АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

Л. Павличенко ул., д. 5, Севастополь, 299011, www.sevastopol.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А84-604/2023

27 июня 2023 г.

г. Севастополь

 

Резолютивная часть решения объявлена 21.06.2023.

Решение изготовлено в полном объеме 27.06.2023.

 

Арбитражный суд города Севастополя в составе судьи Архипенко А.М., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе (далее – МТУ Росимущества в Республике Крым и городе Севастополе, истец; Надинского ул., д. 15-17-1, г. Симферополь, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к акционерному обществу «Севастопольский морской завод имени Серго Орджоникидзе» (далее – АО «СМЗ», общество, ответчик; Героев Севастополя ул., 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя (далее – Департамент; Советская ул., 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Правительства Севастополя (Ленина ул., 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), акционерного общества «Объединенная судостроительная корпорация» (далее – АО «ОСК»; Марата ул., 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

в присутствии в судебном заседании представителя АО «СМЗ» - ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

МТУ Росимущества в Республике Крым и городе Севастополе обратилось в Арбитражный суд города Севастополя (далее – суд) с иском к АО «СМЗ» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 27.11.2017 в размере 14 613 075,11 рублей, из которых: 12 800 827,95 рублей – арендная плата за период с 01.09.2020 по 19.04.2022; 1 812 247,16 рублей – пени, начисленные по состоянию на 19.09.2022.

Определением от 30.01.2023 исковое заявление МТУ Росимущества в Республике Крым и городе Севастополе принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением от 20.03.2023 суд перешел к рассмотрению дела №А84-604/2023 по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель ответчика изложил свою позицию по существу спора, просит отказать полностью в удовлетворении исковых требований МТУ Росимущества в Республике Крым и городе Севастополе по основаниям, приведенным в отзыве на иск, в частности, по причине неправильного определения истцом размера арендной платы и начисленных пеней. 

Истец и третьи лица о времени и месте заседания суда извещены надлежащим образом, однако явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, МТУ Росимущества в Республике Крым и городе Севастополе представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Исследовав и оценив доказательства по делу, изучив доводы, приведенные участниками судебного процесса в обоснование своих требований и возражений, суд считает, что исковое заявление МТУ Росимущества в Республике Крым и городе Севастополе подлежит удовлетворению частично, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, 27.11.2017 между Департаментом (арендодатель) и Государственным унитарным предприятием «Севастопольский морской завод имени Серго Орджоникидзе» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка (далее - Договор), предметом которого является переданный на основании государственного акта на право постоянного пользования землей от 18.08.2000 серии I-КМ №001637 земельный участок с кадастровым номером 91:01:073001:499 площадью 137 384 кв. м, расположенный по адресу: г. Севастополь, Балаклавский район, г. Инкерман, район Симферопольского шоссе - ул. Менжинского, участок 3, вид разрешенного использования – «тяжелая промышленность» (код 6.2).

Согласно пункту 2.2 Договора годовая арендная плата за пользование земельным участком устанавливается в соответствии с Порядком расчета размера арендной платы за использование земельных участков, находящиеся в собственности города федерального значения Севастополя, предоставленных в аренду без проведения торгов, утвержденным постановлением Правительства Севастополя от 16.06.2015 № 524-ПП, в размере 2,4% от нормативной цены земельного участка.

В соответствии с пунктом 2.3 Договора величина годовой арендной платы за пользование земельным участком определяется по формуле:

«Нормативная цена земельного участка (руб.) х Ставка арендной платы (%) = Сумма годовой арендной платы (руб.)». Величина годовой арендной платы за пользование земельным участком согласно расчету составляет: 302 320 361,20 руб. х 0,024 = 7 255 688,67 рублей.

В силу пункта 2.4 Договора, размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания и может пересматриваться арендодателем в одностороннем порядке в связи с инфляцией и индексацией цен, внесением изменений и дополнений в нормативные правовые акты, но не чаще одного раза в год.

Согласно пункту 2.6 Договора арендная плата начисляется с момента государственной регистрации настоящего Договора и перечисляется арендатором ежемесячно, равными долями, не позднее 30 числа месяца, следующего за отчетным.

В соответствии с подпунктом 4.1.4 пункта 4.1 Договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за земельный участок, в соответствии с разделом 2 данного Договора.

Срок действия Договора - 48 лет (пункт 6.1 Договора).

В соответствии с актом приема-передачи земельного участка от 27.11.2017 на основании Договора арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок с кадастровым номером 91:01:073001:499 площадью 137 384 кв. м, расположенный по адресу: г. Севастополь, Балаклавский район, г. Инкерман, район Симферопольского шоссе - ул. Менжинского, участок 3.

