АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: (3852)29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru,   е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Барнаул

Дело № А03 – 9198/2017 

           14 июля 2017 г.

                                                         Резолютивная часть решения объявлена 10.07.2017.

                                                  Решение суда в полном объёме изготовлено 14.07.2017.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Лихторович С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Маркет Строй-Сервис", ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Барнаул Алтайского края к обществу с ограниченной ответственностью "Прайс Лидер", ИНН 

<

***>, ОРГН 1135476122330, г. Новосибирск  о взыскании 559 143 руб. основного долга за период с 01.01.2017 по 31.03.2017 по договору аренды нежилого помещения от 19.01.2015,

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца – ФИО2 (доверенность от 05.04.2016), от ответчика – не явился,

                                                      У С Т А Н О В И Л: 

  Общество с ограниченной ответственностью (далее ООО)  "Маркет Строй-Сервис" обратилось в арбитражный суд Алтайского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью (далее ООО) "Прайс Лидер" о взыскании 559 143 руб. основного долга за период с 01.01.2017 по 31.03.2017 по договору аренды нежилого помещения от 19.01.2015.

  Исковые  требования обоснованы статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств по оплате арендных платежей, что привело к образованию задолженности.

    В соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, однако в предварительное судебное заседание не явился, отзыв не представил. 

   Истец исковые требования поддержал в полном объеме, ссылается на доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражает перейти к рассмотрению дела по существу.

 Заявлений и ходатайств не поступило.

 Принимая во внимание, что дело к судебному разбирательству подготовлено, при отсутствии возражений сторон суд завершает предварительное судебное заседание и в соответствии со ст.ст. 137, 156  Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее АПК) РФ, переходит к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции по существу в отсутствие представителя ответчика.         

  Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

 В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

 Гражданские правоотношения между ООО  "Маркет Строй-Сервис" (арендодатель) и ООО "Прайс Лидер" (арендатор) возникли из договора аренды нежилого помещения, заключенного сторонами  19.01.2015, по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор принять во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 315,9 кв.м, расположенные на 1 этаже в здании по адресу: 

<

...>, для размещения магазина смешанных товаров. Здание принадлежит ООО "Маркет Строй-Сервис" на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права серия 22АГ 694639)  (п.п.1.1, 1.2 договора).

 Согласно п. 2.1 срок аренды по договору составляет 5 лет.

Договор прошел государственную регистрацию 04.03.2015, о чем имеется отметка регистрирующего органа.

 Пунктом 3.1 договора стороны определили, что передача помещений в аренду арендатору производится по акту приема-передачи помещений (приложение №3) в течение 5 рабочих дней после подписания договора.

Согласно п.4.1 договора ежемесячная плата за аренду помещений составляет 186 381 руб. 

Пунктом 4.2 договора установлено, что арендатор до 10 рабочего дня каждого месяца перечисляет 100% арендной платы, за текущий месяц после получения от арендодателя счета на оплату.

Согласно ст. 606 ГК РФ  по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

          В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

          Из положений  ст. ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиям закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и  требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом. 

           Материалами дела установлено, что арендатор (ответчик) принял от арендодателя имущество по договору аренды нежилого помещения  от 19.01.2015 по акту приема-передачи, пользовался им, арендную плату производил ненадлежащим образом. Задолженность за период с 01.01.2017 по 31.03.2017 составила 559 143 руб.

           Претензия, направленная ответчику с требованием погасить задолженность, оставлена без ответа и без удовлетворения. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности (ст.9 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Факт передачи имущества ответчику и его использование, наличие и размер задолженности в размере 559 143 руб. подтверждены договором аренды от 19.01.2015, двухсторонним актом приема-передачи, претензией, другими материалами дела, исследованными судом.  

Кроме того, в материалах дела имеются вступившие в законную силу судебные акты по другим делам, согласно которым с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате по вышеназванному договору за другие периоды. Так, по делу № А03-13702/2016 взыскана задолженность за период с 01.04.2016 по 31.07.2016, по делу №А03-2221/2017 взыскана задолженность за период октябрь-декабрь 2016г..

Ответчик долг не оспорил, доказательств оплаты не представил.

            При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании арендной платы являются  обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 14 183  руб. относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, ч.4 ст. 137, 167-171,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования  удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Прайс Лидер" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Маркет Строй-Сервис" 559 143 руб. основного долга и  14 183 руб. в возмещение расходов по уплате  государственной пошлины. 

  Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в течение месяца после принятия решения в Седьмой арбитражный апелляционный суд, либо в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья                                                                                                С.В.Лихторович