Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-30261/20-156-224

06 октября 2020 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения  объявлена 29 сентября 2020 г.

Решение  в полном объеме изготовлено 06 октября 2020 г.

Арбитражный суд в составе судьи Дьяконовой Л.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Севостьяновым Е.А., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску «Сбербанк (Швейцария)» АО

к ответчику ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮЖНЫЙ ЦЕНТР АГРОГРУПП" (346880, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.08.2003, ИНН: 

<

***>)

третье лицо «ФИО2» (р.н. – CHE-439.779.075)

о взыскании 171 237 113 руб., об обращении взыскания,

при участии:

от истца – представитель ФИО1 по доверенности от 07.02.2020 г. (диплом рн 2.8.1-36/035 от 22.06.2019 г.),

от ответчика –  представитель не явился, извещен,

от третьего лица –  представитель не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

«Сбербанк (Швейцария)» АО обратилось в Арбитражный суд т. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ЮЖНЫЙ ЦЕНТР АГРОГРУПП" о взыскании 2 698 619, 36 долларов США, об обращении взыскания на заложенное имущество (с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения исковых требований).

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 21.02.2020 «ФИО2» (р.н. – CHE-439.779.075) привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Ответчик и Третье лицо, в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени судебного заседания в порядке ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Дело рассмотрено по имеющимся в деле доказательствам без участия представителей Ответчика и Третьего лица и без предоставления ими отзыва на иск в порядке ст. 156 АПК РФ.

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела,  «Сбербанк (Швейцария) АО» (Sberbank (Switzerland) AG), банк, созданный и осуществляющий свою деятельность в соответствии с законодательством Швейцарии, с местом нахождения по адресу: Гартенштрассе 24, 8002 Цюрих, Швейцария, регистрационный номер CHE-106.291.569 (далее – Истец) в качестве банка и «ФИО2» (Grainbow AG), компания, созданная и осуществляющая свою деятельность в соответствии с законодательством Швейцарии, в качестве клиента, заявителя и заемщика (далее – «ФИО2») заключили 22 мая 2015 года договор о предоставлении финансирования, состоящего из условий торгового финансирования сырьевых товаров и приложения к нему, с учетом последующих изменений, вносимых изменением №1 от 08 сентября 2015 г., изменением №2 от 8 апреля 2016 г., изменением №3 от 20 мая 2016 г. и изменением №4 от 20 ноября 2017 года далее – «Основной договор»). 

В соответствии со статьей 2.1. Основного договора, Истец предоставил ФИО2 негарантированную возобновляемую кредитную линию. В частности, в рамках данной кредитной линии Истцом предоставлены следующие кредиты (далее – «Кредиты»): 

№ Кредита

Дата запроса об использовании

Дата выдачи Кредита

Сумма предоставленного Кредита, доллары США

DS-996

31.10.2018 г.

01.11.2018 

1.000.760,00

DS-996-2

31.10.2018 г.

06.11.2018 

575.240,00

DS-981

11.10.2018 г.

11.10.2018

620.000,00

DS-10

27.12.2018

27.12.2018 

994.250,00

DS-11

28.12.2018

28.12.2018

963.500,00

DS-14

18.01.2019

18.01.2019 

1.449.000,00

DS-16

21.01.2019

22.01.2019 

649.674,86

DS-17

22.01.2019

22.01.2019 

999.600,00

DS-18

22.01.2019

23.01.2019

1.008.000,00

DS-21

28.01.2019

28.01.2019

945.000,00

DS-22

28.01.2019

28.01.2019

63.550,00

DS-26

13.02.2019

13.02.2019 

44.310,00

Выдача Кредитов подтверждается представленной в материалы дела выпиской по счету ФИО2.

Статьей 9.1 Основного договора установлена процентная ставка по каждому кредиту для каждого процентного периода в размере процентной ставки за год, представляющей собой совокупность маржи (определяемой в соответствующем запросе об использовании) и применимых ставок LIBOR или EURIBOR, если иная процентная ставка не указана в соответствующем запросе об использовании. 

Кредиты №DS-996, DS-996-2 и DS-981 не были погашены ФИО2 в срок, установленный Основным договором. 

Следовательно, в соответствии со статьей 19.1 Основного договора, имело место событие неисполнения обязательства, т.е. дефолта по Основному договору, что предоставило право Истцу принять меры, указанные в статье 19.16 (Досрочное исполнение) Основного договора, а именно, объявить, что все невыплаченные суммы вместе с начисленными процентами подлежат незамедлительной оплате, на основании чего они подлежат незамедлительному погашению. 

