими лицами,  в реестрах муниципального, областного, государственного имущества спорный объект не  значится. Сведений о наличии споров о правах на него либо о правопритязаниях иных лиц  на это имущество не имеется.  

На основании изложенного исковые требования о признании права собственности  Предприятия подлежат удовлетворению.  

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области  

РЕШИЛ:

признать за обществом с ограниченной ответственностью "Предприятие Вычегда"  право собственности на объект недвижимого имущества - объект незавершенного  строительства площадью 254,1 кв.м. с кадастровым номером 29:24:010207:476,  расположенный по адресу: 

<

...>.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный  апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд  Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.  

Судья А.Б.Филипьева