Распоряжением Правительства Севастополя от 27.07.2018 №222-РП Государственное унитарное предприятие «Севастопольский морской завод имени Серго Орджоникидзе», как имущественный комплекс, передано в федеральную собственность, в связи с чем, 09.04.2019 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о регистрации Федерального государственного унитарного предприятия «Севастопольский морской завод имени Серго Орджоникидзе». Указанным распоряжением Правительства Севастополя в собственность Российской Федерации также передан земельный участок с кадастровым номером 91:01:073001:499.

В соответствии с актом приема-передачи от 01.08.2018 город федерального значения Севастополь передал, а Российская Федерация приняла имущество Государственного унитарного предприятия «Севастопольский морской завод имени Серго Орджоникидзе», в том числе земельный участок с кадастровым номером 91:01:073001:499.

На основании указанных документов 28.06.2019 осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 91:01:073001:499.

31.08.2021 в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 91:01:073001:499 образован земельный участок площадью 8 979 кв.м с кадастровым номером 91:00:000000:423. Соответственно площадь земельного участка с кадастровым номером 91:01:073001:499 уменьшилась до 128 405 кв.м. 

23.05.2022 Федеральное государственное унитарное предприятие «Севастопольский морской завод имени Серго Орджоникидзе» было реорганизовано путем преобразования в акционерное общество «Севастопольский морской завод имени Серго Орджоникидзе», что зафиксировано в Едином государственном реестре юридических лиц. 

           В силу пункта 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации, при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

При таких обстоятельствах, суд признает, что права и обязанности арендатора по Договору перешли к АО «СМЗ».

В свою очередь, с учетом состоявшейся передачи земельного участка площадью 137 384 кв. м с кадастровым номером 91:01:073001:499 в федеральную собственность и принимая во внимание требования Положения о Межрегиональном территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе, утвержденного приказом Росимущества от 25.10.2018 N 362, права и обязанности арендодателя по Договору осуществляет МТУ Росимущества в Республике Крым и городе Севастополе.

Как указывает истец, ответчик свои обязательства по Договору исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, по состоянию на 31.05.2022 у него образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.09.2020 по 19.04.2022 в размере 12 800 827,95 рублей и по оплате начисленных пеней в размере 1 812 247,16 рублей.

При таких обстоятельствах, 18.11.2022 истцом в адрес ответчика было направлено письмо от 18.11.2022 №91-01/7563 с требованием о погашении существующей задолженности по арендной плате и начисленной неустойке.

Обстоятельства оставления обществом указанной претензии без удовлетворения стали причиной обращения МТУ Росимущества в Республике Крым и городе Севастополе с данным иском в суд.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают, в том числе, из договоров и других сделок.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом, между сторонами возникли правоотношения, урегулированные договором аренды земельного участка от 27.11.2017, в связи с чем, стороны приобрели определенный объем прав и взаимных обязанностей. В частности, у ответчика возникла обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за арендуемый земельный участок.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в пределах двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

          Постановлением Правительства Севастополя от 25.10.2018 N 716-ПП утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории города Севастополя, согласно которым кадастровая стоимость арендованного ответчиком по Договору земельного участка с кадастровым номером 91:01:073001:499 составила 190 109 231,52 рублей.

          В силу пункта 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

16.07.2009 Правительством Российской Федерации принято Постановление N 582, которым утверждены Основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (далее – Основные принципы).

К Основным принципам, подлежащим применению ко всем публичным землям на территории Российской Федерации, отнесены принципы экономической обоснованности, предсказуемости и предельной простоты расчета, запрета необоснованных предпочтений, учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности, а также недопущения ухудшения положения лиц, ранее переоформивших право постоянного (бессрочного) пользования землей.

          Например, согласно принципу экономической обоснованности арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель и вида разрешенного использования, а также с учетом государственного регулирования цен и предоставления субсидий для организаций, осуществляющих деятельность на таком земельном участке. Порядок расчета размера арендной платы за земельные участки, принадлежащие соответствующему публично-правовому образованию и отнесенные к одной категории земель, используемые или предназначенные для одних и тех же видов деятельности и предоставляемые по одним и тем же основаниям, не должен различаться (принцип запрета необоснованных предпочтений). 

Учитывая единство экономического пространства и правовой системы Российской Федерации, нашедшие свое отражение в Постановлении Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 принципы являются общеобязательными при определении арендной платы за находящуюся в публичной собственности землю для всех случаев, когда размер этой платы определяется не по результатам торгов и не предписан федеральным законом, а согласно его требованиям подлежит установлению соответствующими компетентными органами в качестве регулируемой цены.

          Согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 39.7 ЗК РФ порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, устанавливается Правительством Российской Федерации.

          В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 06.12.2011 N 9069/11 по делу N А76-37104/2009-21-1051/196-63-397 содержится вывод о том, что публичные образования при сдаче в аренду земельных участков, принадлежащих им на праве собственности, а также участков, право собственности на которые не разграничено, выступают одновременно и как субъекты гражданского оборота и стороны договоров аренды, и как субъекты публичных отношений, наделенные правом в установленных законом случаях издавать нормативные акты, устанавливающие ставки арендной платы или механизм их определения. В силу такого властного полномочия публичное образование фактически обладает возможностью в одностороннем порядке изменять условие о размере арендной платы в ранее заключенных им договорах аренды, даже когда условия договора вообще не предусматривают возможности одностороннего изменения размера арендной платы.

В силу того, что регулирование арендной платы за земельные участки, находящиеся в публичной собственности, осуществляется в нормативном порядке, принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы или методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участков независимо от воли сторон договоров аренды и без внесения в текст договоров подобных изменений (Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.04.2012 N 15837/11 по делу N А47-7623/2010, от 17.12.2013 N 9707/13 по делу N А73-16475/2012, от 17.12.2013 N 10782/13 по делу N А47-11260/2012). 

           В силу изложенного, с 01.01.2019 размер платы за арендуемый ответчиком по Договору земельный участок подлежит исчислению с учетом установленных для него статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и постановлением Правительства Севастополя от 25.10.2018 N 716-ПП кадастровой стоимости (190 109 231,52 рублей) и ставки арендной платы (2%), и составляет 3 802 184,63 рублей в год (316 848,72 рублей в месяц).

   В пункте 8 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582, установлено, что при заключении договора аренды земельного участка федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

Таким образом, с 01.01.2020 размер платы за арендуемый по Договору земельный участок составляет 3 916 250,17 рублей в год (3 802 184,63 рублей х 1,03 (индекс инфляции)) или 326 354,18 рублей в месяц, а с 01.01.2021 по 31.08.2021 – 4 061 151,43 рублей в год (3 916 250,17 рублей х 1,037 (индекс инфляции)) или 338 429,29 рублей в месяц.

С 01.09.2021 (после раздела земельного участка с кадастровым номером 91:01:073001:499) общий размер платы за арендуемые по Договору земельные участки с кадастровыми номерами 91:01:073001:499 и 91:00:000000:423 составил 3 853 907,23 рублей в год (15 531 155,88 рублей (кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 91:00:000000:423) х 0,02) + (177 164 230,65 рублей (кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 91:01:073001:499) х 0,02)) или 321 158,98 рублей в месяц. 

С 01.01.2022 размер платы за арендуемый по Договору земельный участок составляет 3 853 907,73 рублей в год (3 853 907,23 рублей х 1,04 (индекс инфляции)) или 334 005,34 рублей в месяц.

Таким образом, общая сумма арендной платы за земельный участок, подлежащей уплате по Договору за период с 01.09.2020 по 19.04.2022, составляет 6 511 039,70 рублей, из них: за период с 01.09.2020 по 31.12.2020 – 1 305 416,72 рублей (326 354,18 рублей х 4 месяца); за период с 01.01.2021 по 31.08.2021 – 2 707 434,32 рублей (338 429,29 рублей х 8 месяцев); за период с 01.09.2021 по 31.12.2021 – 1 284 635,92 рублей (321 158,98 рублей х 4 месяца); за период с 01.01.2022 по 19.04.2022 – 1 213 552,74 рублей ((334 005,34 рублей х 3 месяца) + (334 005,34 рублей / 30 дней х 19 дней)). 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода (пункт 1 статьи 314 ГК РФ).

Часть 1 статьи 65 АПК РФ устанавливает, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд констатирует, что доказательства исполнения ответчиком обязательства по перечислению на расчетный счет истца арендной платы за пользование земельным участком за период с 01.09.2020 по 19.04.2022 в сумме 6 511 039,70 рублей в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к выводу о том, что своими действиями ответчик нарушил взятые на себя обязательства и права истца, а поэтому заявленную Департаментом к взысканию с АО «СМЗ» задолженность по арендной плате (12 800 827,95 рублей) следует признать обоснованной только в сумме 6 511 039,70 рублей.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени в размере 1 812 247,16 рублей, начисленные за период с 31.10.2020 по 19.09.2022.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой. 