На основании указанной статьи, 02 апреля 2019 года Истец направил ФИО2 требование, в котором объявил, что вся задолженность по Основному договору и иным документам подлежит немедленному погашению, и потребовал досрочное погашение указанных сумм.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями Закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Ст. 819 п.1 ГК РФ предусматривает, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заёмщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Заемщиком не исполнено обязательство по возврату кредита.

На 07 февраля 2020 года сумма непогашенной задолженности ФИО2 перед Истцом составляет 2.698.619,36 долларов США, из -  2 378 336,68 долларов США основного долга, 316 175, 89 долларов США - проценты по кредиту, а также 4.106,79 долларов США штрафных процентов. 

В обеспечение исполнения обязательств ФИО2 по Основному договору, Истец заключил с ООО «Южный Центр Агрогрупп» (далее – «Ответчик») следующие договоры: договор последующего залога №1 от 03 июля 2019 года (далее – «Договор залога №1»); договор последующего залога №2 от 03 июля 2019 года (далее – «Договор залога №2»); договор последующей ипотеки №1 от 03 июля 2019 года (далее – «Договор ипотеки №1»); договор последующей ипотеки № 3 от 03 июля 2019 года (далее – «Договор ипотеки №3»); договор поручительства от 03 июля 2019 года (далее – «Договор поручительства» и далее совместно с Договором залога №1, Договором залога №2, Договором ипотеки №1 и Договором ипотеки №3 – «Договоры обеспечения»). 

В связи с тем, что обязательства ФИО2 по Основному договору не были исполнены в полном объеме, истцом в адрес поручителя/залогодателя направлены требования об исполнении обязательства.   

В соответствии со статьей 1.1. Договора залога №1 и статьей 1.1. Договора залога №2, Ответчик передал в последующий залог Истцу имущество, перечисленное в приложениях 1 к соответствующим договорам. 

Согласно приложения 1 к Договору залога №1 в залог передано следующее имущество:

Вид обеспечения

Местонахождение обеспечения

Залоговая стоимость (руб.)

Наименование: Транспортер 2КПС(3)-400 Транспортная эстак.ЛитерАЗ, 00000492 2КПС (3)- 400 ; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 492; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 492

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Транспортер 2КПС(3)-400 Транспортная эстак.ЛитерАЗ, 00000478 2КПС (3)-400; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 478; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 478

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Транспортер 2КПС(3)-400 Транс..эстак Литер АЗС 00000495 2КПС (3)- 400; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 495; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 495

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Транспортер 2КПС(3)-400 Транс.эстак Литер АЗ, 00000487 2КПС (3)- 400; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 487; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 487

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Транспортер 2КПС(3)-400 Тр..эстак. L=21,4 Литер АЗС 00000471 2КПС (3)- 400; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 471; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 471

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Транспортер 2КПС(3)-400 Тр..эстак. L=20,9 Литер АЗ, 00000470 2КПС (3)- 400; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 470; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 470

344002 

<

...>

3.000,00

Наименование: Транспортер 2КПС(3)-400 Рабочая башня, Литер T, 00000494 2КПС (3)- 400; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 494; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 494

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Транспортер 2КПС(3)-400 Рабочая башня, Литер T, 00000493 2КПС (3)- 400; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 493; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 493

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1 -я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Транспортер 2КПС(3)-400 Зернохранилище Литер Щ, 00000489 2КПС (3)- 400; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 489; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 489

344002, г. Ростов-на- Доку, ул. 1-я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Транспортер 2КПС(3)-400 Зернохранилище Литер Щ, 00000474 2КПС (3)- 400; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 474; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 474

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Транспортер 2КПС(3)-400 Зернохранилище Литер Ч, 00000499 2КПС (3)- 400; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 499; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 499

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Транспортер 2КПС(3)-400 Зернохранилище Литер Ц, 00000496 2КПС (3)- 400; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 496; -;Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 496

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Транспортер 2КПС(3)-400 Зернохранилище Литер Ц, 00000483 2КПС (3)- 400; Фирма-производитель/Страна изготовления:  -; Год выпуска: 2004; инв.№: 483; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 483

344002, г. Ростов-ка- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Транспортер 2КПС(3)-400 Зернохранилище Литер Ц, 00000481 2КПС (3)- 400; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 481; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 481

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Транспортер 2КПС(3)-400 Зернохранилище Литер С, 00000465 2КПС (3)- 400; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 465; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 465

