СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

улица Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, http://7aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

город Томск        Дело № А45-32931/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 21 декабря 2023 года. 

Постановление в полном объеме изготовлено 27 декабря 2023 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего Ходыревой Л.Е., 

судей: Аюшева Д.Н. 

ФИО1 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2, при рассмотрении в судебном заседании дела по правилам искового производства, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции,

 по исковому заявлению гаражно-стояночного кооператива «Автолюбитель №1» (ИНН 

<

***>, г. Новосибирск) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (ИНН 

<

***>, г. Новосибирск) об установлении факта, имеющего юридическое значение, о признании права собственности на помещение 1980 года постройки с кадастровым номером 54:35:021305:839 площадью 43,9 кв.м.,

 третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – мэрия города Новосибирска, 

третье лицо, заявляющее самостоятельные исковые требования – гаражно-строительный кооператив «Автолюбитель-1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) – юридический адрес 630007, Новосибирская область, Новосибирск город, Фабричная улица, здание (16), корпус 4, управление 1-3). 

В судебном заседании участвуют: 

от истца: ФИО3, доверенность от 09.11.2023 , сроком по 31.12.2023, паспорт, диплом (в здании суда),

от ГСК «Автолюбитель-1»: ФИО4, протокол общего собрания от 28.02.2022, паспорт (в здании суда); 

от иных лиц: без участия (извещены).

УСТАНОВИЛ:

гаражно-стояночный кооператив «Автолюбитель №1» (ИНН 

<

***>) (далее – Кооператив, ГСК «Автолюбитель №1») обратился в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (далее – Управление):

1) об установлении факта, имеющего юридическое значение:

- Установить факт добросовестного, открытого, и непрерывного владения ГСК «Автолюбитель №1» (ИНН 

<

***>/КПП 540701001, ОГРН 

<

***>) помещением 1980 года постройки с кадастровым номером 54:35:021305:839 площадью 43,9 кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером 54:35:021300:19 площадью 10328 кв.м., по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, район Железнодорожный, ул. Фабричная, д.(16).

2) о признании права собственности ГСК «Автолюбитель №1» (ИНН 

<

***>/КПП 540701001, ОГРН 

<

***>) на помещение 1980 года постройки с кадастровым номером 54:35:021305:839 площадью 43,9 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 54:35:021300:19 площадью 10328 кв.м. по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, район Железнодорожный, ул. Фабричная, д.(16).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена мэрия города Новосибирска.

Решением от 26 января 2023 года Арбитражного суда Новосибирской области, в редакции определения от 16 марта 2023 года об исправлении описок, опечаток, арифметических ошибок, исковые требования удовлетворены; установлен факт, имеющий юридическое значение: 

- Установлен факт добросовестного, открытого, и непрерывного владения ГСК «Автолюбитель №1» (ИНН 

<

***>/КПП 540701001, ОГРН 

<

***>) помещением 1980 года постройки с кадастровым номером 54:35:021305:839 площадью 43,9 кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером 54:35:021300:19 площадью 10328 кв.м., по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, район Железнодорожный, ул. Фабричная, д.(16), корпус 4, управление. 

Признано право собственности ГСК «Автолюбитель №1» (ИНН 

<

***>/КПП 540701001, ОГРН 

<

***>) на помещение 1980 года постройки с кадастровым номером 54:35:021305:839 площадью 43,9 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 54:35:021300:19 площадью 10328 кв.м. по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, район Железнодорожный, ул. Фабричная, д.(16), корпус 4, управление.

Не согласившись с состоявшимся судебным актом, с апелляционной жалобой обратилось лицо, не привлеченное к участию в деле - гаражно-строительный кооператив «Автолюбитель-1» (630007, Новосибирская область, Новосибирск город, Фабричная улица, здание (16), корпус 4, управление 1-3, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) (далее – ГСК «Автолюбитель-1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)). 

