АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., 8, г.Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-27817/2017

г. Кемерово

10 апреля 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 03 апреля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 10 апреля 2018 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Бондаренко С.С.,

при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Сумбаевой О.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом», г. Тайга (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Кузбасская энергокомпания», г. Полысаево (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о понуждении заключить договор 

при участии:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 15.01.2018 № 2, паспорт;

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности от 14.06.2017, паспорт

у с т а н о в и л:

истец обратился с иском к ответчику об урегулировании разногласий по договору.

Истец в ходе судебного разбирательства уточнил исковые требования – обязать ответчика предоставить проект договора теплоснабжения в отношении многоквартирных домов, находящихся под управлением истца.(Квартал «А», 5Б, 10,13,17; пр.Кирова, 6,33,40; ул.Лермонтова, 10,11; ул.Октябрьская, 14,39; ул.40 лет Октября, 4,13,25,32; ул.Тилемзейгера, 15,17,20,21; ул.Чкалова, 30,30«А»; ул.Строительная,1,35,45; ул.Мира,8; ул.Привокзальная, 11«А»,13)

В обоснование требований указано на отказ ответчика предоставить проект договора по заявке на заключение.

Представитель истца поддержал требования, изложенные в иске.

Представитель ответчика иск оспорил: 

- истцом не соблюден установленный законодательством порядок, а именно не предоставлены информация и документы в полном объеме: в заявках (офертах) истца отсутствуют сведения о тепловой нагрузке теплопотребляющих установок указанных в них многоквартирных домов, не приложены документы предусмотренные пунктом 36 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 г. N 808, а именно: договоры управления указанными многоквартирными домами; акты готовности теплопотребляющих установок к отопительному периоду, составленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

- отсутствие у ответчика обязанности заключить договор ресурсоснабжения.

- истец злоупотребляет своими правами. Полагает, что истец злоупотребляет своими правами в связи со следующим:

1) заключение договора теплоснабжения между истцом и ответчиком при добросовестном исполнении принятых на себя обязанностей не имеет экономического смысла для истца. Истец коммерческая организация и основной целью имеет получение прибыли, и приятие на себя значительных рисков ничем не обусловлено. Истец не является конечным потребителем услуг, потребителем ресурса являются собственники жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, с которыми в настоящее время заключены прямые договоры теплоснабжения.

Согласно п. 5 и 6 Требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг (утв. Постановление Правительства РФ от 28.03.2012 N 253) Размер платежа исполнителя, причитающегося к перечислению в пользу ресурсоснабжающей организации, поставляющей конкретный вид ресурса, и регионального оператора, в общем размере платежей потребителя (далее - платеж исполнителя) определяется в следующем порядке:

а) в отношении платежей потребителя, перечисленных исполнителю за расчетные периоды, следующие за датой вступления в силу настоящего документа:

при осуществлении потребителем оплаты по платежному документу в полном размере - в размере указанной в платежном документе платы за конкретную коммунальную услугу, начисленной потребителю за данный расчетный период в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

при осуществлении потребителем оплаты по платежному документу не в полном размере - в размере, пропорциональном размеру платы за конкретную коммунальную услугу в общем размере указанных в платежном документе платежей за работы и услуги, выполненные (предоставленные) за данный расчетный период;

б) в отношении платежей потребителя, перечисленных исполнителю в счет задолженности потребителя за коммунальные услуги, образовавшейся до вступления в силу настоящего документа, а также при отсутствии в платежных документах указания на расчетный период, за который производится оплата, - в размере, пропорциональном размеру обязательств исполнителя перед ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по оплате соответствующего вида ресурса в общем объеме обязательств исполнителя по оплате всех ресурсов, определенном по состоянию на 1-е число предшествующего расчетного периода. Общий объем указанных обязательств исполнителя определяется на основании актов сверки его расчетов за ресурсы с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором в соответствии с договором ресурсоснабжения и (или) на основании вступивших в силу решений суда.

Платежи исполнителя подлежат перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций и регионального оператора не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей исполнителю.

