АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-613/2021

г. Уфа

29 июня 2023 года

Резолютивная часть решения вынесена 21.06.2023 г.

Полный текст решения изготовлен 29.06.2023 г.

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Айбасова Р. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

Третье лицо - государственное унитарное предприятие «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан»

о признании права государственной собственности Республики Башкортостан на объекты нежилого имущества, расположенные в подвале 13-этажного жилого дома по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, ул. Заки Валиди, д. 71 с возможностью постановки на кадастровый учет

с учетом уточнения исковых требований

при участии в судебном заседании (до перерыва):

от истца – ФИО2 представитель  доверенность №НП-М04-04-1/6500-Ю от 09.12.2022, диплом №142 от 14.01.2022, паспорт

от ответчика – не явились, извещены

от третьего лица – ФИО2 представитель  доверенность №7 от 09.01.2023, диплом №142 от 14.01.2022, паспорт

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан с привлечением в качестве третьего лица Государственного унитарного предприятия «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права государственной собственности Республики Башкортостан на объекты нежилого имущества, расположенные в подвале 13-этажного жилого дома по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, микрорайон Юрюзань, подземная автостоянка литер 13.1 с возможностью постановки на кадастровый учет.

26.03.2021 от ответчика поступил отзыв, просит суд принять законное и обоснованное решение в соответствии с действующим законодательством (т.1, л. д. 98-99).

09.04.2021 от третьего лица поступил отзыв, требования истца поддерживает (т.1, л. д. 100-101).

В ходе рассмотрения дела истцом заявлено ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы в целях установления границ на местности, соответствия объекта требованиям градостроительных, строительных, противопожарных, санитарных норм и правил, нарушает ли объект права и охраняемые законом интересы других лиц, которое удовлетворено судом, определением от 20.09.2021 по делу назначена комплексная строительно- техническая и землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «Правовой центр экспертиз» ФИО3 и ФИО4, на разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

1) Соответствуют ли строительным нормам и правилам, иным государственным стандартам, правилам пожарной безопасности, с учетом существующей застройки, правил землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и иной нормативной документации, требованиям к строительству объекта капитального строительства, а также допустимости размещения объекта капитального строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, нежилое помещение подземный паркинг, расположенный в подвале жилого дома по адресу: г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д. 71, в состав которого входят:

№п/п

Наименование объекта

Адрес

Площадь

1

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №1, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

19,6

2

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №2, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

20,3

3

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №3, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

20,0

4

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №4, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

21,5

5

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №5, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

21,9

6

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №6, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

20,5

7

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №7, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

20,7

8

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №8, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

21,5

9

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №9, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

23,1

10

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №10, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

22,4

11

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №11, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

21,2

12

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №12, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

19,3

13

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №13, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

19,8

14

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №14, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

20,6

15

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №15, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

21,5

16

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №16, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

20,8

17

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №17, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

20,0

18

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №19, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71, 

20,7

19

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №21, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

21,0

20

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №22, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

21,4

21

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №23, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

20,6

22

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №24, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

16,6

23

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №25, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

35,0

24

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №26, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

19,1

25

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №27, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

19,0

26

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №28, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

16,7

27

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №29, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

16,7

28

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №30, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

17,4

29

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №31, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

20,5

 

2) Соответствует ли нежилое помещение подземный паркинг (включающий в себя указанные машино-мета), расположенный в подвале жилого дома по адресу: г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д. 71 проектной документации в части площади?

3) Создает ли угрозу нежилое помещение подземный паркинг (включающий в себя указанные машино-мета, расположенный в подвале жилого дома по адресу: г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д. 71 жизни и здоровью граждан, нарушаются ли объектом публичные интересы, интересы третьих лиц?

4) Установить, не выходят ли границы объекта - нежилое помещение подземный паркинг (включающий в себя указанные машино-мета), расположенный в подвале жилого дома по адресу: г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д. 71 за пределы земельного участка с кадастровым номером 02:55:010159:217, полученного ГУП «ФЖС РБ» от Администрации ГО г.Уфа РБ по Договору №13/280 аренды земельного участка от 18.03.2013, нарушены ли права смежных землепользователей?

Производство по делу приостановлено до получения заключения экспертов.

21.04.2022 в суд поступило заключение экспертов № 56/2022 от 15.04.2022.

