АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело №А65-8879/2021 

Дата принятия решения – 18 октября 2021 года 

Дата объявления резолютивной части – 11 октября 2021 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Спиридоновой О.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Евсеевой О.Б., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Муниципального унитарного предприятия "Альметьевское транспортное управление", г. Альметьевск к Муниципальному унитарному предприятию "Альметьевское троллейбусное управление", г. Альметьевск с участием третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора Муниципального унитарного предприятия «Управление Ресурсами», г. Альметьевск, Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ, г. Альметьевск, Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района, г. Альметьевск о признании сделки ничтожной и применении последствий недействительности ничтожной сделки, 

с участием:

от истца – не явился, извещен, 

от ответчика – к/у ФИО1, паспорт, 

от третьих лиц: 

МУП «Управление Ресурсами» - не явилось, извещено, 

Исполком Альметьевского МР РТ – ФИО2, паспорт, доверенность, диплом,

КЗИО и градостроительной деятельности Альметьевского МР – не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Истец – МУП "Альметьевское транспортное управление", обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском заявлением к МУП "Альметьевское троллейбусное управление", которым просит признать недействительным (ничтожной сделкой) договор купли-продажи имущественного комплекса от 22 июня 2018г., заключенный между МУП «Альметьевское Троллейбусное Управление» в лице конкурсного управляющего ФИО1 и МУП «Альметьевское Транспортное Управление» и применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде исключения из перечня приобретаемого имущества и приведения в первоначальный вид, согласно договора.

В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле третьими лицами без самостоятельных требований на предмет спора привлечены МУП «Управление Ресурсами Альметьевского Муниципального района», Исполком Альметьевского муниципального района РТ, Комитет земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района.

Истец и третьи лица (кроме Исполкома Альметьевского МР РТ), извещенные о времени и месте проведения судебного заседания 11.10.2021г., явку своих представителей в суд не обеспечили.

В соответствии с ч.3 ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителей истца и третьих лиц.

В судебном заседании представитель Исполнительного комитета Альметьевского МР РТ дал пояснения на вопросы суда и по существу спора; разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Ответчик иск не признал по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск.

Суд определил рассмотреть спор по существу по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителей ответчика и Исполкома Альметьевского муниципального района, исследовав и оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела документы, представленные доказательства и установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.   

В обоснование заявленных требований истец указывает, что между истцом - МУП «Альметьевское транспортное управление» в лице исполняющего обязанности директора ФИО3, действующего на основании Устава и ответчиком - МУП «Альметьевское троллейбусное управление» в лице Конкурсного управляющего ФИО1, действующего на основании решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 18.12.2016г. по делу № А65-9416/2016, был заключен договор купли-продажи имущественного комплекса от 22 июня 2018 года.

Сделка сторонами исполнена, стоимость имущественного комплекса в размере 18274150 рублей уплачена покупателем продавцу в полном объеме.

Имущество передано от продавца покупателю по акту приема-передачи № 0001 от 20 июля 2018 года.

Согласно приложению № 1 к договору купли-продажи, «перечень приобретаемого имущества», в комплекс имущества по лоту № 1, среди прочего, вошло здание главного корпуса депо с переходом.

Как указывает истец, на момент проведения аукциона от 23 апреля 2018 года (извещение № 0008288) на указанное имущество было зарегистрировано право хозяйственного ведения МУП «Управление Ресурсами Альметьевского Муниципального района» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Государственная регистрация прекращения права хозяйственного ведения МУП «Управление Ресурсами Альметьевского Муниципального района» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) не производилась. МУП «Альметьевское троллейбусное управление» в лице конкурсного управляющего ФИО1 также не предпринимались действия по совершению регистрации права за ним.

Истец полагает, что МУП «Альметьевское троллейбусное управление» в лице конкурсного управляющего ФИО1 было не правомочно включать в конкурсную массу имущество по лоту № 1 «Здание главного корпуса депо с переходом» и, соответственно, производить его отчуждение.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском об оспаривании сделки и примени последствий её недействительности.

Ответчик представил письменный отзыв на иск, требования истца не признал, заявил об истечении срока исковой давности.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком возникли взаимоотношения по договору купли-продажи.

