АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва Дело № А40-251868/22-31-2010  

Резолютивная часть объявлена 14 декабря 2023г. Решение изготовлено в полном объеме 09 января 2024г. 

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Давледьяновой Е.Ю.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "УК  ТИМИРЯЗЕВСКАЯ" (121552, МОСКВА ГОРОД, ЯРЦЕВСКАЯ 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.09.2006,  ИНН: 

<

***>)  

к ответчику – ТУ РОСИМУЩЕСТВА В ГОРОДЕ МОСКВЕ (107078, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 15.06.2009, ИНН: 

<

***>)  

третье лицо: ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ  (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН:  

<

***>)  

о взыскании 21 941,58 руб. при участии: по протоколу 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд г. Москвы обратилось ООО "УК ТИМИРЯЗЕВСКАЯ" с  иском к ответчику – ТУ РОСИМУЩЕСТВА В ГОРОДЕ МОСКВЕ о взыскании  задолженности по оказанным коммунальным и эксплуатационным услугам с 01.07.2022  по 30.09.2022 в размере 20 571,75 руб., пени за период с 11.09.2022 по 10.01.2023 в  размере 858,40 руб., пени за период с 11.01.2023 по 14.12.2023 в размере 4 134,14 руб.,  пени за просрочку оплаты долга за период с 14.12.2023 по дату фактической оплаты  долга, исходя из 1/130 ключевой ставки 9,5% годовых, а также расходов по оплате  государственной пошлины в размере 2 000 руб., с учетом письменного уточнения,  принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ.  

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, в материалах дела  имеются доказательства надлежащего извещения третьего лица о дате, месте и времени  судебного заседания.  

Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствии  со ст.ст.123, 156 АПК РФ.  

Ответчик представил отзыв, из которого следует, что в удовлетворении  требований должно быть отказано, так как между истцом и ответчиком отсутствуют  договорные отношения, ответчик не участвовал в определении размера тарифов, истец  не выставлял платежные документы, ответчику не выделяются денежные средства на  выплату коммунальных платежей, ответчик просит снизить неустойку по ст. 333 ГК  РФ, судебные расходы, по мнению ответчика, превышают разумные пределы.  

Выслушав представителей истца и ответчика, рассмотрев материалы дела,  исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и  взаимной связи, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по  следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, в собственности Российской Федерации  находится нежилое помещение – объект ГО площадью 96 кв.м.  

Истец является управляющей организацией в многоквартирном доме на  основании решений общего собрания собственников.  

Стоимость эксплуатационных и коммунальных услуг (содержание и ремонт  общего имущества, отопление), предоставленных в отношении принадлежащего  Российской Федерации помещению в период с 01.07.2022 по 30.09.2022 составила  20 571, 75 руб. Услуги не оплачивались.  

Истец просит взыскать долг, неустойку за период с пени за период с 11.09.2022  по 10.01.2023, с 11.01.2023 по 14.12.2023 и по день фактического исполнения  обязательства.  

Суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по  следующим основаниям.  

Обязанность по содержанию принадлежащего собственнику жилого помещения  возложена на собственника статьей 210 ГК РФ, ст. 30, 153-155 ЖК РФ.  

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на  содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на  содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве  общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт  жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).  

От имени Российской Федерации могут своими действиями приобретать и  осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности,  выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции,  установленной актами, определяющими статус этих органов (п. 1 ст. 125 ГК РФ).  

Интересы Российской Федерации в судах в отношении споров, касающихся всех  полномочий собственника имущества (владения, пользования, распоряжения),  следовательно, содержания и оплаты, представляет в отношении жилых и нежилых  помещений федеральный орган исполнительной власти - Федеральное агентство по  управлению государственным имуществом, осуществляющий полномочия  собственника в отношении федерального имущества и являющийся главным  распорядителем бюджетных средств в пределах своей компетенции (п. 1, 5.2, 5.47  Положения «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом»,  утв. пост. Правительства РФ от 05.06.2008 № 432).  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника  помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт  жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).  

