АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-15418/2024

15 декабря 2025 года

г. Челябинск

Резолютивная часть решения вынесена 11 декабря 2025 г.

Решение в полном объеме изготовлено 15 декабря 2025 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Малыхина В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дворяниновой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Фабрика ЮжУралКартон» о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам

в рамках дела по иску дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фабрика ЮжУралКартон», ОГРН 

<

***>, г. Коркино Челябинской области, к Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области, ОГРН 

<

***>, г. Коркино Челябинской области, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Челябинской области, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, о признании права собственности,

при участии в судебном заседании:

от заявителя: представитель ФИО1, паспорт, диплом о высшем юридическом образовании, доверенность от 09.01.2025;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Фабрика ЮжУралКартон», (далее – истец, ООО «Фабрика ЮУК»), 13.05.2024 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Администрации Коркинского муниципального округа Челябинской области, (далее – ответчик, Администрация Коркинского муниципального округа) о признании права собственности ООО «Фабрика ЮУК» на самовольную постройку: нежилое помещение: Здание пристроя к производственному корпусу, 3 995,20 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> ВЛКСМ 189 А.

Определением от 20.05.2024 дело принято к рассмотрению по общим правилам искового производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Челябинской области, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск.

Решением от 23.05.2025 исковые требования удовлетворены.

15.10.2025 в Арбитражный суд Челябинской области от общества с ограниченной ответственностью «Фабрика ЮжУралКартон» поступило заявление о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением от 22.10.2025 заявление принято к рассмотрению, судебное заседание назначено на 13.11.2025.

По ходатайству заявителя определением от 13.11.2025 судебное заседание отложено и назначено на 11.12.2025.

От лиц, участвующих в дел, не поступили отзывы на заявление о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам.

Иные лица, участвующие в деле, о дате времени и месте проведения судебного заседания извещены, о чем свидетельствуют почтовые уведомления.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает заявление подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с положениями ст. 311 АПК РФ, устанавливающая исчерпывающий перечень оснований пересмотра судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам, не содержит основания, дающего истцу право требовать пересмотра судебного решения по настоящему делу по новым обстоятельствам.

В силу п. 1 ст. 311 АПК РФ основаниями пересмотра судебных актов по вновь открывшимся основаниям являются, в частности, существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю.

При рассмотрении заявления о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам суд должен установить, свидетельствуют ли факты, приведенные заявителем, о наличии существенных для дела обстоятельств, которые не были предметом судебного разбирательства по данному делу.

В обоснование заявление о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, заявитель указывает, что 25.06.2025 Истец обратился с Заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на объект недвижимости в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) - КУВД -001-/2025-34274152/1.

07.07.2025 получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, Росреестр затребовал предоставить Технический план в формате XML и Решение АС Челябинской области по Делу №А76-15418/2024 с отметкой о вступлении в законную силу.

Запрошенные документы в Росреестр были представлены, однако регистратор уведомил заявителя о том, что в государственной регистрации будет отказано, ввиду того что Разрешение на строительство № 74-31-12-2023 от 09.11.2023, выданное Администрацией Коркинского муниципального округа было получено на реконструкцию объекта недвижимости ввиду увеличения площади объекта путем возведения пристройки к нежилому зданию с кадастровым номером 74:31:0102001:47 общей площадью 3 988,10 кв.м., также Технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением сведений о площади здания с кадастровым номером 74:31:0102001:47 в результате реконструкции, а Решением АС Челябинской области по Делу №А76-15418/2024 признано право собственности на нежилое здание: Здание пристроя к производственному корпусу, площадью 3 995,20 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> ВЛКСМ, д. 189А, как на отдельно стоящий объект, а не на право в целом на объект собственности в реконструированном виде.

В связи с чем, Истец обратился в Росреестр с заявлением о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав от 11.07.2025 г. № КУВД-001/2025-37497201 на указанный выше объект недвижимости.

Согласно Заключению эксперта № 931/5-3-24, 932/5-3-24 от 28.03.2025 объект недвижимого имущества - здание пристроя к производственному цеху по производству гофрокартона после проведенной реконструкции, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № 74:31:0102001:7 по адресу: 

<

...> ВЛКСМ 189А, соответствует действующим нормативно-техническим требованиям в части строительных норм - требований механической безопасности и устойчивости, в том числе при сложных природных условиях в части обеспечения сейсмобезопасности, норм пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических норм и нормативов воздействий на окружающую среду. Безопасность при эксплуатации здания обеспечена, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. Объект недвижимого имущества - здание пристроя к производственному цеху по производству гофрокартона после проведенной реконструкции, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № 74:31:0102001:7 по адресу: 

<

...> ВЛКСМ 189А, соответствует действующим нормативнотехническим требованиям в части градостроительных норм -Правил землепользования и застройки г. Коркино в части разрешенного вида использования и минимальных отступов от границы земельного участка. Нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц в части градостроительных требований отсутствует.

Проанализировав заключение эксперта № 931/5-3-24, 932/5-3-24 от 28.03.2025, суд пришел к выводу о том, что в материалы дела представлены доказательства, установленные для признания права собственности в рамках ст. 222 ГК РФ и поскольку истец предпринимал меры по легализации спорного объекта, спорное имущество расположено на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, используемом в соответствии с его целевым назначением, сохранение самовольно возведенного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд удовлетворил исковые требования.

Настоящий судебный акт явился основанием для внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости об объекте нежилое здание: Здание пристроя к производственному корпусу, площадью 3 995,20 кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, город Коркино, ул. 30 лет ВЛКСМ, д. 189А.

Вновь открывшимися обстоятельствами признаются юридические факты, обладающие совокупностью трех признаков: они должны быть существенными, то есть такими, которые могли бы привести к принятию иного решения суда; они должны были существовать на момент принятия того судебного акта, о пересмотре которого заявлено, и не только не были известны заявителю, но и не могли быть ему известны в силу объективных причин.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 317 АПК РФ в случае отмены судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам дело повторно рассматривается тем же арбитражным судом, которым отменен ранее принятый им судебный акт, в общем порядке, установленном настоящим Кодексом.

Арбитражный суд вправе повторно рассмотреть дело непосредственно после отмены судебного акта в том же судебном заседании, если лица, участвующие в деле, или их представители присутствуют в судебном заседании и не заявили возражений относительно рассмотрения дела по существу в том же судебном заседании.

Учитывая отсутствие в судебном заседании иных лиц, участвующих в деле, рассмотрение дела по существу в настоящем судебном заседании невозможно, в связи с чем рассмотрение дела следует назначить на более поздний срок.

Руководствуясь статьями 309 – 311, 317, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ

Заявление общества с ограниченной ответственностью «Фабрика ЮжУралКартон» о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам удовлетворить.

Решение Арбитражного суда Челябинской области от 23.05.2025 по делу № А76-15418/2024 отменить.

Назначить судебное заседание по рассмотрению искового заявления на 14 января 2026 г. на 16 час. 40 мин.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья	 В.В. Малыхина

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.