АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-63907/2023

22 мая 2024 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 13 мая 2024 года

Полный текст решения изготовлен 22 мая 2024 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Матвеевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Желниной И.Ю. (до перерыва), секретарем судебного заседания Гороховой Ю.А. (после перерыва), рассмотрев в судебном заседании 23.04.2024 – 13.05.2024 дело № А60-63907/2023 по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НИКОЛИН КЛЮЧ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее – истец,

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОМЭНЕРГО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее – ответчик

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, временный управляющий ООО "ПРОМЭНЕРГО" ФИО1

о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 01.03.2024, предъявлен паспорт, диплом.

Иные лица не явились, извещены.

 

Лицам, участвующим в деле и иным участникам арбитражного процесса разъяснены их процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Отводов суду не заявлено.

 

         Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании денежных средств в размере 325 046 руб. 90 коп., в том числе: долг по арендной плате за период с 01.11.2022 по 30.09.2023 по договору аренды НК - ЭС-4/20 от 01.08.2020 в размере 170500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.12.2022 по 22.11.2023 по арендным платежам по договору аренды НК - ЭС-4/20 от 01.08.2020 в размере 8306.95 руб., долг по арендной плате за период с 01.11.2022 по 30.09.2023 по договору аренды НК - ЭС-2/20 от 01.08.2020 в размере 139500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.12.2022 по 22.11.2023 по арендным платежам по договору аренды НК - ЭС-2/20 от 01.08.2020 в размере 6739,95 руб. с продолжением их начисления с 23.11.2023 по день фактической оплаты долга, а также расходов по уплате государственной пошлины.

         Определением от 01.12.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.       

         Определением от 01.02.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

         29.02.2024 ответчик заявил ходатайство об отложении предварительного судебного заседания.

         Ходатайство отклонено, в отсутствие оснований, предусмотренных АПК РФ. При этом, суд отмечает, что окончание предварительного судебного заседания и назначение даты судебного разбирательства, не препятствует представлению своей позиции по делу и явки в судебное заседание, назначенное на иную дату.

            Определением от 21.03.2024 суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству, назначил судебное разбирательство дела.

Судом объявлен перерыв до 13.05.2024 16:55, ст. 163 АПК РФ.

После перерыва судебное заседание продолжено 13.05.2024 в 16:55 в том же составе суда при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гороховой Ю.А.

Иных заявлений, ходатайств не поступило.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 01.08.2020 между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Николин ключ» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «ПромЭнерго» (Арендатор) заключен Договор аренды НК -ЭС-4/20 (далее - Договор).

Согласно условиям которого, Арендодатель передал Арендатору во временное владение и пользование объекты электросетевого хозяйства комплекса малоэтажной застройки «Николин ключ», расположенном в с. Кашино Сысертского городского округа Свердловской области.

В аренду было передано следующее имущество:

1. Сеть электроснабжения ЛЭП 0,4кв протяженностью 3850 м, кадастровый номер: 66:25:1405002:390.

Сеть электроснабжения кадастровый номер: 66:25:1405002:390 принадлежит Арендодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.12.2019 г. сделана запись регистрации № 66:25:1405002:390-66/019/2019-1.

2. Подземная кабельная трасса 10КВ протяженностью 2380 м, кадастровый номер: 66:25:1405002:393.

Подземная кабельная трасса 10КВ протяженностью 2380 м, кадастровый номер: 66:25:1405002:393 принадлежит Арендодателю на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.07.2018 г. сделана запись регистрации № 66:25:1405002:393-66/019/2018-1

01.08.2020 по акту приема-передачи Арендованное имущество было передано Арендатору.

Договор аренды НК -ЭС-4/20 от 01.08.2020 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 16.09.2020, номер регистрации: 66:25:1405002:390-66/1-134/2020-3.

В соответствии с п. 1.3.1. договора Арендатор обязан вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

В соответствии с приложением 2 к Договору (соглашение об арендной плате) размер арендной платы за период с 01.08.2020 г. по 01.01.2021 г. составляет 11 000 (Одиннадцать тысяч) рублей 00 копеек в месяц, в том числе НДС 20% 1 833,33 рублей.

С 01.01.2021 размер арендной платы установлен в размере 16 500 (Шестнадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20% 2 750,00 рублей.

Арендатор перечисляет арендную плату Арендодателю в срок до 30 числа месяца следующего за расчетным месяцем.

В нарушение условий Договора арендные платежи за период с 01.11.2022 по 30.09.2023 г. на сумму в размере 170 500 (Сто семьдесят тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20%, Арендатором внесены не были.

Сумма задолженности по Договору аренды НК - ЭС-4/20 от 01.08.2020 составляет 178 806 рублей 89 копеек, в том числе 170 500 рублей задолженность по арендным платежам за период с 01.11.2022 по 30.09.2023, 8 306,89 рублей проценты за пользование чужими средствами.

01.08.2020 между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Николин ключ» (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Промэнерго» (Арендатор) заключен Договор аренды НК -ЭС-2/20 (далее - Договор).

Согласно условиям которого, Арендодатель передал Арендатору во временное владение и пользование объекты электросетевого хозяйства комплекса малоэтажной застройки «Николин ключ», расположенном в с. Кашино Сысертского городского округа Свердловской области.

Арендованное имущество:

1.         Трансформаторная подстанция 2 КТПН 630/10/0,4 диспетчерский номер ТП-7871- 1 шт. Трансформатор силовой ТМ 400/10/0,4 (2 шт.)

2.         Трансформаторная подстанция 2 КТПН 630/10/0,4 диспетчерский номер ТП-7872- 1 шт. Трансформатор силовой ТМ 400/10/0,4 (2 шт.)

3.         Трансформаторная подстанция 2 КТПН 630/10/0,4 диспетчерский номер ТП-7873- 1 шт.

