АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-63983/23-67-523

г. Москва

26 июля 2023 г.

Резолютивная часть решения оглашена 20 июля 2023 г. Полный текст решения изготовлен 26 июля 2023 г. 

Арбитражный суд в составе:  

Судья В.Г. Джиоев (единолично) при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале 10011 

дело по исковому заявлению ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА  МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (129090, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 

<

***>)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАСТИОН" (127247,  РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ВОСТОЧНОЕ  ДЕГУНИНО, ДМИТРОВСКОЕ Ш., Д. 100, СТР. 2, ЭТАЖ 1, КАБИНЕТ № 143, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.06.2014, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании 1 035 777,38 руб. при участии: от истца: неявка, извещен от ответчика: ФИО2, дов. от 19.09.2023г. 

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее –  истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАСТИОН" (далее – ответчик) о  взыскании неустойки по договору от 05.02.2020 № ПКР-003922-19 в размере 1 035 777  руб. 38 коп.  

Представители истца в судебное заседание не явились, извещены судом  надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора в порядке ст.ст. 121-123  АПК РФ.  

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам,  изложенным в отзыве.  

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые  требования не подлежащими удовлетворению, на основании следующего.  

Как усматривается из материалов дела, между ФКР Москвы и ООО «Новые  сетевые решения» заключен договор № ПКР-003922-19 на выполнение работ по  разработке проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирном доме и на выполнение работ по капитальному  ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ЦАО, ул.  Бауманская, д. 35/1.  

Вышеназванный договор, по правовым признакам, является договором  строительного подряда и регулируется нормами материального права, содержащимися  в параграфах 1, 3 главы 37 ГК РФ (ст. ст. 702 - 729, 740 - 757).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской  Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный  договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить  иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые  условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.  

Согласно п. 4.1. Генподрядчик обязуется выполнить Работы по Договору, как в  целом, так и по отдельным элементам (системам) здания по каждому Объекту, включая  выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с  Графиком производства работ (Приложение № 1 к настоящему Договору). Никакие  задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить основанием для  требования Генподрядчика о продлении сроков выполнения работ, как в целом, так и  по отдельным элементам (системам) здания, включая сроки выполнения этапов работ  по отдельным элементам (системам) здания, за исключением случаев, специально  оговоренных в настоящем Договоре, либо предусмотренных нормами действующего  законодательства РФ.  

Сроки начала и окончания выполнения работ по отдельным элементам  (системам) здания по каждому Объекту, включая сроки выполнения этапов работ по  отдельным элементам (системам) здания, а также работ в целом, являются исходными  для определения имущественных санкций в случае нарушения Генподрядчиком сроков  производства Работ.  

В силу п. 4.2. договора продолжительность производства работ на Объекте(-ах)  определяется Графиком производства работ (Приложение № 1 к настоящему Договору).  

Согласно п. 4.2.1. договора начальный срок выполнения работ - согласно  Графика производства и стоимости работ (Приложение № 1 к настоящему Договору).  

В силу п. 4.2.2. договора конечный срок выполнения работ - последний день  установленного срока выполнения работ согласно Графика производства и стоимости  работ (Приложение № 1 к настоящему Договору).  

Согласно п. 6.1.10. генподрядчик обязан выполнить и сдать Работы по Объекту(- ам) в объеме и в сроки, предусмотренные Договором, и сдать работы по Актам  согласно п. 1.3, п. 1.4, п. 1.8 настоящего Договора.  

В соответствии с п. 12.6. За невыполнение или ненадлежащее исполнение  Генподрядчиком обязательств по срокам выполнения работ на Объекте(-ах) в  соответствии с Графиком производства работ, Генподрядчик уплачивает Заказчику  неустойку в размере:  

- 0,1% от стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания или  этапа работ по отдельному элементу (системе) здания, за каждый день просрочки до  фактического завершения выполнения работ по данному элементу (системе) здания или  этапу работ по отдельному элементу (системе) здания, в случае просрочки  продолжительностью от 1 до 10 календарных дней;  

- 0,2% от стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания или  этапа работ по отдельному элементу (системе) здания, за каждый день просрочки до  

фактического завершения выполнения работ по данному элементу (системе) здания или  этапу работ по отдельному элементу (системе) здания, в случае просрочки  продолжительностью свыше 10 календарных дней.  

Неустойка взимается со следующего дня, после дня, на который в соответствии  с графиком выполнения работ приходится завершение выполнения работ по элементу  (системе) здания или этапа работ по отдельному элементу (системе) здания.  

В соответствии со ст. 708 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ) в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения  работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены  также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).  

