АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б

http://ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А17-8882/2022

г. Иваново

04 декабря 2023 года

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Удальцовой О.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Ивгортеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) о взыскании 25 219 руб. 72 коп., третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вознесенск» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), муниципальное образование «Городской округ Иваново» в лице Ивановского городского комитета по управлению имуществом (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), при участии представителей сторон: от истца - ФИО3 (доверенность №04-777 от 01.07.2023), от ответчика - ФИО4 (доверенность от 20.10.2021), 

установил:

акционерное общество «Ивгортеплоэнерго» (далее - Истец, Теплоснабжающая организация, Акционерное общество) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее - Ответчик, Потребитель, Предприниматель) о взыскании 21 291 руб. 86 коп. стоимости поставленной в марте, июне 2021 года в нежилое помещение №1001 (далее - Нежилое помещение, Помещение), расположенное в многоквартирном жилом доме №36 по улице Рабфаковской города Иваново (далее - Многоквартирный дом) тепловой энергии, а также корректировки платы за отопление за 1 полугодие 2021 года, 909 руб. 60 коп. неустойки за период с 16.07.2021 по 31.03.2022. Исковые требования основаны на положениях статей 307 - 310, 438, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении) и мотивированы ненадлежащим исполнением Ответчиком обязательства по оплате поставленного энергоресурса.

Определением от 01.12.2022 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Определением от 27.01.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание. Определением от 20.02.2023 дело назначено к судебному разбирательству, которое неоднократно откладывалось. Определением от 08.08.2023 к участию в деле привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вознесенск» (далее - Третье лицо, Управляющая компания), организация, осуществляющая управление общедомовым имуществом Многоквартирного дома; определением от 25.10.2022 - муниципальное образование «Городской округ Иваново» в лице Ивановского городского комитета по управлению имуществом. В целях проверки расчета количества коммунального ресурса определением от 13.06.2023 суд истребовал у Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Ивановской области» сведения о площадях жилых и нежилых помещений, расположенных в Многоквартирном доме; определением от 05.10.2023 у Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях - сведения о собственнике помещений №№1003,1004 Многоквартирного дома, их расположении в границах указанного многоквартирного жилого дома, статусе и назначении. Сведения представлены в материалы дела 23.06.2023 и 18.10.2023. Определением от 25.10.2023 суд обязывал лиц, участвующих в деле, провести совместный осмотр и обследование нежилых помещений площадью 53 м2, этаж - подвал, кадастровый №37:24:040505:1395, и площадью 96,2 м2, бомбоубежище, этаж №01, кадастровый №37:24:040505:683. 

В ходе рассмотрения дела Истец неоднократно уточнял размер требований, окончательно сформулировал в заявлении от 30.11.2023, просил взыскать с Ответчика 19 285 руб. 26 коп. задолженности и 6 934 руб. 46 коп. неустойки за период с 13.07.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 30.11.2023. Уточнение исковых требований принято судом.

Предприниматель исковые требования не признал, представил контррасчет, указал, что Истцом неверно определено количество поставленной в Помещение тепловой энергии; используемые при расчете данные об общей площади всех жилых и нежилых помещений (значение Sоб) - 5027,5 м2, площади помещений, в которых не предусмотрено наличие отопления (значение Sинд) - 668,5 м2, об объеме потребленной за расчетный период тепловой энергии (значение Vi) - 392,421 Гкал не подтверждены материалами дела. Истец учитывает квартиры с индивидуальным газовым отоплением №№ 4,5,15,40,49, при этом установка индивидуального отопления подтверждена АО «Газпром газораспределение Иваново» в квартирах №№4,5,15,49; помещения №№1003, 1004 под данную классификацию помещений не подпадают в силу их функционального назначения и отсутствия данных АО «Газпром газораспределение Иваново» об организации в данных помещениях индивидуального отопления. По мнению Предпринимателя должны применяться, соответственно: (Sоб) - 4492,4 м2, (Sинд) - за январь, февраль - 149,7 м2, за март - июнь - 489,2 м2, (Vi) - 391,941 Гкал. Ответчик не имеет задолженности, по расчету Предпринимателя корректировка составляет «минус» 0,598 Гкал. Подробно позиция Ответчика изложена в отзыве на исковое заявление от 22.12.2022 и дополнениях к нему от 02.03.2023, от 12.04.2023, от 09.07.2023, от 17.07.2023, от 28.08.2023, от 11.09.2023 и от 27.11.2023.

