ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 18АП-7939/2024

г. Челябинск

29 октября 2024 года

Дело № А34-12860/2023

 

Резолютивная часть постановления объявлена 17 октября 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 октября 2024 года.

 

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой А.Г., 

судей Т.В. Курносовой., Румянцева А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Клочкович С.А., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на определение Арбитражного суда Курганской области от 24.04.2024 по делу № А34- 12860/2023.

 

22.11.2023 объявлена резолютивная часть решения Арбитражного суда Курганской области о признании должника – ФИО1 несостоятельной (банкротом), открытии в отношении нее процедуры реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена арбитражный управляющий ФИО2. 

Сообщение о введении в отношении должника процедуры реализации имущества опубликовано в ЕФРСБ 23.11.2023 (сообщение № 13025091). 

В издании «Коммерсантъ» сообщение о введении в отношении должника процедуры реализации имущества опубликовано 02.12.2023 (объявление № 77235631088). 

31.01.2024 финансовый управляющий ФИО2 обратилась с ходатайством об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО1 в редакции финансового управляющего; утверждении начальной цены продажи в размере 1 782 666 руб. 00 коп. лот №1 Жилое здание кадастровый (условный) номер 45:09:020215:234 на земельном участке кадастровый (условный) номер 45:09:020215:59, Площадь 42.3 кв.м, 560 кв.м., ул. Свердловская, д. 41.

Определением суда от 07.02.2024 заявление принято судом к производству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен супруг должника - ФИО3. 

25.03.2024 от финансового управляющего поступило уточненное положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -АПК РФ) к рассмотрению принято ходатайство финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО1, установлении начальной продажной цены имущества:

- жилое здание кадастровый (условный) номер 45:09:020208:336 на земельном участке кадастровый (условный) номер 45:09:020208:45, Совместная собственность, Количество (площадь) – 99,4 кв.м 1176 +/- 12 кв.м, в размере – 1 782 666 руб. 00 коп., ул. Кирова, д. 34.

Определением суда от 24.04.2024 (резолютивная часть от 11.04.2024) заявление удовлетворено, утверждено Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника в деле о несостоятельности (банкротстве) ФИО1

Установлена начальная продажная цена имущества:

- жилое здание кадастровый (условный) номер 45:09:020208:336 на земельном участке кадастровый (условный) номер 45:09:020208:45, Совместная собственность, Количество (площадь) – 99,4 кв.м 1176 +/- 12 кв.м, в размере – 1 782 666 руб. 00 коп. ул. Кирова, д. 34.

Не согласившись с вынесенным определением, ФИО1 обратилась с апелляционной жалобой, в которой просила определение отменить, ссылаясь на то, что Положение о продаже (ул. Свердловская, д. 41) получено ФИО1 на почте России 24.02.2024. С данным положением заявитель был полностью согласен и каких - либо возражений по поводу его утверждения не имел. Однако 25.03.2024 от финансового управляющего в арбитражный суд Курганской области поступило уточненное положение о порядке, условиях и о сроках реализации имущества. В котором финансовый управляющий просил по той же оценочной стоимости в 1 782 666 руб. Выставить на реализацию 2/5 доли в праве собственности на жилое здание площадью 99.4 кв. м, кадастровый (условный) номер 45:09:020208:336 и земельный участок площадью 1176 кв.м, кадастровый (условный) номер 45:09:020208:45, расположенные по адресу: 641430, Курганская обл., , 

<

...>. Уточненное положение о порядке, условиях и о сроках реализации имущества, в котором финансовый управляющий фактически изменил объект реализации, заявитель и её супруг ФИО3, привлечённый арбитражным судом в качестве третьего лица, не получали, а следовательно были лишены права выразить свою позицию относительно реализации данного имущества. Также апеллянт отмечает, что несмотря на изменение объекта реализации оценочная стоимость в положении, предложенным финансовым управляющим не изменилась - 1 782 666 руб.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2024 апелляционная жалоба оставлена без движения сроком до 28.06.2024. 

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.07.2024 обстоятельства, послужившие основанием для оставления апелляционной жалобы без движения, устранены, апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 15.08.2024. 

Заявлений и ходатайств не поступало.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.08.2024 судебное заседание отложено на 12.09.2024.

До судебного заседания через систему «Мой арбитр» от финансового управляющего ФИО2 поступили письменные пояснения (вх.50577), которые приобщены к материалам дела в соответствии со статьей  268 АПК РФ.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.09.2024 судебное заседание отложено на 17.10.2024.

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 18 АПК РФ и пунктом 37 Регламента арбитражных судов Российской Федерации в составе суда произведена замена судьи Ковалевой М.В., в связи с нахождением в отпуске, судьей Курносовой Т.В. После замены судьи рассмотрение дела начинается с самого начала.

Поступившие  14.08.2024  отзыв на апелляционную жалобу и 16.10.2024 пояснения от финансового управляющего ФИО2 в порядке статей 262, 268 АПК РФ приобщены к материалам дела.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте слушания дела на интернет-сайте суда, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. 

