АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-8637/2023

г. Ярославль

06 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения принята 16 января 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Чистяковой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Мякутиной С.В., 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  акционерного общества "Железнодорожная торговая компания" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   19924.23  руб.

 

при участии:

от истца - ФИО2, юрист по доверенности от 28.12.2023

от ответчика - не явился

 

Акционерное общество "Железнодорожная торговая компания" обратилось с заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о   взыскании 19924,23 руб., в том числе 11110 руб. долга по договору № 20/21 от 01.02.2021 за период с 01.01.2023 по 28.02.2023, 7531,02 руб. долга по договору № 20/21 от 01.02.2021 за период с 01.12.2022 по 28.02.2023, 1283,21 руб. пени за период с 11.01.2023 по 21.05.2023.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик своего представителя не направил, письменного отзыва не представил, почтовые отправления возвращены в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения».

Дело рассматривается без участия ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил.

01.02.2021 между акционерным обществом  "Железнодорожная торговая компания" (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем  ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 20/21.

Согласно пункту 1.1 арендатору передано во временное владение и пользование недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

...>.

Помещение принято арендатором по акту приема- передачи от 01.01.2021.

Срок действия договора с 01.01.2021 по 01.12.2021 (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 9.6 договора, если арендатор продолжает пользоваться недвижимым имуществом после истечения срока действия договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях, заключенного на неопределенный срок.

Договор сторонами расторгнут 07.03.2023 и помещение возвращено арендодателю по акту приема- передачи от 28.02.2020.

Согласно пункту 5.1 договора арендная плата состоит их двух частей: постоянной и переменной.

Условиями договора согласованы сроки и размер арендной платы (пункты 5.2, 5.2.1 договора).

Пунктом 5.1.1 договора установлен размер постоянной арендной платы.

По расчету истца за ответчиком образовалась задолженность: 11110 руб. долга по договору № 20/21 от 01.02.2021 за период с 01.01.2023 по 28.02.2023 (постоянная часть), 7531,02 руб. долга по договору № 20/21 от 01.02.2021 за период с 01.12.2022 по 28.02.2023 (переменная часть).

В соответствии с пунктом 6.3 договора ответчику начислены пени исходя из 0.1% от месячной суммы постоянной платы за каждый день просрочки (без учета НДС).

15.02.2023 истец направил в адрес ответчика претензию с просьбой оплатить задолженность, однако, претензионное письмо отставлено без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик возражений по существу исковых требований, доказательств уплаты долга не представил, расчет взыскиваемой суммы не оспорил, в связи, с чем на основании статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

Факт передачи нежилого помещения ответчику и наличия задолженности по арендной плате подтвержден материалами дела. Расчет суммы долга соответствует положениям договора аренды. Доказательства оплаты суду не представлены. Следовательно, требования истца признаются судом обоснованными.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Основываясь на доказанности факта несвоевременного исполнения обязательства по внесению арендной платы, суд считает требования истца о взыскании неустойки обоснованными и соответствующими условиям договора.

Расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  индивидуального предпринимателя ФИО1  (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Железнодорожная торговая компания"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 19924,23 руб., в том числе 11110 руб. долга по договору № 20/21 от 01.02.2021 за период с 01.01.2023 по 28.02.2023, 7531,02 руб. долга по договору № 20/21 от 01.02.2021 за период с 01.12.2022 по 28.02.2023, 1283,21 руб. пени за период с 11.01.2023 по 21.05.2023 и 2000 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

О.Н. Чистякова