30.05.2022 от истца поступило уточнение иска (т.3, л. д. 67-69).

Определением от 06.07.2022 производство по делу возобновлено, уточнение судом принято в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

27.07.2022 от истца поступили объяснения относительно расположения объекта на местности (т.3, л. д. 83-84).

Определением от 15.11.2022 суд истребовал у ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан полную информацию по земельному участку с кадастровым номером 02:55:010159:217 с момента постановки до снятия с кадастрового учета, в том числе о точных границах и координатах земельного участка с указанием всех поворотных (характерных) точек земельного участка.

23.12.2022 поступил ответ на определение суда об истребовании доказательств (т.4, л. д. 1-3).

16.01.2023 от Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан поступили письменные пояснения.

10.04.2023 от эксперта ФИО4 поступили пояснения с учетом ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан от 14.12.2022 №22-исх/14825 и сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:010159:217, о влиянии новых документов на выводы эксперта, изложенные в заключении (т.4, л. д. 30-31).

17.05.2023 от истца поступили пояснения с учетом пояснений эксперта (т.4, л. д. 46-47).

Определением от 01.06.2023 у филиала ППК «Роскадастр» по РБ истребована полная информация (реестровое дело) по земельному участку с кадастровым номером 02:55:010159:577.

22.06.2023 во исполнение определения суда поступило реестровое дело на CD-диске.

В заседание 19.06.2023 истец представил уточнение иска (исключено  требование в части нежилого помещения – машино-места № 15, подвал этаж, литер А по адресу: РБ, район Кировский, ул. З. Валиди, 71 площадью 21,5 кв. м.), также истцом представлено заявления министерства и третьего лица об отнесении судебных расходов по экспертизе на третье лицо – ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан».

Уточнение судом принято в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца не возражал против рассмотрения спора в отсутствие представителя ответчика, не возражал против рассмотрения спора по существу в отсутствие представителей сторон, третьих  лиц после перерыва.

По правилам ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом в заседании 19.06.2023 объявлен перерыв до 21.06.2023.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, без участия лиц, участвующих в деле – извещены.

С учетом отсутствия ходатайств об отложении судебного заседания, возражений против рассмотрения спора по существу и мнением истца до перерыва  (не возражал), суд завершил подготовку по делу к судебному разбирательству, открыл  судебное разбирательство.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия лиц, участвующих в деле по представленным в материалы дела доказательствам.

Исследовав представленные доказательства, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, Государственным унитарным предприятием «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» путем привлечения подрядной организации произведено строительство Многоэтажного жилого дома по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71 (строительный адрес: (литер 4/1) по ул. З. Валиди в кв. 570 в Кировском районе ГО г. Уфа РБ) (далее – jбъект).

Для строительства объекта Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ГУП «ФЖС РБ»  предоставлен земельный участок с кадастровым номером 02:55:010159:217 по договору №13/280=06 аренды земельного участка от 18.03.2013, сроком действия до 12.03.2014.

Объекту строительства присвоен почтовый адрес Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71, что подтверждается решением Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан №3037 от 20.11.2018.

В результате строительства объекта образованы спорные объекты нежилого имущества в виде подземного паркинга, в том числе: 

№п/п

Наименование объекта

Адрес

Площадь

1

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №1, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

19,6

2

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №2, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

20,3

3

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №3, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

20,0

4

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №4, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

21,5

5

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №5, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

21,9

6

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №6, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

20,5

7

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №7, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

20,7

8

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №8, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

21,5

9

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №9, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

23,1

10

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №10, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

22,4

11

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №11, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

21,2

12

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №12, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

19,3

13

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №13, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

19,8

14

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №14, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

20,6

15

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №15, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

21,5

16

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №16, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

20,8

17

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №17, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

20,0

18

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №19, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71, 

20,7

19

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №21, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

21,0

20

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №22, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

21,4

21

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №23, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

20,6

22

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №24, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

16,6

23

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №25, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

35,0

24

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №26, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

19,1

25

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №27, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

19,0

26

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №28, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

16,7

27

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №29, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

16,7

28

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №30, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

17,4

29

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №31, подвал этаж, литера А

Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71

20,5

 

ГУП «ФЖС РБ» письмами №96-3840 от 27.06.2016, №96-3839 от 27.06.2016 и №96-699 от 01.03.2021 в целях оформления права собственности Республики Башкортостан обращалось в Администрацию городского округа г.Уфа РБ за выдачей разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.