В соответствии со статьями 123, 156, 159 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 31.01.2024 финансовый управляющий ФИО2 обратилась с ходатайством об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО1 в редакции финансового управляющего; утверждении начальной цены продажи в размере 1 782 666 руб. 00 коп. лот №1 Жилое здание кадастровый (условный) номер 45:09:020215:234 на земельном участке кадастровый (условный) номер 45:09:020215:59, Площадь 42.3 кв.м, 560 кв.м., ул. Свердловская, д. 41.

Определением суда от 07.02.2024 заявление принято судом к производству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен супруг должника - ФИО3. 

25.03.2024 от финансового управляющего поступило уточненное положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества.

Судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -АПК РФ) к рассмотрению принято ходатайство финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО1, установлении начальной продажной цены имущества:

- жилое здание кадастровый (условный) номер 45:09:020208:336 на земельном участке кадастровый (условный) номер 45:09:020208:45, Совместная собственность, Количество (площадь) – 99,4 кв.м 1176 +/- 12 кв.м, в размере – 1 782 666 руб. 00 коп., ул. Кирова, д. 34.

Результаты проведенной оценки имущества должника в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны.

Финансовым управляющим для утверждения представлено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ФИО1, указанный порядок определен с учетом требований Закона о банкротстве, соответствует положениям статей 110, 111, 112, 139 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).

Документальные доказательства, свидетельствующие о нарушении предлагаемым финансовым управляющим порядком реализации имущества должника прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, либо третьих лиц, в материалы дела не представлены (статья 65 АПК РФ).

Учитывая изложенное, суд первой инстанции пришел к выводу, что  заявление финансового управляющего подлежит удовлетворению, Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в редакции, предложенной финансовым управляющим, утверждению: - жилое здание кадастровый (условный) номер 45:09:020208:336 на земельном участке кадастровый (условный) номер 45:09:020208:45, Совместная собственность, Количество (площадь) – 99,4 кв.м 1176 +/- 12 кв.м, в размере – 1 782 666 руб. 00 коп., ул. Кирова, д. 34.

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, приходит к следующим выводам.

Как установлено материалами дела 31.01.2024 финансовый управляющий ФИО2 обратилась в арбитражный суд Курганской области с ходатайством об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО1, а именно: ? доли в праве собственности на жилой дом площадью 42.3 кв.м, кадастровый номер 45:09:020215:234 и земельный участок площадью 560 кв.м, кадастровый номер: 45:09:020215:59, расположенных по адресу: 641430, 

<

...>. Оценочная стоимость имущества 1 782 666 руб.

Положение о продаже получено ФИО1 на почте России 24.02.2024. С данным положением заявитель был полностью согласен и каких - либо возражений по поводу его утверждения не имел.

25.03.2024 от финансового управляющего в арбитражный суд Курганской области поступило уточненное положение о порядке, условиях и о сроках реализации имущества. В котором финансовый управляющий просил по той же оценочной стоимости в 1 782 666 руб. Выставить на реализацию 2/5 доли в праве собственности на жилое здание площадью 99.4 кв. м, кадастровый (условный) номер 45:09:020208:336 и земельный участок площадью 1176 кв.м, кадастровый (условный) номер 45:09:020208:45, расположенные по адресу: 641430, Курганская обл., , 

<

...>.

Уточненное положение о порядке, условиях и о сроках реализации имущества, в котором финансовый управляющий фактически изменил объект реализации: с  объекта по адресу 

<

...> на объект по адресу 

<

...>.

При этом, согласно описи имущества жилой дом, площадью 99.4 кв. м, кадастровый (условный) номер 45:09:020208:336 и земельный участок площадью 1176 кв.м, кадастровый (условный) номер 45:09:020208:45, расположенные по адресу: 641430, Курганская обл., , 

<

...>, являются единственно пригодным помещением для проживания должника и членов ее семьи.

Соответственно на указанное имущество не может быть обращено взыскание (выставлено на торги)  в соответствии со ст. 446 ГПК РФ. 

Таким образом, не может быть утверждено Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества: жилое здание кадастровый (условный) номер 45:09:020208:336 на земельном участке кадастровый (условный) номер 45:09:020208:45, расположенные по адресу: 641430, 

<

...>, поскольку являются единственно пригодным помещением для проживания должника и членов ее семьи.

С учетом вышеуказанного, апелляционная жалоба ФИО1 подлежит удовлетворению, определение суда первой инстанции от 24.04.2024 следует отменить в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значения для дела (пункт 1 части 1 статьи 270 АПК РФ).

Исходя из вышеизложенного, в удовлетворении заявления об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества: жилое здание кадастровый (условный) номер 45:09:020208:336 на земельном участке кадастровый (условный) номер 45:09:020208:45 следует отказать.

Апелляционная жалоба должника, таким образом, удовлетворена.

Нарушений судом норм процессуального права, являющихся безусловными основаниями для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 АПК РФ, не установлено.

При подаче апелляционных жалоб на определения, не перечисленные в подпункте 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина не уплачивается.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд  

 

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Курганской области от 24.04.2024 по делу № А34- 12860/2023 отменить, апелляционную жалобу ФИО1 – удовлетворить.

В удовлетворении заявления об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества: жилое здание кадастровый (условный) номер 45:09:020208:336 на земельном участке кадастровый (условный) номер 45:09:020208:45, отказать.

Председательствующий  судья

 

Судьи

 

 

А.Г. Кожевникова

 

Т.В. Курносова

 

А.А. Румянцев

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.