АРБИТРАЖНЫЙ СУД

 ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тюмень                                                                                                 Дело № А70-17467/2017

 

Резолютивная часть постановления объявлена 26 июня 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 июня 2023 года.

 

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего                         Ишутиной О.В.,

судей                                                         Лаптева Н.В.,

ФИО1 -

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу ФИО2 на определение Арбитражного суда Тюменской области от 01.02.2023 (судья Поляков В.В.) и постановление           Восьмого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2023 (судьи Аристова Е.В., Дубок О.В., Сафронов М.М.) по делу № А70-17467/2017 о несостоятельности (банкротстве) ФИО3 (далее – должник).

В судебном заседании приняли участие: финансовый управляющий имуществом должника – ФИО4 (далее – финансовый управляющий);  ФИО3

Суд установил:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника финансовый управляющий обратился в Арбитражный суд Тюменской области с ходатайством о разрешении разногласий между ним и должником, в котором просит:

1) обязать ФИО3 и ФИО2 подписать договор купли-продажи недвижимого имущества (жилое двухкомнатное помещение, располагающееся на 1 (первом) этаже, кадастровый номер: 72:17:1301001:1863, адрес: Тюменская область, 

<

...>, площадь: 45 кв. м, далее – квартира № 36) во исполнение вступившего в законную силу определения Арбитражного суда Тюменской области от 08.08.2022 по делу № А70-17467/2017;

2) обязать ФИО3 и ФИО2 подписать и принять по акту приема-передачи квартиру № 36 во исполнение вступившего в законную силу определения Арбитражного суда Тюменской области от 08.08.2022 по делу № А70-17467/2017;

3) обязать ФИО2 прибыть (обеспечить непосредственное присутствие) для осуществления регистрационных действий Управлением Росреестра по Тюменской области и/или его структурными подразделениями (в том числе при осуществлении регистрационных действий в Многофункциональных центрах), в назначенные дату, место и время, в отношении квартиры № 36;

4) обязать ФИО3 и ФИО2 в течение 10 (десяти) календарных дней с даты подписания акта приема-передачи квартиры (спорного объекта) освободить, выписаться (сняться с регистрационного учета) и передать ключи доступа финансовому управляющему имуществом ФИО3 в отношении следующего имущества:

- здание, назначение: жилое, площадь: 268,6 кв. м, количество этажей: 3 (в т.ч. подземных этажей – 1), к/н: 72:17:1303001:223, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>;

- здание, назначение: жилое, площадь: 15,6 кв. м, количество этажей: 1, к/н: 72:17:1303001:283, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>;

- земельный участок, к/н: 72:17:1303001:74, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом, площадь 862,3 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, участок № 76а;

- земельный участок, к/н 72:17:1303001:75, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения приусадебного хозяйства, площадь: 1 418,4 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> участок № 76;

- земельный участок, к/н 72:17:1303001:76, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и ведения приусадебного хозяйства, площадь: 581,6 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> участок № 76;

5) обязать ФИО3 и ФИО2 в течение 7 (семи) календарных дней встать на регистрационный учет по адресу: Тюменская область, 

<

...> с даты подписания акта приема-передачи спорного объекта.

ФИО2 обратился в арбитражный суд с ходатайством о разрешении разногласий между ним и финансовым управляющим, в котором просит:

- отказать финансовому управляющему в обязании ФИО3 и       ФИО2 в подписании договора купли-продажи квартиры № 36;

- обязать финансового управляющего, а также кредиторов в совместном осмотре подобранных ФИО2 и ФИО3 объектов замещающего жилого помещения.

Определением арбитражного суда от 23.01.2023 заявления финансового управляющего и ФИО2 объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 01.02.2023 в удовлетворении заявлений отказано.

ФИО2 обжаловал определение суда от 01.02.2023 в суд апелляционной инстанции в части отказа в удовлетворении его заявления.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2023 определение Арбитражного суда Тюменской области от 01.02.2023 оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ФИО2 просит отменить состоявшиеся акты судов первой и апелляционной инстанций в части отказа в удовлетворении его заявления, в указанной части принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных им требований.

В обоснование кассационной жалобы приведены следующие доводы: судами не учтено, что приобретенная финансовым управляющим и кредиторами квартира № 36 не соответствует критериям, установленным в определении суда от 08.08.2022 по настоящему делу, не пригодна для проживания; финансовый управляющий и кредиторы проигнорировали запрос ФИО2 о совместном осмотре подобранных ФИО2 и должником объектов замещающего жилого помещения.

Дополнительные доказательства, приложенные к заявлению должника от 23.06.2023, не приобщены к материалам дела с учетом разъяснений, приведенных в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде кассационной инстанции», в связи с чем подлежат возращению должнику.

