АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ  

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

г.Воронеж Дело № А14-17592/2022  « 14 » ноября 2023 г.  

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Барковой Е.Н.,  

при ведении протокола судебного заседания судьей Барковой Е.Н., с согласия лиц,  участвующих в деле,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства имущественных и  земельных отношений Воронежской области, г.Воронеж, ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>,  

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Воронеж,  ОГРНИП 315366800019061, ИНН 

<

***>,  

третьи лица: ФИО2, г.Воронеж, 

Администрация городского округа город Воронеж, г.Воронеж, ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>,  

общество с ограниченной ответственностью «Дельта-Строй», г.Воронеж, ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>,  

акционерное общество «Почта Банк», г.Москва, ОРН 1023200000010, ИНН 

<

***>, 

об обязании осуществить снос объекта недвижимости, о применении последствий  недействительности сделки, погашении в ЕГРН записи, исключении из состава ЕГРН  сведений,  

и по встречному исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Воронеж, ОГРНИП 315366800019061, ИНН 

<

***>,  

к Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области,  г.Воронеж, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  

о признании права собственности, при участии в заседании: истец МИЗО Воронежской области – не явился, надлежаще извещен, 

от ответчика – ФИО3, представитель, по доверенности № 51АА1611773 от  02.10.2023,   

третьи лица – не явились, надлежаще извещены, 

Руководствуясь статьями 49, 65, 110, 112, 124, 167-171, 180, 181 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Устранить препятствие Министерства имущественных и земельных отношений  Воронежской области (г.Воронеж, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в  распоряжении земельным участком с кадастровым номером 36:34:0203013:44, площадью  105 кв.м., расположенным по адресу: 

<

...>, путем  

обязания индивидуального предпринимателя Перегудова Дениса Васильевича (г.Воронеж,  ОГРНИП 315366800019061, ИНН 366200548955) за свой счет в 30-дневный срок с  момента вступления решения суда в законную силу снести объект недвижимости -  нежилое здание, площадью 92,4 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0203013:5241,  расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Генерала Лизюкова, 56и.  

Прекратить производство по делу в части требования о предоставлении  Министерству имущественных и земельных отношений Воронежской области (г.Воронеж,  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) права произвести снос объекта недвижимости -  нежилого здания, площадью 92,4 кв.м, с кадастровым номером 36:34:0203013:5241,  расположенного по адресу: 

<

...> в случае отказа  индивидуального предпринимателя ФИО1 (г.Воронеж, ОГРНИП  315366800019061, ИНН 

<

***>) произвести снос данного объекта недвижимости в  установленный судом срок.  

Применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора аренды  от 29.07.2015 № 3531-15/гз земельного участка с кадастровым номером 36:34:0203013:44,  расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 105 кв.м,  заключенного между Департаментом имущественных и земельных отношений  Воронежской области и ФИО4 (в дальнейшем - с ФИО1 на основании соглашения от 11.12.2017 о переводе прав и  обязанностей по договору аренды земельного участка), обязав индивидуального  предпринимателя ФИО1 (г.Воронеж, ОГРНИП  315366800019061, ИНН 

<

***>) возвратить Министерству имущественных и  земельных отношений Воронежской области (г.Воронеж, ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) земельный участок с кадастровым номером 36:34:0203013:44 и погасить в  ЕГРН запись о его правах на земельный участок с кадастровым номером 36:34:0203013:44.  

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную  запись от 20.12.2017 № 36/001/2017-1 в отношении права собственности ФИО1 на здание с кадастровым номером 36:34:0203013:5241, площадью  92,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>.  

Исключить из состава Единого государственного реестра недвижимости сведения в  отношении здания с кадастровым номером 36:34:0203013:5241, площадью 92,4 кв.м,  расположенного по адресу: 

<

...>.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  (г.Воронеж, ОГРНИП 315366800019061, ИНН 

<

***>) в доход федерального  бюджета 12000 руб. государственной пошлины.  

В удовлетворении встречного иска отказать. 

Выплатить Автономной некоммерческой организации «Межрегиональное бюро  судебной экспертизы и оценки» вознаграждение за проведение судебной экспертизы за  счет средств, внесенных индивидуальным предпринимателем ФИО1 (г.Воронеж, ОГРНИП 315366800019061, ИНН 

<

***>) в депозит  суда.  

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в  Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Воронежской  области.  

Судья Е.Н. Баркова