ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит.А,

http://13aas.arbitr.ru

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело №А56-102860/2022

06 февраля 2026 года

г. Санкт-Петербург

/сд.3

Резолютивная часть определения объявлена 05 февраля 2026 года

Определение изготовлено в полном объеме 06 февраля 2026 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе

председательствующего Радченко А.В.,

судей Морозовой Н.А., Тарасовой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем до перерыва секретарем Котеневы П.А., после перерыва - ФИО1,

при участии:

от ФИО2 представитель ФИО3 (по доверенности от 28.11.2024) до перерыва, представитель ФИО4.(по доверенности от 28.11.2024) после перерыва

от ФИО5 представитель ФИО6 (по доверенности от 25.01.2026) после перерыва

финансовый управляющий ФИО7 лично (по паспорту) и его представитель ФИО8 (по доверенности от 05.02.2026) после перерыва

рассмотрев открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-20196/2025) финансового управляющего ФИО7 на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.06.2025 по обособленному спору № А56-102860/2022/сд.3, принятое по заявлению финансового управляющего ФИО7 об оспаривании сделок должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО9,

установил:

в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступило заявление ФИО9 о признании его несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 27.01.2023 указанное заявление принято к производству.

Определением суда от 07.03.2023 должник признан банкротом, введена процедура реструктуризации долгов, финансовым управляющим утверждена ФИО10.

Решением суда от 20.11.2023 в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден ФИО7.

В арбитражный суд от финансового управляющего ФИО7 поступило заявление, о признании недействительным договор купли-продажи земельного участка от 22.02.2019 года, заключенный между ФИО9 и ФИО5 (далее – ответчик), и применении последствий недействительности сделки в виде возвращения земельного участка, площадью 1000 +/- 16 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив ФИО11 Грива, СНТ «Щит», участок № 2, кадастровый номер 47:07:1864001:2, в конкурсную массу должника.

Определением суда от 26.06.2025 заявление финансового управляющего оставлено без удовлетворения.

В апелляционной жалобе финансовый управляющий ФИО7, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, просит определение суда первой инстанции от 26.06.2025 отменить, принять по делу новый судебный акт.

Определением суда от 19.09.2025 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 11.12.2025.

Определением суда от 11.12.2025 судебное разбирательство отложено до 29.01.2026.

Протокольным определением суда от 29.01.2026 в судебном заседании объявлен перерыв до 05.02.2026.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Тринадцатого арбитражного апелляционного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В ходе судебного заседания участвующие в деле лица огласил позиции в отношении ходатайств о назначении судебной экспертизы.

Исследовав представленные в материалы дела ответы экспертных организаций, квалификацию и опыт предложенных экспертов, сроки и стоимость проведения экспертизы, апелляционный суд пришел к выводу о наличии оснований, предусмотренных статьями 82 АПК РФ, для назначения по делу экспертизы, с поручением ее проведения экспертам общества с ограниченной ответственностью «ЛЭС «Ленэксп» ФИО12, ФИО13.

Отводов предложенным кандидатурам экспертов не заявлено.

Назначение данной экспертизы обусловлено необходимостью учета баланса интересов сторон, применительно к процедуре банкротства, и разрешения вопроса о действительной рыночной стоимости земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости, в случае установления их наличия. Поскольку, исходя из требований заявителей, установление названных обстоятельств требует специальных познаний, указанные вопросы могут быть разрешены посредством проведения экспертизы.

В соответствии со статьей 82 АПК РФ арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Размер вознаграждения эксперту определяется арбитражным судом по согласованию с лицами, участвующими в деле, и по соглашению с экспертом (абзац 2 часть 2 статьи 107 АПК РФ).

Оплата экспертизы будет произведена апелляционным судом после представления экспертами соответствующего заключения и платежных документов в апелляционный суд.

Апелляционный суд разъясняет экспертам ФИО12, ФИО13 и экспертной организации о необходимости соблюдения порядка и срока проведения экспертизы, указываемых судом, с направлением соответствующего экспертного заключения в адрес суда и представлением документов, необходимых для проведения оплаты, с указанием реквизитов счета.

Обязать участников обособленного спора оказывать содействие экспертам для проведения экспертизы (организация осмотра спорных объектов и т.п.).

Назначение экспертизы является основанием для приостановления производства по делу применительно к части 1 статьи 144 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 82, 84, 143, 144, 184, 185, 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

определил:

назначить по обособленному спору № А56-102860/2022/сд.3 судебную экспертизу, проведение которой поручить экспертам общества с ограниченной ответственностью «ЛЭС «Ленэксп» ФИО12, ФИО13.

Поставить перед экспертами следующие вопросы:

- Имелись ли по состоянию на 22.02.2019 здания и сооружения на земельном участке площадью 1000 +/- 16 кв.м., расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив ФИО11 Грива, СНТ «Щит», участок № 2, кадастровый номер 47:07:1864001:2?

- Какова рыночная стоимость по состоянию на 22.02.2019 земельного участка площадью 1000 +/- 16 кв.м., расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив ФИО11 Грива, СНТ «Щит», участок № 2, кадастровый номер 47:07:1864001:2, и всех расположенных на нем зданий и сооружений, с учетом фактического наличия объектов (зданий и сооружений) на земельном участке?

Установить срок проведения экспертизы – 20 рабочих дней с момента получения экспертом документов и определения суда.

Установить вознаграждение экспертам в размере 135 000 руб.

Оплату экспертизы произвести за счет средств, поступивших на депозитный счет суда после выставления счета экспертной организацией и получения экспертного заключения со всеми прилагаемыми документами.

Предупредить эксперта ФИО12 и эксперта ФИО13 об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Производство по обособленному спору № А56-102860/2022/сд.3 приостановить на срок проведения судебной экспертизы.

Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий месяца со дня вынесения определения.

Председательствующий

А.В. Радченко

Судьи

Н.А. Морозова

М.В. Тарасова