Согласно ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами (части 1, 2 ст. 551 ГК РФ).

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (ч.1 ст. 556 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 307-309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

На основании ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч.3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно п.1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п.1 ст. 167 ГК РФ).

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Как следует из материалов дела ответчик МУП «Альметьевское троллейбусное управление»  наделен правом хозяйственного ведения на здание главного корпуса депо с переходом, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь 3236,5 кв.м, инв. № 23/1340, лит. Б, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.12.2008г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.12.2008г. сделана запись регистрации 16-16-14/141/2008-175.

Постановлением Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан от 24.10.2012г. № 3689 «О передаче муниципального имущества» из договора хозяйственного ведения «МУП Управление ресурсами» исключено здание главного корпуса депо с переходом, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь 3236,5 кв.м, инв. № 23/1340, лит. Б, кадастровый номер 16:07:32 00 03: 0209:0038, расположенное по адресу: г.Альметьевск-10 и передано ответчику МУП «Альметьевское троллейбусное управление» на праве хозяйственного ведения.

Доказательств пребывания имущества в ведении третьего лица МУП «Управление ресурсами» суду не представлено.

При этом, в силу п.1 ст.299 ГК РФ собственник имущества выразил волю на передачу имущества ответчику.

 Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 18.12.2016г. по делу А65-9416/2016 МУП «Альметьевское троллейбусное управление (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

Конкурсный управляющий в рамках своих полномочий затребовал и получил у директора МУП «АТУ» ФИО4 правоустанавливающие и учредительные документы общества.

В представленных конкурсному управляющему документах, среди прочего, было передано свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения от 12 декабря 2008г. серии 16-АБ № 039629 на объект права «Здание главного корпуса депо с переходом, нежилое 2-этажное общая площадь 3236,5кв.м лит. Б кадастровый номер 16-16-14/14/141/2008-175 (л.д. 33).

В соответствии с п.1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

На основании п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

https://internet.garant.ru/ - /document-relations/1795065/1/0/503Поскольку в федеральном законе, в частности статье 295 ГК РФ, определяющей права собственника в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении, не предусмотрено иное, собственник, передав во владение унитарному предприятию имущество, не вправе распоряжаться таким имуществом независимо от наличия или отсутствия согласия такого предприятия.

Доказательств регистрации права хозяйственного ведения за третьим лицом МУП «Управление ресурсами» суду не представлено.

При этом, в материалах дела имеются все доказательства, в том числе воля собственника, о наделении правом хозяйственного ведения на спорное имущество  ответчика.

Спорное имущество выставлено на торги и реализовано МУП «Альметьевскому транспортному управлению» по договору купли-продажи от 22.08.2018г.

С учетом изложенного, правовые основания для признания сделки недействительной отсутствуют.

Следует отметить, что истец просит признать недействительным договор купли-продажи имущества в целом, в том числе и в отношении позиций, которые им не оспариваются, тогда как спорным заявлено только имущество «Здание главного корпуса депо с переходом, нежилое 2-этажное общая площадь 3236,5кв.м лит. Б кадастровый номер 16-16-14/14/141/2008-175.

https://internet.garant.ru/ - /document-relations/1795065/1/0/6Ответчик заявил об истечении срока исковой давности для признания сделки недействительной.

https://internet.garant.ru/ - /document-relations/1795065/1/0/72При предъявлении иска собственником имущества унитарного предприятия или учреждения срок исковой давности следует исчислять со дня, когда о нарушенном праве стало известно или должно было стать известно унитарному предприятию или учреждению (статья 200 ГК РФ).

https://internet.garant.ru/ - /document-relations/1795065/1/0/73В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Оспариваемый договор купли-продажи имущества был заключен 22.06.2018г., истцу известно о нем с 22.06.2018г.,  настоящий иск предъявлен 15.04.2021г. (дата направления иска в арбитражный суд посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" – л.д. 24), следовательно, заявление ответчика об истечении срока исковой давности подлежит отклонению.

Госпошлина подлежит отнесению на истца (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л :

В иске отказать.

Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяО.П. Спиридонова