Администрация городского округа  г. Уфа РБ на указанные письма ответами №01-02-19161/11/01-02-19162/11 от 04.07.2016, №98-04-00446 от 10.03.2021 сообщила, что оснований для выдачи указанных документов нет. Разрешение на строительство не может быть выдано в связи с состоявшимся фактом строительства объекта, разрешение  на ввод в эксплуатацию объекта - в связи с отсутствием разрешения на строительство, являющегося основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капительного строительства согласно ч.2, ч.6, ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Невозможность зарегистрировать спорные объекты - нежилые помещения в установленном законом внесудебном порядке послужило основанием для обращения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, в ведении которого находятся полномочия распоряжаться собственностью Республики Башкортостан, в качестве собственника спорного имущества в суд с соответствующим заявлением.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в  случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

На основании п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

        Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на имущество, закрепленное за ней собственником. В форме унитарных предприятий могут быть созданы только государственные и муниципальные предприятия. Имущество унитарного предприятия принадлежит на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Согласно п. 1 ст. 299 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 299 Гражданского кодекса Российской Федерации плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении унитарного предприятия или учреждения, а также имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или учреждения в порядке, установленном настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности на вновь созданное здание или сооружение возникает с момента государственной регистрации этого права.

В силу ч.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные-или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Согласно статьям 702, 703 Гражданского кодекса Российской Федерации

 по договору подряда исполнитель изготавливает вещь для заказчика и за его счет, что в силу 4.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет возникновение права собственности на результат работ у заказчика.

Согласно выписке из Реестра государственного имущества Республики Башкортостан №13684 от 08.12.2020 спорные объекты являются собственностью Республики Башкортостан (госсобственность), на кадастровом учете не состоит, адрес объекту не присвоен и право собственности не зарегистрировано в виду объективных причин.

В силу разъяснений п. п. 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктом 26 постановления № 10/22 рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройку угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнений в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца определением от 20.09.2021 по делу назначена комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «Правовой центр экспертиз» ФИО3 и ФИО4, на разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

1) Соответствуют ли строительным нормам и правилам, иным государственным стандартам, правилам пожарной безопасности, с учетом существующей застройки, правил землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и иной нормативной документации, требованиям к строительству объекта капитального строительства, а также допустимости размещения объекта капитального строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, нежилое помещение подземный паркинг, расположенный в подвале жилого дома по адресу: г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д. 71?

2) Соответствует ли нежилое помещение подземный паркинг (включающий в себя указанные машино-мета), расположенный в подвале жилого дома по адресу: г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д. 71 проектной документации в части площади?

3) Создает ли угрозу нежилое помещение подземный паркинг (включающий в себя указанные машино-мета, расположенный в подвале жилого дома по адресу: г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д. 71 жизни и здоровью граждан, нарушаются ли объектом публичные интересы, интересы третьих лиц?

4) Установить, не выходят ли границы объекта - нежилое помещение подземный паркинг (включающий в себя указанные машино-мета), расположенный в подвале жилого дома по адресу: г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д. 71 за пределы земельного участка с кадастровым номером 02:55:010159:217, полученного ГУП «ФЖС РБ» от Администрации ГО г.Уфа РБ по Договору №13/280 аренды земельного участка от 18.03.2013, нарушены ли права смежных землепользователей?

По  результатам проведенной судебной экспертизы экспертом ФИО3 на первый вопрос сделан следующий вывод: нежилое помещение подземный паркинг, расположенный в подвале жилого дома по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, ул. Заки Валиди, 71 требованиям строительным, градостроительным, противопожарным, землеустроительным соответствует.

На второй вопрос экспертом сделан следующий вывод: в ходе исследования эксперт пришел к выводу, что нежилое помещение подземный паркинг в части площади не соответствует проектной документации. В целом расхождение в площади на одно машино-место составляет 0,25 кв. м., поскольку границы машино-места отличаются от проектных границ, по мнению эксперта, данное расхождение является незначительным.

На третий вопрос экспертом сделан следующий вывод: нежилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Экспертом-землеустроителем ФИО4 на четвертый вопрос сделан вывод, что подземный паркинг литер А расположен на территории двух земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:010159:577 и 02:55:010159:69 согласно актуальным сведениям кадастрового учета. На схеме видно расположение спорных помещений относительно кадастровых границ земельных участков. Земельный участок с кадастровым номером 02:55:010159:217 имеет статус аннулированный, то есть снят с кадастрового учета. Границы данного участка не имеется возможности определить.

