АРБИТРАЖНЫЙ СУД  САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

693000, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 28,

http://sakhalin.arbitr.ru  info@sakhalin.arbitr.ru

факс 460-952  тел. 460-945

 

Именем  Российской  Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А59-2406/2023

г. Южно-Сахалинск

16  октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2023 года. Решение в полном объеме изготовлено 16 октября 2023 года.

 

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Горбачевой Т.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Че С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А59-2406/2023

по  исковому заявлению, уточненному в порядке статьи 49 АПК РФ,   некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Восток» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)   

о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в сумме 83 282,72 рубля, пеней  в сумме 7 655,60 рублей, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины,

при участии:

от истца – представитель ФИО1 по доверенности от 09.01.2023 года (сроком на один год);

от ответчика – не явился,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» (далее – истец, Фонд) обратилось в Арбитражный суд Сахалинской области к обществу с ограниченной ответственностью «Восток» (далее – ответчик, Общество, ООО «Восток») с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с апреля 2020 года по май 2022 года в сумме 83 282,72 рубля, а также пеней в сумме 7 655,60 рублей.

Определением суда от 21 апреля 2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства.

Определением суда от 14.06.2023 года суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором указал, что истцом не учтен период действия моратория, в который финансовые санкции не начисляются, кроме того, истцом частично пропущен срок исковой давности.

Судебное разбирательство по делу было назначено на 26 сентября 2023 года. В судебном заседании были объявлены перерывы до 03.10.2023, до 09.10.2023 года.

Извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, в связи с чем судебное заседание проведено в его отсутствие на основании части 3 статьи 156 АПК РФ.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Из материалов дела судом установлено следующее.

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» в соответствии с целями его создания является региональным оператором, осуществляющим свою деятельность на территории Сахалинской области. 

Фонд капитального ремонта был создан в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 12.01.96 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области за счет взносов собственников помещений, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

В соответствии с выписками из ЕГРН ответчику принадлежат на праве собственности следующие помещения, расположенные в многоквартирных жилых домах:

- 

<

...>, общей площадью 247,7  кв. м. (кадастровый номер 65:01:0602008:2343)

- 

<

...>, общей площадью 206,9 кв. м. (кадастровый номер 65:01:0602008:2344).

В связи с тем, что ответчиком не осуществлялось внесение взносов на капитальный ремонт в спорный период – с апреля 2020 года по май 2022 года, истец обратился к ответчику с претензией об оплате образовавшейся задолженности.

В связи с неисполнением данной претензии истец обратился с требованием о взыскании задолженности в арбитражный суд.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). 

Аналогичные положения содержатся в статьях 36, 37, 39, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), которые предусматривают участие каждого собственника в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно его доле в праве общей собственности на это имущество независимо от статуса помещения (жилое либо нежилое) и способа управления домом.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взносы на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статья 170 ЖК РФ предусматривает, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно частям 3, 5, 7 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора

Статьей 1 Закона Сахалинской области от 15.07.2013 № 76-30 «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области» установлен четырехмесячный срок, в течение которого должно быть принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта.

Как указывает истец, собственники в установленный срок не реализовали своё право  выбора способа формирования фонда капитального ремонта, в связи с чем было принято решение о формировании фонда на счете Фонда капитального ремонта.

 В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ  обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Сахалинской области от 28.04.2014 года № 199 утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, на 2014- 2043 годы». Помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, принадлежащие ответчику на праве собственности, включены в указанную программу.

Установление минимального размера взносов на капитальный ремонт в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 167 ЖК РФ отнесено к компетенции органов государственной власти субъекта Российской Федерации. В соответствии с вышеуказанными нормами ежегодно постановлением Правительства Сахалинской области устанавливаются минимальные размеры взносов на капитальный ремонт. 

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательств, не допускается.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что на стороне ответчика в спорный период – с апреля 2020 по май 2022 года возникла обязанность по внесению взносов на капительный ремонт.

Ответчиком заявлено об истечении срока исковой давности.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 АПК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации  в пунктах 24, 25 Постановления Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В силу пункта 1 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Как следует из правовой позиции, изложенной в пункте 16. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры.

По смыслу указанных положений соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени.

Истцом соблюден установленный частью 5 статьи 4 АПК РФ претензионный порядок (претензия от 01.08.2022 года № 175), после чего спор передан на разрешение арбитражного суда.

Как установлено судом, исковое заявление подано истцом непосредственно в Арбитражный суд Сахалинской области 14.04.2023.

Соответственно, с учетом приведенных разъяснений,  срок исковой давности за спорный период – с апреля 2020 по май 2022 года не истек.

