Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

30.01.2023 года Дело № А50-20423/22

Резолютивная часть решения вынесена 26 января 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 30 января 2023 года

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Н.В. Гусельниковой при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску Департамента земельных отношений администрации города Перми (614015, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к садоводческому некоммерческому товариществу «Южный лес» (614521, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании денежных средств

третьи лица: ФИО2 (614023, 

<

...>), ФИО3 (614023, 

<

...>), ФИО4 (614023, 

<

...>), ФИО5 (

<

...>).

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились

У С Т А Н О В И Л:

Департамент земельных отношений администрации города Перми  (далее – Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Пермского края с иском о взыскании с садоводческого некоммерческого товарищества «Южный лес»  (далее – СНТ «Южный лес», ответчик) 14 473 руб. 31 коп. долга по договору от 13.05.15 №041-15С за период  с 01.01.18 по 30.06.20, 3710 руб. 10 коп. пени за период с 16.11.18 по 10.08.22, с продолжением начисления пени с 11.08.22 по день погашения долга.

Определением от 19.09.22 суд принял исковое заявление к производству с указанием на упрощенный порядок его рассмотрения. 

12.10.22, 26.10.22, 16.11.22 от истца поступили дополнительные пояснения.

Из материалов дела следует:

- с 30.12.19 собственником земельного участка 59:01:4311373:261 является ФИО4;

- с 24.12.19 собственником земельного участка 59:01:4311373:265 является ФИО2

- с 18.12.19 собственником земельного участка 59:01:4311373:270 является ФИО5

- с 30.12.19 собственником земельного участка 59:01:4311373:271 является ФИО3

В связи с этим 21.11.22 суд вынес определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства и привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО2 (далее – ФИО2, третье лицо), ФИО3 (далее – ФИО3, третье лицо), ФИО4 (далее – ФИО4, третье лицо), ФИО5 (далее – ФИО5, третье лицо).

Лица, участвующие в деле в судебное заседание 30.01.23 не явились. Третьи лица, ответчик отзывы на исковое заявление не представили.

26.01.23 от истца в суд поступили дополнительные пояснения по порядку начисления арендной платы и ходатайство о проведении судебного заседания в отсутствие своего представителя.

При отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, суд протокольным определением признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание в суде первой инстанции и рассмотрел спор по существу в их отсутствие (п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ № 65 от 20.12.2006).

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 156 АПК РФ неявка сторон, третьих лиц в арбитражный суд не препятствует рассмотрению спора по существу по имеющимся в деле документам.

Исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

13.05.15 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор №041-15С (далее – Договор), согласно условиям которого, арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование на условиях аренды земельный участок, с кадастровым номером 59:01:0000000:79158, площадью 3441 кв. м., расположенный на землях населенных пунктов и находящийся по адресу: г. Пермь, Свердловский район, западнее дома №15 по ул. Горловской, для размещения садоводческого некоммерческого товарищества (л. д. 12).

Участок передан арендатору по акту от 16.04.15 (л. д. 20).

Истец указывает, что ответчик ненадлежащим образом выполнял свои обязанности по внесению арендной платы, что привело к возникновению долга в размере 14 473 руб. 31 коп. за период  с 01.01.18 по 30.06.20 и начислению пени в размере 3 710 руб. 10 коп. за период с 16.11.18 по 10.08.22. Истец просит взыскать с ответчика указанные суммы  с продолжением начисления пени с 11.08.22 по день погашения долга.

К правоотношениям между сторонами применяются нормы главы 34 ГК РФ (аренда).

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 4.4 Договора арендатором юридическим лицом арендная плата вносится ежеквартально равными долями от указанной в п. 4.2 договора суммы не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года (л. д. 15).

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации на лиц, использующих земельные участки, возложена обязанность своевременно производить платежи за землю.

Из п. 4 ст. 22, п. 3 ст. 65 ЗК РФ следует, что размер арендной платы за землю определяется договором аренды, а государственные или местные органы устанавливают порядок ее определения.

Исходя из ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несёт ответственность за его неисполнение.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст. 310 ГК РФ.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. По правовой природе неустойка является мерой имущественной ответственности.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойка имеет разновидности, подлежащие применению сторонами, – штраф и пеня. Штраф и пеня являются денежным взысканием, устанавливаемым в случае неисполнения должником обязательства.

В соответствии с п. 4.7 Договора за каждый день задержки внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/360 действующей в расчетный период ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации от величины недоимки арендной платы за каждый день просрочки (л. д. 15).

Форма соглашения о пени соблюдена, размер её определен.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик доказательств оплаты не представил (статья 65 АПК РФ).

Расчет истца, в части взыскания с ответчика 14 473 руб. 31 коп. долга по договору от 13.05.15 №041-15С за период  с 01.01.18 по 30.06.20 суд признает верным (с учетом пояснений истца от 26.01.23). Требования в указанной части суд удовлетворяет.

Расчет пени, представлены истцом, в части взыскания  с ответчика 2 264 руб. 96 коп. за период с 16.11.18 по 28.02.22 судом проверен, признан верным. Требования в указанной части суд удовлетворяет.

В остальной части суд считает необходимым скорректировать расчет истца, в части взыскания пени с 01.03.22, с учетом Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Долг

Период просрочки

(кол-во дней)

Размер пени

Сумма пени

14 473,31

01.03.22-31.03.22

(31 день)

20%/360

249,26

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность  по арендной плате за период с 01.10.2018 по 30.06.2020г. в размере 14 473,31руб., пени за период с 16.11.2018 по 31.03.2022 в размере 2514,22руб. с продолжением начисления пени с 01.04.22 по день фактического погашения долга (исключая период действия моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497), исходя из 1/360 действующей в расчетный период ставки рефинансирования  от величины недоимки арендной платы за каждый день просрочки (п.4.7 договора). 

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому ее размер (2000 руб., как минимальный размер государственной пошлины согласно статье 333.21 Налогового кодекса РФ) в порядке статьи 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

В резолютивной части решения от 26.01.23 по делу А50-20423/2022 судом допущена опечатка, в сумме пени, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, а именно вместо «2514,22руб.» ошибочно указано «2512,68руб.».

Согласно части 3 статьи 179 АПК РФ, арбитражный суд, принявший судебный акт, по своей инициативе, вправе исправить допущенные в нем опечатки, арифметические ошибки.

Суд исправляет допущенную опечатку и излагает резолютивную часть в надлежащем виде.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с садоводческого некоммерческого товарищества «Южный лес» (614521, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми (614015, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  задолженность  по арендной плате за период с 01.10.2018 по 30.06.2020г. в размере 14 473,31руб., пени за период с 16.11.2018 по 31.03.2022 в размере 2 514,22руб. с продолжением начисления пени с 01.04.22 по день фактического погашения долга (исключая период действия моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497), исходя из 1/360 действующей в расчетный период ставки рефинансирования  от величины недоимки арендной платы за каждый день просрочки (п.4.7 договора). В удовлетворении остальной части отказать.

Взыскать с садоводческого некоммерческого товарищества «Южный лес» (614521, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в федеральный бюджет госпошлину 2 000руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                                                  Н.В. Гусельникова