Согласно пояснениям эксперта от 10.04.2023 земельный участок с кн02:55:010159:217 снят с кадастрового учета в 2013году на основании истечения срока временного статуса и отсутствия регистрации прав на временный участок и представлен каталог координат данного земельного участка.

Координаты участка с к/н 02:55:010159:217 нанесены поверх измеренных фактических координат нежилого помещения подземный паркинг (включающий в себя указанные машино-места), расположенный в подвале жилого дома по адресу: г.Уфа, р-н Кировский, ул.Заки Валиди, д. 71 и подготовлена схема. И как видно на схеме, нежилое помещение – подземный паркинг (синий контур) не располагается полностью в ранее существовавших кадастровых границах участка с кн 02:55:010159:217.  Данные границы не влияют на выводы эксперта, так как физически нежилое помещение – подземный паркинг на данный момент также расположен в пределах кадастровых границ участков с кн02:55:010159:69 и 02:55:010159:577.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выяснится, что оно соответствует действительности. В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение экспертизы подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Поскольку экспертное заключение каких-либо противоречий не содержит, изложено последовательно и логично, соответствует требованиям ст. 86 АПК РФ, выводы экспертов понятны и мотивированны, при этом иными участниками процесса не опровергнуты, суд считает, что указанное экспертное заключение соответствует требованиям законодательства. Оснований не доверять выводам экспертов, имеющих необходимые специальные познания и предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, суд в данном случае не усматривает. 

Исследовав и оценив выводы экспертов, сопоставив их также с имеющимися в материалах дела доказательствами, суд приходит к выводу о возможности принятия заключения экспертов в качестве надлежащего доказательства (статьи 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Обстоятельств, свидетельствующих о недостоверности указанного заключения экспертов, а равно о необходимости назначения дополнительной или повторной экспертизы, судом не установлено, при этом соответствующих ходатайств со стороны участвующих в деле лиц заявлено не было.  

Кроме того, доказательства, свидетельствующие о нарушении прав и охраняемых интересов других лиц, в материалы дела не представлены. Сведений  о том, что объект возведен с нарушением строительных норм и правил, представляет угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено, доказательства, представленные истцом, иными участниками процесса надлежащими доказательствами не опровергнуты.

Согласно пояснениям истца, земельный участок с кадастровым номером 02:55:010159:217 был поставлен на кадастровый учёт в 2011 году на основании заявления от 07.07.2011 № 1/0200/11-12111 и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 в связи с образованием земельного участка путём объединения земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:010159:65 и 02:55:010159:69 со следующими характеристиками: адрес: РБ, г. Уфа, Кировский р-н, квартал 570, ограниченный улицами Новомостовой, ФИО6 и проспектом Салавата Юлаева; вид разрешённого использования для проектирования и строительства многоэтажного дома (литер 4/1); площадь: 6014 кв.м.

Договор аренды № 13/280=06 от 18 марта 2013 г. земельного участка с кадастровым номером 02:55:010159:217 заключен между ГУП «ФЖС РБ» и Администрацией.

Участки с кадастровыми номерами 02:55:010159:65, 02:55:010159:69, из которых состоит аннулированный земельный участок с кадастровым номером 02:55:010159:217, также были в аренде ГУП «ФЖС РБ» в соответствии с договором № 1351-08 от 07 августа 2008 г. и договором аренды № 695-08 от 19 мая 2008 г.

Путём объединения двух земельных участков с кадастровыми номерами 02:55:010159:65, 02:55:010159:69 был образован земельный участок с кадастровым номером 02:55:010159:217.

Согласно выписке ЕГРН на участок с кадастровым номером 02:55:010159:577 данный участок образован путём межевания из земельного участка с кадастровым номером 02:55:010159:69, который был в аренде у ГУП «ФЖС РБ».