Таким образом, при заключении договора теплоснабжения истец обязуется 100% полученных от конечных потребителей платежей причислить ресурсоснабжающей организации не позднее следующего дня. Никакой экономической выгоды истец не получит, напротив, на истца в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений (утв. Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.) будут возложены дополнительные обязанности, что безусловно повлечет дополнительные расходы истца.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положения статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусматривают, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Пункт 4 правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. №124 (далее – Правила № 124), управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил.

01 января 2017 г. между истцом и ответчиком были заключены договоры теплоснабжения и поставки горячей воды № 146 и № 194 с целью поставки ресурса для оказания истцом коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах указанных в заявках истца от 20 июля 2017 г.

Ответчик, уведомив истца письмом от 29 мая 2017 г., в одностороннем порядке отказался от исполнения обязательств по указанным договорам с 01 июня 2017 г. в связи с наличием у истца задолженности за поставленный коммунальный ресурс превышающей три расчетных периода. Задолженность на настоящий момент составляет 11 609 590 руб. 69 коп.

Суд соглашается с доводом ответчика об отсутствие обязанности заключить договор в данном случае, в связи со следующим.

Исходя из пункта 13 Правил № 124 основаниями для отказа ресурсоснабжающей организацией от заключения договора ресурсоснабжения являются:

отсутствие технологического присоединения (подключения) многоквартирного дома (жилого дома) либо общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома, к соответствующим централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;

наличие предусмотренного частью 17 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2017 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» договора ресурсоснабжения;

наличие предусмотренного частью 18 статьи 12 указанного Федерального закона решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг);

отсутствие у управляющей организации лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домомдля управляющей организации;

отсутствие обязанности ресурсоснабжающей организации заключить договор ресурсоснабжения с любым обратившимся к ней лицом в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.

Подпункт «а» пункта 30 Правил № 124 предусматривает право ресурсоснабжающей организации на односторонний отказ от договора ресурсоснабжения, заключенного с управляющей организацией, товариществом или кооперативом, в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления коммунальной услуги, а также в части купли-продажи (поставки) коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в пределах норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме — при наличии у таких управляющей организации, товарищества или кооператива признанной ими по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за три расчетных периода (расчетных месяца). Данное условие должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, в том числе путем предоставления им этого вида коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией вплоть до заключения договора ресурсоснабжения с иным исполнителем или напрямую с потребителями, а также путем уведомления потребителей о наличии у исполнителя такой задолженности и возможности выбора собственниками помещений в многоквартирном доме иного способа управления многоквартирным домом, иной управляющей организации и заключения договора ресурсоснабжения напрямую с ресурсоснабжающей организацией в случае выбора непосредственного способа управления собственниками помещений в многоквартирном доме.

Из положений подпункта «а» пункта 30 Правил № 124 в их взаимосвязи с положениями пунктов 14, 15 и 17 Правил № 354 следует, что с момента расторжения ресурсоснабжающей организацией договора ресурсоснабжения с управляющей организацией, товариществом или кооперативом, исполнителем коммунальной услуги соответствующего вида становится ресурсоснабжающая организация, что влечет право такой ресурсоснабжающей организации заключить договоры ресурсоснабжения с собственниками (пользователями) жилых помещений в многоквартирном доме.

Суд соглашается с доводом ответчика, что из содержания Правил № 124 следует, что после расторжения договора с управляющей компанией заключение следующего договора возможно только с иным исполнителем коммунальной услуги либо напрямую с потребителем. В противном случае цель введения названных норм не будет достигнута, права потребителей действиями управляющей компании, не исполняющей свои обязательства по оплате поставленных коммунальных ресурсов, вновь будут поставлены под угрозу.

Иные доводы ответчика отклоняются как необоснованные.

Собрание собственников для выбора истца в качестве исполнителя коммунальной услуги по отоплению и поставке горячей воды после расторжения договоров № 146 и № 194 не проводилось. 

При указанных обстоятельствах, истец не является исполнителем коммунальной услуги по теплоснабжению и поставке горячей воды, не вправе требовать заключить с ним договор теплоснабжения и горячего водоснабжения. Требования истца являются необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца. 

Руководствуясь статьями 168 – 170, 173, 176, 180, 181  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в месячный срок со дня его принятия, в кассационном порядке в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную  силу в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г. Тюмень.

Судья           С.С. Бондаренко