АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, д. 14

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

г. Владимир                                                                   Дело № А11-1526/2020

29.09.2020

Резолютивная часть решения объявлена 22.09.2020

Полный текст решения изготовлен 29.09.2020

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи                   Щавлёвой А.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью "МУПЖРЭП" (600018,                       

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "ОВЛА" (600027,                           

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 14 352 руб. 85 коп.,

в судебном заседании участвуют представители:

от истца – не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства;

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства,

установил, что истец – общество с ограниченной ответственностью "МУПЖРЭП" (далее – ООО "МУПЖРЭП") обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к ответчику – обществу с ограниченной ответственностью "ОВЛА" (далее - ООО "ОВЛА") о взыскании задолженности по договору на оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 18 по ул. Соколова-Соколенка от 15.01.2010 № 612/3 за период с 01.12.2015 по 31.10.2019 в сумме 12 519 руб. 68 коп. и пени за период с 12.011.2016 по 25.11.2019 в сумме 1833 руб. 17 коп.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск в материалы дела не представил, что в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела суд установил следующее. 

ООО "ОВЛА" с 11.11.20109 на праве собственности принадлежит помещение расположенное по адресу 

<

...> (выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 12.12.2019                  № 99/2019301782840).

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 18 по ул. Соколова-Соколенка г. Владимира от 15.04.2008 ООО "МУПЖРЭП" выбрано управляющей организацией, осуществляющей  управление, техническое содержание и ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома.

15.01.2010 между ООО "МУПЖРЭП" (управляющая организация) и ООО "ОВЛА" (собственник) заключен договор на оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 18 по ул. Соколова-Соколенка № 612/3, согласно пункту 2.1. которого собственник поручает в течение установленного срока и за плату, а управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

Согласно пункту 4.1. договора и дополнительному соглашению от 17.01.2011 № 1 размер платы за услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома установлен в размере 2607 руб. 15 коп. в месяц.

Протоколом общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома за период с 01.09.2015 по 31.08.2016 размер платы за содержание и ремонт общедомового имущества для собственников нежилых помещений был увеличен до 21 руб. 11 коп.              с 1 кв. м.

В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 27.05.2019 был установлен дополнительный взнос за содержание и ремонт в размере                 7 руб. 27 коп. за 1 кв. м.

Пунктом 4.2. договора плата за услуги и работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества вносится собственником помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании счетов-фактур, предоставляемых управляющей организацией.

Согласно пункту 9.3. договора если за 60 дней до окончания срока действия договора собственники многоквартирного дома не представят протокол решения общего собрания об избрании иной формы управления, либо управляющей организации, договор считается продленным на следующий год. Количество пролонгаций не ограничено.

В исковом заявлении истец пояснил, что за период с 01.12.2015 по 31.10.2019 ООО "ОВЛА" не исполнило обязательства по оплате услуг управляющей организации, в результате чего образовалась задолженность в сумме 12 519 руб. 68 коп.

Истец направил ответчику претензию от 05.11.2019 № 384/01 с требованием оплатить задолженность, которая осталась без ответа и удовлетворения. 

Неоплата ответчиком вышеназванных услуг в сумме                                     12 519 руб. 68 коп. послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Арбитражный суд, оценив в совокупности все представленные документы, пришел к следующим выводам.

На основании статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (пункт 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. 

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание, что факт оказания истцом услуг и наличие задолженности по оплате за оказанные вышеназванные услуги подтверждены  документально (в том числе договором от 15.01.2010 № 612/3, соглашением от 17.01.2011, протоколом от 07.09.2015, протоколом от 27.05.2019) и ответчиком не оспорены,  арбитражный суд считает требование истца о взыскании  задолженности за услуги, оказанные на основании по договора на оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 18 по ул. Соколова-Соколенка от 15.01.2010 № 612/3 в сумме 14 352 руб. 85 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.  

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и услуг по управлению многоквартирным домом в сумме 1833 руб. 17 коп.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному расчету истца, размер пени за просрочку по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и услуг по управлению многоквартирным домом за период с 12.01.2016 по 25.11.2019 составляет 1833 руб. 17 коп. 

Расчеты пени судом проверены, признаны арифметически верными,  ответчиком не оспорены, контррасчеты по расчетам не представлены. Доказательства оплаты пени в добровольном порядке ответчиком суду не представлены.

В соответствии  со статьей  110  Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в размере 2000 руб. подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд        

Р Е Ш И Л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ОВЛА",                           г. Владимир в пользу общества с ограниченной ответственностью "МУПЖРЭП", г. Владимир долг в сумме 12 519 руб. 68 коп., пени в сумме 1833 руб. 17 коп. и расходы по государственной пошлине в сумме                        2000 руб.

Выдача исполнительного листа осуществляется по правилам статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в срок, не превышающий месяца с момента его вынесения. 

 

 Судья                                                                                       А.Л. Щавлёва