Арбитражный суд Республики Адыгея

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А01-1289/2023

г. Майкоп

24 октября 2023  года

Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 24 октября 2023  года.

Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи Парасюк Е.А., при ведении протокола помощником судьи Волосатовым А.А., рассмотрев в судебном заседании дело №А01-1289/2023 по исковому заявлению  Межрегионального территориального управления  Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и  Республике Адыгея (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Легенда» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>) о взыскании задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером 01:08:0521001:233 по договору аренды № 488 от 15.04.2020 г. за период с 25.02.2021 по 31.07.2023 в размере 2 077 500 рублей 29 копеек (уточненные требования), при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО1 (доверенность в деле, личность установлена по паспорту),

в отсутствие ответчика, уведомленного о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Республики Адыгея обратилось Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Легенда» о взыскании задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером 01:08:0521001:233 по договору аренды № 488 от 15.04.2020 г. в размере 1 508 354 рублей 22 копеек.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 06.04.2023 г. принято к производству по общим правилам искового производства.

Протокольным определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 29.08.2023 г. приняты уточненные требования истца, рассмотрение дела в судебном заседании отложено до  10.10.2023г.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, уведомлен надлежащим образом, возражений относительно рассмотрения дела в судебном заседании без его участия не заявлял, отзыв не представил.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд рассматривает дело в судебном заседании в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Протокольным определением в порядке статьи 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв. Информация об объявленных перерывах, а также информация о движении дела № А01-1289/2023 размещена в картотеке арбитражных дел на сайте Федеральных Арбитражных Судов Российской Федерации http://kad.arbitr.ru.

После объявленного перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке статьи 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 01:08:0521001:233, расположенный по адресу: Республика Адыгея, г. Майкоп, Майкопское лесничество, Опытное участковое лесничество, квартал 107, выделы: 23, 24, части выделов: 17, 20, 22, площадью 90 000 кв. м. находится в собственности Российской Федерации, что подтверждается записью ЕГРН от 03.02.2020г. №01:08:0521001:233-01 /033/2020-1.

В отношении указанного участка между Управлением лесами Республики Адыгея и обществом с ограниченной ответственностью «Легенда» (далее - ООО «Легенда, ответчик, арендатор) заключен договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 15.04.2020г. №488 (далее - Договор) в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2.1. договора, арендная плата составляет 854 890 рублей 20 копеек в год и, в соответствии с приложением № 4 к договору вносится арендатором не позднее 15 числа четного месяца. 

С 25.02.2021г., в связи с переводом земельного участка из категории «земли лесного фонда» в «земли населенных пунктов», полномочия собственника земельного участка  с кадастровым номером 01:08:0521001:233 Управление лесами не осуществляет. Вместе с тем, от имени Российской Федерации, согласно Положению о Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, утвержденному Приказом Росимущества от 19.12.2016 № 459 «О реорганизации территориальных управлений Федерального агентства по управлению государственным имуществом», выступает Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (далее - МТУ Росимущества). 

Как указывает истец, ответчик на протяжении длительного периода не исполняет обязанности по уплате арендных платежей.

В целях досудебного урегулирования спора МТУ Ромимущества направило в адрес ответчика претензию, которая была оставлена без удовлетворения.   

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ по договору аренды арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ). Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (статья 314 ГК РФ).

Согласно уточненным требованиям МТУ Росимущества за ответчиком числится задолженность за период с 25.02.2021 по 31.07.2023 в размере 2 077 500 рублей 29 копеек,  которая ответчиком не оплачена.

В силу статьи 70 АПК РФ арбитражные суды первой и апелляционной инстанций на всех стадиях арбитражного процесса должны содействовать достижению сторонами соглашения в оценке обстоятельств в целом или в их отдельных частях, проявлять в этих целях необходимую инициативу, использовать свои процессуальные полномочия и авторитет органа судебной власти.

Принимая решение, суд исходит из нормы статьи 65 АПК РФ, предусматривающей, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Между тем, ответчиком не представлено каких – либо надлежащих (относимых, допустимых, достоверных и достаточных) доказательств, опровергающих доводы истца, а также доказательства внесения арендных платежей в полном объеме. Контррасчет также не представлен.

Статья 9 АПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. При таких обстоятельствах суд принял все предусмотренные законом меры для реализации ответчиком его прав и не имеет его возражений против требований истца и доказательств, их подтверждающих.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные истцом в материалы дела доказательства и руководствуясь вышеназванными нормами материального права, суд считает, что исковые требования МТУ Росимущества к ООО «Легенда» обоснованы и подлежат удовлетворению  в размере 2 077 500 рублей 29 копеек.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов по настоящему делу, суд приходит к следующему.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в суд с иском на сумму 2 077 500 рублей 29 копеек подлежала уплате государственная пошлина в размере 33 388  рублей.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Комитет освобожден от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика и взысканию в доход федерального бюджета в размере 33 388  рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Легенда» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>) в пользу  Межрегионального территориального управления  Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и  Республике Адыгея (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>) задолженность в размере 2 077 500 рублей 29 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Легенда» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

<

...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 33 388  рублей.

Решение направить лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в картотеке арбитражных дел на сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации http://kad.arbitr.ru/

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу, если это решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции. Жалоба подается через суд, вынесший решение.

 

Судья                                                                                                          Е.А. Парасюк