В обоснование апелляционной жалобы ее податель ссылается на то, что при рассмотрении дела в Железнодорожном районном суде г. Новосибирска, а затем и в апелляционной инстанции Новосибирского областного суда был выявлен факт недостоверности адреса ГСК «Автолюбитель №1», указанного в правоустанавливающих документах кооператива. В результате проведенной проверки  ИФНС №16 на основании поданного заявления членами обоих кооперативов был выявлен факт недостоверности указанного юридического адрес гаражно-стояночного кооператива «Автолюбитель №1» в документах, поданных на регистрацию председателем правления ФИО5 Всеми документами подтверждается присвоение юридического адреса именно ГСК «Автолюбитель-1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), в том числе приказами Главы администрации Центрального округа, ответом Кадастровой палаты по Новосибирской области, а также и кадастровым паспортом на спорное помещение управления, где указан присвоенный адрес на основании обращений председателя правления ГСК «Автолюбитель-1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) и его членов в администрацию Центрального округа г. Новосибирска: Новосибирская область, г. Новосибирск, р-н Железнодорожный, ул. Фабричная, (16), корпус 4. Исходя из документов, корпус 4 является зданием ГСК «Автолюбитель-1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), что имеет своё подтверждение и уже в настоящее время приказом №937-од от 21.04.2023 по присвоению адреса зданию с кадастровым номером 54:35:000000:22877. Истец скрыл факт, что именно адрес ул. Фабричная, (16) был присвоен ГСК «Автолюбитель-1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) приказом Главы администрации Центрального округа согласно поданных заявлений и председателем правления ФИО4, и членами ГСК «Автолюбитель-1». Всеми кадастровыми паспортами подтвержден факт нахождения зданий ГСК «Автолюбитель-1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) на земельных участках с кадастровыми номерами 54:35:021300:19 и 54:35:021400:54, которые были предоставлены Новосибирским горсоветом депутатов трудящихся Новосибирскому Химзаводу с целевым назначением как для строительства капитальных гаражей членов ГСК «Автолюбитель-1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>). О принятом решении от 26.01.2023 Арбитражным судом Новосибирской области апеллянт узнал только 01.05.2023 в департаменте земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска со слов руководителя отдела ФИО6. Податель жалобы просит решение отменить и рассмотреть дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, привлечь к участию ГСК «Автолюбитель-1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) при рассмотрении апелляционной жалобы, признать право собственности ГСК «Автолюбитель-1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), являющегося полным правопреемником прав и обязанностей созданного при Новосибирском химическом заводе ГСК «Автолюбитель-1» в 1976 году, на помещение 1980 года постройки с кадастровым номером 54:35:021305:839 - управление 1-3 площадью 43,9 кв.м., находящееся в здании ГСК «Автолюбитель-1» 1-я площадка с кадастровым номером 54:35:000000:22877, расположенного на предоставленном ГСК «Автолюбитель -1» земельном участке с кадастровым номером 54:35:021300:19 в площади 10328кв.м. и находящееся согласно приказа Главы администрации Центрального округа г. Новосибирска №937-од от 21.04.2023 по присвоенному с внесением в ФИАС адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, городской округ 

<

...> здание 16а. Также податель жалобы просит приобщить приложенные к апелляционной жалобе документы.

Кроме того, подателем жалобы заявлено ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока подачи апелляционной жалобы. В обоснование ходатайства указано на то, что при рассмотрении иска ГСК «Автолюбитель №1»  с умыслом был скрыт от арбитражного суда факт существования спора о праве. Арбитражный суд принял решение фактически и в отношении ГСК «Автолюбитель-1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), не являющегося при этом участником судебного процесса. Причем суд в решении указал, что различное наименование ГСК «Автолюбитель №1» во всех документах как ГСК «Автолюбитель №1» и ГСК «Автолюбитель-1», является технической ошибкой. Срок подачи апелляционной жалобы пропущен по уважительной и независящей от ГСК «Автолюбитель-1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) причине.

Определением от 28 июля 2023 года Седьмого арбитражного апелляционного суда апелляционная жалоба ГСК «Автолюбитель-1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) принята к производству судьи Фертикова М.А. Также в определении суд указал, что ходатайство ГСК «Автолюбитель-1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о восстановлении пропущенного процессуального срока на подачу апелляционной жалобы будет рассмотрено в судебном заседании. Судебное заседание назначено на 04 сентября 2023 года.

23 августа 2023 года от ГСК «Автолюбитель-1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) поступили дополнения к апелляционной жалобе с приложенными к ним дополнительными доказательствами.

31 августа 2023 года от истца поступил отзыв на ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока подачи апелляционной жалобы, в котором указано, что ГСК «Автолюбитель-1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) не представил доказательств, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным в решении помещением 1980 года постройки с кадастровым номером 54:35:021305:839, а также не представил доказательства, что имеет право собственности на помещение 1980 года постройки с кадастровым номером 54:35:021305:839. ГСК «Автолюбитель-1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) не обосновал, каким образом обжалуемое решение затрагивает его конкретные права и обязанности. Истец просит отказать в удовлетворении ходатайства о восстановлении пропущенного процессуального срока.

Также от истца в порядке ст. 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) поступили возражения на апелляционную жалобу, в которых просит решение суда первой инстанции оставить без изменения,  а апелляционную жалобу ГСК «Автолюбитель-1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) – без удовлетворения. К возражениям на апелляционную жалобу истцом приложены дополнительные доказательства.

В судебном заседании 04 сентября 2023 года представитель апеллянта поддержал ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока и ходатайство о приобщении приложенных к жалобе и дополнениям документов; представитель истца – возражал, поддержал отзыв на ходатайство и ходатайство о приобщении дополнительных доказательств.

В судебном заседании 04 сентября 2023 года (в составе председательствующего судьи Фертикова М.А., судей Афанасьевой Е.В., Назарова А.В.) оглашена резолютивная часть определения, суд определил пропущенный процессуальный срок для обжалования судебного акта восстановить, перейти к рассмотрению дела по правилам, предусмотренным АПК РФ для рассмотрения дела в суде первой инстанции, привлечь к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований ГСК «Автолюбитель-1», назначил судебное заседание на 16.10.2023 в 10 ч.40 мин.

Определением заместителя председателя  Седьмого арбитражного апелляционного суда от 20 сентября 2023 года в связи со смертью судьи Фертикова М.А. в порядке ст. 18 АПК РФ произведена замена председательствующего судьи по настоящему делу на судью Ходыреву Л.Е.

Определение в полном объеме изготовлено 27.09.2023, суд апелляционной инстанции предложил сторонам представить письменную позицию в отношении заявленных исковых требований применительно к возражениям ГСК «Автолюбитель-1» со ссылкой на доказательства владения и пользования спорным объектом недвижимости. 