Управляющая компания представила заявление от 28.08.2023 за №2586, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ивановский городской комитет по управлению имуществом сообщил, что право собственности городского округа Иваново на помещения площадью 53 и 96,2 м2 05.09.2023 и 31.05.2023 зарегистрировано на основании распоряжения Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях №33-641-р от 14.04.2023 «Об утверждении Перечня защитных сооружений гражданской обороны, которые подлежат оформлению в собственность Ивановской области и/или в собственность муниципальных образований Ивановской области»; помещение площадью 96,2 м2 закреплено на праве оперативного управления за муниципальным казенным учреждением «Управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Иванова». Одновременно Третье лицо просило рассмотреть дело без участия представителя комитета.

В судебном заседании 04.12.2023 представители сторон поддержали свои процессуальные документы. Третьи лица своих представителей не направили, что в силу части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела.

Заслушав представителей Истца и Ответчика, ознакомившись с представленными по делу документами, арбитражный суд установил, что Акционерное общество является ресурсоснабжающей организаций, владея источниками, вырабатывает энергоресурсы, осуществляет сбытовую деятельность по реализации тепловой энергии своим потребителям; Предприниматель является собственником Нежилого помещения, площадью 495,5 м2, кадастровый номер 37:24:040505:383, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.08.2022 №99/2022/485911256, от 10.12.2022. Нежилое помещение расположено в подвале и на первом этаже Многоквартирного дома.

Согласно акту от 07.03.2018, составленным инженером Теплоснабжающей организации, в присутствии представителя Предпринимателя, при обследовании подвального помещения площадью 149,7 м2 Многоквартирного дома установлено, что помещение отопительных приборов не имеет, транзитные трубопроводы и стояки имеют теплоизоляцию.

В январе - июне 2021 года в отсутствие заключенного договора (договор теплоснабжения №И994к от 01.07.2019 получен представителем Ответчика ФИО5 03.03.2020, последним не подписан) в принадлежащее Потребителю Нежилое помещение осуществлен отпуск тепловой энергии. 

Многоквартирный дом, в котором расположено Помещение, оборудовано общедомовым прибором учета тепловой энергии и теплоносителя, в связи с чем при определении объема обязательств Ответчика Истцом руководствовался его показаниями.

Теплоснабжающая организация, определив количество энергоресурса исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии за предыдущий год, сформировала и выставила Предпринимателю к оплате платежно-расчетные документы, которые частично оплачены.

В связи с прекращением с 01.07.2021 договорных отношений по поставке тепловой энергии Истцом произведен расчет корректировки стоимости тепловой энергии за I полугодие 2021 года, по расчету Истца доплате подлежит ресурс на сумму 19 285 руб. 26 коп.

Неисполнение Предпринимателем претензии Акционерного общества от 02.03.2023 за №09-13-И944к-428 послужило основанием для обращения второго в суд с иском о взыскании задолженности и 6 934 руб. 46 коп. неустойки, начисленной в соответствии с пунктом 9.4 части 1 статьи 15 Закона о теплоснабжении за периоды с 13.07.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 30.11.2023. Предъявленный иск Ответчик отклонил.

Оценив все вышеизложенные обстоятельства, арбитражный суд принял судебный акт исходя из следующих обстоятельств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В статьях 307, 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации отражено, что в договорном обязательстве должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с его условиями, требованиями закона, иных правовых актов, в том числе, в предусмотренный обязательством или законом срок либо в разумный срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим, за исключением предусмотренных законом случаев.

В соответствии с абзацем 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 №14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

По смыслу названных норм абонент обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество тепловой энергии, поданной на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.