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Пунктом 2.7 Договора стороны согласовали, что в случае невнесения арендной платы в установленный данным договором срок арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.

Согласно произведенному судом расчету сумма пеней, начисленных по состоянию на 31.03.2022 на задолженность по арендной плате за период с 01.09.2020  по 19.04.2022, составляет 426 833,59 рублей:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

326 354,18

31.10.2020

Новая задолженность на 326 354,18 руб.

326 354,18

31.10.2020

30.11.2020

31

4.25

326 354,18 ? 31 ? 1/300 ? 4.25%

1 433,24 р.

652 708,36

01.12.2020

Новая задолженность на 326 354,18 руб.

652 708,36

01.12.2020

30.12.2020

30

4.25

652 708,36 ? 30 ? 1/300 ? 4.25%

2 774,01 р.

979 062,54

31.12.2020

Новая задолженность на 326 354,18 руб.

979 062,54

31.12.2020

01.02.2021

33

4.25

979 062,54 ? 33 ? 1/300 ? 4.25%

4 577,12 р.

1 305 416,72

02.02.2021

Новая задолженность на 326 354,18 руб.

1 305 416,72

02.02.2021

01.03.2021

28

4.25

1 305 416,72 ? 28 ? 1/300 ? 4.25%

5 178,15 р.

1 643 846,01

02.03.2021

Новая задолженность на 338 429,29 руб.

1 643 846,01

02.03.2021

21.03.2021

20

4.25

1 643 846,01 ? 20 ? 1/300 ? 4.25%

4 657,56 р.

1 643 846,01

22.03.2021

30.03.2021

9

4.5

1 643 846,01 ? 9 ? 1/300 ? 4.5%

2 219,19 р.

1 982 275,30

31.03.2021

Новая задолженность на 338 429,29 руб.

1 982 275,30

31.03.2021

25.04.2021

26

4.5

1 982 275,30 ? 26 ? 1/300 ? 4.5%

7 730,87 р.

1 982 275,30

26.04.2021

30.04.2021

5

5

1 982 275,30 ? 5 ? 1/300 ? 5%

1 651,90 р.

2 320 704,59

01.05.2021

Новая задолженность на 338 429,29 руб.

2 320 704,59

01.05.2021

31.05.2021

31

5

2 320 704,59 ? 31 ? 1/300 ? 5%

11 990,31 р.

2 659 133,88

01.06.2021

Новая задолженность на 338 429,29 руб.

2 659 133,88

01.06.2021

14.06.2021

14

5

2 659 133,88 ? 14 ? 1/300 ? 5%

6 204,65 р.

2 659 133,88

15.06.2021

30.06.2021

16

5.5

2 659 133,88 ? 16 ? 1/300 ? 5.5%

7 800,13 р.

2 997 563,17

01.07.2021

Новая задолженность на 338 429,29 руб.

2 997 563,17

01.07.2021

25.07.2021

25

5.5

2 997 563,17 ? 25 ? 1/300 ? 5.5%

13 738,83 р.

2 997 563,17

26.07.2021

30.07.2021

5

6.5

2 997 563,17 ? 5 ? 1/300 ? 6.5%

3 247,36 р.

3 335 992,46

31.07.2021

Новая задолженность на 338 429,29 руб.

3 335 992,46

31.07.2021

30.08.2021

31

6.5

3 335 992,46 ? 31 ? 1/300 ? 6.5%

22 406,75 р.

3 674 421,75

31.08.2021

Новая задолженность на 338 429,29 руб.

3 674 421,75

31.08.2021

12.09.2021

13

6.5

3 674 421,75 ? 13 ? 1/300 ? 6.5%

10 349,62 р.

3 674 421,75

13.09.2021

30.09.2021

18

6.75

3 674 421,75 ? 18 ? 1/300 ? 6.75%

14 881,41 р.

4 012 851,04

01.10.2021

Новая задолженность на 338 429,29 руб.

4 012 851,04

01.10.2021

24.10.2021

24

6.75

4 012 851,04 ? 24 ? 1/300 ? 6.75%

21 669,40 р.

4 012 851,04

25.10.2021

01.11.2021

8

7.5

4 012 851,04 ? 8 ? 1/300 ? 7.5%

8 025,70 р.

4 334 010,02

02.11.2021

Новая задолженность на 321 158,98 руб.

4 334 010,02

02.11.2021

30.11.2021

29

7.5

4 334 010,02 ? 29 ? 1/300 ? 7.5%

31 421,57 р.