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Транспортер 2КПС(3)- 400Тр..эст.L=18,4м Литер АЗ, 00000497 2КПС (3)- 400; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 497; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 497

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Транспортер 2КПС(3)-320 Зернохранилище Литер Al, 00000462 2КПС (3)- 320; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 462; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 462

344002, г. Ростов-на- Доку, ул. 1-я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Транспортер 2КПС(3)-320 Зернохранилище Литер Я, 00000464 2КПС (3)- 320; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 464; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 464

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Транспортер 2КПС(3)-320 Зернохранилище Литер 0 1, 00000463 2КПС (3)- 320; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 463; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 463

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Транспортер 2КПС(3)-320 Зернохранилище Литер Y, 00000432 2КПС (3)- 320; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 432; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 432

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Транспортер 2КПС(3)-400 Литер АЕ, 00000469 2КПС (3)- 400; Фирма- производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 469; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 469

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Транспортер 2КПС(3)-400 , Автом. прием. устЛитерАЕ, 00000467 2КПС (3)- 400; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 467; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 467

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Транспортер 2КПС(3)-400 , Автом. прием. устЛитерАЕ, 00000475 2КПС (3)- 400; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 475; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 475

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Транспортер 2КПС(3)-400 , Автом. прием. устЛитерАЕ, 00000476 2КПС (3)- 400; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 476; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 476

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Транспортер 2КПС(3)-400 , Автом. прием. устЛитерАЕ, 00000500 2КПС (3)- 400; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инвЛº: 500; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 500

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Транспортер 2КПС(3)-400 ,Зернохранилище Литер Ш, 00000466 2КПС (3)- 400; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 466; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 466

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Транспортер 2КПС(3)-400 Авт.пр.уст L=22,9м.ЛитepАE, 00000477 2КПС (3)- 400; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инвЛº: 477; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 477

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Транспортер 2КПС(3)-400 Авт.пр.уст L=9,2 м.ЛитерАЕ, 00000491 2КПС (3)- 400; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 491; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 491

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Транспортер 2КПС(3)-400 Бунк ссора, ЛитерАГ, 00000479 2КПС (3)- 400; Фирма- производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 479; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 479

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Транспортер 2КПС(3)-400 Бункер от-ка зерна,Литер Ю, 00000480 2КПС (3)- 400; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 480; -;Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 480

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Транспортер 2КПС(3)-400 Бункер от-ска зернаЛитер Я, 00000472 2КПС (3)- 400; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 472; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 472

344002, г. Ростов-ка- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Транспортер 2КПС(3)-400 Зерно- лище L=28,9м.Литep Ч, 00000484 2КПС (3)- 400; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 484; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 484

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Транспортер 2КПС(3)-400 Зерно- лище L=28,9м.Литер Ч, 00000485 2КПС (3)- 400; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 485; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 485

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Транспортер 2КПС(3)-400 Зернохранилище Литер АЗ, 00000486 2КПС (3)- 400; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 486; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 486

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Транспортер 2КПС(3)-400 Зернохранилище Литер P, 00000482 2КПС (3)- 400; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 482; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 482

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Транспортер 2КПС(3)-400 Транс..эстак Литер АЗ, 00000490 2КПС (3)- 400; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 490; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 490

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Транспортер 2КПС(3)- 400Тр..эст.L=17,9м Литер АЗ, 00000468 2КПС (3) - 400; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 468; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 468

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Нория 2УН-175 Рабочая башня; Литер T, 00000447 2УН-175; Фирма- производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 447; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 447

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Нория 2УН-176 Рабочая башня ; Литер T, 00000448 2УН-176; Фирма- производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 448; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 448

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Нория 2УН-177 Рабочая башня ; Литер Т. 00000449 2УН-177; Фирма- производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 449; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 449

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Нория 2УН-178 Рабочая башня ; Литер T, 00000450 2УН-178; Фирма- производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 450; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 450

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Нория 2УН-179 Рабочая башня ; Литер T, 00000451 2УН-179; Фирма- производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 451; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 451

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Нория 2У1-i-180 Рабочая башня; Литер T, 00000452 2УН-180; Фирма- производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 452; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 452

344002, г. Ростов-ка- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Нория 2УН-181 Рабочая башня ; Литер T, 00000453 2УН-181; Фирма- производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 453; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 453

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

3.000,00

Наименование: Сепаратор БИС-100 Рабочая башня Литер Т. 00000455 БИС 100; Фирма- производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 455; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 455

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

6.000,00

Наименование: Сепаратор БИС-100 Рабочая башня Литер Т. 00000456 БИС 100; Фирма- производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 456; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 456