Истец в Спорный период осуществлял отпуск тепловой энергии в многоквартирные жилые дома в границах городского округа Иваново, поэтому отношения, сложившиеся между Акционерным общество и Предпринимателем, в отсутствие подписанного договора следует признать договорными. Доказательств того, что в исковой период поставка тепловой энергии в многоквартирные дома, в котором находится Нежилое помещение, не осуществлялась либо ее производила иная компания, Ответчик не представил.

Отсутствие письменного договора не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 №30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку Нежилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354).

Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года (пункт 42(1) Правил №354).

В соответствии с постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 28.09.2018 №222-н/1 «О способе осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории муниципальных образований Ивановской области» на территории муниципальных образований Ивановской области, не указанных в пункте 1 данного постановления, сохраняется действующий способ оплаты коммунальной услуги по отоплению - равномерно в течение календарного года.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67, 68, 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности, которая состоит в том, что стороны обязаны сами защищать свои интересы: заявлять требования, приводить доводы, представлять подтверждающие их доказательства.

Судом установлено, что Истцом в рамках настоящего дела предъявлены требования о взыскании с Ответчика стоимости тепловой энергии за март и июнь 2021 года, количество которой определено исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии, установленного в Многоквартирном доме, за предыдущий год и корректировка платы за отопление за первое полугодие 2021 года (счет-фактура №СТ04580 от 30.06.2021), то есть за объем фактического потребления за указанный период.

Согласно абзацу 2 пункта 40 Правил №354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42 (1), 42 (2), 43 и 54 Правил №354. 

Пунктом 43 Правил №354 предусмотрено, что объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42 (1) настоящих Правил.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3 (4) приложения №2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (абзац третий пункта 42 (1) Правил №354).

В формуле 3 приложения 2 к Правилам №354 использованы следующие переменные: объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3 (6); общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год; общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 3(6) приложения №2 к Правилам №354 объем потребленной тепловой энергии, приходящейся на индивидуальное помещение в многоквартирном доме, определяется по формуле 3 (6).

Пунктом 3(4) Приложения №2 к Правилам №354 установлено, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3 (1) и 3 (3), при оплате равномерно в течение календарного года корректируются в I квартале года, следующего за расчетным годом, исполнителем по формуле 3 (4): Pi = Pkpi - Pnpi, где: Pkpi - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную за прошедший год в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3) исходя из показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении и показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета, определенный по формуле 3(5), исходя из показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии; Pnpi - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, начисленный за прошедший год потребителю в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3), размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом доме, который оборудован индивидуальным прибором учета, определенный по формуле 3(5), исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год.

По смыслу указанной формулы предъявленный собственнику нежилого помещения объем коммунального ресурса, определенный исходя из среднемесячных показаний общедомового прибора учета тепловой энергии за предыдущий год, приводится в соответствие с фактически потребленным объемом ресурса, определенным по актуальным показаниям учетно-измерительного оборудования (фактическое потребление уменьшается на среднемесячный объем потребления).

Таким образом, по общему правилу корректировка выполняется 1 раз в год исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии за календарный год.

В рассматриваемом случае, с учетом того, что Акционерное общество выступало в качестве теплоснабжающей организации только в I полугодии 2021 года, корректировка подлежит выполнению именно за полугодие: из разности показаний общедомового прибора учета тепловой энергии на 30.06.2021 и 01.01.2021 подлежит вычитанию объем потребления за период с 01.01.2021 по 30.06.2021, который в части отопления предъявлялся Обществу исходя из среднемесячного объема потребления.

Таким образом, Теплоснабжающей организацией правомерно рассчитано фактическое потребление тепловой энергии за шесть месяцев 2021 года исходя из распределения расхода по общедомовому прибору учета тепловой энергии.

Сам по себе факт поставки тепловой энергии Ответчиком не опровергнут. 

Возражения Предпринимателя сводятся к неверному, по его мнению, определению количества поставленной в Помещение тепловой энергии по причине необоснованного использования Теплоснабжающей организацией данных об общей площади всех жилых и нежилых помещений - 5027,5 м2 (должны применяться 4492,4 м2), площади помещений, в которых не предусмотрено наличие отопления - 668,5 м2 (должны применяться за январь, февраль - 149,7 м2, за март - июнь - 489,2 м2), об объеме потребленной за расчетный период тепловой энергии - 392,421 Гкал (должно применяться 391,941 Гкал).