До дня судебного заседания от истца 12.10.2023 поступило ходатайство о приобщении к делу документов согласно перечня.

В судебном заседании представителями истца представлены письменные пояснения по позиции, истец ссылается, что спор о праве отсутствует. Заблаговременно суду, ответчику и третьим лицам пояснения не направлены.

От ГСК «Автолюбитель-1» поступили дополнения к апелляционной жалобе от 11.09.2023, ходатайство от 13.09.2023 с указанием допущенной ошибки в поданной апелляционной жалобе; ходатайство от 10.10.2023, в котором третье лицо просит отменить принятое судом решение и принять новый судебный акт по настоящему делу, признав право собственности за ГСК «Автолюбитель-1» на помещение управления 1-3 с кадастровым номером 54:35:021305:839, применив для этого срок приобретательной давности согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

В судебном заседании суда апелляционной инстанции 16.10.2023 представитель ГСК «Автолюбитель-1» дал пояснения, что заявляет самостоятельные требования относительно предмета спора, судом разъяснена необходимость надлежащего оформления таких требований отдельным заявлением, которое необходимо направить лицам, участвующим в деле, оплатить государственную пошлину. 

С учетом изложенного, учитывая необходимость оформления в установленном законом порядке заявления ГСК «Автолюбитель-1» о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, и совершения соответствующих процессуальных действий, суд апелляционной инстанции отложил судебное заседание, предложил ГСК «Автолюбитель-1» - оформить в установленном законом порядке заявление о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, с указанием таких требований и их оснований (со ссылкой на нормы права и представленные в дело доказательства), с приложением доказательств направления данного заявления в адрес лиц, участвующих в деле, уплаты государственной пошлины.

02.11.2023 от ГСК «Автолюбитель-1» поступило заявление о признании его третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора.

07.11.2023 от ГСК «Автолюбитель-1» поступило ходатайство об уточнении просительной части заявленных требований, а именно просит:

1. Признать ГСК «Автолюбитель-1» в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования по спору в отношении помещения управления 1-3 1980 года постройки с кадастровым номером 54:35:021305:839 площадью 43,9кв.м., находящееся в здании с кадастровым номером 54:35:000000:22877 на земельном участке с кадастровым номером 54:35:021305:19 площадью 10328 кв.м. по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, район Железнодорожный, ул. Фабричная, д. (16), корпус 4, управление, 1-3 по старому адресу, а в настоящее время как находящееся спорное помещение управления 1-3 с кадастровым номером 54:35:021305:839 площадью 43,9кв.м. по новому присвоенному адресу согласно приказа от 21.04.2023 №937-од Главой администрации Центрального округа с местоположением в здании с кадастровым номером 54:35:000000:22877: Российская Федерация, Новосибирская область, городской округ 

<

...>, помещение управления 1-3.

2. Отменить в полном объёме решение суда первой инстанции от 26.01.2023.

3. Признать право собственности за ГСК «Автолюбитель-1» помещения управления 1-3 1980 года постройки с кадастровым номером 54:35:021305:839 площадью 43,9кв.м., находящееся в здании с кадастровым номером 54:35:000000:22877 на земельном участке с кадастровым номером 54:35:021305:19 площадью 10328кв.м. по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, район Железнодорожный, ул. Фабричная, д.(16), корпус 4, управление, 1-3 по старому адресу, а в настоящее время как находящееся спорное помещение управления 1-3 с кадастровым номером 54:35:021305:839 площадью 43,9кв.м. по новому присвоенному адресу согласно приказа от 21.04.2023 №937-од Главой  администрации Центрального округа с местоположением в здании с кадастровым номером 54:35:000000:22877: Российская Федерация, Новосибирская область, городской округ 

<

...>, помещение управления 1-3.

4. Обязать Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Росреестр по НСО) аннулировать согласно выписке ЕГРН проведённую регистрацию 27.03.2023г. прав собственности гаражно-стояночного кооператива «Автолюбитель №1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на помещение управления с кадастровым номером 54:35:021305:839, находящееся в кадастровом квартале 54:35:021305, в здании с кадастровым номером 54:35:000000:22877 с местоположением: Новосибирская область, г. Новосибирск, Железнодорожный район, ул. Фабричная, (16), корпус 4, управление: вид, номер, дата, время государственной регистрации права собственности: 54:35:000021305:839- 54/131/2023-1 27.03.2023 06:14:06.

5. Обязать мэрию г. Новосибирска аннулировать Соглашение №50 к договору аренды земельного участка на территории города Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора от 01.09.2016 №125692м от 15.06.2023, заключённое между Арендатором №51 с адресом: Фабричная, д. 16, к. 4, г. Новосибирск, Новосибирская область, 630007, ИНН 

<

***>, КПП 540701001, гаражно-стояночный кооператив «Автолюбитель №1», действующий в лице председателя правления ФИО7 и Арендодателем 630099, Новосибирск, Красный проспект, 34, мэрия г. Новосибирска, от имени которой действовал департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска в лице ФИО8, по передаче Арендатору №51 земельного участка для эксплуатации нежилого помещения площадью 43,9 кв. м. с кадастровым номером 54:35:021305:839 по адресу: 

<

...>), корпус 4, управление.

