4098/2018-457355(2) 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-67876/2018

10 августа 2018 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 августа 2018 года. Полный текст решения изготовлен 10 августа 2018 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Васильевой Н.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации  Кировского муниципального района Ленинградской области (адрес: 188304, 

<

...>, ОГРН:  

<

***>);  

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Капитал" (адрес: 195027, 

<

...>, литер А, помещение 2-н, ОГРН:  

<

***>);  

о взыскании, расторжении, 

при участии - от истца: ФИО2, доверенность от 06.06.2017, - от ответчика: не явился, извещен, 

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского  муниципального района Ленинградской области обратился в арбитражный суд города  Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее - Комитет) с иском к Обществу с  ограниченной ответственностью "Капитал" (далее - Общество) о взыскании  задолженности по арендной плате за период с 20.08.2017 по 20.03.2017 в размере  1 919 763, 88 руб., пеней за просрочку платежей по договору аренды за период с  20.09.2017 по 20.03.2018 в сумме 343 831, 86 руб., расторжении договора аренды   № 2780-з от 06.06.2017 земельного участка с кадастровым номером 47:16:0648003:41,  находящийся по адресу: Ленинградской области, Кировский район, Суховское сельское  поселение, в 2 кв.м севернее деревни Леднево, разрешенное использование: размещение  базы отдыха, площадью 277 211 кв.м., взыскании неустойки за каждый день просрочки  по день фактического исполнения обязательства.  

В настоящем судебном заседании представитель истца поддержал исковые  требования и просил их удовлетворить; представитель ответчика в судебное заседание  не явился, о дне, времени и месте слушания извещен надлежащим образом, причины  

неявки суду не сообщил, возражений против рассмотрения дела в его отсутствие не  заявил, отзыв на иск не представил.  

Руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, суд с учетом мнения истца, признав  дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное  судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.  

Суд, в порядке статьей 123, 156 АПК РФ, рассмотрел дело без участия ответчика. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил  следующее.  

06.06.2017 между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) был  заключен договор № 2780-з от 06.06.2017 аренды земельного участка, расположенного  по адресу: Ленинградская область, Кировский район, Суховское сельское поселение, в 2  кв.м севернее деревни Леднево, площадью 277211 кв.м. с кадастровым номером  47:16:0648003:41.  

Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных пунктом 4.4.3  договора, Истец направил в адрес ответчика претензию № 797/17 от 27.03.2018 с  требованием погасить задолженность по арендной плате и пеней со сроком  добровольного исполнения до 16.04.2018 с указанием на нарушение условий договора и  наличие основания для расторжения договора аренды.  

Обязательства по договору в добровольном порядке ответчиком исполнены  ненадлежащим образом, что послужило основанием для обращения истца с иском в  арбитражный суд.  

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71  АПК РФ, руководствуясь статьями 8, 309, 310, 330, 333, 606, 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации, в связи с отсутствием доказательств перечисления арендной  платы в порядке и сроки, установленные договором, а также возражений относительно  произведенного истцом расчета задолженности, суд пришел к выводу о наличии  оснований для взыскания с общества задолженности в размере 1 919 763, 88 руб., пеней  в размере 343 831, 86 руб., а также неустойки за каждый день просрочки по день  фактического исполнения обязательства.  

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые  ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены.  

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения  указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую  взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического  исполнения обязательства (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от  24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств") .  

Поскольку материалам дела подтверждается факт невнесения арендной платы  ответчиком до направления претензии в течение 2 месяцев, требование о расторжении  договора обосновано договором, положениями ст. 450, 619 ГК РФ, п. 6.3.2 договора и  подлежит удовлетворению.  

В соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты  которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в  доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых  требований.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Капитал" в пользу  Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кировского  муниципального района Ленинградской области задолженность 1 919 763, 88 руб., пени  в сумме 343 831, 86 руб., и пени, исчисленные в размере 0,15 % от суммы  задолженности за каждый день просрочки с 21.03.2018 до момента фактического  исполнения обязательства.  

 Расторгнуть договор № 2780-з от 06.06.2017 аренды земельного участка,  расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский район, Суховское  сельское поселение, в 2 кв.м севернее деревни Леднево, площадью 277211 кв.м. с  кадастровым номером 47:16:0648003:41.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Капитал" в доход  федерального бюджета государственную пошлину в размере 40 318 руб.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный  суд в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Васильева Н.В.