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до  десятого числа следующего за расчетным месяца, если иной срок не установлен  договором управления многоквартирным домом (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).  

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей  участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также  в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).  

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных  законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц,  которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и  смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности  (ст. 8, 307 ГК РФ).  

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ).  

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое  ссылается как на основание своих требований и возражений (ст. 65 АПК РФ).  

Расчеты произведены на основании установленных тарифов и площади  помещения. Доказательства оплаты не представлены. Контррасчет не представлен.  

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения, законом или договором может быть  предусмотрена денежная сумма - неустойка (пеня, штраф), которую должник обязан  уплатить кредитору (ст. 330, 331 ГК РФ).  

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение  и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной  трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действующей на момент оплаты, с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,  по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со  дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста  календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок  суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).  

Сумма неустойки за период с 11.10.2021 по 10.03.2022 согласно расчету  составляет 1 251,49 руб.  

По смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по  день фактического исполнения обязательства.  

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, требования о взыскании  долга и неустойки суд удовлетворяет в полном объеме на основании ст. 8, 12, 195, 196,  207, 307-309, 314, 316, 330, 401, 779, 781 ГК РФ, 153 – 158 ЖК РФ.  

Оснований для снижения неустойки по ст. 333 ГК РФ суд не усматривает. Возражения ответчика суд отклоняет. 

Отсутствие договора с истцом не освобождает Росимущество от обязанности по  оплате коммунальных услуг, основанной на нормах ЖК РФ.  

Доказательства принятия необходимых мер для надлежащего исполнения  обязательства, включая обеспечение финансирования соответствующей статьи  расходов, ответчик не представил.  

Утверждение ответчика, что истец не направлял платежные документы, не  соответствует действительности. Направление истцом документов на оплату (счетов,  счетов-фактур, актов) подтверждается сопроводительными письмами, почтовыми  квитанциями, описями вложений, копии которых представлены в материалы дела.  

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований  и возражений.  

Остальные доводы и доказательства, приведенные и представленные лицами,  участвующими в деле, суд исследовал, оценил и не принимает ко вниманию в силу их  малозначительности и/или безосновательности, а также в связи с тем, что по мнению  суда, они отношения к рассматриваемому делу не имеют и (или) не могут повлиять на  результат его рассмотрения.  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы подлежат взысканию с  ответчика в пользу истца. Доказательства несения судебных расходов по оплате услуг  представителя истца в материалы дела представлены.  

Руководствуясь ст. 49, 64, 65, 110, 112, 123 167-171, 176 АПК РФ суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ТУ РОСИМУЩЕСТВА В ГОРОДЕ МОСКВЕ (107078, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 15.06.2009, ИНН: 

<

***>) в пользу ООО "УК  ТИМИРЯЗЕВСКАЯ" (121552, МОСКВА ГОРОД, ЯРЦЕВСКАЯ 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.09.2006,  ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 25 564, 29 руб. (двадцать пять тысяч  пятьсот шестьдесят четыре рубля двадцать девять копеек), из которой:  

- 20 571, 75 руб. – основной долг, - 4 992, 54 руб. – пени по состоянию на 14.12.2023, 

а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. (две  тысячи рублей ноль копеек), расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000  руб. (десять тысяч рублей ноль копеек).  

Взыскать с ТУ РОСИМУЩЕСТВА В ГОРОДЕ МОСКВЕ (107078, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 15.06.2009, ИНН: 

<

***>) в пользу ООО "УК  ТИМИРЯЗЕВСКАЯ" (121552, МОСКВА ГОРОД, ЯРЦЕВСКАЯ 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.09.2006,  ИНН: 

<

***>) неустойку, рассчитанную на сумму невыплаченного основного  долга в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ (9,5% годовых) от суммы  невыплаченного долга за каждый день просрочки, начиная с 15.12.2023 по день  фактической оплаты долга.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в  Девятый арбитражный апелляционный суд.  

СУДЬЯ Е.Ю. Давледьянова