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не  предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как  начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.  

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).  

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная  законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору  в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в  случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан  доказывать причинение ему убытков.  

Согласно расчету истца, неустойка за просрочку выполнения работ по ремонту  подъездов, направленного на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при  выполнении иных работ, за период с 24.03.2022 по 07.07.2022 составляет 1 035 777,38  руб.  

Возражая по доводам иска, ответчик указал, что вина в просрочке выполнения  работ по Договорам со стороны Ответчика отсутствует по следующим основаниям.  

Срок выполнения работ по Договору увеличивался по причинам независящим от  Ответчика. Данные обстоятельства подтверждаются многочисленными актами о  приостановке работ по Договору и актами об отказе в допуске, а именно:  

акт о приостановке работ от 20.12.2020; акт о приостановке работ от 01.05.2021; акт о приостановке работ от 18.01.2021; акт о приостановке работ от 16.12.2021; акт о приостановке работ от 08.09.2022. 

Кроме того, ввиду того, что на протяжении всего периода времени по  выполнению ремонтных работ присутствовали сложности в виде, не допусков,  ковидных ограничений и т.д. Департаментом капитального ремонта города Москвы  14.01.2021г. было вынесено распоряжение № 07-14-15/21 о невозможности оказания  услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонты многоквартирного дома по  адресу: ул. Бауманская, д. 35/1.  

Согласно условиям Договора Заказчик обязан оказывать содействие  Генподрядчику в доступе в жилые и нежилые помещения Объекта) для проведения  работ и при необходимости обеспечивать приостановку выполнения работ до момента  урегулирования разногласий с собственниками помещений в многоквартирном доме.  Для разрешения вопроса с доступом в жилые помещения Объекта Заказчиком может  быть организован сбор согласительной комиссии в соответствии с Договором.  

Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ  по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с  воспрепятствованием такому оказанию услуг и (или) выполнению работ  устанавливается согласно постановлению Правительства Москвы от 21.12.2018 №  

1667-ЛЛ «Об утверждении порядка определения невозможности оказания услуг и(или)  выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном  доме в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ»,  распоряжению Департамента капитального ремонта г. Москвы от 08.02.2019 № 07-1410/9 «Об утверждении Порядка установления факта воспрепятствования оказанию  услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в  многоквартирном доме». Методическим рекомендациям «О взаимодействии  подрядных организаций с жителями многоквартирных домов при проведении  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», утвержденным  приказом ФКР Москвы от 21.05.2019 № ФКР-14-109/9 и настоящему Договору.  

Согласно пункту 1 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации,  встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено  исполнением другой стороной своих обязательств.  

Также в соответствии с пунктом 2 статьи 328 Гражданского кодекса Российской  Федерации в случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного  договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно  свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в  установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе  приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого  обязательства.  

Если предусмотренное договором исполнение обязательства произведено не в  полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе  приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части,  соответствующей  

В соответствии со ст. 328, 405, 406 Гражданского кодекса Российской  Федерации на ответчика не может быть возложена обязанность по уплате неустойки за  просрочку выполнения обязательств по договору, поскольку она произошла по вине  заказчика, не исполнившего свои встречные обязательства по договору.  

В соответствии с п.3 ст.405 и ст.406 Гражданского Кодекса РФ, должник не  считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие  просрочки кредитора. Кредитор считается просрочившим, если он не совершил  действий, предусмотренных законом или договором, до совершения которых должник  не мог исполнить своего обязательства.  

Принимая во внимание совокупность изложенных обстоятельств дела, а также  представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что  причиной просрочки выполнения работ по спорному договору явилось ненадлежащее  исполнение истцом своих обязательств (просрочка кредитора), в части создания  необходимых условий для выполнения ответчиком своих обязательств по договору.  Следовательно, правовые основания для начисления ответчику неустойки за  нарушение сроков выполнения работ, предусмотренных условиями договора,  отсутствуют.  

Каких-либо бесспорных доказательств наличия вины ОБЩЕСТВА С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАСТИОН" в задержке выполнения  работ в рамках спорного договора истцом не представлено, судом не установлено.  

В связи с вышеизложенными обстоятельствами на ОБЩЕСТВО С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАСТИОН" не может быть возложена  обязанность по уплате неустойки (пени) за ненадлежащее исполнение обязательств,  предусмотренных договором.  

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований  и возражений.  

В силу положений ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по  своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном  и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое  доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими  доказательствами и никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее  установленной силы.  

Согласно п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, статьей 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в  Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Судья: В.Г. Джиоев