АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-2795/2018

г. Владивосток

09 июля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 июля 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 09 июля 2018 года.

Арбитражный суд Приморского края  в составе судьи  Карандашовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому  заявлению  Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 25.12.2013)

к муниципальному бюджетному учреждению спортивной подготовки «Специализированная детско-юношеская спортивная школа единоборств города Владивостока» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 24.12.2003)

третье лицо: Администрация города Владивостока

о  взыскании 29 459 руб. 84 коп., пени по день оплаты,

при участии в заседании представителя истца ФИО2 по доверенности № 92 от 24.10.2017, представителя третьего лица         ФИО3 по доверенности от 28.12.2017 №1-3/3469, представителя ответчика ФИО4 по доверенности от 14.04.2016,

установил:

Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с муниципального бюджетного учреждения спортивной подготовки «Специализированная детско-юношеская спортивная школа единоборств города Владивостока» (МБУ СП СДЮСШЕ г. Владивостока) задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 28 409 руб.         22 коп. за период с октября 2014 года по сентябрь 2016 года,  пени, начисленные с 21.09.2015 по 27.12.2017, на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации в размере 4 976 руб. 47 коп.,  пени, начисленные на сумму основного долга в размере 28 409 руб. 22 коп. с 28.12.2017 в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской, действующей по день фактического взыскания оплаты.

К участию в деле в качестве третьего лица, по правилам ст.51 АПК РФ,  привлечена Администрация г. Владивостока.

Администрация представила в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором указала, что нежилые помещения в жилых домах           № 20 по ул. Уборевича и № 86 по ул. Русской г. Владивостока переданы ответчику на основании договора оперативного управления, которым предусмотрена обязанность последнего оплачивать коммунальные расходы и расходы по капитальному ремонту; вместе с тем, ссылаясь на принятие искового заявление 13.02.2018, заявила о пропуске истцом срока исковой давности в части требования о взыскании задолженности с октября 2014 г. по 12.02.2015.

Истец, приняв во внимание заявление третьего лица о пропуске срока исковой давности в части требования о взыскании задолженности с октября 2014 г. по 12.02.2015, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ), окончательно утонил исковые требования и просит взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере  25 409  руб. 37 коп. за период январь 2015 года – сентябрь 2016 года; пени, начисленные с 22.09.2015 по 27.12.2017, на сумму основного долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации в сумме 4 050 руб. 47 коп., пени, начисленные на сумму основного долга в размере 25 409 руб. 37 коп. с 28.12.2017 в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты задолженности.

Исследовав материалы дела, суд установил, что, в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с региональной программой капитального ремонта (часть 1 статьи 20, часть 2 статьи 178 ЖК РФ), субъектом Российской Федерации – администрацией Приморского края создана специализированная некоммерческая организация – Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирного дома Приморского края» (региональный оператор), к функциям которой относиться аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (статья 180 ЖК РФ). 

Согласно постановлению администрации г. Владивостока от 23.09.2014 № 8597, фонды капитального ремонта домов № 86 по ул.Русской и № 20 по ул. Уборевича в г. Владивостоке формируются на счете регионального оператора.

В указанных домах имеются нежилые помещения, общей площадью               248,1 кв. м, находящиеся в собственности у Владивостокского городского округа, переданные, на основании договора № ОУ-МУ-319 об использовании муниципального имущества, переданного на праве оперативного управления от 01.10.2009, МБУ СП СДЮСШЕ г.Владивостока, что подтверждается выписками из единого государственного реестра  недвижимости  об объекте недвижимости, пояснениями ответчика.

Для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с января 2015 г. по сентябрь 2016 г., ответчику выставлены соответствующие счета (помесячно).

Так как оплата ответчиком не произведена, истец направил в его адрес претензию от 02.11.2016 № 06-исп/4095-ст с предложением погасить имеющуюся задолженность.

Ответ на претензию ответчиком не представлен, задолженность не погашена, что послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества и пени, начисленных за просрочку оплаты.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

На основании Закона Приморского края от 07.08.213 №227-КЗ         «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» (далее Закон №227-КЗ), у собственников помещений в многоквартирных домах с 01.10.2014 наступила обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. 

Постановлением Администрации Приморского края от 18.11.2013 №411-па установлен минимальный взнос на капитальный ремонт на 2014- 2016 года в размере 6,57 руб.

В соответствии со статьей 7 Закона №227-КЗ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ. 

Учитывая, что спорные нежилые помещения находятся у ответчика на праве оперативного управления, следует применять общие нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющие права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении. 

На основании пункта 4 статьи 214 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с названным Кодексом.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Исходя из смысла статей 210, 296 ГК РФ и правовой позиции, изложенной во втором абзаце пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества. Соответственно, на лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются положения статьи 169        ЖК РФ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы на капитальный ремонт.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4 постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 № 3 «О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений», эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

Таким образом, обладатели права оперативного управления, с момента его возникновения, обязаны нести расходы на содержание общего имущества.

Данная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 304-ЭС15-6285.

В соответствии с пунктом 1 статьи 299 ГК РФ, право оперативного управления, в отношении которого собственником принято решение о закреплении его за учреждением, возникает у этого учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника. 

Как следует из материалов дела, спорные нежилые помещения переданы МБУ СП СДЮСШЕ г. Владивостока на праве оперативного управления на основании договора № ОУ-МУ-319 об использовании муниципального имущества, переданного на праве оперативного управления от 01.10.2009, и соответствующего акта приема-передачи муниципального имущества, передаваемого в оперативное управление от 01.10.2009.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что, в нарушение требований статей 158, 169 ЖК РФ, статьи 7 Закона №227-КЗ, ответчик взносы на капитальный ремонт общего имущества за период с января          2015 г. по сентябрь 2016 г. своевременно не уплатил в установленном размере.

Соответственно, исковые требования относительно задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества подлежат удовлетворению  на сумму 25 409 руб. 37 коп.

Кроме основного долга, истец просит взыскать начисленные за период с 22.09.2015 по 27.12.2017 пени на сумму 4 050 руб. 47  коп. 

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что, на день разрешения спора по существу, оплата основной задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с января 2015 г. по сентябрь 2016 г. ответчиком не произведена, суд полагает обоснованным начисление ответчику пени на заявленную сумму.

С учетом установленного факта просрочки исполнения обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, суд считает обоснованным требование истца о взыскании  пени, начисленные на сумму основного долга в размере 25 409 руб. 37 коп. с 28.12.2017 в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей по день фактической оплаты, исходя из пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», из которого следует, что, по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины отнесены на ответчика, в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из положений подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми, за подачу искового заявления имущественного характера, государственная пошлина уплачивается в размере, не менее          2 000 руб.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                             р е ш и л :

Взыскать с муниципального бюджетного учреждения спортивной подготовки «Специализированная детско-юношеская спортивная школа единоборств города Владивостока» в пользу Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края»  25 409 рублей 37 копеек задолженности, пени за период  с 22.09.2015 по 27.12.2017 на 4 050 рублей 47 копеек, пени, начисленные на сумму основного долга 25 409 рублей 37 копеек с 28.12.2017  в размере  одной трехсотой  ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей по день фактического взыскания оплаты, государственную  пошлину по иску на 2 000 рублей.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                         Карандашова Е.В.