Проверив расчеты суммы долга, суд признает их верным. Расчеты задолженности произведены истцом  в соответствии с утвержденными Правительством Сахалинской области размерами взносов, действующими в соответствующие периоды, исходя из размеров площадей принадлежащих ответчику помещений. 

Поскольку доказательств оплат основного долга ответчиком суду не представлены, исковые требования в данной части суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании пеней в размере 7 655,60 рублей за период с 11.01.2021 по 31.03.2023 года (с учетом уточнений).

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14.1. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня. следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с часть 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Поскольку факт неисполнения ответчиком обязательства по внесению   взносов на капитальный ремонт подтверждается материалами дела, требование о взыскании пеней заявлено истцом обоснованно. 

Проверив расчет пеней, суд признает его подлежащим корректировке в силу следующего.

При расчете истец определил начало периода начисления без  учета  требований статьи 193 ГК РФ.

В соответствии со статьей 193 ГК РФ если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (действует с 01.04.2022. по 01.10.2022) в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно ст. 9.1 закона о банкротстве для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Таким образом, из расчета пеней, произведенного истцом, подлежит исключению период начисления пеней с 01.04.2022 по 30.09.2022 года.

Кроме того, истцом неверно применена ставка ЦБ РФ в размере 8,5%.

Как следует из разъяснений, изложенных в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016), при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Таким образом, при расчете пеней подлежит применению ставка ЦБ РФ, действующая на дату вынесения резолютивной части настоящего решения, в размере 13%.

Суд самостоятельно произвел расчет пени, по расчету суда размер пеней составил  7 086 рублей 48 копеек.

Расчет пеней по задолженности за нежилое помещение по адресу: Сахалинская область, ул. Комсомольская, д. 285 общей площадью 247,70:

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.01.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 610,05

12.01.2021

10.02.2021

30

13,00 %

0

1 610,05 ? 30 ? 0 ? 13%

0,00 р.

1 610,05

11.02.2021

31.03.2022

414

13,00 %

1/300

1 610,05 ? 414 ? 1/300 ? 13%

288,84 р.

Итого:

288,84 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 610,05

11.02.2021

12.03.2021

30

13,00 %

0

1 610,05 ? 30 ? 0 ? 13%

0,00 р.

1 610,05

13.03.2021

31.03.2022

384

13,00 %

1/300

1 610,05 ? 384 ? 1/300 ? 13%

267,91 р.

Итого:

267,91 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 610,05

11.03.2021

09.04.2021

30

13,00 %

0

1 610,05 ? 30 ? 0 ? 13%

0,00 р.

1 610,05

10.04.2021

31.03.2022

356

13,00 %

1/300

1 610,05 ? 356 ? 1/300 ? 13%

248,38 р.

Итого:

248,38 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 610,05

13.04.2021

12.05.2021

30

13,00 %

0

1 610,05 ? 30 ? 0 ? 13%

0,00 р.

1 610,05

13.05.2021

31.03.2022

323

13,00 %

1/300

1 610,05 ? 323 ? 1/300 ? 13%

225,35 р.

Итого:

225,35 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 610,05

11.05.2021

09.06.2021

30

13,00 %

0

1 610,05 ? 30 ? 0 ? 13%

0,00 р.

1 610,05

10.06.2021

31.03.2022

295

13,00 %

1/300

1 610,05 ? 295 ? 1/300 ? 13%

205,82 р.

Итого:

205,82 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 610,05

11.06.2021

10.07.2021

30

13,00 %

0

1 610,05 ? 30 ? 0 ? 13%

0,00 р.

1 610,05

11.07.2021

31.03.2022

264

13,00 %

1/300

1 610,05 ? 264 ? 1/300 ? 13%

184,19 р.

Итого:

184,19 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.07.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 610,05

13.07.2021

11.08.2021

30

13,00 %

0

1 610,05 ? 30 ? 0 ? 13%

0,00 р.

1 610,05

12.08.2021

31.03.2022

232

13,00 %

1/300

1 610,05 ? 232 ? 1/300 ? 13%

161,86 р.

Итого:

161,86 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 610,05

11.08.2021

09.09.2021

30

13,00 %

0

1 610,05 ? 30 ? 0 ? 13%

0,00 р.

1 610,05

10.09.2021

31.03.2022

203

13,00 %

1/300

1 610,05 ? 203 ? 1/300 ? 13%

141,63 р.

Итого:

141,63 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 610,05

11.09.2021

10.10.2021

30

13,00 %

0

1 610,05 ? 30 ? 0 ? 13%

0,00 р.