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

6.000,00

Наименование: Сепаратор БИС-100 Рабочая башня Литер T, 00000457 БИС 100; Фирма- производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 457; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 457

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

6.000,00

Наименование: Сепаратор БИС-100 Рабочая башня Литер T, 00000458 БИС 100; Фирма- производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 458; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 458

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

6.000,00

Наименование: Сепаратор БИС-100 Рабочая башня Литер T, 00000459 БИС 100; Фирма- производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 459; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 459

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

6.000,00

Наименование: Сепаратор БИС-100 Рабочая башня Литер T, 00000460 БИС 100; Фирма- производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2004; инв.№: 460; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 460

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

6.000,00

Наименование: Наружные и внутр. ограждения, протяженностью 287,5, 00000446 -; Фирма- производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2003; инв.№: 446; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 446

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

203.000,00

Наименование: Внутриплощадочные электросети, 00000444 -; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2003; инв.№: 444; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 444

344002 

<

...>

202.000,00

Наименование: Внутриплощадочный водопровод, протяженностью 280м, 00000445 -; Фирма- производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2003; инв.№: 445; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 445

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

2.981.000,00

Наименование: Внутриплощадочная канализация, протяженностью 54м., 00000443 -; Фирма- производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: 2003; инвЛº: 443; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 443

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

2.437.000,00

Наименование: ПЧП-7 Прибор для определения числа падения, 00000579 -; Фирма- производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: -; инв.№: 579; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 579

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

141.000,00

Наименование: Диафаноскоп электронный "Янтарь", Б 1-000025 -; Фирма- производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: -; инв.№: Б 1-000025; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: Б1-000025

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

40.000,00

Наименование: Система видеонаблюдения, 00000365 -; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: -; инв.№:365; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 365

344002, 

<

...>

1.000,00

Наименование: Шлагбаум Barrier-PRO DOORHAN 4м, 00000570 Barrier-PRO DOORHAN; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: -; инв.№: 570; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 570

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

34.000,00

Наименование: Насос ЭЦВ 5-б,5-140, 00000519 ЭЦВ 5-6,5-140; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: -; инв.№: 519; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 519

344002 

<

...>

1.000,00

Наименование: Влагомер ЦВЗ-ЗА, 00000576 ЦВЗ-ЗА; Фирма-производитель/Страна изготовления: - ; Год выпуска: -; инв.N : 576; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 576

344002, г. Ростов-наДону, ул. l -я Луговая 22/21

18.000,00

Наименование: Анализатор зерна Инфратек 1241 c комплектующими, 00000405 Инфратек 1241; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: -; инв.№: 405; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 405

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

683.000,00

Наименование: Конвейер цепной-скребковый КСЦ-175, 00000518 КСЦ-175; Фирма- производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: -; инв.№: 518; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 518

344002, г. Ростов-на- Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

463.000,00

Наименование: Весы автомоб.тензометрические ВАТ-100-22-3-4-Ц, 00000516 ВАТ-100-22-3-4-Ц; Фирма- производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: -; инв.№: 516; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 516

344002 г. Ростов-на-

Дону, ул. 1-я Луговая 22/21

3.210.000,00

Согласно приложению 1 к Договору залога №2 в залог передано следующее имущество: 

Вид обеспечения

Местонахождение обеспечения

Залоговая стоимость

Наименование: Помещение 6-Koмплeкт распр. двери, 00000046 -; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: -; инв.№: 46; -;-; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 46

<

...>

21.000,00

Наименование: Помещение 7-Комплект распр. двери, 00000047 -; Фирма- производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: -; инв.№: 47; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 47

<

...>

20.000,00

Наименование: С/У - Комплект расп. двер, 00000040 -; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: -; инв.№: 40; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 40

<

...>

21.000,00

Наименование: Система вентиляции(Представительство Москва), 200 -; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: -; инв.№: 200; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 200

<

...>

126.000,00

Наименование: СТОЛ ANGELO CAPPELLINI 46002/20 Edgar, 151 -; Фирма- производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: -; инв.№: 151; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 151

<

...>

168.000,00

Наименование: ШКАФ 1-Раздвижная 2-y створчатая перегородка, 00000038 -; Фирма- производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: -; инв.№: 38; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 38

<

...>

64.000,00

Наименование: ШКАФ 2-Раздвижная 2-y створчатая перегородка, 00000039 -; Фирма- производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: -; инв.№: 39;-; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 39