14.11.2023 от истца поступил отзыв на апелляционную жалобу и возражения на самостоятельные требования третьего лица ГСК «Автолюбитель-1».

В судебном заседании суда апелляционной инстанции 15.11.2023 представитель ГСК «Автолюбитель-1» дал пояснения, настаивал на удовлетворении своих требований, судом поставлен вопрос о привлечении Мэрии г. Новосибирска в качестве ответчика для рассмотрения требований ГСК «Автолюбитель-1» об обязании мэрии г. Новосибирска выполнить определённые действия.

Представитель ГСК «Автолюбитель-1» уточнил просительную часть заявленных требований, исключил п. 4 и п. 5, добавив в п.3 (обязав ГСК «Автолюбитель №1» освободить указанное выше помещение управления 1-3 ГСК «Автолюбитель-1»), не настаивал на привлечении мэрии г. Новосибирска в качестве ответчика.

Представители истца представили в суд список членов ГСК «Автолюбитель№1», настаивали на удовлетворении своих требований, возражают против принятия заявления третьего лица, дали пояснения.

Определением от 16.11.2023 Седьмой арбитражный апелляционный суд признал гаражно-строительный кооператив «Автолюбитель-1» третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора.

До дня судебного заседания ГСК «Автолюибитель№1» и ГСК «Автолюбитель-1» суд предложил представить заблаговременно пояснения со ссылкой на соответствующие документы (представить соответствующие доказательства либо сослаться на документы, ранее представленные в дело) и правовые нормы, по следующим обстоятельствам:

- когда, кем, строилось спорное помещение (в том числе электрощитовая), за счет чьих денежных средств;

- на каком земельном участке происходило строительство (кому выделен, за кем зарегистрирован);

- какие расходы кооператив несет на содержание и эксплуатацию спорного помещения, в том числе коммунальные, налоговые и т.п. расходы;

- представлялась ли отчетность по спорному объекту;

- документы по составу членов кооператива;

- правовое и документальное обоснование, что кооператив (каждый представляет обоснование в отношении себя) имеет отношение к кооперативу «Автолюбитель-1», которому в 1976, 1977 гг. выданы соответствующие документы по проектированию гаражей, выделению земельного участка и т.п. (со ссылкой на нормы закона и документы обосновать наличие правопреемства или иного законного основания);

- резюмировать свою позицию, перечислив (обобщив) доказательства, подтверждающие факт владения кооперативом спорным помещением, а равно правовое обоснование признания права собственности именно за заявителем (представить пояснения, имеют ли члены кооператива право на спорное помещение, или только непосредственно кооператив - позицию обосновать ссылками на нормы права и сложившуюся судебную практику).

Во исполнение определения суда истцом непосредственно в день судебного заседания представлены письменные пояснения по поставленным судом вопросам с приложением большого перечня документов.

Третье лицо ГСК «Автолюбитель-1» такие пояснения и документы представило непосредственно в судебном заседании.

В целях ознакомления с представленными документами заседание было отложено.

04.12.2023 от ГСК «Автолюбитель-1» поступили письменные пояснения, к которым приложены заявления о принятии в члены ГСК «Автолюбитель-1»  и справки от 15.10.1993 о выплате пая членом ГСК «Автолюбитель-1» ФИО9

18.12.2023 от истца поступило ходатайство об исключении из доказательств «Реестр членов кооператива «Автолюбитель-1»  по строительству и эксплуатации гаража в Железнодорожном районе г. Новосибирска, оплатившие паевые взносы с 1977 г. по 1984 г., представленного ГСК «Автолюбитель-1», как недопустимое доказательство по настоящему делу. 

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9, 65 АПК РФ).

В силу статьи 161 АПК РФ если лицо, участвующее в деле, обратится в арбитражный суд с заявлением в письменной форме о фальсификации доказательства, представленного другим лицом, участвующим в деле, суд разъясняет уголовно-правовые последствия такого заявления; исключает оспариваемое доказательство с согласия лица, его представившего, из числа доказательств по делу; проверяет обоснованность заявления о фальсификации доказательства, если лицо, представившее это доказательство, заявило возражения относительно его исключения из числа доказательств по делу.

В этом случае арбитражный суд принимает предусмотренные федеральным законом меры для проверки достоверности заявления о фальсификации доказательства, в том числе назначает экспертизу, истребует другие доказательства или принимает иные меры.

Заявляя об исключении доказательств по делу истцом ходатайство о фальсификации вышеуказанных доказательств не заявлено, равно как и не заявлено ходатайство о проведении судебной экспертизы на предмет достоверности. С учетом изложенного поступившие от третьего лица документы будут оцениваться судом апелляционной инстанции в совокупности и взаимосвязи применительно к установленным по делу обстоятельствам на предмет их относимости и допустимости, доказательственного значения.

Также от истца поступил отзыв на пояснения третьего лица с самостоятельными требованиями с приложением документов.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении, возражал относительно самостоятельных требований, заявленных ГСК «Автолюбитель-1»; представитель ГСК «Автолюбитель-1» поддержал свои требования, представил в дело копии судебных приказов о взыскании в пользу ГСК «Автолюбитель №1» членских взносов.

При рассмотрении дела, в том числе усмотрев основания для перехода к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, суд апелляционной инстанции исходил из следующего.

При рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (часть 1 статьи 268 АПК РФ).

