АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-23114/2019

27 сентября 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 сентября 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 27 сентября 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В.Евдокимова   при ведении  протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 316965800144447) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка

при участии в судебном заседании

от истца:  ФИО3, доверенность от 19.01.2019 

от ответчика: ФИО2, паспорт

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено. 

Истец уточнил заявленные требования, с учетом ранее заявленных возражений ответчика, уточнения приняты судом.

С учетом уточнений, истец просит взыскать с ответчика долг по договору аренды земельного участка в размере 17 160 руб. за период с 20.09.2016 по 20.04.2017.

Ответчик по уточненным требованиям отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения, суд 

УСТАНОВИЛ:

Между сторонами заключен договор от 01.03.2016 № 9/2016-3 (далее  - Договор) аренды земельного участка с кадастровым номером 66:02:2401023:421 (далее – Участок).

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 22.03.2016.

05.05.2017 Договор расторгнут в связи с приватизацией ответчиком Участка.

Согласно пункту 2.2.5 Договора Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

Поскольку ответчик в период 20.09.2016-20.04.2017 пользовался участком, постольку в силу закона и договора обязан был своевременно оплачивать арендную плату.

Однако за указанный период у ответчика возникла задолженность в размере 17 160 руб. 70 коп.

         Указанная задолженность образовалась в связи с тем, что истцом при расчете арендной платы за 2016, 2017 годы ошибочно была применена ставка арендной платы 4% от кадастровой стоимости земельного участка вместо 5%.

Участок предоставлен ответчику с разрешенным использованием «склады». В соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 № 1855-ПП для земельных участков под складами и базами применяется ставка арендной платы 5%.

Кроме того кадастровая стоимость Участка ошибочно была применена в размере 2 118 4560 руб. 02 коп., в то время как Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 29.09.2015 № 2588 кадастровая стоимость Участка утверждена в размере 2 310 941 руб.  88 коп.

В силу указанных обстоятельств истцом был произведен перерасчет арендной платы по Договору за 2016-2017 годы.

По состоянию на дату судебного заседания задолженность по договору аренды земельного участка за период с 01.03.2016 по 20.04.2017 составляет 17 160 руб. 70 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

При этом величина арендной платы может быть пересмотрена Арендодателем в одностороннем порядке с учетом изменения порядка расчета арендной платы, при условии уведомления об этом Арендатора.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не опровергнут, контррасчет не представлен.

С учетом изложенного, заявленные требования  подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

 Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 316965800144447) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг 17 160 руб. 70 коп., в федеральный бюджет государственную пошлину 2 000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья                                                         И.В. Евдокимов