АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А48-4326/2017

27 марта 2018 года

город Орёл

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 марта 2018 года

Решение изготовлено в полном объеме 27 марта 2018  года 

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи А.Н. Юдиной при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 16» (

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Муниципальному образованию "Город Орел" в лице финансово-экономического управления Администрации г. Орла (

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), бюджетному учреждению Орловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 69 372 руб. 48 коп., 

при участии в деле: 

от истца – представитель ФИО2 (доверенность от 10.01.2018  № УК16/1ЮР),

от ответчика 1 – представитель ФИО3 (доверенность от 10.01.2018 № 10/12),

от ответчика 2 - представитель не явился, извещен надлежащим образом

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 16» (далее – истец, ООО «УК ЖЭУ №16») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию «Город Орёл» в лице Финансово-экономического управления Администрации г. Орла (далее – ответчик 1, собственник),  о взыскании 69 372 руб. 48 коп., составляющих 62 965 руб. 19 коп. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и 6407 руб. 29 коп. пени за период с 11.02.2016 по 31.03.2017, которые просит взыскать по день фактического исполнения обязательства.

Истец в ходе рассмотрения дела неоднократно уточнял заявленные требования, и в окончательной редакции просит суд взыскать с ответчика 69 372 руб. 48 коп., составляющих 62 965 руб. 19 коп. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 5 189 руб. 36 коп. пени за период с 11.02.2016 по 31.03.2017, дальнейшее начисление пени производить, начиная с 01.04.2017 исходя из суммы долга 62 965 руб. 19 коп. и 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Арбитражный суд в силу ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнения исковых требований.

Ответчик 1 в  письменном отзыве на исковое заявление указал, что требования истца не признает по тем основаниям, что истец не обосновал сумму задолженности, подлежащую взысканию. Истцом не представлены счета на оплату и доказательства их направления в адрес ответчика 1. По мнению ответчика 1, не направление истцом счетов отразилось на возможности ответчика 1 исполнить обязательство по оплате и соответственно является по смыслу ст. 406 Гражданского кодекса Российской Федерации просрочкой кредитора. В материалах дела отсутствуют доказательства направления истцом счетов ответчику 1, размер суммы, подлежащей уплате. Ответчик 1 полагает, что неисполнение истцом обязательств в соответствии с положениями ст. ст. 405-406 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также отсутствие вины ответчика в нарушении сроков исполнения обязательства по оплате, влечет отказ в удовлетворении требований о применении к ответчику ответственности в виде уплаты неустойки.

Определением от 09.11.2017 суд  привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика бюджетное учреждение Орловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

Определением от 22.12.2017 суд привлек к участию в деле в качестве соответчика бюджетное учреждение Орловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее - ответчик, 2, БУ ОО «МФЦ», исключив его из числа третьих лиц.

БУ ОО «МФЦ» требования истца не признало, и в письменном отзыве на иск указало, что оно является ссудополучателем нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, лит. А, А1, помещение № 66, общей площадью 474,3 кв.м. по договору безвозмездного пользования недвижимого имущества, относящегося к муниципальной собственности от 20.12.2013  № 63, заключенному между УМИЗ Администрации г. Орла и БУ ОО «МФЦ». Таким образом, переданное ответчику      2 в безвозмездное пользование нежилое помещение является муниципальной собственностью. По мнению БУ ОО «МФЦ», обязанность по внесению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственника в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей компанией. Какие-либо договорные отношения по вопросу управления многоквартирным домом между БУ ОО «МФЦ» и управляющей компанией отсутствуют, в связи с чем, денежные средства на оплату жилищно-коммунальных услуг ответчику 2 выделены не были. БУ ОО «МФЦ» в соответствии с условиями договора безвозмездного пользования недвижимого имущества, начиная с 2016 года предпринимало необходимые меры для заключения договора управления. Между тем, договор управления управляющей компанией так и не был заключен.

Ответчик 2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке ст. 121-123 арбитражного процессуального кодекса российской Федерации.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика 2, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Арбитражный суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению за счет ответчика 1, в удовлетворении требований к ответчику 2 следует отказать. При этом суд исходил из следующего. 

Как следует из материалов дела, ООО «УК ЖЭУ № 16» осуществляет функции по управлению многоквартирными домами по адресу: 

<

...>, на основании протокола общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом (далее - МКД) от 09.12.2015 и договора управления данным МКД от 24.12.2015..