Согласно части 6 статьи 268 АПК РФ вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 настоящего Кодекса основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции.

В соответствии с частью 6.1 статьи 268 АПК РФ при наличии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 270 настоящего Кодекса, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, в срок, не превышающий трех месяцев со дня поступления апелляционной жалобы вместе с делом в арбитражный суд апелляционной инстанции. О переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции выносится определение с указанием действий лиц, участвующих в деле, и сроков осуществления этих действий.

Суд апелляционной инстанции при принятии определения о переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции исходил из следующего.

Истец, обосновывая иск, ссылается, что Кооператив с 1980 года владеет и пользуется недвижимым имуществом - помещением правления с кадастровым номером 54:35:021305:839 площадью 43,9 кв.м., находящемся на земельном участке 54:35:021300:19 площадью 10328 кв.м. по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, район Железнодорожный, ул. Фабричная, д.(16), корпус 4.

Решением № 386 от 21.11.1974 «Об организации кооператива по строительству пятиэтажного кооперативного гаража в Железнодорожном в железнодорожном районе на 500 мест» Исполнительного комитета Железнодорожного районного Совета депутатов трудящихся создан кооператив «Автолюбитель №1» по строительству и эксплуатации кооперативного гаража в Железнодорожном районе г. Новосибирска, где председателем правления избран на общем собрании ФИО10.

Этим же решением правление кооператива обязано решить вопрос об отводе земельного участка и организации строительства и эксплуатации гаражного кооператива.

03.01.1975 зарегистрирован Устав №31 по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей «Автолюбитель №1» в Железнодорожном районе г. Новосибирска в исполкоме Железнодорожного районного Совета депутатов трудящихся.

Решением № 432-в от 14.09.1976 «Ходатайство Новосибирского химического завода об отводе земельного участка под строительство 285 капитальных гаражей для гаражно-строительного кооператива (далее – ГСК) «Автолюбитель - I» в Железнодорожном районе» Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся Новосибирскому химическому заводу отведен земельный участок площадью до 1,5 га.

Решением № 226 от 30.05.1977 «Об утверждении списка членов кооператива «Автолюбитель №1»» Исполнительного комитета Железнодорожного района Совета депутатов трудящихся утвержден список членов кооператива «Автолюбитель №1» в количестве 284 человек.

Решением № 421-а от 31.08.1977 «По отводу земельного участка Новосибирскому химическому заводу под строительство капитальных гаражей для гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-1» в Железнодорожном районе Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся отведен дополнительный земельный участок, в связи с чем решением комитета № 334 от 10.08.1978 утвержден дополнительный список членов кооператива «Автолюбитель №1».

19.10.1976 Исполнительным комитетом Новосибирского городского Совета депутатов утверждено архитектурно-планировочное задание № 212 на проектирование боксовых гаражей кооператива «Автолюбитель - 1» в Железнодорожном районе.

01.04.1977 - выдано техническое условие проектирования боксовых гаражей кооператива «Автолюбитель -1».

12.09.1977 - выдано положительное заключение № 72 по техно-рабочему проекту на строительство кооперативных гаражей «Автолюбитель-I» на 252 бокса по ул. Фабричной в Железнодорожном районе г. Новосибирска, где указано назначение комплекса: Боксовые гаражи кооператива «Автолюбитель № I» предназначены для хранения автомашин членов кооператива.

В 1980 году в эксплуатацию введено здание с кадастровым номером 54:35:000000:22877, в состав данного здания входит помещение правления с кадастровым номером 54:35:021305:839 площадью 43,9 кв.м., находящееся на земельном участке 54:35:021300:19 площадью 10328 кв.м., на основании технического паспорта ГСК «Автолюбитель №1», которое поставили на учет в Росреестр, согласно выписки из ЕГРН №54/ИСХ/17-70937 от 14.02.2017г.

Указанный объект недвижимости имеет 3 помещения: помещение №1 с момента ввода в эксплуатацию используется для размещения правления ГСК «Автолюбитель №1», в помещении №2 размещается электрощитовая гаражного кооператива, которая снабжает и распределяет электричество на основании договора электроснабжение №0- 788-П от 28 июля 2015г. по гаражам, помещение №3 холл. Гаражи кооператива (в том числе и помещение с кадастровым номером 54:35:021305:839) построены на основании проектно-сметной документации, разработанной Новосибирским филиалом «Гипропласт» для ГСК «Автолюбитель №1» за счет финансовых средств и собственных трудовых сил членов кооператива.

14.02.1994 ГСК «Автолюбитель №1» зарегистрировано в администрации Железнодорожного района г. Новосибирска. (Копия выписки). Этим же числом зарегистрирован Устав №81 от 14.02.1994 Гаражного кооператива «Автолюбитель № 1» расположенного по ул. Фабричной №18-20В в Железнодорожном районе г. Новосибирска. (Копия выписки).

21.05.2007 в ЕГРЮЛ внесена запись о юридическом лице - Гаражно-строительном кооперативе «Автолюбитель №1», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 

<

...>.

04.02.2011 внесена запись об исключении указанного юридического лица из ЕГРЮЛ в связи с отсутствием движения денежных средств по счетам или отсутствии открытых счетов, непредставлением отчетности в течение 12 месяцев.

