Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-56479/18

08 октября 2018 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 08 октября 2018 года.

 

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ж.П. Борсовой,

при ведении  протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,  рассмотрел в судебном заседании дело по иску ФГУП "ЦАГИ"

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КЛИНИКА ЛАБОРАТОРНОЙ ДИАГНОСТИКИ ДНК"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании, 

при участии в судебном заседании: согласно протоколу с/з. 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

ФГУП "ЦАГИ" обратилось в арбитражный суд с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КЛИНИКА ЛАБОРАТОРНОЙ ДИАГНОСТИКИ ДНК"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании (с учетом принятых в порядке ст. 49 АПК РФ уточнений):

- суммы основного долга по Договору аренды №294А от 20 декабря 2017 года в размере 745 563,00 (семьсот сорок пять тысяч пятьсот шестьдесят три рубля 29 копеек) за период с 11.01.2018 года - 16.07.2018 года;

- суммы основного долга по Договору №294 от 07 февраля 2018 года в размере 156 551,59 (сто пятьдесят шесть тысяч пятьсот пятьдесят один рубль 59 копеек) за период с 26.02.2018 года - 16.07.2018 года;

- суммы пени по Договору №294А от 20 декабря 2018 года в размере 237 727,90 (двести тридцать семь тысяч семьсот двадцать семь рублей 90 копеек) за период с 11.01.2018 года - 16.07.2018 года;

- суммы пени по Договору №294 от 07 февраля 2018 года в размере 129 142,90 (сто двадцать девять тысяч сто сорок два рубля 90 копеек) за период с 26.02.2018 года - 16.07.2018 года;

- расходов по оплате государственной пошлины в размере 25 689,00 (двадцать шесть тысяч сто два рубля 00 копеек)

Представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

 Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, арбитражный суд приходит к следующему. 

20.12.2017 г. года между Федеральным государственным унитарным предприятием «Центральный аэрогидродинамический институт имени профессора Н.Е. Жуковского» (далее - ФГУП «ЦАГИ», Арендодатель) и ООО «Клиника лабораторной диагностики ДНК» (далее - ООО «КЛД ДНК», Арендатор) был заключен договор № 294А аренды федерального недвижимого имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения (на срок более года) (далее по тексту - Договор аренды).

Согласно п. 1.1 Договора аренды Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения, указанные в приложении № 1 к договору, расположенные в здании поликлиники ФГУП «ЦАГИ» по адресу: 140180, г. Жуковский,  Московская область, ул. Чкалова, д. 26, Поликлиника ФГУП «ЦАГИ», 2-ой этаж, пом. №№ 70-75, 78-86 -для осуществления медицинской деятельности.

Помещения, указанные в п. 1.1. Договора аренды, были переданы Арендодателем и приняты Арендатором 20.12.2017 г. по акту приема-передачи. В настоящий момент Арендатор владеет и пользуется нежилыми помещениями согласно условиям заключенного Договора.

В соответствии с п. 4.1. Договора аренды сумма ежемесячной арендной платы составляет 106 509,00 (Сто шесть тысяч пятьсот девять рублей 00 копеек), в том числе НДС 18 %. в месяц.          

На основании п. 4.2. Договора внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца на основании настоящего Договора либо на основании счета, отсутствие которого не является основанием для невнесения арендной платы в срок, установленный Договором аренды №294А от 20.12.2017 года.

В нарушение вышеуказанного порядка оплаты по Договору с момента заключения Договора в декабре 2017 года по настоящее время арендная плата ООО «КЛД ДНК» не вносится, несмотря на фактическое владение и пользование арендуемыми помещениями.

По состоянию на 16.07.2018 г. задолженность (сумма основного долга) ООО «КЛД ДНК» перед ФГУП «ЦАГИ» по Договору аренды составляет 786 792.29 (семьсот восемьдесят шесть тысяч семьсот девяносто два рубля 29 копеек) включая НДС.

Пунктом 3.2.2. Договора аренды установлено, что Арендатор обязуется своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, установленную в соответствии с условиями Договора (раздел 4).

В соответствии с п. 5.2.2. Договора за неисполнение обязательства, предусмотренного п. 3.2.2. Арендодатель вправе выставить письменное требование Арендатору на оплату пени в размере 0.3% с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

По состоянию на 16.07.2018 г. размер неустойки (пени) по Договору аренды составляет 237 727,90 (двести тридцать семь тысяч семьсот двадцать семь рублей 90 копеек), расчет размера пени прилагается к настоящей исковому заявлению.

