АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

г. Томск                                                                                                   Дело № А67-10820/2023

08.07.2024

Резолютивная часть решения объявлена 20.06.2024

 

Арбитражный суд Томской области

в составе судьи Гребенникова Д.А.,

при проведении протокола судебного заседания секретарем Востриковой В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

заявлению акционерного общества «ТомскРТС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю к ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 15 664,15 руб. задолженности, 

без участия сторон, извещены, 

 

УСТАНОВИЛ:

определением Мирового судьи судебного участка № 1 Советского судебного района г. Томска от 30.10.2023 по делу № 2-2829/2023 гражданское дело по иску акционерного общества «ТомскРТС» (далее – истец, АО «ТомскРТС») к ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности за горячую воду и отопление в нежилых помещениях передано по подсудности в Арбитражный суд Томской области со ссылкой на статью 35, пункт 3 части 2 статьи 39 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 17.11.2023 исковое заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства.

Суд определением от 18.01.2024 назначил по делу судебное заседание с вызовом сторон без перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истцом представлены письменные пояснения, из которых следует, что предъявляемая к взысканию с ответчика сумма задолженности является задолженностью за тепловую энергию, потребленную на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Суд определением от 15.02.2024 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик представил отзыв с заявлением о применении исковой давности, в отзыве ответчик указывает на отсутствие фактического пользования общим имуществом дома.

Определением суда от 18.03.2024 судебное заседание назначено на 23.05.2024. Этим же определением истцу предложено представить возражения на отзыв ответчика, справочный расчет с учетом заявления ответчика об исковой давности, все исходные данные для проверки расчета.

От истца во исполнение вышеуказанного определения поступили дополнительные документы. Истец заявил об уменьшении исковых требований с учетом заявления о применении срока исковой давности, просит взыскать задолженность, образовавшуюся с 01.11.2019 по 31.05.2022 в размере 15 664,15 руб.

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Исследовав материалы дела, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам по существу заявленных исковых требований.

Как следует из материалов дела, индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП ФИО1) является собственником объекта недвижимости (машино-место или подземный гараж), расположенного в многоквартирном доме, находящемся по адресу: 

<

...>, пом.100-110 (л.д. 16-39).

В период с 01.11.2019 по 31.05.2022 истец отпустил в многоквартирный дом (МКД) по улице Ленская, д. 31 в г. Томске тепловую энергию, на основании договора энергоснабжения № 4802 от 01.09.2013.

По расчету истца, задолженность ответчика по оплате стоимости тепловой энергии, отпущенной на общедомовые нужды (ОДН) составила 15 664,15 руб. (л/с 

<

***>).

Расчет количества отпущенной тепловой энергии на ОДН производился истцом в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354). Нормативы потребления установлены приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 30.11.2012 № 47.

Ввиду неоплаты ответчиком стоимости поставленной тепловой энергии АО «ТомскРТС» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил № 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

В силу статьи 249 ГК РФ, статей 39, 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера их финансирования за счет собственных средств.

Согласно пунктам 42(1), 43 Правил № 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях МКД, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений МКД, в том числе в отсутствие обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении МКД к централизованной системе теплоснабжения (письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 02.09.2016 № 28483-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с изменениями, внесенными в акты Правительства Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг»).

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг, потребленных для целей содержания общего имущества (общедомовые нужды) и по содержанию общего имущества.

Размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который в силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ включается в состав платы за содержание жилого помещения, определен истцом в соответствии с положениями пункта 42 (1) Правил № 354. 

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Ответчиком не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательства по внесению платы за потребленный в целях содержания общего имущества ресурс.

Факт, объем, стоимость потребленного ресурса ответчиком не оспорены. Расчет задолженности ответчиком также не оспорен, контррасчет не представлен. Судом расчет требований проверен, признан правильным,  в связи с чем суд принимает расчет истца.

Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, подтверждены материалами дела согласно части 1 статьи 65 АПК РФ.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчика 15 664,15 руб. задолженности за потребленный в целях содержания общего имущества ресурс, образовавшейся в период с 01.11.2019 по 31.05.2022, являются обоснованными.

Доводы ответчика об отсутствии фактического пользования общим имуществом дома не могут быть признаны обоснованными, поскольку отсутствие фактического пользования общим имуществом дома не освобождает ответчика от несения расходов на содержание общего имущества, такая обязанность возникает у собственников в силу закона (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10).

В данном случае содержание здания в целом, невозможно отдельно от нежилых помещений, собственники (пользователи) которых являются потребителями услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме. Отсутствие фактического пользования общим имуществом не является основанием для освобождения собственников нежилых помещений от участия в расходах по его содержанию.

Расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении с иском составили 649,46 руб. (л.д. 2,3).

Указанная сумма государственной пошлины подлежит возмещению истцу в возмещение судебных расходов.

Недостающая часть государственной пошлины – 1 350,64 руб. подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-175 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя  ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «ТомскРТС» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 15 664,15 руб. задолженности, 649,46 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

            Взыскать с индивидуального предпринимателя  ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 1 350,54 руб. государственной пошлины. 

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

 

           Судья                                                                           Д.А. Гребенников