С учетом вышеизложенного, земельные участки с кадастровыми номерами 02:55010159:577 и 02:55:010159:69, на которых расположен объект, являются результатом последовательных преобразований первоначальных участков с кадастровыми номерами 02:55:010159:217, 02:55:010159:65, 02:55:010159:69, переданные по договорам аренды ГУП «ФЖС РБ». Таким образом, спорный объект не выходит за границы земельных участков, на которых он расположен, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Учитывая то обстоятельство, что истцом, выступающим в данном судебном споре за признание права государственной собственности РБ на спорный объект, выступает Министерство земельных и имущественных отношений, также осуществляющее полномочие собственника земельного участка с к/н кн02:55:010159:577, суд полагает, что согласие лица, осуществляющего полномочия собственника в отношении земельного участка имеется.

В обзоре судебной практики, утвержденной президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014, содержатся разъяснения, что право собственности на постройку, возведенную без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, учитывая обстоятельство, что в соответствии с пояснениями эксперта, подземный паркинг расположен в пределах земельных участков, предоставленных ГУП «ФЖС РБ» на праве аренды с соответствующим видом использования, за границы данных земельных участков не выходит, ущемления правообладателей смежных земельных участков в пользовании последними не происходит,  также учитывая отсутствие замечаний судебной экспертизы в части требований к строительству объекта, полагает, что признание права государственной собственности на спорные объекты недвижимости соответствует принципам и нормам действующего законодательства. 

Статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 названного Кодекса. 

Статьей 4 Земельного кодекса Российской Федерации определена компетенция органов государственной власти и местного самоуправления по распоряжению земельными участками, собственность на которые не разграничена. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномочен на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. 

Согласно ч.3 ст. 10.1 Закона Республики Башкортостан от 18.03.2005 № 162-з «О местном самоуправлении в Республике Башкортостан» уполномоченный республиканский орган исполнительной власти в области земельных отношений предоставляет гражданам и юридическим лицам земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, с учетом правил землепользования и застройки, утвержденных органами местного самоуправления. 

На основании пункта 1.1 постановления Правительства Республики Башкортостан от 31.01.2014 N 35 «Об утверждении положения о Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан» органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции права собственника земельных ресурсов и государственного имущества Республики Башкортостан, функции в области землеустройства, является Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан. 

С 01.01.2021 Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан является органом государственной власти Республики Башкортостан, осуществляющим полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенные абзацами вторым - четвертым части 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" к полномочиям соответствующих органов местного самоуправления.

В соответствии с нормами Земельного кодекса,  Законом Республики Башкортостан от 02.11.2020 N 319-з "О внесении изменений в статью 10.1 Закона Республики Башкортостан "О местном самоуправлении в Республике Башкортостан", на основании пункта 1.1 постановления Правительства Республики Башкортостан от 31.01.2014 N 35 "Об утверждении положения о Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан" органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции права собственника земельных ресурсов и государственного имущества Республики Башкортостан, функции в области землеустройства, является Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, в том числе полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. 

Таким образом, при указанных обстоятельствах,  истцом, выступающим в данном судебном споре за признание права государственной собственности Республики Башкортостан на спорный объект выступает Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, осуществляющее также полномочия собственника земельного участка с  кадастровым номером 02:55:010159:577. 

Согласно заключению эксперта № 56/2022 от 15.04.2022 фактически нежилые помещения подземный паркинг является частью спроектированной модели многоквартирного жилого дома.

Согласно статье 133.1 ГК РФ совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как на одну недвижимую вещь, представляет собой единый недвижимый комплекс. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 141.3 Гражданского кодекса Российской Федерации здания и сооружения могут быть образованы в результате объединения нескольких недвижимых вещей (зданий, сооружений, всех помещений и машино-мест, расположенных в одном здании, сооружении). 

Спорные объекты недвижимости расположены в подземном паркинге, являющемся частью жилого дома по адресу 

<

...>, неразрывно связаны с жилым домом физически и технологически. Подземный паркинг входит в единый комплекс строительного объекта – жилого дома и ее демонтаж или перемещение невозможны без утраты функциональности единого недвижимого комплекса.

Судом установлено, что жилой дом по адресу 

<

...> поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 02:55:010159:127. 

Учитывая неразрывную связь паркинга с многоквартирным жилым домом по адресу 

<

...>, суд отмечает, что паркинг, как составная часть единого недвижимого комплекса, не может иметь самостоятельную юридическую судьбу и подлежит постановке на кадастровый учет.