Муниципальное образование г. Орел является собственником нежилого помещения № 66, площадью 474,3 кв.м. расположенного  по адресу: 

<

...>, лит. А, А1, что также подтверждается материалами дела.

Как следует из материалов дела, задолженность ответчика 1 за жилищно-коммунальные услуги перед истцом за период с 01.01.2016 по 31.03.2017 составляет 62 965 руб. 19 коп., в том числе: содержание и текущий ремонт общего имущества - 61 042 руб. 35 коп.; ОДН горячее водоснабжение за период с 01.01.2017 по 31.03.2017 - 347 руб. 69 коп.; ОДН холодное водоснабжение за период с 01.01.2017 по 31.03.2017 - 70 руб. 50 коп.; ОДН электроснабжения (жилищная услуга) за период с 01.01.2017 по 31.03.2017 - 1504 руб. 65 коп.

Истец представил расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Арбитражный суд проверил представленный расчет и пришел к выводу о том, что он основан на Постановлении Администрации г. Орла от 15.11.2013 № 5213 «О плате за помещение для собственников и нанимателей в многоквартирных домах»; Постановлении Правительства Орловской области от 10.02.2017 № 38 «Об утверждении нормативов потребления электроэнергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме»; Постановлении Правительства Орловской области от 27.10.2016 № 423 «Об утверждении нормативов потребления холодной воды, горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме»; а также Постановлении Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых жомов». Расчет суммы задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества представляет собой арифметическую операцию умножения суммы тарифа на площадь помещения и соответствующее число месяцев.

Истец обратился в адрес ответчика с претензией, которая была получена ответчиком 10.05.2017, в которой  истец просил оплатить задолженность и пени в срок 22.05.2017. Ответчик претензию не исполнил, что и послужило основанием для обращения истца с иском в арбитражный суд.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Порядок внесения платы за услуги по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, за оказанные коммунальные услуги регулируется нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

 В силу ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В силу ч.7  ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно п. 28, 29, 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно представленному расчету истца задолженность ответчика 1 по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 62 965 руб. 19 коп. Ответчик 1 доказательств перечисления истцу задолженности за жилищно-коммунальные услуги в спорный период времени не представил, в связи с чем, требование истца о взыскании задолженности является правомерным и подлежит удовлетворению.

Ответчик 1 в отзыве на иск указал, что ему истцом не были направлены счета на оплату, не представлялись акты выполненных работ, что является основанием освобождения ответчика 1 от обязанности по внесению платы за помещение. 

Довод ответчика 1 о том, что  задолженность по оплате образовалась п вине истца, который своевременно не принял меры к заключению договора и определению размера оплаты, не выставил счета на оплату и не направил в адрес ответчика 1 ни одного письма с требованием произвести оплату, отклоняется судом, поскольку в силу ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации внесение платы осуществляется ежемесячно до 1-го числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, подлежащих представлению не позднее 1-го числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД. Таким образом, ответчик 1, зная о наличии у него обязанности в установленной законом срок вносить платежи за жилищно-коммунальные услуги, был вправе обратиться к управляющей компании за оформлением платежных документов и на их основании произвести оплату.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Федеральным законом от 03.11.2015 N 307-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов" (далее - Закон N 307-ФЗ), вступившим в силу с 01.01.2016, изменена редакция части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Закона N 307-ФЗ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец также представил расчет пени за период с 11.02.2016 по 31.03.2017 в сумме 5 189  руб. 36 коп. Арбитражный суд проверил представленный истцом расчет и признал его соответствующим вышеуказанным нормам права. Из представленного истцом расчета следует, что пеня определена из ставки рефинансирования 7,5 %, что соответствует ставке рефинансирования Центрального банка России на дату принятия резолютивной части судебного акта.

Требования истца о взыскании пени с ответчика 1 в размере 5 189  руб. 36 коп.  за период с 11.02.2016 по 31.03.2017  подлежат удовлетворению.

Пунктом 2 ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования (п. 3 ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Муниципальное образование отвечает по своим обязательствам, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, кроме имущества, которое закреплено за созданными им юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также имущества, которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 126 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, ответчиком по настоящему делу является Муниципальное образование «Город Орел» в лице финансово-экономического управления Администрации г. Орла, а взыскание должно производиться за счет  казны Муниципального образования.