Действительно, указанные данные являются одними из показателей формулы расчета объема коммунального ресурса, правильное их указание имеет значение для определения суммы оплаты потребителями.

Согласно пункту 3 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, при определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре (пункт указанных 4 Правил).

Как следует из материалов дела, при расчете размера платы за коммунальную услугу Истец применял сведения о площади жилых и нежилых помещений, представленной управляющей организацией - обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вознесенск», которая по запросу суда от 13.03.2023 с сопроводительным письмом от 13.04.2023 за №2261 представила имеющиеся у нее данные. 

Вместе с тем при наличии противоречащей информации о площадях Многоквартирного дома, в целях проверки расчета количества коммунального ресурса определением от 13.06.2023 суд истребовал сведения о площадях жилых и нежилых помещений, расположенных в Многоквартирном доме, являющиеся достоверными и соответствующими действительности, у Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Ивановской области». 

На основании полученной информации Теплоснабжающей организацией произведен расчет платы за отопление, исходя из которого стоимость тепловой энергии, поставленной в I полугодии 2021 года в Нежилое помещение Ответчика, составила 84 933 руб. 83 коп., задолженность с учетом произведенных Потребителем оплат, - 19 285 руб. 26 коп. 

Для расчета денежного выражения использованы установленные для потребителей Акционерного общества постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 18.12.2020 №73-т/5 тарифы на тепловую энергию.

Контррасчет Предпринимателя судом изучен, правовых и фактических оснований принять его во внимание не имеется.

Использование Ответчиком в расчете количества отпущенной тепловой энергии для значения «общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (Sоб)» данных о площади многоквартирного жилого дома, что в данной ситуации составляет 5027,5 м2, является ошибочным.

В силу подпункта «е» пункта 4 Правил №354 отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения №1 к названным Правилам.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 10.07.2018 №30-П указал, что многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491; раздел III Правил N 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 №64).

В силу положений части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 2, 5, 6 и 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы горячего водоснабжения и отопления, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации одного многоквартирного дома, находящиеся в границах земельного участка, на котором расположен этот дом. Внешней границей сетей тепло-, водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома. В частности, к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме относится общедомовой трубопровод системы центрального отопления и принадлежит им на праве общей долевой собственности (пункт 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 5.4.1. Свода правил по проектированию и строительству (СП 23-101-2004. Проектирование тепловой защиты зданий), одобренного и рекомендованного к применению письмом Госстроя Российской Федерации от 26.03.2004 №ЛБ-2013/9, в отапливаемую площадь здания не включаются площади теплых чердаков и подвалов, неотапливаемых технических этажей, подвала (подполья), холодных неотапливаемых веранд, неотапливаемых лестничных клеток, а также холодного чердака или его части, не занятой под мансарду.

Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 №46-П).

Таким образом, площади мест общего пользования и неотапливаемых помещений, собственники которых перешли на автономные источники отопления либо произвели переустройство в соответствии с порядком, установленным законом, не учитываются в отапливаемой площади, поскольку приведенными правовыми и техническими нормами и разъяснениями Конституционного Суда Российской Федерации не предусмотрено внесение оплаты за отопление помещений, не потребляющих тепловую энергию на обогрев.

Соответственно, использование в расчете значения Sоб - 5027,5 м2 является обоснованным. Доказательств начисления платы за отопление на иную (большую) площадь, чем использована Теплоснабжающей организацией в расчете, Предпринимателем не представлено.

Равным образом, суд находит верным применение Истцом в расчетах данных о площади помещений, в которых не предусмотрено наличие отопления (значение Sинд) - 668,5 м2.