В судебном заседании должник поддержал доводы кассационной жалобы ФИО2; финансовый управляющий просил в удовлетворении кассационной жалобы отказать.

Учитывая надлежащее извещение иных лиц, участвующих в обособленном споре, о времени и месте проведения судебного заседания, кассационная жалоба рассматривается в их отсутствие в соответствии с положениями части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) АПК РФ.

Законность обжалуемых судебных актов проверена судом округа в обжалуемой части.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Тюменской области от 18.12.2017 принято заявление ФИО5 о признании должника банкротом, возбуждено производство по делу, решением того же суда от 18.01.2018 должник признан банкротом, открыта процедура реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 08.08.2022, оставленным без изменения постановлениями Восьмого арбитражного апелляционного суда от 05.10.2022 и Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 09.12.2022, разрешены разногласия, возникшие между финансовым управляющим, должником и ФИО2 по вопросу утверждения Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника; утверждено Положение о порядке, сроках и условиях реализации земельных участков с кадастровыми номерами 72:17:1303001:74, 72:17:1303001:75, 72:17:1303001:76 с расположенными на них сооружениями и постройками, в том числе зданиями с кадастровыми номерами 72:17:1303001:223, 72:17:1303001:283 в редакции, представленной финансовым управляющим 21.04.2022; утверждена начальная продажная цена перечисленного имущества в размере                       30 000 000 руб.; установлено, что до завершения реализации названного имущества должника за счет средств кредиторов в совместную собственность ФИО3 и ФИО2 должно быть приобретено жилое помещение, отвечающее следующим критериям: расположенное на территории Московского муниципального образования Тюменского района (за исключением случая согласия должника и ФИО2 на жилое помещение в ином муниципальном образовании), площадью не менее 45 кв. м, двухкомнатное, благоустроенное, в случае его расположения свыше 3 этажа многоквартирный жилой дом должен быть оборудован лифтом.

Во исполнение определения суда от 08.08.2022 кредиторами должника совместно с финансовым управляющим осуществлен подбор замещающего жилого помещения для должника и ФИО2

ФИО3 и ФИО2 предложено произвести осмотр следующих жилых помещений:

- квартира № 36;

- квартира, расположенная по адресу: Тюменская область, 

<

...>.

21.10.2022 с участием должника, ФИО2 и их представителей был проведен осмотр предложенных к приобретению в качестве замещающего жилого помещения объектов недвижимости.

По результатам осмотра кредиторами должника принято решение о приобретении в качестве замещающего жилого помещения квартиры № 36, заключен договор купли-продажи квартиры от 07.12.2022.

Ссылаясь на имеющиеся разногласия относительно замещающего жилого помещения, ФИО2 обратился в суд с заявлением об их разрешении.

Отказывая в удовлетворении заявления, суд первой инстанции исходил из того, что квартира № 36 соответствует критериям, изложенным в определении суда от 08.08.2022; М-вы своевременно не реализовали право на предложение к осмотру других жилых помещений.

Апелляционный суд поддержал выводы суда первой инстанции.

По итогам рассмотрения кассационной жалобы суд округа пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 60 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Рассматриваемые разногласия связаны с предоставлением должнику замещающего жилого помещения.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в определении от 26.07.2021 № 303-ЭС20-18761, гражданину-должнику может быть предоставлено замещающее жилое помещение.

Как указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 26.04.2021 № 15-П, условия и порядок предоставления замещающего жилья утверждает арбитражный суд.

Суды двух инстанций при разрешении разногласий исходили из соответствия квартиры № 36 критериям, установленным в определении суда от 08.08.2022.

Доводы о том, что квартира № 36 не пригодна для проживания, требует капитального ремонта не нашли своего подтверждения.

Из материалов дела не следует, что М-вы внесли предложение об осмотре иных жилых помещений до осмотра квартиры № 36 и приобретения ее кредитором (право собственности зарегистрировано 13.12.2022).

Обстоятельства, объективно препятствующие ФИО6 подобрать и предложить к осмотру жилые помещения незамедлительно после вступления в законную силу определения суда от 08.08.2022 не раскрыты.

Другие доводы подателя кассационной жалобы, по сути, сводятся к его несогласию с выводами судов об оценке установленных обстоятельств, не указывают на неправильное применение судами положений законодательства о разрешении разногласий и подлежат отклонению.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 288 АПК РФ основаниями для отмены судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 287, 289 АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

определение Арбитражного суда Тюменской области от 01.02.2023 и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2023 по делу № А70-17467/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 АПК РФ.

 

 

Председательствующий                                                                         О.В. Ишутина

 

Судьи                                                                                                       Н.В. Лаптев

ФИО1