1 610,05

11.10.2021

31.03.2022

172

13,00 %

1/300

1 610,05 ? 172 ? 1/300 ? 13%

120,00 р.

Итого:

120,00 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.10.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 610,05

12.10.2021

10.11.2021

30

13,00 %

0

1 610,05 ? 30 ? 0 ? 13%

0,00 р.

1 610,05

11.11.2021

31.03.2022

141

13,00 %

1/300

1 610,05 ? 141 ? 1/300 ? 13%

98,37 р.

Итого:

98,37 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 610,05

11.11.2021

10.12.2021

30

13,00 %

0

1 610,05 ? 30 ? 0 ? 13%

0,00 р.

1 610,05

11.12.2021

31.03.2022

111

13,00 %

1/300

1 610,05 ? 111 ? 1/300 ? 13%

77,44 р.

Итого:

77,44 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 610,05

11.12.2021

09.01.2022

30

13,00 %

0

1 610,05 ? 30 ? 0 ? 13%

0,00 р.

1 610,05

10.01.2022

31.03.2022

81

13,00 %

1/300

1 610,05 ? 81 ? 1/300 ? 13%

56,51 р.

Итого:

56,51 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 610,05

11.01.2022

09.02.2022

30

13,00 %

0

1 610,05 ? 30 ? 0 ? 13%

0,00 р.

1 610,05

10.02.2022

31.03.2022

50

13,00 %

1/300

1 610,05 ? 50 ? 1/300 ? 13%

34,88 р.

Итого:

34,88 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 402,69

11.02.2022

12.03.2022

30

13,00 %

0

2 402,69 ? 30 ? 0 ? 13%

0,00 р.

2 402,69

13.03.2022

31.03.2022

19

13,00 %

1/300

2 402,69 ? 19 ? 1/300 ? 13%

19,78 р.

Итого:

19,78 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

2 402,69

11.03.2022

31.03.2022

21

13,00 %

0

2 402,69 ? 21 ? 0 ? 13%

0,00 р.

Итого:

0,00 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.04.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

Итого:

0,00 руб.

Сумма основного долга: 28 138,72 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 2 130,96 руб.

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.10.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

28 138,72

01.10.2022

30.10.2022

30

13,00 %

0

28 138,72 ? 30 ? 0 ? 13%

0,00 р.

28 138,72

31.10.2022

31.03.2023

152

13,00 %

1/300

28 138,72 ? 152 ? 1/300 ? 13%

1 853,40 р.

Итого:

1 853,40 руб.

Сумма основного долга: 28 138,72 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 1 853,40 руб.

 

Расчет пеней по задолженности за нежилое помещение по адресу: Сахалинская область, ул. Комсомольская, д. 285 общей площадью 206,90:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.01.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 303,47

12.01.2021

10.02.2021

30

13,00 %

0

1 303,47 ? 30 ? 0 ? 13%

0,00 р.

1 303,47

11.02.2021

31.03.2022

414

13,00 %

1/300

1 303,47 ? 414 ? 1/300 ? 13%

233,84 р.

Итого:

233,84 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 303,47

11.02.2021

12.03.2021

30

13,00 %

0

1 303,47 ? 30 ? 0 ? 13%

0,00 р.

1 303,47

13.03.2021

31.03.2022

384

13,00 %

1/300

1 303,47 ? 384 ? 1/300 ? 13%

216,90 р.

Итого:

216,90 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 303,47

11.03.2021

09.04.2021

30

13,00 %

0

1 303,47 ? 30 ? 0 ? 13%

0,00 р.

1 303,47

10.04.2021

31.03.2022

356

13,00 %

1/300

1 303,47 ? 356 ? 1/300 ? 13%

201,08 р.

Итого:

201,08 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 303,47

13.04.2021

12.05.2021

30

13,00 %

0

1 303,47 ? 30 ? 0 ? 13%

0,00 р.

1 303,47

13.05.2021

31.03.2022

323

13,00 %

1/300

1 303,47 ? 323 ? 1/300 ? 13%

182,44 р.

Итого:

182,44 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 303,47

11.05.2021

09.06.2021

30

13,00 %

0

1 303,47 ? 30 ? 0 ? 13%

0,00 р.

1 303,47

10.06.2021

31.03.2022

295

13,00 %

1/300

1 303,47 ? 295 ? 1/300 ? 13%

166,63 р.

Итого:

166,63 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 303,47

11.06.2021

10.07.2021

30

13,00 %

0

1 303,47 ? 30 ? 0 ? 13%

0,00 р.

1 303,47

11.07.2021

31.03.2022

264

13,00 %

1/300

1 303,47 ? 264 ? 1/300 ? 13%

149,12 р.