4 655 169,00

01.12.2021

Новая задолженность на 321 158,98 руб.

4 655 169,00

01.12.2021

19.12.2021

19

7.5

4 655 169,00 ? 19 ? 1/300 ? 7.5%

22 112,05 р.

4 655 169,00

20.12.2021

30.12.2021

11

8.5

4 655 169,00 ? 11 ? 1/300 ? 8.5%

14 508,61 р.

4 976 327,98

31.12.2021

Новая задолженность на 321 158,98 руб.

4 976 327,98

31.12.2021

31.01.2022

32

8.5

4 976 327,98 ? 32 ? 1/300 ? 8.5%

45 118,71 р.

5 297 486,96

01.02.2022

Новая задолженность на 321 158,98 руб.

5 297 486,96

01.02.2022

13.02.2022

13

8.5

5 297 486,96 ? 13 ? 1/300 ? 8.5%

19 512,41 р.

5 297 486,96

14.02.2022

27.02.2022

14

9.5

5 297 486,96 ? 14 ? 1/300 ? 9.5%

23 485,53 р.

5 297 486,96

28.02.2022

28.02.2022

1

20

5 297 486,96 ? 1 ? 1/300 ? 20%

3 531,66 р.

5 631 492,30

01.03.2022

Новая задолженность на 334 005,34 руб.

5 631 492,30

01.03.2022

30.03.2022

30

20

5 631 492,30 ? 30 ? 1/300 ? 20%

112 629,85 р.

5 965 497,64

31.03.2022

Новая задолженность на 334 005,34 руб.

5 965 497,64

31.03.2022

31.03.2022

1

20

5 965 497,64 ? 1 ? 1/300 ? 20%

3 977,00 р.

6 299 502,98

03.05.2022

Новая задолженность на 334 005,34 руб.

6 511 039,70

31.05.2022

Новая задолженность на 211 536,72 руб.

Сумма основного долга: 6 511 039,70 руб.

Сумма неустойки: 426 833,59 руб.

 

          При этом, ограничивая период начисления неустойки (до 31.03.2022 включительно), суд учитывал следующие требования действующего законодательства.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

В период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) (пункт 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). 

28.03.2022 Правительством Российской Федерации в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона № 127-ФЗ принято Постановление № 497, которым введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

Срок действия Постановления № 497 - шесть месяцев со дня его официального опубликования (пункт 3 Постановления № 497). 

Постановление № 497 было опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации (http://pravo.gov.ru) 01.04.2022, следовательно, данное постановление действует до 01.10.2022 включительно. 

При таких обстоятельствах суд признает, что АО «СМЗ» подпадает под действие введенного Постановлением № 497 моратория на возбуждение дел о банкротстве, а поэтому, с учетом требований подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1, абзаца десятого пункта 1 статьи 64 Закона № 127-ФЗ, в период с 01.04.2022 до 01.10.2022 включительно за неисполнение или ненадлежащее исполнение возникших у ответчика денежных обязательств (за исключением текущих платежей) не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика неустойки подлежит частичному удовлетворению, а именно в размере 426 833,59 рублей.

На основании статьи 110 АПК РФ и статей 333.21, 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации с АО «СМЗ» в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 45 608,94 рублей (96 065,00 рублей (размер государственной пошлины исходя из цены иска 14 613 075,11 рублей) / 14 613 075,11 рублей х 6 937 873,29 рублей (размер удовлетворенных исковых требований)).

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

взыскать с акционерного общества «Севастопольский морской завод имени Серго Орджоникидзе» в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе задолженность по договору аренды земельного участка от 27.11.2017 в размере 6 937 873,29 рублей (шесть миллионов девятьсот тридцать семь тысяч восемьсот семьдесят три рубля 29 коп.), из которых: 6 511 039,70 рублей – арендная плата за период с 01.09.2020 по 19.04.2022; 426 833,59 рублей – пени, начисленные по состоянию на 31.03.2022 на задолженность по арендной плате за период с 01.09.2020 по 19.04.2022.

В удовлетворении остальной части исковых требований Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Крым и городе Севастополе отказать. 

Взыскать с акционерного общества «Севастопольский морской завод имени Серго Орджоникидзе» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 45 608,94 рублей (сорок пять тысяч шестьсот восемь рублей 94 коп.).

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд города Севастополя в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

На основании части 1 статьи 177 АПК РФ копии настоящего решения направляются лицам, участвующим в деле, посредством размещения этого судебного акта на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Копии решения на бумажном носителе могут быть направлены лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку на основании соответствующего ходатайства.

 

Судья         

А.М. Архипенко