Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-119865/2021

09 июля 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  23 июня 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  09 июля 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Коноваленко Я.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП:  

<

***>);

ответчик: индивидуальный предприниматель ФИО3 Оглы (ОГРНИП: 

<

***>);

о взыскании денежных средств, 

при участии от истца ФИО2 (пасопрт),

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился                          в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском                        к индивидуальному предпринимателю ФИО3 Оглы                               о взыскании 72 365 руб. 45 коп. задолженности по договору от 10.08.2020 (далее - Договор).

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен, заявленные требования не оспорены.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования                   в вышеуказанном размере.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Судом установлено, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен Договор аренды нежилого помещения 59-Н, расположенного по адресу: г.Санкт-Петербург, муниципальный округ №7, 26-я линия В.О., д.7, стр.1, общей площадью 92,5 кв.м.

Согласно пунктам 5.1, 5.6 Договора ответчик (арендатор) обязался уплачивать истцу (арендодателю) за пользование объектом недвижимости арендую плату в размере 1 500 руб. в месяц за 1 кв.м., что в итоге составляет 138 750 руб. в месяц. Арендная плата уплачивается ежемесячно, не позднее 10-го числа каждого месяца, путем перечисления денежных средств, на расчетный счет арендодателя.

В соответствии с пунктами 2.2.5, 5.5 Договора арендатор обязуется оплачивать стоимость потребляемых услуг энергоснабжения, отопления, содержания помещения,                  в соответствии с выставляемыми ресурсоснабжающими организациями счетами. Арендатор получает квитанции на оплату эксплуатационных расходов и уведомляет об этом истца.

Помещение передано арендатору согласно акту приема-передачи от 10.08.2020.

Ответчик 09.10.2021 освободил занимаемое помещение.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении спорного помещения в период                             с 10.08.2021 по 09.10.2021, истцом в адрес ответчика направлены претензии, оставление которых без удовлетворения послужило основанием для предъявления настоящего иска.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определены договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 616 ГК РФ Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Факт оказания услуг подтверждается совокупностью представленных в дело документов.

Доказательства надлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате услуг в размере 72 365 руб. 45 коп. суду не представлены.

Выполненный истцом расчет взыскиваемых денежных сумм проверен судом и признан правильным.

В нарушение статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования, а также отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований. 

В силу статьи 9 АПК РФ ответчик несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий. 

Согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Частью 3 статьи 70 АПК РФ установлено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. 

При таких обстоятельствах требования истца, обоснованные по праву и по размеру, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 Оглы в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2            72 365 руб. 45 коп. долга, 2 894 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Коноваленко Я.А.