Итого:

149,12 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.07.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 303,47

13.07.2021

11.08.2021

30

13,00 %

0

1 303,47 ? 30 ? 0 ? 13%

0,00 р.

1 303,47

12.08.2021

31.03.2022

232

13,00 %

1/300

1 303,47 ? 232 ? 1/300 ? 13%

131,04 р.

Итого:

131,04 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 303,47

11.08.2021

09.09.2021

30

13,00 %

0

1 303,47 ? 30 ? 0 ? 13%

0,00 р.

1 303,47

10.09.2021

31.03.2022

203

13,00 %

1/300

1 303,47 ? 203 ? 1/300 ? 13%

114,66 р.

Итого:

114,66 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 303,47

11.09.2021

10.10.2021

30

13,00 %

0

1 303,47 ? 30 ? 0 ? 13%

0,00 р.

1 303,47

11.10.2021

31.03.2022

172

13,00 %

1/300

1 303,47 ? 172 ? 1/300 ? 13%

97,15 р.

Итого:

97,15 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.10.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 303,47

12.10.2021

10.11.2021

30

13,00 %

0

1 303,47 ? 30 ? 0 ? 13%

0,00 р.

1 303,47

11.11.2021

31.03.2022

141

13,00 %

1/300

1 303,47 ? 141 ? 1/300 ? 13%

79,64 р.

Итого:

79,64 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 303,47

11.11.2021

10.12.2021

30

13,00 %

0

1 303,47 ? 30 ? 0 ? 13%

0,00 р.

1 303,47

11.12.2021

31.03.2022

111

13,00 %

1/300

1 303,47 ? 111 ? 1/300 ? 13%

62,70 р.

Итого:

62,70 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 303,47

11.12.2021

09.01.2022

30

13,00 %

0

1 303,47 ? 30 ? 0 ? 13%

0,00 р.

1 303,47

10.01.2022

31.03.2022

81

13,00 %

1/300

1 303,47 ? 81 ? 1/300 ? 13%

45,75 р.

Итого:

45,75 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 303,47

11.01.2022

09.02.2022

30

13,00 %

0

1 303,47 ? 30 ? 0 ? 13%

0,00 р.

1 303,47

10.02.2022

31.03.2022

50

13,00 %

1/300

1 303,47 ? 50 ? 1/300 ? 13%

28,24 р.

Итого:

28,24 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 344,85

11.02.2022

12.03.2022

30

13,00 %

0

1 344,85 ? 30 ? 0 ? 13%

0,00 р.

1 344,85

13.03.2022

31.03.2022

19

13,00 %

1/300

1 344,85 ? 19 ? 1/300 ? 13%

11,07 р.

Итого:

11,07 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1 344,85

11.03.2022

31.03.2022

21

13,00 %

0

1 344,85 ? 21 ? 0 ? 13%

0,00 р.

Итого:

0,00 руб.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.04.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

Итого:

0,00 руб.

Сумма основного долга: 20 979,66 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 1 720,26 руб.

 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.10.2022

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

20 979,66

01.10.2022

30.10.2022

30

13,00 %

0

20 979,66 ? 30 ? 0 ? 13%

0,00 р.

20 979,66

31.10.2022

31.03.2023

152

13,00 %

1/300

20 979,66 ? 152 ? 1/300 ? 13%

1 381,86 р.

Итого:

1 381,86 руб.

Сумма основного долга: 20 979,66 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 1 381,86 руб.

 

Таким образом, требования истца о взыскании пеней подлежат удовлетворению частично – в сумме 7 086,48 рублей. В остальной части требования о взыскании пеней не подлежат удовлетворению.

На основании статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы на оплату государственной пошлины. 

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4 750,68  рублей. С учетом уточнения иска размер государственной пошлины составляет 3 638 рублей, следовательно, государственная пошлина в сумме 1 112,68 рублей подлежит возврату истцу как излишне уплаченная.

С учетом результатов рассмотрения спора с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 615,23 рубля (90 369,20 х 3 638 / 90 938,32).

На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 167-171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд   

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Восток»  в пользу  некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в сумме 83 282 рубля 72 копейки, пени  в сумме 7 086 рублей 48 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 615 рублей 23 копейки, всего – 93 984 рубля 43 копейки.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 112 рублей 68 копеек, излишне уплаченную за рассмотрение искового заявления на основании платежного поручения № 3376 от 30.03.2023 года.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в полном объеме через Арбитражный суд Сахалинской области, в кассационном порядке – в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья                                                                  Т.С. Горбачева