АРБИТРАЖНЫЙ СУД АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

414014, г. Астрахань, пр. Губернатора Анатолия Гужвина, д. 6

Тел/факс (8512) 48-23-23, E-mail: astrahan.info@arbitr.ru

http://astrahan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А06-3421/2023

г. Астрахань

15 марта 2024 года

Резолютивная часть решения вынесена 05 марта 2024 года

Арбитражный суд Астраханской области  в составе судьи: Сериковой Г.В.

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Астраханский центр коммунального хозяйства" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к Администрации муниципального образования "Городской округ город Астрахань"  (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности в сумме 348 898 руб. 86 коп., пени в сумме 150 937 руб.;  к Администрации Ленинского района г. Астрахани о взыскании задолженности сумме 13 865 руб. 13 коп., пени в сумме 5 998 руб. 28 коп., судебных расходов,

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: 

1) Управление муниципального имущества администрации МО «Городской округ город Астрахань»; 

2) Жилищное управление администрации МО «Городской округ город Астрахань»; 

3) Общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр Астрахани»; 

4) Управление финансового казначейства по Астраханской области,

при участии:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2024г. (после перерыва),

от ответчика Администрации муниципального образования "Городской округ город Астрахань": ФИО3, представитель по доверенности от 18.12.2023г., ФИО4, представитель по доверенности от 25.12.2023 № 30-09-369

от ответчика Администрации Ленинского района г. Астрахани: ФИО4, представитель по доверенности от 25.12.2023 № 30-09-369 (после перерыва); 

от третьих лиц:

1) Управление муниципального имущества администрации МО «Городской округ город Астрахань» - не явился, извещен надлежащим образом,

2) Жилищное управление администрации МО «Городской округ город Астрахань» - ФИО3, представитель по доверенности № 152 от 11.01.2024г.,

3) Общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр Астрахани» - не явился, извещен надлежащим образом; 

4) Управление финансового казначейства по Астраханской области - не явился, извещен надлежащим образом.

 

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Астраханский центр коммунального хозяйства" обратилось  в арбитражный суд с иском к Администрации муниципального образования "Городской округ город Астрахань" и к Администрации Ленинского района г. Астрахани  о взыскании задолженности в сумме 362 764 руб. 22 коп., пени в сумме 95 644 руб. 18 коп., судебных расходов. 

В соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: 1) Управление муниципального имущества администрации МО «Городской округ город Астрахань»; 2) Жилищное управление администрации МО «Городской округ город Астрахань»; 3) Общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр Астрахани»; 4) Управление финансового казначейства по Астраханской области.

В ходе рассмотрения дела истцом заявлено ходатайство в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об уточнении заявленных требований, а именно о взыскании с Администрации муниципального образования "Городской округ город Астрахань" задолженность в сумме 348 898 руб. 86 коп., пени в сумме 150 937 руб., и с Администрации Ленинского района г. Астрахани задолженность в сумме 13 865 руб. 13 коп., пени в сумме 5 998 руб. 28 коп.

Судом уточнения приняты.

Представители истца, ответчика от Администрации Ленинского района г. Астрахани и третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом. 

            В судебном заседании 28.02.2024г. в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлен перерыв до 05.03.2024г. до 13 час. 30 мин.

Объявление о перерыве размещено на сайте Арбитражного суда Астраханской области.

После перерыва 28.06.2018 г. в 14ч. 00м. судебное заседание продолжено в отсутствие представителей третьих лиц в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В адрес суда 04.03.2024 от ответчика Администрации муниципального образования "Городской округ город Астрахань" поступили письменные возражения.

Судом письменные возражения приобщены к материалам дела.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом уточнений, просил иск удовлетворить. В обоснование своих требований изложил доводы, содержащиеся в исковом заявлении.  

Представитель ответчика от Администрации муниципального образования "Городской округ город Астрахань" возражал по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. и заявил о применении положений статьи 333 ГК РФ. 

Представитель ответчика от Администрации Ленинского района г. Астрахани возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела,  выслушав доводы сторон, суд  

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «Город Астрахань» является собственником жилых помещений № 406, 524, 101, 106, 107, 108, 110, 111,113, 203, 212, 220, 222, 225, 229, 230, 231, 233, 237, 239, 240, 244, 302, 306, 316, 325, 328, 331, 332, 334, 336, 337, 338, 339, 346, 402, 404, 405, 422, 428, 429, 430, 432, 40, 434, 435, 438, 440, 442, 444, 447, 448, 450, 508, 510, 512, 521, 522, 523, 525, 527, 530, 532, 533, 50, 534, 535, 536, 539, 541, 543, 544, 545, 546, 550, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>. Также МО «Город Астрахань» является собственником нежилых помещений №159,158, нежилое помещение №1 ком 131,132,134,135, 127, 128.

В письме №30-10-02-9194/22 от 30.11.2022 МО «Город Астрахань» право собственности на вышеуказанные жилые и нежилые помещения подтверждает.

