Арбитражный суд Московской области

  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-30950/21

12 июля 2021 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 12 июля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 12 июля 2021 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.Ю. Бондарев, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО "Бытовик-ЖКХ" к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕРПУХОВ о взыскании,

При участии в судебном заседании - согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Бытовик-ЖКХ "  обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕРПУХОВ о взыскании задолженности в размере 130 192,58 рублей.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда. 

В порядке ч.4 ст. 137 АПК РФ суд перешел к рассмотрению дела по существу.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, а ответчик возражал против их удовлетворения.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕРПУХОВ является собственником жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа Серпухов по адресам: ул. Береговая, 

<

...>; ул. Химиков, д. За.

ООО "Бытовик-ЖКХ " осуществляет предоставление жилищно-коммунальных услуг в вышеуказанных домах на основании заключенных с собственниками помещений договоров, утвержденных общими собраниями собственников помещений.

Между ООО "Бытовик-ЖКХ " и АДМИНИСТРАЦИЕЙ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕРПУХОВ, выступающей от имени муниципального образования «Город Серпухов Московской области» заключены следующие договоры: Договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № Б-14 от 01.07.2016 г. (ул. Береговая, д. 14), Договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № Б-35 от 01.07.2016г. (ул. Береговая, д. 35), Договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № Б-45 от 01.07.2016 г. (ул. Береговая, д. 45, Договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № Х-За от 01.07.2016 г.  (ул. Химиков, д. За).

Истец свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполнил надлежащим образом. 

Ответчик свои обязательства по оплате должным образом не исполнил.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении задолженности.

Претензия оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитор) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Вместе с тем, доказательств, подтверждающих оплату коммунальных услуг ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ, суду не представлено.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности Администрации городского округа Серпухов перед ООО «Бытовик-ЖКХ» по незаселенному муниципальному жилью за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 составляет 130 192,58 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан судом обоснованным и математически верным. Контррасчет ответчиком не представлен.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что заявленное требование о взыскании суммы задолженности в размере 130 192,58 руб. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 216,  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕРПУХОВ в пользу ООО "Бытовик-ЖКХ " долг в размере 130 192,58 руб. и расходы по госпошлине 4 906 руб.

Решение может быть обжаловано.  

Судья                                                               М.Ю. Бондарев