Теплоснабжающая организация в подтверждение исковых требований в пояснениях от 01.09.2023 указала, что квартиры №№4,5,15,49 Многоквартирного дома по сведениям акционерного общества «Газпром газораспределение Иваново» имеют индивидуальное газовое отопление; помещение №40 площадью 9,1 м2 находится в подвале, имеет обособленный кадастровый номер и назначение - жилое помещение, по информации Управляющей компании (письмо ООО «УК Вознесенск» от 12.05.2023 №2339) входит в состав неотапливаемого помещения №1004 (бомбоубежище); нежилые помещения №№1003,1004 исходя из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, экспликации к поэтажному плану строения, находятся в подвальной части дома, наличие приборов отопления не предусмотрено.

Материалами дела подтверждается, что встроенные нежилые помещения площадью 53 м2, этаж - подвал, кадастровый №37:24:040505:1395, и №1004 площадью 96,2 м2, бомбоубежище, этаж №01, кадастровый №37:24:040505:683, расположенные в Многоквартирном доме принадлежат на праве собственности городскому округу Иваново, являются объектами защитных сооружений гражданской обороны и включены в Перечень объектов защитных сооружений гражданской обороны, которые подлежат оформлению в собственность Ивановской области и/или в собственность муниципальных образований Ивановской области, утвержденный распоряжением МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях от 14.04.2023 №33-641-р.

Представители Теплоснабжающей организации, Предпринимателя, Ивановского городского комитета по управлению имуществом, муниципального казенного учреждения «Управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Иванова» и Управляющей компании проведя 22.11.2023 совместный осмотр и обследование названных нежилых помещений установили, что в нежилом помещении площадью 53 м2 есть разводящие трубопроводы внутренней системы отопления многоквартирного дома; горизонтальные разводящие трубопроводы (лежаки) заизолированы; вертикальные разводящие трубопроводы (стояки) не изолированы; радиаторов отопления нет; есть трубопроводы системы горячего водоснабжения неизолированные; температура внутри помещения выше уличной; в нежилом помещении площадью 96,2 м2 есть разводящие трубопроводы внутренней системы отопления Многоквартирного дома; горизонтальные разводящие трубопроводы (лежаки), вертикальные разводящие трубопроводы (стояки) частично изолированы; радиаторов отопления нет; есть трубопроводы системы горячего водоснабжения; температура внутри помещения выше уличной. Указанные обстоятельства перечислены в акте обследования от 22.11.2023, подписанном представителями лиц, участвующих в деле.

Согласно своду правил по проектированию и строительству от 26.03.2004 СП 23-101-2004 холодный подвал - подвал, в котором отсутствуют источники тепловыделения и пространство которого сообщается с наружным воздухом; отапливаемым подвалом следует считать подвальное помещение, в котором для поддержания проектного значения температуры воздуха предусмотрено проектом и осуществлено отопление при помощи отопительных приборов (радиаторов, конвекторов, регистров из гладких или ребристых труб) и неизолированных трубопроводов системы отопления или тепловой сети (пункты 4.4, 4.5 Приложения Б).

Через спорные помещения проходят только теплоизолированные разводящие трубопроводы внутренней системы отопления и системы горячего водоснабжения многоквартирного дома. Нахождение транзитных трубопроводов в подвале является объективной необходимостью и обусловлено техническим устройством жилого дома. Транзитные трубопроводы являются неотъемлемой частью системы теплоснабжения (тепловой сети) и не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам. 

Сведений о том, что транзитные трубопроводы, проходящие через помещения подвала, является оборудованием, предназначенным для отопления именно данных помещений, способным создать и поддержать необходимую температуру, в деле не имеется.

Более того, надлежащих доказательств, достоверно и однозначно указывающих на то, что отопление подвальных помещений было конструктивно спроектировано изначально при постройке Многоквартирного дома, также не представлено.

Напротив, исходя из специфики спорных помещений, являющихся объектами защитных сооружений гражданской обороны (бомбоубежище), проектирование последних регламентировано СНиП II-11-77*. Строительные нормы и правила. Часть II. Нормы проектирования. Глава 11. Защитные сооружения гражданской обороны, утвержденных Постановлением Госстроя СССР от 13.10.1977 №158, пунктом 1.13* которого предусмотрено, что прокладка транзитных линий водопровода, канализации, отопления, электроснабжения, а также трубопроводов сжатого воздуха, газопроводов и трубопроводов с перегретой водой через помещения убежищ не допускается. 