В материалы дела истцом также представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №КУВИ-001/2022-157311457 от 09.09.2022, которой подтверждается наличие прав собственности на аналогичный объект недвижимости по адресу 

<

...> у физического лица ФИО7, полученного в результате признания права в суде общей юрисдикции на основании решения Кировского районного суда г. Уфы РБ №2-940/2021 от 02.02.2021, вступившего в законную силу.

Истцом представлено решение Кировского районного суда г. Уфы РБ №2-8288/2018 от 11.12.2018, которым за физическим лицом ФИО8 признано право собственности на аналогичный спорному объект.

При таких обстоятельствах исковые требования (с учетом уточнений от 16.06.2023) являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Названный судебный акт является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной  регистрации за истцом права собственности (абз. 4 п. 53 Постановления № 10/22). 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Важнейшим проявлением диспозитивного метода регулирования являются положения части 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

Таким образом, указанной правовой нормой законодатель установил право лиц, участвующих в деле, распределить судебные расходы по достигнутому ими соглашению, которое может предусматривать отличные от установленных частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правила.

При этом соглашение по поводу распределения судебных расходов по делу может быть заключено как в письменной форме, так и в устной форме и доведено до сведения суда, поскольку никаких специальных требований к его форме закон не предусматривает.

С учетом заявлений истца и третьего лица об отнесении судебных расходов по экспертизе на третье лицо,  расходы по оплате экспертизы по настоящему иску суд относит на государственное унитарное предприятие «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан».

Денежные средства в размере 200 000 руб., находящиеся на депозитном счете Арбитражного суда Республики Башкортостан, подлежат выплате эксперту, о чем судом вынесено отдельное определение.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Республики Башкортостан на следующие объекты нежилого имущества, расположенные в подвале 13-этажного жилого дома по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71: 

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №1, подвал этаж, литера А, по адресу Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71, площадью 19,6 кв.м.

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №2, подвал этаж, литера А, по адресу  Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71, площадью 20,3 кв.м.

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №3, подвал этаж, литера А, по адресу  Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71, площадью 20,0 кв.м.

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №4, подвал этаж, литера А, по адресу  Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71, площадью 21,5 кв.м.

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №5, подвал этаж, литера А, по адресу Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71, площадью 21,9 кв.м.

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №6, подвал этаж, литера А, по адресу Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71, площадью 20,5 кв.м.

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №7, подвал этаж, литера А, по адресу Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71, площадью 20,7 кв.м.

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №8, подвал этаж, литера А, по адресу Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71, площадью 21,5 кв.м.

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №9, подвал этаж, литера А, по адресу Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71, площадью 23,1 кв.м.

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №10, подвал этаж, литера А, по адресу Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71, площадью 22,4 кв.м.

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №11, подвал этаж, литера А, по адресу Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71, площадью 21,2 кв.м.

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №12, подвал этаж, литера А, по адресу Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71, площадью 19,3 кв.м.

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №13, подвал этаж, литера А, по адресу Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71, площадью 19,8 кв.м.

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №14, подвал этаж, литера А, по адресу Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71, площадью 20,6 кв.м.

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №16, подвал этаж, литера А, по адресу Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71, площадью 20,8 кв.м.

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №17, подвал этаж, литера А, по адресу Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71, площадью 20,0 кв.м.

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №19, подвал этаж, литера А, по адресу Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71, площадью 20,7 кв.м.

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №21, подвал этаж, литера А, по адресу Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71, площадью 21,0 кв.м.

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №22, подвал этаж, литера А, по адресу Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71, площадью 21,4 кв.м.

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №23, подвал этаж, литера А, по адресу Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71, площадью 20,6 кв.м.

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №24, подвал этаж, литера А, по адресу Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71, площадью 16,6 кв.м.

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №25, подвал этаж, литера А, по адресу Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71, площадью 35,0 кв.м.

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №26, подвал этаж, литера А, по адресу Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71, площадью 19,1 кв.м.

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №27, подвал этаж, литера А, по адресу Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71, площадью 19,0 кв.м.

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №28, подвал этаж, литера А, по адресу Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71, площадью 16,7 кв.м.

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №29, подвал этаж, литера А, по адресу Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71, площадью 16,7 кв.м.

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №30, подвал этаж, литера А, по адресу Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71, площадью 17,4 кв.м.

Часть здания: Нежилое помещение, машино-место №31, подвал этаж, литера А, по адресу Россия, Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, ул. Заки Валиди, д.71, площадью 20,5 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

СудьяР.М. Айбасов