 

07 февраля 2018 года на основании п.п. 3.1.3., 3.2.4 Договора аренды №294А от 20 декабря 2017 года, между ФГУП «ЦАГИ» и ООО «КЛД ДНК» был заключен договор № 294 на компенсацию расходов, связанный с исполнением Договора аренды №294А от 20.12.2017 года (Далее по тексту - Договор от 07.02.2018 года).

Согласно п. 1.1. Договор на компенсацию расходов Арендодатель несет эксплуатационные расходы (расходы по оплате услуг сторонним организациям), а связанные с исполнением Договора аренды №294А от 20.12.2017. а Арендатор компенсирует расходы Арендодателя в установленные Договором сроки.

В соответствии с п. 2.1. Договора от 07.02.2018 года Арендатор ежемесячно компенсирует расходы Арендодателя по оплате услуг сторонним организациям:

- период с октября по апрель в размере 29 090 (двадцать девять тысяч девяносто рублей 00 копеек)

- период с мая по сентябрь в размере 7 032,05 (семь тысяч тридцать два рубля 05 копеек.)

Кроме того, в соответствии с п. 2.2. Договора от 07.02.2018 года Арендатор ежемесячно оплачивает компенсацию расходов Арендодателя по оплате электроэнергии за 498 кВт *час, определенных расчетным путем, по тарифу снабжающей организации.

Согласно п. 2.4. Договора оплата величины компенсации расходов Арендодателя, указанной в п. 2.1. настоящего договора, производится ежемесячно в 5-днсвный срок с момента получения платежно-расчетных документов Арендодателя, выставляемых до 20 числа месяца, следующего за расчетным.

За период с 07.02.2018 г. по настоящее время Арендатор не компенсирует расходы Арендодателя, несмотря на то, что Арендодатель свои обязательства перед энергоснабжающими организациями выполняет в полном объеме и представляет Арендатору все документы, предусмотренные условиями Договора на компенсацию расходов.

По состоянию на 16.07.2018 г. задолженность (сумма основного долга) ООО «КЛД ДНК» перед ФГУП «ЦАГИ» по Договору №294 от 07 февраля 2018 года составляет 156 551,59 (сто пятьдесят шесть тысяч пятьсот пятьдесят один рубль 59 копеек) включая НДС.

В соответствии с п. 3.2 Договора от 07.02.2018 года за несвоевременную оплату платежно-расчетных документов Арендодатель вправе взыскивать с Арендатора пеню в размере 0,7% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

Таким образом, размер неустойки (пени) по Договору от 07.02.2018 года составляет 129 142.90 (сто двадцать девять тысяч сто сорок два рубля 90 копеек), расчет размера пени прилагается к настоящей исковому заявлению.

27 марта 2018 года в соблюдение до судебного порядка урегулирования спора Ответчику по средствам ФГУП «Почта России» была направлена Претензия по трём адресам Ответчика (Юридический адрес. Фактический адрес и Адрес по аренде). На данную претензию от Ответчика поступило  письмо №5 от 20.06.2018 года, в котором он признаёт факт неоплаты задолженности.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Между тем, ответчиком в материалы дела не представлены доказательства исполнения обязательств надлежащим образом, в то время как в соответствии с требованиями ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

С учетом результатов спора, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КЛИНИКА ЛАБОРАТОРНОЙ ДИАГНОСТИКИ ДНК"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФГУП "ЦАГИ":

- сумму основного долга по Договору аренды №294А от 20 декабря 2017 года в размере 745 563,00 (семьсот сорок пять тысяч пятьсот шестьдесят три рубля 00 копеек) за период с 11.01.2018 года - 16.07.2018 года;

- сумму основного долга по Договору №294 от 07 февраля 2018 года в размере 156 551,59 (сто пятьдесят шесть тысяч пятьсот пятьдесят один рубль 59 копеек) за период с 26.02.2018 года - 16.07.2018 года;

- сумму пени по Договору №294А от 20 декабря 2018 года в размере 237 727,90 (двести тридцать семь тысяч семьсот двадцать семь рублей 90 копеек) за период с 11.01.2018 года - 16.07.2018 года;

- сумму пени по Договору №294 от 07 февраля 2018 года в размере 129 142,90 (сто двадцать девять тысяч сто сорок два рубля 90 копеек) за период с 26.02.2018 года - 16.07.2018 года;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 689,00 руб.

Возвратить ФГУП "ЦАГИ" из федерального бюджета госпошлину в размере 412,14 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

 

Судья                                                                                                              Ж.П. Борсова