Сети водоснабжения, отопления и канализации здания, проходящие над покрытием встроенного убежища, должны прокладываться в специальных коллекторах (бетонных или железобетонных каналах), доступных для осмотра и производства ремонтных работ при эксплуатации этих сетей в мирное время. Коллекторы должны иметь уклон 2-3 процента в сторону стока.

Убежища допускается располагать на расстоянии не менее 5 м (в свету) от линий водоснабжения, теплоснабжения и напорной канализации диаметром до 200 мм. При диаметре более 200 мм расстояние от убежища до линий водоснабжения, теплоснабжения и напорных канализационных магистралей должно быть не менее 15 м (пункт 1.17* СНиП II-11-77*).

Конструкции помещений, приспосабливаемых под убежища, должны обеспечивать защиту укрываемых от воздействия ударной волны, ионизирующих излучений, светового излучения и теплового воздействия при пожарах. Помещения, приспосабливаемые под убежища, должны быть герметичными (пункт 2.22* СНиП II-11-77*).

Таким образом, в отличие от обычного подвального помещения в многоквартирном доме, через которое проходят транзитные трубопроводы и стояки отопления, их наличие в спорных помещениях с учетом их специфики исключается.

Доказательств того, что помещения, являющиеся объектами защитных сооружений гражданской обороны, равно как и иные подвальные помещения являются отапливаемыми, Ответчик в материалы дела не представил. 

Величина Vi в значении 392,421 Гкал сложились на основании полученных от Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Ивановской области» сведений о площадях Многоквартирного дома, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости, подтверждается материалами дела, судом проверена.

Поскольку доказательств оплаты суммы долга в материалы дела Ответчик не представил, исковые требования в части взыскания задолженности в сумме 19 285 руб. 26 коп. подлежат удовлетворению.

В силу пункта 2 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, то есть определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 329, пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В части сумм корректировки за I полугодие 2021 года обязанность Предпринимателя по оплате суммы корректировки с учетом положений Правил №354 наступает только при наступлении сроков проведения корректировки, основания для которой применительно к положениям пункта 3 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, возникли в январе 2022 года. 

Поскольку данных о проведении корректировки в более поздние сроки (в пределах I квартала 2022 года) судом не установлено, то неустойка на размер корректировки подлежит начислению с 11.02.2022. 

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством. 

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрен специальный размер ответственности (1/300) ставки рефинансирования Банка России. Льготная неустойка предоставляется на определенный срок (с 31 по 90 день), и далее в зависимости от периода просрочки ее размер увеличивается при расчете исходя из 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

При взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке подлежит применению ставка на день вынесения решения суда (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3(2016), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016).

Не получив своевременной оплаты, Теплоснабжающая организация за периоды с 13.07.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 30.11.2023 начислила Предпринимателю 6 934 руб. 46 коп. неустойки исходя из ключевой ставки Банка России в размере 9,50 процентов годовых. Сумма неустойки, подлежащая взысканию, подтверждена представленным расчетом. Контррасчета пени в деле не имеется. Арифметически расчет судом проверен, признан верным, соответствующим положениям постановлений Правительства Российской Федерации №474 от 26.03.2022 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» и №497 от 28.03.2022 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами».

При изложенных фактических обстоятельствах, учитывая, что представленными в материалы дела документами подтвержден размер долга Ответчика перед Истцом в предъявленной ко взысканию сумме, что иных сведений об объеме и стоимости энергоресурсов, а также доказательств оплаты спорной задолженности Предпринимателем не представлено, исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы Истца по уплате государственной пошлины за рассмотрение иска по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на Ответчика и взысканию их в пользу Истца с Ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Ивгортеплоэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 19 285 руб. 26 коп. стоимости тепловой энергии, 6 934 руб. 46 коп. неустойки и 2 000 руб. судебных расходов.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

 

Судья                                                                                                        Удальцова О.Ю.