<

...>

64.000,00

Наименование: ШКАФ для ЩИТКОВ, 00000126 - ; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: -; инв.№: 126; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 126

<

...> д 1, корп.4

33.000,00

Наименование: ARBI DECO Комплект мебели,114 -; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: -; инв.№: 114; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 114

<

...>

4.000,00

Наименование: Люстра СН014-5--LRR 60x60x65h, 131 -; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: -; инв.№: 131; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 131

<

...> д 1, корп.4

11.000,00

Наименование: Люстра 7062/VI/NO(10130090/21014/0034805 Италия), 130-; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: -; инв.№: 130; -; Производительность: -; Состав/комплектацияпозиции: -; Инвентарный номер: 130

<

...>

76.000,00

Наименование: Люстра 2482/08 LA dec.3984 with paralume7479, 133 -; Фирма- производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: -; инв.№: 133;-; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 133

<

...>

20.000,00

Наименование: Люстра 2482/08 LA dec.3984 with paralume 7479, 132 -; Фирма- производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: -; инв.№: 132; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 132

<

...>

20.000,00

Наименование: Кухня Bаmах Grand Cheh-455, 125 -; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: -; инв.№: 125; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 125

<

...>

227.000,00

Наименование: Кухня ARCA 6097 CHampagne, 128 -; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: -; инв.№: 128; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 128

<

...> д 1, корп.4

146.000,00

Наименование: КРЕСЛО ANGELO CAPPELLINI 47017 Maurice, 153 -; Фирма- производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: -; инв.№: 153;-; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 153

<

...>

19.000,00

Наименование: КРЕСЛО ANGELO CAPPELLINI 47017 Maurice, 152 -; Фирма- производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: -; инв.№: 152; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 152

<

...>

19.000,00

Наименование: Комплект Flexform мягкой мебели, 124 -; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: -; инв.№: 124; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 124

<

...>

110.000,00

Наименование: Комод Cattelan 640165081000, 127 Год выпуска: -; инв.№: 127; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 127

<

...>

66.000,00

Наименование: Готовая дверь Criff E, 126 -; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: -; инв.№: 126; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 126

<

...>

40.000,00

Наименование: ГАРДЕРОБНАЯ открытая, 00000125 -; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: -; инв.№: 125; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 125

<

...>

46.000,00

Наименование: ГАРДЕРОБ-комплект расп. двери, 00000044 -; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: -; инв.№: 44; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 44

<

...> д 1, корп.4

20.000,00

Наименование: Помещение 1 Раздвижная 4-х створ. перегородка, 00000037 -; Фирма- производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: -; инв.№: 37; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 37

<

...>

117.000,00

Наименование: Помещение 2-Комплект распр. двери, 00000041 -; Фирма- производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: -; инв.№: 41; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 41

<

...>

21.000,00

Наименование: Помещение 3-Комплект распр. двери, 00000042 -; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: -; инв.№ : 42; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 42

<

...> д 1, корп.4

20.000,00

Наименование: Помещение 4-Комплект распр. двери, 00000043 -; Фирма- производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: -; инв.№: 43; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 43

<

...>

20.000,00

Наименование: Помещение 5-Комплект распр. двери, 00000045 -; Фирма-производитель/Страна изготовления: -; Год выпуска: -; инв.№: 45; -; Производительность: -; Состав/комплектация позиции: -; Инвентарный номер: 45 

<

...>,

20.000,00

Статья 1.3 Договора залога №1 и статья 1.3 Договора залога №2 (которые являются идентичными) устанавливают, что следующие обязательства ФИО2 по Основному договору обеспечиваются залогом:  - обязательства по погашению основного долга (кредитов);- обязательства по уплате процентов за пользование кредитами и других платежей по Основному договору;- обязательства по уплате неустоек; - возмещение судебных и иных расходов Истца, связанных c реализацией прав по Основному договору и Договору залога №1/Договору залога №2 (соответственно);- возврат суммы кредитов по Основному договору и применимых процентов при недействительности Основного договора или признании Основного договора незаключенным.

Таким образом, Договор залога №1 и Договор залога №2 обеспечивают неисполнение обязательств ФИО2 в размере Суммы долга, состоящей из основного долга, процентов за пользование кредитами и других платежей по Основному договору, а также неустойки. 

В соответствии со статьей 4.1 Договора залога №1 и статьей 4.1 Договора залога №2 Истец и Ответчик договорились, что обращение взыскания на Предмет залога по Договору залога №1 и на Предмет залога по Договору залога №2 осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством. 

