АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-13199/2017

г. Уфа

26 июля 2017 г.

Резолютивная часть решения объявлена 20.07.2017 г.

Полный текст решения изготовлен 26.07.2017 г.

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Архиереева Н.В., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ БАШЖИЛСЕРВИС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ГУП «ФЖС РБ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1 067 455 руб. 46 коп.

при участии в судебном заседании: 

от истца - ФИО2, доверенность №45 от 10.07.2017 г.

от ответчика - ФИО3, доверенность №89 от 04.05.2017 г.

ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ БАШЖИЛСЕРВИС» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ГУП «ФЖС РБ» о взыскании 1 067 455 руб. 46 коп.

Представитель истца представил уточненное заявление, расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, пояснение к расчету, справочную информацию по пеням, доказательство направления акта сверки в адрес ответчика.

Представитель истца уточненное исковое заявление поддержал в полном объеме.

Данное уточнение судом рассмотрено и принято в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, иск подлежит рассмотрению с учетом уточненных заявленных требований. 

Представитель ответчика на основании определения от 10.07.2017 г. представил контррасчет, пояснил, что данный контррасчет не является основанием признания иска.

Представитель истца с контррасчетом ответчика не согласился. 

Представитель ответчика исковые требования не признал.

На вопросы суда представитель истца дал пояснения.

Выслушав представителей сторон, исследовав и оценив материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, общим собранием собственников помещений в многоквартирных домах по адресу 

<

...>, 

<

...>, д. 8/3 была выбрана управляющая организация ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ БАШЖИЛСЕРВИС».

19.09.2014 г. ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ БАШЖИЛСЕРВИС» в адрес ГУП «ФЖС РБ» были направлены договоры управления помещениями в многоквартирных домах по ул. Высотная, д. 12/2, 

<

...>, д. 8/3.

За период с августа 2016 по февраль 2017 истцом были оказаны жилищно-коммунальные услуги на общую сумму 1 044 067 руб. 09 коп.

Основанием исковых требований указано ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик в отзыве исковые требования полагает необоснованными, с расчетами истца по неустойке не согласился.

Уточнив исковые требования, истец заявил о взыскании 1 044 067 руб. 09 коп. задолженности, 69 434 руб. 84 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего. 

В силу ст.ст. 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии с ч.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как указывалось ранее, протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.04.2014 г., 29.04.2014 г., 10.04.2014 г. ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ БАШЖИЛСЕРВИС» избрано управляющей организацией многоквартирных домов по адресу 

<

...>, 

<

...>, д. 8/3.

 В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации право оперативного управления как вещное право не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

В ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Суд полагает, что применительно к обстоятельствам данного дела на ответчика как на пользователя нежилого помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по внесению платы за расходы по управлению в многоквартирном доме и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности в размере 1 044 067 руб. 09 коп. законны, обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика 69 434 руб. 84 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.09.2016 г. по 20.07.2017 г., исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 9 % годовых.

В силу ст.ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Неустойка – это акцессорное (дополнительное) требование к основному обязательству.

В соответствии с требованиями ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.

Расчет суммы пени за заявленный истцом период просрочки платежа судом проверен, признан неверным. Однако по расчету суда размер неустойки больше, чем заявлено истцом. Суд не вправе выйти за пределы исковых требований.

Поскольку со стороны ответчика имеет место просрочка платежа, у истца имеются правовые основания для начисления неустойки.

При разрешении требований истца в части взыскания с ответчика неустойки суд не усматривает оснований для освобождения ответчика от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, равно как и оснований для снижения размера взыскиваемой неустойки, и удовлетворяет требования истца в заявленном размере.

Явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств судом не усмотрено.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ БАШЖИЛСЕРВИС» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ГУП «ФЖС РБ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ БАШЖИЛСЕРВИС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 1 044 067 руб. 09 коп., пени в размере 69 434 руб. 84 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 675 руб.

Взыскать с ГУП «ФЖС РБ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 460 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан. 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья   Н.В. Архиереев