Фактически ГСК «Автолюбитель №1» ссылается, что продолжал осуществлять деятельность, принимать членские взносы, обслуживать общее имущество владельцев гаражей.

Владельцы гаражей, являющиеся членами кооператива с 1970-х годов, подтверждают тот факт, что они приходили в правление ГСК «Автолюбитель № 1» и передавали председателю членские взносы, о чём имеются квитанции.

Через 3 года членами исключенного из ЕГРЮЛ гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель №1» принято решение вновь зарегистрировать кооператив, так как фактически деятельность не прекращалась. При этом решено изменить наименование кооператива с гаражно-строительного на гаражно-стояночный, так как строительство завершено много лет назад.

В уставе гаражно-стояночного кооператива «Автолюбитель №1» от 30.04.2017 в п. 7 имеется утверждение факта: считать вновь созданный гаражно-стояночный кооператив «Автолюбитель №1» полным правопреемником ГСК «Автолюбитель №1» как в физическом, так и юридическом смысле. ГСК «Автолюбитель №1» принимает все обязанности по долгам и обязательствам гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель №1».

18.11.2014 в ЕГРЮЛ внесена запись о юридическом лице Гаражно-стояночном кооперативе «Автолюбитель №1», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 

<

...> № (55/3). Этот адрес присвоен приказом Администрации Железнодорожного района г. Новосибирска № 970-ОД от 24.10.2008. Однако приказом Администрации Центрального округа г. Новосибирска от 09.08.2016 № 1988-од приказ от 24.10.2008 отменен. Приказом от 25.07.2016 № 1845-од присвоен новый адрес - 

<

...> № (16).

01.09.2016 мэрия г. Новосибирска предоставила в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора ФИО11 (член ГСК «Автолюбитель №1») часть земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 54:35:021300:19 площадью 10328 кв.м. Согласно пункту 1.2 договора аренды от 01.09.2016 № 125692м, кадастровому паспорту земельного участка (приложение к договору аренды) на переданной в аренду части земельного участка расположены объекты недвижимости, в том числе объект с кадастровым номером 54:35:000000:22877 (с помещением правления ГСК «Автолюбитель №1» площадью 43,9 кв.м. с кадастровым номером 54:35:021305:839). (Копия договора), (Выписка сведения о характеристиках объекта недвижимости).

Таким образом, с 1976 года до настоящего времени на муниципальном земельном участке функционирует гаражный кооператив «Автолюбитель №1» с относительно постоянным составом членов, владеющих гаражами, построенных в 1980 году на основании утвержденного в 1977 году проекта. Фактически деятельность кооператива не прекращалась, сведения о кооперативе временно отсутствовали в ЕГРЮЛ по формальным основаниям. С момента ввода в эксплуатацию объекта с кадастровым номером 54:35:000000:22877 (1980 год) на земельном участке кадастровый номер 54:35:021300:19 площадью 10328 кв.м. кооператив использует помещение правления, в котором проводятся заседания правления, собрания и приём членов кооператива по решению хозяйственных и финансовых вопросов в помещении с кадастровым номером 54:35:021305:839.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательств, суд первой инстанции, установив факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Кооперативом спорным объектом с 1980 г., а также, что спор о праве отсутствует, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 51 АПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда, если этот судебный акт может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству стороны или по инициативе суда.

Из содержания названной нормы следует, что основанием для вступления в дело третьего лица является возможность судебного акта по рассматриваемому делу повлиять на его права или обязанности по отношению к одной из сторон, т.е. у данного лица имеются материально-правовые отношения со стороной по делу, на которые может повлиять судебный акт по рассматриваемому делу в будущем.

На основании статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Предметом иска о признании права является констатация факта принадлежности субъекту вещного права на имущество, а основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права. На истца возлагается обязанность по доказыванию юридических оснований возникновения права собственности.

Согласно пункту 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление № 10/22) лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество.

В силу разъяснений, изложенных в пункте 11 постановления № 10/22 разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Кодекса).

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 59 постановления № 10/22, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления № 10/22, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения.

Согласно пункту 21 и пункту 52 постановления № 10/22 судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

В соответствии с положениями части 19 постановления №10/22 ответчиком по иску о признании права собственности, в силу приобретательной давности, является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

Статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, для приобретения права собственности, в силу приобретательной давности, необходимо наличие в совокупности всех вышеперечисленных условий.

Отсутствие хотя бы одного из них не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. С учетом приведенных разъяснений, добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в указанный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Как разъяснено в определении Верховного Суда РФ от 27.01.2015 № 127-КГ14-9 по смыслу указанных выше положений закона, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Добросовестность владения означает, что в момент приобретения вещи владелец полагает, допустимо заблуждаясь в фактических обстоятельствах, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на нее. Допустимость заблуждения определяется тем, что владелец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения. Если владелец заведомо понимал, что вещь ему передана во временное владение без права собственности на нее, то это свидетельствует о недопустимом заблуждении о владении имуществом как своим собственным.

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 26.11.2020 № 48-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 ГК РФ в связи с жалобой гражданина ФИО12» (далее - Постановление № 48-П) указано, что понимание добросовестности давностного владения, подразумевающее, что лицо при получении владения должно полагать себя собственником имущества, лишает лицо, длительное время владеющее имуществом как своим, заботящееся об этом имуществе, несущее расходы на его содержание и не нарушающее при этом прав иных лиц, возможности легализовать такое владение, вступает в противоречие с целями, заложенными в статье 234 ГК РФ.