4.         Трансформаторная подстанция 2 КТПН 630/10/0.4 диспетчерский номер ТП-7874- 1 шт. Трансформатор силовой ТМ 400/10/0,4 (2 шт.)

5.         Трансформаторная подстанция 2 КТПН 630/10/0.4 диспетчерский номер ТП-72120- 1 шт. Трансформатор силовой ТМ 400/10/0,4 (1 шт.)

6.         Трансформаторная подстанция 2 КТПН 630/10/0.4 диспетчерский номер ТП-72121- 1 шт. Трансформатор силовой ТМ 400/10/0,4 (1 шт.)

По акту приема-передачи от 01.08.2020 Арендованное имущество было передано Арендатору.

В соответствии с п. 2.3.1. договора Арендатор обязан вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные Договором

В соответствии с приложением 2 к Договору (соглашение об арендной плате) размер арендной платы за период с 01.08.2020 г. по 01.01.2021 г. составляет 9 000 (Девять тысяч) рублей 00 копеек в месяц, в том числе НДС 20% 1 500 рублей.

С 01.01.2021 г. размер арендной платы установлен в размере 13 500 (Тринадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20% 2 250,00 рублей.

Арендатор перечисляет арендную плату Арендодателю в срок до 30 числа месяца следующего за расчетным месяцем.

В нарушение условий Договора арендные платежи за период с 01.11.2022 по 30.09.2023 г. на сумму в размере 139 500 (Сто тридцать девять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20%, Арендатором внесены не были.

Сумма задолженности по Договору аренды НК - ЭС-2/20 от 01.08.2020 г. составляет 146 239 рублей 95 копеек, в том числе 139 500 рублей задолженность по арендным платежам за период с 01.11.2022 по 30.09.2023., 6 739,95 рублей проценты за пользование чужими средствами.

02.10.2023 истец направил ответчику претензию с требованием уплатить сумму задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд.

Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии с. п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

 Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Суд определениями от 01.12.2023, 01.02.2024, 21.03.2024 предлагал ответчику представить мотивированный отзыв на заявленное истцом требование. Ответчик отзыв с указанием возражений относительно исковых требований в нарушение требований ч. 1 ст. 131 АПК РФ в материалы дела не представил, предъявленные ему исковые требования не оспорил. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик признал обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ). 

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

Поскольку доказательств погашения суммы задолженности материалы дела не содержат, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер заявленного требования (ст. 9, 65 АПК РФ), требование истца о взыскании 310000 руб. долга по арендной плате заявлено правомерно и удовлетворяется судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 63 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного Законом о банкротстве порядка предъявления требований к должнику (статьи 71 или 100 Закона о банкротстве).

В связи с этим исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам, за исключением текущих платежей, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 статьи 148 АПК РФ (пункт 27 постановления № 35).

Если же иск о взыскании с должника долга по денежным обязательствам (за исключением текущих платежей) был подан до даты введения наблюдения, то в ходе процедур наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления дальнейшее рассмотрение иска осуществляется по выбору истца (пункт 28 постановления № 35):

1) По ходатайству истца суд приостанавливает производство по делу на основании части 2 статьи 143 АПК РФ до даты признания должника банкротом (пункт 1 статьи 126 Закона о банкротстве) или прекращения производства по делу о банкротстве. Если должник будет признан банкротом, суд возобновляет производство по делу и оставляет исковое заявление без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ.

2) В отсутствие ходатайства о приостановлении производства по делу суд продолжает рассмотрение дела в общем порядке. При этом в силу запрета на осуществление по подобным требованиям исполнительного производства в процедурах наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления (пункт 1 статьи 63, пункт 1 статьи 81 и пункт 2 статьи 95 Закона о банкротстве) исполнительный лист в ходе упомянутых процедур по такому делу не выдается.

Ввиду того, что процедура наблюдения в отношении ответчика была введена до подачи настоящего иска, истец ходатайство о приостановлении производства не заявлял, в связи, с чем у него есть право на рассмотрение иска по существу судом, принявшим иск к производству.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 15 046 руб. 90 коп. процентов за пользование чужими средствам за период с 30.12.2022 по 22.11.2023 с продолжением их начисления с 23.11.2023 по день фактической оплаты долга.

Согласно п. 3.1 договоров, в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора.

В соответствии со ст.395 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Представленный расчет проверен судом и признан верным, связи с чем, требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размер 15 046 руб. 90 коп. за период с 30.12.2022 по 22.11.2023 с продолжением их начисления с 23.11.2023 по день фактической оплаты долга заявлено правомерно и подлежит удовлетворению судом.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 9 501 руб. подлежат возмещению за счет ответчика.

Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 367 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОМЭНЕРГО" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НИКОЛИН КЛЮЧ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 325 046 руб. 90 коп., в том числе: долг по арендной плате за период с 01.11.2022 по 30.09.2023 по договору аренды НК - ЭС-4/20 от 01.08.2020 в размере 170500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.12.2022 по 22.11.2023 по арендным платежам по договору аренды НК - ЭС-4/20 от 01.08.2020 в размере 8306.95 руб. с продолжением их начисления с 23.11.2023 по день фактической оплаты долга, долг по арендной плате за период с 01.11.2022 по 30.09.2023 по договору аренды НК - ЭС-2/20 от 01.08.2020 в размере 139500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.12.2022 по 22.11.2023 по арендным платежам по договору аренды НК - ЭС-2/20 от 01.08.2020 в размере 6739,95 руб. с продолжением их начисления с 23.11.2023 по день фактической оплаты долга, а также 9501 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НИКОЛИН КЛЮЧ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 367 руб., уплаченную по платежному поручению № 1106 от 13.11.2023.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                                                                 Ю.Н. Матвеева