Именем Российской Федерации

                                                         

РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск                                                              Дело №А72-2110/2019

28.05.2019 

Резолютивная часть решения объявлена 21.05.2019. Решение в полном объеме изготовлено 28.05.2019.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Абрашина С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Домострой" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Ульяновская область

к Обществу с ограниченной ответственностью "Крокус-Си" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

о взыскании 1 909 500 руб. 00 коп.

по объединенному делу по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью "Домострой" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Ульяновская область

к Обществу с ограниченной ответственностью "Крокус-Си" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

о взыскании 2 306 600 руб. 00 коп.

при участии: 

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность № 11 от 09.01.2019, доверенность от 14.03.2019

от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Домострой" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Крокус-Си" о взыскании задолженности по договору купли продажи квартиры от 18.08.2016 в размере 1 909 500 руб. 00 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 22.02.2019 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу №А72-2110/2019.

Также в производстве Арбитражного суда Ульяновской области находилось дело №А72-2111/2019 по иску Общества с ограниченной ответственностью "Домострой" к Обществу с ограниченной ответственностью "Крокус-Си" о взыскании задолженности по договору купли продажи квартиры от 30.08.2016 в размере 2 306 600 руб. 00 коп.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 22.02.2019 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу №А72-2111/2019.

Определением от 15.04.2019 суд объединил дело № А72-2110/2019 с делом № А72-2111/2019, с присвоением объединенному делу номера А72-2110/2019.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 18 августа 2016 года между ООО «Домострой» (далее Истец) и ООО «Крокус Си» (далее Ответчик) был заключен договор купли-продажи квартиры (далее - Договор), согласно которого, Продавец продал, а Покупатель купил двухкомнатную квартиру, общей площадью 48,7 кв.м., с кадастровым номером 73:24:010806:214, расположенную по адресу: 

<

...>.

В соответствие с условиями вышеуказанного Договора, стороны определили  стоимость квартиры в размере 1 909 500 рублей, которая должна была быть оплачена Ответчиком до подписания договора купли-продажи от 18 августа 2016 года (п. 3 Договора купли-продажи). Истец свои обязательства по Договору выполнил в полном объеме, проданная квартира была передана Ответчику, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры.

Также 30 августа 2016 года между ООО «Домострой» (далее Истец) и ООО «Крокус Си» (далее Ответчик) был заключен договор купли-продажи квартиры (далее - Договор), согласно которого, Продавец продал, а Покупатель купил двухкомнатную квартиру, общей площадью 57,2 кв.м., с кадастровым номером 73:24:010806:195, расположенную по адресу: 

<

...>.

В соответствие с условиями вышеуказанного Договора, стороны определили  стоимость квартиры в размере 2 306 600 рублей, которая должна была быть оплачена Ответчиком до подписания договора купли-продажи от 30 августа 2016 года (п. 3 Договора купли-продажи). Истец свои обязательства по Договору выполнил в полном объеме, проданная квартира была передана Ответчику, что подтверждается Актом приема-передачи квартиры.

Как указывает истец, Ответчик в нарушение условий Договоров, не исполнил свои обязательства по оплате квартир, несмотря на  содержание пунктов 3 договоров об оплате покупателем стоимости квартир до подписания договора.

21.01.2019 Истцом в адрес Ответчика были направлены претензии с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по договорам купли-продажи.

Однако ответ на претензии Истцом не получен, обязательство по оплате купленных квартир Ответчиком не исполнено.

Общий размер задолженности ответчика по двум договорам составляет 4 216 100 руб. 00 коп. 

Статьей 454 ГК РФ установлено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

Ответчиком исковые требования не оспорены, доказательств фактической оплаты стоимости квартир суду не представлено.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований .

Часть 5 статьи 70 Кодекса предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Кодекса распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Кодекса (Постановление Президиума ВАС РФ от 15.10.2013 N 8127/13 по делу N А46-12382/2012).

При данных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ возлагаются на ответчика и подлежат взысканию в бюджет Российской Федерации, так как при обращении в суд истцу была предоставлена отсрочка по ее оплате.  

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-177, 180-182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Крокус-Си" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Домострой" задолженность  в  сумме  4 216 100 руб. 00 коп. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Крокус-Си" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 44 080 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.

Судья                                                                                            С.А.Абрашин