В статье 1.6 Договора залога №1 Истец и Ответчик установили залоговую стоимость Предмета залога по Договору залога №1 в размере 10.582.000,00 рублей на основании балансовой стоимости с учетом НДС. Аналогично, в статье 1.6. Договора залога №2 Истец и Ответчик установили залоговую стоимость Предмета залога по Договору залога №2 в размере 1.539.000,00 рублей на основании балансовой стоимости с учетом НДС. 

В соответствии со статьей 1.1 Договора ипотеки №1 и статьей 1.1 Договора ипотеки №3, Ответчик передал в последующий залог Истцу, принадлежащее Ответчику на праве собственности недвижимое имущество, перечисленное в приложениях 1 к соответствующим договорам. 

Согласно приложению 1 к Договору ипотеки №1 в залог передано следующее недвижимое имущество: 

№ 

Предмет залога 

Кадастровый

(или условный) инвентарный номер

Местоположение (адрес) / адресные ориентиры предмета залога

Залоговая стоимость предмета залога (руб.)

1

Норийнaя вышка

61:44:0062504:116

<

...> 

108.000,00 

2

Зернохранилище

61:44:0062504:123

<

...>

2.630.000,00

3

Зернохранилище

61:44:0062504:124

<

...>

3.885.000,00

4 

Шахтная сушилка с тoпочной и пультовой

61:44:0062504:125

Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, ул. 1- я Луговая/ул. 2-я Луговая. 22/21

104.000,00

5 

Норийная вышка

61:44:0062504:126

Ростовская область, r. Ростов-на-дону, ул. 1- я Луговая/ 2-я Луговая, д 22/21-я 

108.000,00

6

Зернохранилище

61:44:0062504:133

<

...>

1.071.000,00

7 

Норийнaя вышка

61:44:0062504:137

Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 1- я Луговая/ 2-я Луговая, д. 22/21

108.000,00

8

Транспортная эстакада - надземная

61:44:0062504:140

Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, ул. 1- я Луговая/ул. 2-я Луговая. 22/21

481.000,00

9

Объект незавершенного строительства

61:44:0062504:141

Ростовская обл.. г.Ростов-на-дону, ул. 1- я Луговая/ул. 2-яЛуговая, 22/21 

242.000,00

10

Зернохранилище, площадью 342,9 кв. м. Литер С

61:44:0062504:145

Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на- Дону, Железнодорожный район, ул. 1-я Луговая, дом №22/21 

3.322.000,00

11

Зернохранилище, площадью 342.9 кв. м. Литер P

61:44:0062504:146

Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. 1-я Луговая, дом №22/21 

2.110.000,00

12

Зернохранилище, площадью 89,8 кв. м. Литер У

61:44:0062504:147

Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. 1-я Луговая, дом №22/21 

1.071.000,00

13

Бункер для отходов и пыли, площадью 17,6 кв. м литер АД

61:44:0062504:148

Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. 1-я Луговая, дом №22/21 

87.000,00

14

Бункер ссора, площадью 17,6 кв. м Литер АГ

61:44:0062504:149

Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. 1-я Луговая, дом №22/21 

87.000,00

15

Зернохранилище, площадью 89,8 кв. м. Литер X

61:44:0062504:151

Россия, Ростовская обл.. г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. 1-я Луговая, дом №22/21

1.071.000,00

16 

Зернохранилище

61:44:0062504:152

Россия, Ростовская обл.. г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. 1-я Луговая,дом № 22/21

2.283.000,00

17 

Зернохранилище, площадью 342,9 кв.м. Литер Ч

61:44:0062504:153

Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. 1-я Луговая, дом №22/21 

2.197.000,00

18

Бытовое помещение

61:44:0062504:166

Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. 1-я Луговая, дом №22/21 

1.009.000,00

19

Мастерская. назначение: нежилое. Площадь: общая 582,3 кв. м. Инвентарный номер: 2111/25. Литер: П. Этажность: 1

61:44:0062504:167

Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-дону, Железнодорожный район, ул. 1-я Луговая, дом 22/21

1.281.000,00

20

Гараж

61:44:0062504:168 

Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону Железнодорожный район, ул. 1-я Луговая,дом №22/21 

1.009.000,00

21 

Сырьевая лаборатория, площадью 378,6 кв. м. Литер Л

61:44:0062504:169

Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. 1-я Луговая, дом №22/21 

1.203.000,00

22

Автовесы, грузоподъёмностью 60 т., площадью 9,8 кв. м. Литер Ф

61:44:0062504:193 

Ростовская обл.. г. Ростов-на-дону, Железнодорожный p-н. ул. 1-я Луговая, 22/21

27.000,00

23

Бункер отпуска зерна на автотранспорт

61:44:0062504:194 

Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный p-н, ул. 1-я Луговая, 22/21

