Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-36765/18

22 февраля 2019 года

город Пермь

          Резолютивная часть решения принята 05 февраля 2019 года. 

          Полный текст решения изготовлен 22 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Овчинниковой С. А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело 

по иску муниципального унитарного предприятия «Теплосеть» Нытвенского городского поселения (617000, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к ответчику: Муниципальному образованию Нытвенский муниципальный район в лице Нытвенского районного комитета по управлению имуществом (617000, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

третье лицо: ФИО1

о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной  в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>,   за период с сентября 2014 по 05.10.2016 в сумме 112979 руб. 54 коп.

без вызова сторон,

установил:

МУП «Теплосеть» Нытвенского городского поселения (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к муниципальному образованию Нытвенский муниципальный район в лице Нытвенского районного комитета по управлению имуществом (далее - ответчик) о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной  в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>,   за период с 01.09.2014 по 05.10.2016 в сумме 112979 руб. 54 коп.

Определением суда от 06.12.2018 исковое заявление принято к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам гл. 29 АПК РФ.

Ответчик, извещенный по юридическому адресу, направил в материалы дела отзыв в котором считает себя ненадлежащим ответчиком по делу, пояснил, что в спорный период нежилым помещением по адресу 

<

...>, пользовалась ФИО1 По мнению ответчика, ФИО1 должна нести обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, так как фактически пользуется указанными услугами.

Кроме того, по мнению ответчика, обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у покупателя, как потребителя, не с момента регистрации права собственности- 06.10.2017, а с момента подписания акта приема-передачи 18.11.2013 и фактического владения помещением и пользования коммунальными услугами. 

На основании изложенных в отзыве доводов, ответчик в удовлетворении исковых требований просит отказать. 

Согласно ч. 5 ст. 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с ч. 3 ст. 228 АПК РФ. Судом исследуются только письменные доказательства, а также отзыв, объяснения по существу заявленных требований, представленные в письменной форме, другие документы.

05.02.2019 согласно ч. 1 ст. 229 АПК РФ судом вынесена резолютивная часть решения. 

15.02.2019 ответчик обратился с заявлением о составлении мотивированного решения суда. В соответствии с  ч. 2 ст. 229 АПК РФ суд принимает мотивированное решение.

Как следует из материалов дела: ответчик, муниципальное образование Нытвенский муниципальный район в лице Нытвенского районного комитета по управлению имуществом до 05.10.2016 являлся собственником нежилого помещения, общей площадью 180,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРИП от 06.10.2016. (л.д. 28-29).   

Истец в спорный период осуществлял поставку тепловой энергии в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

Договор на поставку тепловой энергии между истцом и ответчиком, а также третьим лицом заключен не был.

В соответствии с пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" в случаях, когда потребитель пользуется услугами (электроснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения следует рассматривать как договорные.

Таким образом, между истцом и ответчиком сложились фактические отношения по поставке тепловой энергии в  нежилое помещение в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>.

Истцом в период  с 19 сентября 2014 по 05 октября 2016 года в нежилое помещение была поставлена тепловая энергия на нужды отопления на сумму 112979 руб. 54 коп., что подтверждается  материалами дела, и ответчиком не оспорено.

Свои обязательства по обеспечению тепловой энергией истец исполнил надлежащим образом. Обратного ответчиком не доказано (ст. 65 АПК РФ).

На оплату оказанных услуг по поставке тепловой энергии истцом выставлены счета-фактуры, неоплата которых явилась основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Исследовав материалы дела судом установлено следующее.

В силу статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно письма Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 02.09.2016 N 28483-АЧ/04, пунктов 42.1, 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения N 2 к Правилам N 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами N 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения.

В силу ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено, что факт поставки тепловой энергии, объемы ресурса ответчиком не оспорены.

Доказательств оплаты взыскиваемой суммы материалы дела не содержат (ст. 65 АПК РФ).

Доводы ответчика о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у покупателя, как потребителя, не с момента регистрации права собственности- 06.10.2017, а с момента подписания акта приема-передачи 18.11.2013 и фактического владения помещением и пользования коммунальными услугами, судом отклоняется. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела, 18.11.2013 между ответчиком, Нытвенским районным комитетом по управлению имуществом и ФИО1 был заключен договор купли-продажи муниципального имущества (л.д.24-26).

Имущество передано по акту приема-передачи 18.11.2013 (л.д.27).

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Договор купли-продажи муниципального имущества от 18.11.2013 был зарегистрирован в едином государственном реестре 06.10.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРИП от 06.10.2016 (л.д. 30).

В соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации.

На основании п. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Таким образом, собственником нежилого помещения по адресу: 

<

...>, до 06.10.2016 являлся ответчик.

Договор на поставку тепловой энергии между истцом и фактическим пользователем ФИО1 в спорный период не заключен, соответственно, истец правомерно обратился в суд с настоящим иском к ответчику как собственнику нежилого помещения. 

В данном случае истец не должен нести негативные последствия в виде отказа в удовлетворении исковых требований в связи с несвоевременными действиями ответчика и третьего лица по государственной регистрации перехода права собственности на спорное нежилое помещение.

 Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 112979 руб. 54 коп. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате госпошлины по иску в сумме 4389 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с муниципального образования Нытвенский муниципальный район в лице Нытвенского районного комитета по управлению имуществом (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет казны муниципального образования в пользу муниципального унитарного предприятия «Теплосеть» Нытвенского городского поселения (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 112979 руб. 54 коп. (сто двенадцать тысяч девятьсот семьдесят девять рублей 54 копейки), а также 4389 руб. (четыре тысячи триста восемьдесят девять рублей) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме, через Арбитражный суд Пермского края.

Судья С.А. Овчинникова