АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ http://tver.arbitr.ru,      http:\\my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-5990/2021

г. Тверь

08 июля 2021 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Карсаковой И.В.,                при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,                     рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» (170003, 

<

...>, каб. 12, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН 24.02.2010, ИНН 

<

***>), к обществу с ограниченной ответственностью «ПК Тверьтехноторг» (170100, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 28.01.2014, ИНН: 

<

***>), 

о взыскании 1 165 741,12 руб., 

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ПК Тверьтехноторг» (далее - ответчик) о взыскании 1 165 741,12 руб., в том числе 424 678 руб. основного долга по договору аренды недвижимого имущества №ТГ-514-18 от 01.09.2018 и 741 063, 12 руб. пени за период с 21.09.2020 по 28.04.2021 с последующим их начислением по день фактической уплаты долга. 

Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом по правилам ст. 123 АПК РФ, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Из материалов дела следует, что между ООО «Тверская генерация» (далее - «Арендодатель») и ООО «ПК ТверьТехноТорг» (далее «Арендатор») 01.09.2018 заключен договор №ТГ-514-18 аренды нежилых помещений (далее - договор), а именно: нежилые помещения площадью 696 кв.м. в здании литера 33А, расположенные по адресу: 170021. 

<

...> территория (стройбаза) ТЭЦ-3, инвентарный № 6603001007. 

В соответствии с разделом 4 договора настоящий договор вступает в силу с даты его заключения и действует в течение 11 (одиннадцати) месяцев, а в части исполнения сторонами обязательств - до их полного исполнения.

В случае если за месяц до окончания срока действия настоящего договора ни одна из сторон не заявит в письменной форме о намерении его прекратить, то договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Размер арендной платы за один месяц аренды согласно п. 3.2 Договора составляет 104 400 руб. 00 коп., в том числе НДС - 18% - 15925 руб. 42 коп.

В соответствии с н. 3.3 договора арендная плата вносится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя авансом, в срок до 20 числа месяца, предшествующего расчетному месяцу.

Задолженность по арендной плате за период с октября 2020 года по январь 2021 года составила 424 678 руб.

Пунктом 5.2 договора закреплено, что в случае просрочки уплаты арендной платы Арендатор обязан выплатить Арендодателю неустойку (пени) в размере 1 % от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки платежа.

Претензией от 09.03.2021 истец уведомил ответчика о необходимости погашения задолженности по договору.

В связи с непогашением ответчиком задолженности истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Рассмотрев представленные по делу материалы, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений. 

Истец представил надлежащие доказательства заключения договора и исполнения со своей стороны условий этого договора. 

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьей 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

В силу статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение о предмете договора, условиях, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида.

Требования по иску основаны на ненадлежащем выполнении ответчиком своих обязательств, которые вытекают из положений договора от 01.09.2018 и статей 8, 307, 309, 310, 314, 606 ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды носит возмездный характер, на арендатора возлагается обязанность внесения арендной платы, определенной в договоре в порядке, на условиях и в сроки согласованные сторонами (статья 614 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 68 АПК РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих погашение задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.09.2018 № ТГ-514-18 в сумме 424 678 руб. 

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании основного долга за период с октября 2020 года по январь 2021 года в размере 426 678 руб. признаются судом правомерными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 5.2 Договора ответчику (арендатору) за каждый день просрочки внесения арендной платы начисляется пени в размере 1% от просроченной суммы. 

Исходя из расчета истца, сумма неустойки, которую истец просит взыскать с ответчика за период с 21.09.2020 по 28.04.2021 составляет 741 063, 12 руб.  Исследовав расчет неустойки истца, суд пришел к выводу о том, что он не противоречит условиям спорного договора, признан верным, ответчиком не опровергнут. 

В связи с указанным выше, исковые требования в части взыскания договорной неустойки (пени) также подлежат удовлетворению в сумме 741 063, 12 руб. за период с 21.09.2020 по 28.04.2021. 

В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 65 Постановления от 24.03.2016г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. 

Как следует из материалов дела, денежное обязательство на момент рассмотрения судом предъявленных истцом требований по существу ответчиком исполнено не было. Доказательств обратного суду в порядке ст. 65 АПК РФ не представлено.

 Таким образом, поскольку суду не представлено доказательств исполнения ответчиком спорных денежных обязательств, требование истца о взыскании неустойки, начисленной за просрочку оплаты за период с 29.04.2021 по день фактической оплаты основного долга, обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Кроме того, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств опровергающих их правомерность.

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств своевременного исполнения обязательств по внесению арендной платы за арендуемое нежилое помещение. 

В данном случае ответчик, надлежаще извещенный о назначении судебного заседания по делу, отзыв на заявление не представил, следовательно, признал обстоятельства, изложенные в заявлении.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

По правилам статьи 110 АПК РФ в связи с предоставленной истцу  отсрочкой по уплате госпошлины государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Тверской области,

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПК Тверьтехноторг» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тверская генерация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору аренды                    № ТГ-514-18 от 01.09.2018 в общей сумме 1 165 741, 12 руб., в том числе: задолженность по арендной плате в размере 424 678 руб. за период                            с октября 2020 года по январь 2021 года и пени в размере 741 063, 12 руб. за период с 21.09.2020 по 28.04.2021 с последующим их начислением по день фактической оплаты долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПК Тверьтехноторг» (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) в доход федерального бюджета 24 657 руб. государственной пошлины в установленном порядке. 

Исполнительные листы выдать взыскателям в порядке статьи 319 АПК РФ.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Вологда) в месячный срок со дня его принятия. 

Судья                                                                                И.В. Карсакова