Кроме того, в Постановлении № 48-П изложена правовая позиция относительно концептуального различия условий определения добросовестности приобретателя в сделке, влекущей мгновенное приобретение права собственности (статья 302 ГК РФ), и добросовестности давностного владельца, влекущей возникновение права собственности лишь по истечении значительного давностного срока (статья 234 ГК РФ).

Как разъяснено Конституционным Судом Российской Федерации, в случае с приобретательной давностью добросовестность владельца выступает лишь в качестве одного из условий, необходимых прежде всего для возвращения вещи в гражданский оборот, преодоления неопределенности ее принадлежности в силу владения вещью на протяжении длительного срока (определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 28.07.2015 № 41-КГ15-16, от 20.03.2018 № 5-КГ18-3, от 15.05.2018 № 117-КГ18-25, от 17.09.2019 № 78-КГ19-29); для приобретательной давности правообразующее значение имеет прежде всего не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц; при таких условиях определение добросовестности приобретателя в сделке, влекущей мгновенное приобретение права собственности, и добросовестности давностного владельца, влекущей возникновение права собственности лишь по истечении значительного давностного срока, должно предполагаться различным.

В рассматриваемом случае с учетом доводов истца и апеллянта необходимо установить, кто является титульным собственником спорного объекта и в чем выражаются его действия по владению вещью, проявляет ли он к ней интерес, исполняет ли обязанности по ее содержанию.

При этом, к участию в деле ГСК «Автолюбитель-1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) не привлекалось.

Указанное лицо не воспользовалось правом представить соответствующие доводы, пояснения и доказательства относительно спорного имущества, с учетом того, что тоже претендует на спорное имущество.

Принимая во внимание предмет рассматриваемого спора, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что решение от 26.01.2023 Арбитражного суда Новосибирской по делу № А45-32931/2022, в том числе затрагивает  права и обязанности лица, не привлеченного к участию в деле третьего лица, – ГСК «Автолюбитель-1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), тогда как суд лишь констатировал наличие технической ошибки в указании наименования «Автолюбитель-1» и «Автолюбитель №1», указав об отсутствии спора о праве, что не нашло своего подтверждения.

Между тем, как указывает истец, он открыто владеет недвижимым имуществом - гаражными боксами, несет затраты на их обслуживание, выступает как владелец недвижимого имущества в отношениях с контролирующими государственными органами.

В соответствии с п. 1.1 Устава ГСК «Автолюбитель №1» создан на основе членства граждан в соответствии с Законом РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, и союзах) в Российской Федерации», ГК РФ в целях обеспечения граждан боксами индивидуального пользования и прочими сооружениями гаражного комплекса. 

В соответствии с п. 2.1 Устава, Кооператив создан с целью удовлетворения потребностей членов Кооператива в хранении автотранспортных средств.

Согласно п. 2.2 Устава предметом деятельности Кооператива является эксплуатация гаражного комплекса на принципе самоокупаемости.

В действительности строительство гаражей и здания управления не осуществлялось истцом самостоятельно, в связи с чем фактически он выполнял функции по организации последующей эксплуатации гаражей.

Строительство осуществилось кооперативным способом, за счет средств трудящихся Новосибирского химического завода. 

Решением № 432-в от 14.09.1976 «Ходатайство Новосибирского химического завода об отводе земельного участка под строительство 285 капитальных гаражей для гаражно-строительного кооператива (далее – ГСК) «Автолюбитель - I» в Железнодорожном районе» Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся Новосибирскому химическому заводу отведен земельный участок площадью до 1,5 га.

 Решением № 226 от 30.05.1977 «Об утверждении списка членов кооператива «Автолюбитель №1» Исполнительного комитета Железнодорожного района Совета депутатов трудящихся утвержден список членов кооператива «Автолюбитель №1» в количестве 284 человек. Решением № 421-а от 31.08.1977 «По отводу земельного участка Новосибирскому химическому заводу под строительство капитальных гаражей для гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-1» в Железнодорожном районе Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся отведен дополнительный земельный участок, в связи с чем решением комитета № 334 от 10.08.1978 утвержден дополнительный список членов кооператива «Автолюбитель №1», архитектурно-планировочное задание № 212 на проектирование боксовых гаражей кооператива «Автолюбитель - 1» в Железнодорожном районе, утвержденным Исполнительным комитетом Новосибирского городского Совета депутатов 19.10.1976, техническое условие проектирования боксовых гаражей кооператива «Автолюбитель -1» (выдано 1.04.1977), положительное заключение № 72 по техно-рабочему проекту на строительство кооперативных гаражей «Автолюбитель-I» на 252 бокса по ул. Фабричной в Железнодорожном районе г. Новосибирска (выдано 12.09.1977).

В соответствии с пунктом 3.3. Устава ГСК «Автолюбитель №1» имущество кооператива формируется за счет вступительных и членских паевых взносов, целевых, дополнительных и иных взносов членов кооператива, добровольных имущественных взносов и пожертвований, других не запрещенных законодательством поступлений. 