245.000,00

24

Бункер отпуска зерна на автотранспорт

61:44:0062504:195 

Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный p-н, ул. 1-я Луговая, 22/21

196.000,00

25

Бункер для накопления и отгрузки зерна на автотранспорт

61:44:0062504:196 

Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный p-н, ул. 1-я Луговая, 22/21

126.000,00

26

Зернохранилище, площадью 89,8 кв. м. Литер K2

61:44:0062504:204

Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. 1-я Луговая, дом №22/21 

1.071.000,00

27 

Норийная вышка, площадью 0,8 кв. м. Литер АЛ

61:44:0062504:205

Россия, Ростовскаяобл., г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. 1-я Луговая, дом № 22/21

108.000,00

28 

Трансформаторная подстанция 

61:44:0062504:59

<

...> Луговая, д. 22/21

1.095.000,00

29

Автомобильное приемное устройство для зерна на два проезда

61:44:006 2504:60

Ростовская обл, г. Ростов-на-Дону, ул. 1- я Луговая/2-я Луговая, 22/21

2.327.000,00

30

Электрощитовая

61:44:0062504:61

Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 1- я Луговaя/2-я Луговая, д 22/21

655.000,00

31 

Административное

61:44:0062504:65

Ростовская область. r. Ростов-на-дону, ул. 1-я Луговая/ул. 2-я Луговая. 22/21

8.261.000,00

32

Рабочая башня для отпуска и переброса зерна

61:44:0062504:68

<

...> д 22

3.298.000,00

33

Зернохранилище, площадью 89.8 кв.м. Литер OI

61:44:0062504:199

Россия, Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. 1-я Луговая, дом №22/21 

1.071.000,00

34

Земельный Участок

61:44:0062504:4

<

...>

35.000.000,00

Согласно приложению 1 к Договору ипотеки №3 в залог передано следующее недвижимое имущество: 

№

Предмет залога

Кадастровый (или условный) инвентарный номер

Местоположение (адрес) / адресные ориентиры Предмета залога

Залоговая стоимость предмета залога (руб.)

1

Земельный участок 

61:44:0062504:20

<

...>. 20

10.000,00

2

Склад

61:44:0062504:50 

г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Луговaя , д 20

6.000,00

Статья 2.2 Договора ипотеки №1 и статья 2.2 Договора ипотеки №3 (которые являются идентичными) устанавливают, что следующие обязательства ФИО2 по Основному договору обеспечиваются залогом: - обязательства по погашению основного долга (кредитов);- обязательства по уплате процентов за пользование кредитами и других платежей по Основному договору;- обязательства по уплате неустоек;- возмещение судебных и иных расходов Истца, связанных c реализацией прав по Основному договору и Договору ипотеки №1/Договору ипотеки №3 (соответственно);- возврат суммы кредитов по Основному договору и применимых процентов при недействительности Основного договора или признании Основного договора незаключенным.

Таким образом, Договор ипотеки №1 и Договор ипотеки №3 обеспечивают неисполнение обязательств ФИО2 в размере Суммы долга, состоящей из основного долга, процентов за пользование кредитами и других платежей по Основному договору, а также неустойки.

В соответствии со статьей 6.1 Договора ипотеки №1 и статьей 6.1 Договора ипотеки №3 Истец и Ответчик договорились, что обращение взыскания на Предмет залога по Договору ипотеки №1 и Предмет залога по Договору ипотеки №3, являющийся обеспечением по Основному договору, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

В статье 1.2. Договора ипотеки №1 Истец и Ответчик установили залоговую стоимость Предмета залога по Договору ипотеки №1 в размере 78.947.000,00 рублей. Аналогично, в статье 1.2. Договора ипотеки №3 Истец и Ответчик установили залоговую стоимость Предмета залога по Договору ипотеки №3 в размере 16.000,00 рублей. 

Во исполнение пункта 7 статьи 342.1 ГК РФ, которая устанавливает обязательство залогодержателя уведомить об обращении взыскания на заложенное имущество в письменной форме всех других известных ему залогодержателей этого же имущества, Истец направил ПАО Сбербанк (предшествующий залогодержатель) уведомление об обращении взыскания на Предметы залога.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского Кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество обращается по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ. 

Согласно пункту 3 статьи 340 ГК РФ, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. 

В соответствии со статьей 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – «ФЗ об ипотеке»), залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 ФЗ об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. 

