Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-28034/2023

27 октября 2023 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  07 сентября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  27 октября 2023 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Коноваленко Я.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Индустрия" (163013, Архангельская область, Архангельск город, Полярная улица, дом 48, корпус 1, ОГРН: 

<

***>);

ответчики: 1) Федеральное государственное казенное учреждение "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны (191119, город Санкт-Петербург, Звенигородская улица, д. 5, ОГРН: 1027810323342); 

2) Министерство обороны Российской Федерации (119019, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании денежных средств,

при участии от Федерального государственного казенного учреждения "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны           ФИО2 (доверенность от 16.03.2023), от Министерства обороны Российской Федерации ФИО2 (доверенность от 05.10.2022),

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Индустрия" (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области                      с иском о взыскании с Федерального государственного казенного учреждения "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны (далее - Учреждение), а в случае недостаточности денежных средств у Учреждения - в порядке субсидиарной ответственности с Министерства обороны Российской Федерации (далее - Министерство) 421 343 руб. 34 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с января по ноябрь 2022 года.

Ответчики в отзыве возражают относительно удовлетворения иска, ссылаясь на то, что они не являются надлежащими ответчиками в данном деле.

В судебном заседании представители Учреждения и Министерства подтвердили доводы, изложенные в отзывах. 

Представитель истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в связи с чем дело рассмотрено отсутствие истца по правилам статьи 156 Арбитражного кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Судом установлено, что Общество в период с января по ноябрь 2022 года осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>. Космонавтов, д. 181, к.1 (далее - МКД).

Учреждению на праве оперативного управления принадлежит служебное помещение под контору КЭЧ, подвал, гостиницу (в т.ч. - квартиры № 29,30,31) площадью 1437 кв.м., расположенные в МКД, что ответчиками не оспаривается.

Общество, ссылаясь на наличие у Учреждения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с января по ноябрь 2022 года, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В статье 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно пункту 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с названным Кодексом (статьи 294, 296 ГК РФ).

На основании положений пункта 1 статьи 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Как указано в статьях 216 и 296 ГК РФ и правовой позиции, изложенной в абзаце втором пункта 5 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

Следовательно, субъекты права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг.

Статьями 309 и 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Учреждение указало, что жилые помещения переданы нанимателям.

Истец в тексте искового заявления указал, что площадь жилых помещений № 29, 30, 31 убрана из расчета. Плата в отношении указанных жилых помещений ответчикам не выставляется.

Кроме того, ответчики указали, что помещения: общей площадью 47,5 кв.м. переданы по договору безвозмездного пользования недвижимым имуществом от 02.07.2021 № 268/29 акционерному обществу «Оборонэнерго»; общей площадью 63,4 кв.м. переданы по договору  безвозмездного пользования недвижимым имуществом от 14.10.2021 № 282/29 ФГАУ «Росжилкомплекс»; общей площадью 326,8 кв.м. переданы по договору безвозмездного пользования недвижимым имуществом от 07.10.2020 № 222/29 переданы ФГКУ «1469 Военно-морской клинический госпиталь» Министерства обороны РФ; общей площадью 28,8 кв.м. по договору безвозмездного пользования недвижимым имуществом от 13.08.2021 № 276/51 переданы ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны РФ; общей площадью 132,8 кв.м. по договору безвозмездного пользования недвижимым имуществом от 04.07.2022 № 222/29 переданы ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ.

По мнению ответчиков требования о взыскании задолженности, начисленной на общую площадь 1303,4 кв.м., неправомерны.

Указанные доводы не могут быть приняты судом в силу следующих обстоятельств.

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность ссудополучателя поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616, 689 ГК РФ) установлена в отношениях с ссудодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора безвозмездного пользования.

Правовые основания для взыскания соответствующей платы с ссудополучателей в данном случае отсутствуют.

Довод ответчиков о том, что на оставшиеся 704,4 кв.м обязанности по содержанию имущества возложены собственником на ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ, является несостоятельным, поскольку доказательства передачи спорного имущества на обслуживание данного лица отсутствуют. 

Министерство  как собственник имущества, согласно пункту 4 статьи 123.22 ГК РФ, при недостаточности денежных средств у Учреждения несет субсидиарную ответственность по обязательствам казенного учреждения.

Доказательства надлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг  суду не представлены.

Расчет взыскиваемых денежных сумм проверен судом и признан правильным.

При таких обстоятельствах требования истца, обоснованные по праву и по размеру, подлежат удовлетворению.

В соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины относятся на ответчиков. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Федерального государственного казенного учреждения "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны, а при недостаточности денежных средств – в порядке субсидиарной ответственности с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации в пользу общества с ограниченной ответственностью "Индустрия" 421 343 руб. 34 коп. долга,                  11 427 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Коноваленко Я.А.