Доказательств того, что сами гаражные боксы или спорное здание управления были внесены членами кооператива в качестве пая и стали принадлежать кооперативу, не представлено. В этой связи гаражный комплекс никогда не был во владении ГСК «Автолюбитель №1» как его собственное имущество.

Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу части 4 данной статьи, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичные положения содержались в статье 51 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик, утв. ВС СССР 31.05.1991 № 2211-1, в ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение или строение, предоставленное в пользование, приобретают право собственности на это имущество.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 8.1 ГК РФ содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д. Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве. Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Согласно пункту 11 постановления № 10/22 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как усматривается из материалов дела и иного ни истцом, ни третьим лицом с самостоятельными требованиями не доказано, соответствующих доказательств не представлено, что объект, в отношении которого предъявлены требования, был построен за счет средств ГСК «Автолюбитель-1» или ГСК «Автолюибитель№1», что кооперативы за свой счет возвели спорное здание.

Напротив, истец на соответствующие определения суд апелляционной инстанции представлял пояснения и обосновывал строительство комплекса трудовыми ресурсами членов кооператива, финансирование осуществлялось в том числе работниками завода, за счет членских взносов, оплатой за неотработанные часы членов кооператива.

При этом, ГСК «Автолюбитель №1» зарегистрировано в 2014 году, а ГСК «Автолюбитель-1» в 2016 г., в то время как  земельный участок для строительства отведён заводу в 1976, 1977 гг., строительство гаражных боксов завершилось в 1980 г. 

Тогда как материалами дела не подтверждено правопреемство ГСК «Автолюбитель №1» или ГСК «Автолюбитель-1» применительно к кооперативу, которому в 1976 году был выделен земельный участок для возведения гаражей. Самопровозглашение себя таким правопреемником таковым в законодательном смысле не является.

Более того, 04.02.2011 внесена запись об исключении   ГСК «Автолюбитель №1» из ЕГРЮЛ.

В силу положений ч. 2 ст. 64.2 ГК РФ исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам.

Согласно положений статьи 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Указанные обстоятельства опровергают доводы истца и третьего лица о их владении спорным зданием как собственным имуществом, более того, о добросовестном владении спорным имуществом, учитывая что оно подразумевает, что лицо не знало и не должно знать о незаконности своего владения, тогда как между кооперативами фактически имеется спор о праве на здание, осуществляются препятствия в использовании помещением. При том, что кооперативу напротив нужно подтвердить, что он ведет себя как собственник при отсутствии возражений и правопритязаний со стороны других лиц.

Представленные истцом и третьим лицом материалы о принятии мер по оформлению отношений с контролирующими органами и иные документы по несению бремени содержания указывают лишь на выполнение кооперативом своих обязательств как организации, созданной для обслуживания и эксплуатации гаражей правообладателями гаражных боксов. Данные документы не свидетельствуют о владении гаражно-строительным кооперативом, лишь выполнявшим свои функции по организации эксплуатации гаражей, спорным зданием как своим собственным имуществом.

Более того, расходы по прокладке кабелю понесены в 1989 году, по административному помещению в 1978, 1979, ремонту конторы правления 1987-1988 и т.п., то есть задолго до регистрации самих кооперативов. 

Расходы третьим лицом не доказаны и не подтверждены.

Положения пункта 1 статьи 116 ГК РФ (в редакции 01.07.2014), предусматривали, что потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из положений Устава кооператива, следует, что кооператив является добровольным объединением граждан - владельцев гаражных боксов, объединившихся на основе членства в целях совместного строительства и эксплуатации коллективных и личных гаражных боксов, а также для решения задач по содержанию и безопасному их использованию и удовлетворению потребностей членов ГСК в соответствующих услугах и товарах. Предметом деятельности Кооператива является эксплуатация гаражного комплекса на принципе самоокупаемости (пункт 2.1 устава).

Принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств, позволяющих установить, что строительство спорного объекта недвижимого имущества осуществлялось за счет средств и сил ГСК «Автолюибитель№1» или ГСК «Автолюбитель-1», учитывая указанные выше положения устава и законодательства, а также то, что требование о признание права собственности заявлено истцом и третьим лицом от своего имени в своих интересах, принимая во внимание отсутствие совокупности оснований для признания права собственности в силу приобретательной давности, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом и третьим лицом требований.

Иные доводы участвующих в деле лиц судом также проверены, указанные доводы не влияют на указанные выше выводы об отсутствии совокупности условий, свидетельствующих о возникновении у истца и третьего лица права собственности на спорные гаражные боксы в порядке приобретательной давности.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе относятся на заявителей, излишне оплаченная государственная пошлина подлежит возврату.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 268-271    Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 26.01.2023 Арбитражного суда Новосибирской области по делу № А45-32931/2022 отменить.

В удовлетворении исковых требований гаражно-стояночного кооператива «Автолюбитель №1» отказать.

В удовлетворении требований третьего лица, заявляющего самостоятельные  исковые требования, гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-1» отказать.

Возвратить гаражно-стояночному кооперативу «Автолюбитель №1» (ИНН 

<

***>, г. Новосибирск) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 511 руб., уплаченную по чек-ордеру от 15.11.2022.

Возвратить гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель-1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 18 000 руб. 17 коп., уплаченную по чек-ордеру от 30.10.2023. 

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Председательствующий 

Л.Е. Ходырева

Судьи

Д.Н. Аюшев 

ФИО1