АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

24 июля 2024 года

 

Дело № А33-36664/2023

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 июля 2024 года.

В полном объёме решение изготовлено 24 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Апит" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика:

- ФИО1,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Филимоничевым Е.В., 

 

установил:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Апит" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.10.2020 по 30.06.2023 в размере 190 006 руб. 90 коп. в доход федерального бюджета.

Определением от 20.12.2023 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 22.02.2024 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 17.04.2024.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание 15.07.2024 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

02.08.2005 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае (арендодатель, истец) и открытым акционерным обществом «Енисейская сплавная контора» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка находящегося в федеральной собственности № 52-9, согласно пункту 1.1. которого на основании распоряжения Территориального управления от 02.08.2005 №05-1495р ОАО «Енисейской сплавной конторе» предоставлен земельный участок с кадастровым номером 24:52:010303:0018 общей площадью 17 051,00 кв.м. расположенный по адресу: Красноярский край, г.Лесосибирск, южнее ориентира ДАО «Лесосибирский порт», сроком на 49 лет, с 02.08.2005 по 01.08.2054, для использования перевалочной базы лесопродукции, в границах указанных в кадастровой карте Участка. Категория земель - земли поселений.

30.08.2011 между ОАО «Енисейская сплавная контора» и Обществом с ограниченной ответственностью «Апит» (далее - ООО «Апит») заключен Договор передачи прав и обязанностей (далее - Договор от 30.08.2011) к договору аренды земельного участка находящегося в федеральной собственности от 02.08.2005 № 52-9 в соответствии с которым, новым Арендатором земельного участка с кадастровым номером 24:52:010303:0018, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Лесосибирск, южнее ориентира ДАО «Лесосибирский порт», общей площадью 17051,00 кв.м является ООО «Апит».

На основании пункта 1.2 Договора от 30.08.2011 новый Арендатор принимает права и обязанности в полном объеме по Договору аренды земельного участка от 02.08.2005 № 52-9. Договор от 30.08.2011 зарегистрирован в установленном законодательством Российской Федерации порядке 07.10.2011 № 24-24-19/023/2011-735.

Соглашением от 02.04.2012 № 1 к договору аренды земельного участка от 02.08.2005 № 52-9 внесены изменения в раздел 3 Договора аренды: «3.1. Размер и порядок расчета арендной платы определяется в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящимся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы (далее - Правила), а так же порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» одним из следующих способов: а) на основании кадастровой стоимости земельного участка; б) в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития; в) на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. 3.2 Расчет арендной платы определен на основании рыночной стоимости земельного участка в соответствии с пунктом 6 Правил.

3.3. Изменение методики, размера, порядка и сроков внесения арендной платы. Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменить размер, порядок и сроки внесения арендной платы не чаще одного раза в год одним из следующих способов: - в связи с изменением рыночной стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не позднее, чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы. В случае изменения рыночной стоимости земельного участка размер уровня инфляции не применяется; - в связи с изменением размера уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды; - в связи с принятием нормативных правовых актов, изменяющих порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации.

3.4. Об изменении размера арендной платы Арендодатель извещает Арендатора путем направления уведомления.

3.6. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально, не позднее 20 числа первого месяца, квартала, следующего за отчетным, единовременно в твердом денежном выражении путем перечисления на счет.».

Согласно приложению №1 к соглашению от 02.04.2012 размер арендной платы в квартал составляет 32 188,16 руб.

Приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от 16.12.2016 № 455 «О реорганизации территориальных управлений Федерального агентства по управлению государственным имуществом» Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае реорганизовано в форме присоединения к нему Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Хакасия и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Тыва.

28.04.2017 в Реестр государственной регистрации юридических лиц внесена запись о создании Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва путем реорганизации в форме присоединения (далее - Межрегиональное территориальное управление, Истец).

За период с 01.01.2022 по 31.08.2022 ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 106 671 руб. 06 коп., что следует из представленного истцом расчета.

Истец направил ответчику претензию от 30.09.2023 № 24-АМ-05/14602 с требованием погасить задолженность по арендной плате и пени.

Ссылаясь на то, что задолженность не погашена, истец обратился с настоящим иском в суд и просит взыскать с ответчика 106 671 руб. 06 коп. долга.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Федеральная налоговая служба в лице Инспекция Федеральной налоговой службы по Железнодорожному району г. Красноярска (далее - заявитель) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «АПИТ» (далее по тексту – должник) несостоятельным (банкротом).

Определением от 26 января 2022 года заявление принято к производству суда, возбуждено производство по делу.

Определением от 12 сентября 2023 года заявление Федеральной налоговой службы в лице Инспекции Федеральной налоговой службы по Железнодорожному району г. Красноярска о признании общества с ограниченной ответственностью «АПИТ» банкротом признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения. Временным управляющим должника утвержден ФИО1.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного Законом о банкротстве порядка предъявления требований к должнику.

В пункте 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" (далее - Постановление N 35) разъяснено, что в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона о банкротстве. В связи с этим все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника-гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 АПК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 5 Закона о банкротстве, а также разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве", текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Определением от 24.07.2024, в соответствии пунктом 4 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исковое заявление в части взыскания 83 335 руб. 84 коп. долга за период с 01.10.2020 по 31.12.2021 оставлено без рассмотрения.

Из материалов дела следует, что обязательство по внесению арендной платы по договору за период с 01.01.2022 по 31.08.2023 в размере 106 671 руб. 06 коп. возникло у общества после возбуждения дела о его банкротстве (26.01.2022), следовательно, заявленное управлением требование является текущим.

Указанная в рамках настоящего дела задолженность подлежит рассмотрению в настоящем деле.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды земельного участка от 02.08.2005 № 52-9 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование землей в Российской Федерации является платным.

За период с 01.01.2022 по 31.08.2022 ответчика образовалась задолженность по арендным платежам в размере 106 671 руб. 06 коп., что следует из представленного истцом расчета.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, доказательств, подтверждающих внесение арендных платежей, либо контррасчет не представил, отзыв на иск не направил, требования истца не опровергнул.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательства внесения арендной платы в спорном периоде в полном объеме суду не представлены, требование истца о взыскании 106 671 руб. 06 коп. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Апит" (ИНН 

<

***>) в пользу МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва (ИНН 

<

***>) 106 671 руб. 06 коп. долга; в доход федерального бюджета 4200 руб. государственной пошлины.

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Д.С. Куликова