Как ранее было указано в Решении Арбитражного суда Орловской области, определением от 22.12.2017 к участию в деле в качестве соответчика было привлечено БУ ОО «МФЦ».

20.12.2013 между УМИЗ Администрации г. Орла (ссудодатель) и БУ ОО «МФЦ» (ссудополучатель) был заключен договор безвозмездного пользования недвижимого имущества относящегося к муниципальной собственности (далее - договор безвозмездного пользования), в соответствии с которым ссудодатель передает, а ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование нежилое помещение, относящееся к муниципальной собственности г. Орла, расположенное по адресу: 

<

...>, Лит. А, А1, помещение № 66, общей площадью 474,3 кв.м.

Пунктом 1.2 договора безвозмездного пользования предусмотрено, что передаваемое имущество является объектом муниципальной казны и передается в безвозмездное пользование по акту приема-передачи, который является обязательным приложением к настоящему договору.

Разделом 2 вышеуказанного договора предусмотрено, что он вступает в силу с момента его подписания сроком на 10 лет с 11.10.2013 по 10.10.2023.

Пунктом 3.3.8 договора безвозмездного пользования установлено, что ссудополучатель обязуется нести все расходы на содержание помещений, указанных в п. 1.1. В случае, если помещение располагается в здании, нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в здании путем своевременного внесения управляющей (обслуживающей) организацией платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной решением общего собрания собственников помещений здания или, если такое решение собственниками помещений на общем собрании не было принято, установленной органами местного самоуправления. Настоящий договор заключен с условием об исполнении ссудополучателем обязательства собственника нежилого муниципального помещения в пользу третьего лица по внесению названных расходов путем внесения ссудополучателем платы за содержание и ремонт общего имущества МКД соразмерно доли в праве общей собственности на это имущество.

Из материалов дела следует, что между  ссудополучателем - БУ ОО «МФЦ» и управляющей компанией договор управления МКД заключен не был, что сторонами не оспаривается.

Согласно пункту 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В силу статьи 695 Гражданского кодекса российской Федерации ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования. Вместе с тем, в силу прямого указания закона нести расходы на содержание общего имущества и оплате коммунальных услуг обязан собственник нежилого помещения, при этом наличие между собственником имущества и ссудополучателем отношений по безвозмездному пользованию имуществом и соответствующих обязанностей ссудополучателя по содержанию вещи, полученной в безвозмездное пользование, не влечет возникновение обязанности ссудополучателя по содержанию мест общего пользования помещения и оплате коммунальных услуг, поскольку собственник помещения не обладает правом возлагать на ссудополучателя обязанность заключать гражданско-правовой договор с третьим лицом, по которому ссудополучатель за собственника будет нести бремя содержания общего имущества здания и оплаты коммунальных услуг. Арбитражный суд полагает, что договор безвозмездного пользования спорным помещением регулирует отношения непосредственно между УМИЗ Администрации г. Орла и ссудополучателем. При этом оснований считать, что в данном договоре содержится условие об исполнении ответчиком 2 в пользу истца обязательств собственника по несению указанных расходов, не имеется.

В отсутствие договора между ссудополучателем нежилого помещения и управляющей компанией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора безвозмездного пользования, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике нежилого помещения.

Данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденном 26.06.2015 Президиумом Верховного Суда Российской Федерации.

Вместе с тем, обязанность собственника вносить плату за содержание общего имущества и техническое обслуживание дома в рамках отношений по управлению многоквартирным домом обусловлена правом собственности на соответствующее жилое (нежилое) помещение в данном многоквартирном доме.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению за счет ответчика 1, а в удовлетворении требований к ответчику 2 в виду вышеизложенного следует отказать.

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине следует отнести на ответчика 1. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Муниципального образования "Город Орел" в лице финансово-экономического управления Администрации г. Орла (

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) за счет средств казны Муниципального образования в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление № 16» (

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)   69 372 руб. 48 коп., составляющих 62 965 руб. 19 коп. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 31.03.2017 и 5 189 руб. 36 коп. пени за период с 11.02.2016 по 31.03.2017, дальнейшее начисление пени производить, начиная с 01.04.2017 исходя из суммы долга 62 965 руб. 19 коп. и 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, также взыскать 2 775 руб. расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В удовлетворении исковых требований к бюджетному учреждению Орловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый Арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца с момента его принятия.

 

Судья                                                                                                           А.Н. Юдина