В силу статьи 51 ФЗ об ипотеке, по общему правилу, взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. 

Согласно пункту 1 статьи 56 ФЗ об ипотеке, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с ФЗ об ипотеке, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных ФЗ об ипотеке. 

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 ФЗ об ипотеке начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. 

Судом установлено неисполнение «ФИО2» своих обязательств по кредитному договору, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению за счет заложенного имущества.

В соответствии со статьей 2.1. Договора поручительства, Ответчик обязался отвечать солидарно c ФИО2 за исполнение обязательств ФИО2 перед Истцом, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитами, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Истца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением ФИО2 своих обязательств по Основному договору. 

Согласно статье 1.2. Договора поручительства, обязательства, исполнение которых обеспечивается Договором поручительства, включают в том числе, но не исключительно:- обязательства по погашению основного долга (кредитов);- обязательства по уплате процентов за пользование кредитами и других платежей по Основному договору;- обязательства по уплате неустоек;- возмещение судебных и иных расходов Истца, связанных c реализацией прав по Основному договору и Договору поручительства;- возврат суммы кредитов по Основному договору и применимых процентов при недействительности Основного договора или признании Основного договора незаключенным.

Таким образом, Договор поручительства обеспечивает неисполнение обязательств ФИО2 в размере Суммы долга, состоящей из основного долга, процентов за пользование кредитами и других платежей по Основному договору, а также неустойки.

В соответствии со ст. 1.1. Договора поручительства установлен предел общей ответственности Ответчика перед Истцом по Договору поручительства в размере 3.000.000,00 долларов США. 

Поскольку, ФИО2 не исполнил свои обязательства по Основному договору и не оплатил Сумму долга, 18 декабря 2019 года Истец направил Ответчику требование об оплате Суммы долга, которая не превышает установленный Договором поручительства лимит.

В силу статьи 2.2. Договора поручительства Ответчик был обязан не позднее следующего рабочего дня после получения соответствующего требования Истца уплатить Истцу просроченную ФИО2 сумму c учетом процентов и неустоек на дату фактической оплаты задолженности по Основному договору, a также судебные и иные расходы Истца, однако свое обязательство не исполнил. 

Исходя из статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников, кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга.

В силу статьи 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица за исполнение последним обязательства полностью или в части. 

В соответствии со статьей 363 ГК РФ, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с п. 1 ст. 365 ГК РФ к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Из материалов дела следует, что Ответчиком обязательства по своевременному возврату основного долга и уплате процентов за пользование им, не исполнено. Доказательств иного суду не представлено.

Ответчик доказательств, опровергающих наличие и размер задолженности, суду не представил.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат  удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 310, 330, 334, 348-350, 361, 363, 365, 807, 809, 810, 819 ГК РФ ст.ст.  9, 41, 65-68, 71, 110, 121-123, 156, 167-170, 176, 180-182 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЮЖНЫЙ ЦЕНТР АГРОГРУПП" в пользу «Сбербанк (Швейцария)» АО задолженность в размере 2 378 336, 68 долларов США, проценты в размере 316 175, 89 долларов США, неустойку в размере 4 106, 79 долларов США, а также расходы по госпошлине в размере 224 000 руб. 

Обратить взыскание на принадлежащие ООО «ЮЖНЫЙ ЦЕНТР АГРОГРУПП» и заложенное по договору последующего залога №1 от 03.07.2019 имущество, указанное в приложении №1 к договору. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 10 582 000 руб., определить способ реализации публичные торги.

Обратить взыскание на принадлежащие ООО «ЮЖНЫЙ ЦЕНТР АГРОГРУПП» и заложенное по договору последующего залога №2 от 03.07.2019 имущество, указанное в приложении №1 к договору. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 1 539 000 руб., определить способ реализации публичные торги.

Обратить взыскание на принадлежащие ООО «ЮЖНЫЙ ЦЕНТР АГРОГРУПП» и заложенное по договору последующей ипотеки №1 от 03.07.2019 недвижимое имущество, указанное в приложении №1 к договору. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 78 947 000 руб., определить способ реализации публичные торги.

Обратить взыскание на принадлежащие ООО «ЮЖНЫЙ ЦЕНТР АГРОГРУПП» и заложенное по договору последующей ипотеки №3 от 03.07.2019 недвижимое имущество, указанное в приложении №1 к договору. Установить начальную продажную стоимость имущества в размере 16 000 руб., определить способ реализации публичные торги.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

СудьяДьяконова Л.С.