Согласно распоряжению Администрации Ленинского района г. Астрахани №65-р от 07.04.2021 и в соответствии с частью 17 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 №1616 Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Астраханский центр коммунального хозяйства" осуществляло управление многоквартирным жилым домом №131 по ул. 1-я Перевозная г. Астрахани с 07.04.2021 по 04.04.2022.

Стоимость работ по содержанию общего имущества установлена приложением № 3 к вышеназванному распоряжению, и составляет 20 рублей 97 копеек за 1 кв.м в месяц.

Как следует из искового заявления, и уточнения к иску,  в нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации не произведена оплата за содержание общего имущества за период с  07.04.2021 по 07.04.2022 у ответчиков образовалась задолженность  в размере 362 764 руб. 22 коп.

Требования истца, изложенные в претензии, ответчиком оставлены без удовлетворения.

Поскольку в добровольном порядке ответчик не произвел оплату,  истец обратился с настоящим иском в суд.

Оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности доводы истца, обстоятельства по делу и имеющиеся доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими    частичному удовлетворению.

К указанному выводу суд приходит на основании следующего. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обстоятельства одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передавать имущество, выполнять работу, уплатить деньги и  т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Обязанность собственников жилья по внесению платы за жилое помещение, содержание общего имущества, коммунальные услуги закреплена в статьях 153, 158 ЖК РФ, Постановлении Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (пункт 28).

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом); управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. 

На основании пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, и статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется в соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ, то есть пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику. 

            Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10, "размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона (статьей 210, 249 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ) обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. 

            Таким образом, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан содержать свое помещение, в том числе оплачивать содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно пункту 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо - и водоснабжения, водоотведения. 

Согласно пункту 33 Правил № 491 размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. 

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Порядок и срок внесения собственником помещения в многоквартирном доме платы за жилое помещение, включающей плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги, а также ответственность за их несвоевременную или неполную уплату, определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных собственнику не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим.

За несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги должники обязаны уплатить пени в соответствии с частью 14 статьи 155 названного Кодекса.

Частью 14 статьи 155 названного кодекса установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании изложенных норм права, собственник жилых и/или нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома. При этом отсутствие между сторонами договорных отношений не может являться основанием для освобождения ответчика от установленной законом обязанности нести расходы на содержание общего имущества и не должно служить препятствием для реализации права истца на получение соответствующих платежей. Размер расходов по содержанию общего имущества определяется пропорционально площади занимаемого помещения исходя из установленной платы.

Согласно п. п. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Также согласно п. п. "ж" п. 10 постановления Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

Частью 3 статьи 678 Гражданского кодекса РФ также установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Более того, отсутствие письменного договора социального найма не препятствует фактическому осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления соответствующих документов. Равным образом это относится и к обязанностям нанимателей, в том числе по внесению платы за жилые помещения и оплате потребляемых ими коммунальных услуг.

Согласно отзыву на исковое заявление Администрацией муниципального образования "Городской округ город Астрахань" в материалы дела представлены доказательства, подтверждающие предоставление жилых помещений гражданам на условиях социального найма.

Согласно выписки № 53812 из Реестра муниципального имущества муниципального образования «Город Астрахань от 10.01.2019 жилые помещения комнат № 406, № 410, №524, №101, №106, №107, №108, №110, №111, №113, №116, №118, №203, №206, №209, №212, №220, №222, №223, №225, №229, №230, №233, №237, №239, №240, №244, №200, №302, №306, №316, №323, №325, №328, №331, №332, №334, №336, №337, №338, №339, №346, №350, №402, №404, №405, №422, №428, №429, №430, №432, №40, №434, №435, №438, №440, №442, №444, №445, №447, №448, №450, №508, №510, №512, №521, №522, №523, №527, №528, №530, №532, №533, №50, №534, №535, №536, №539, №541, №543, №544, №545, №546, №547, №548, №550, №231, расположенные по адресу: ул. 1-я Перевозная д. 131, являются объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань». 

Решением межведомственной комиссии № 8 от 22.11.2013, распоряжением администрации города Астрахани от 21.01.2014 №54-р жилой многоквартирный дом по ул. 1-я Перевозная 131 признан аварийным и подлежащим реконструкции. На время проведения реконструкции гражданам были предоставлены жилые помещения в порядке предоставления жилого помещения маневренного фонда.

После проведенных работ распоряжением администрации муниципального образования МО «Город Астрахань» № 1763-р от 07.12.2016 года жилые помещения многоквартирного дома по ул. 1-я Перевозная 131 признаны пригодными для проживания и подлежащими эксплуатации в соответствии их назначения.

Согласно сведениям жилищного управления администрации МО «Город Астрахань» жилые помещения комнат № 406, № 410, №524, №101, №106, №107, №108, №110, №111, №113, №116, №118, №203, №206, №209, №212, №220, №222, №223, №225, №229, №230, №233, №237, №239, №240, №244, №200, №302, №306, №316, №323, №325, №328, №331, №332, №334, №336, №337, №338, №339, №346, №350, №402, №404, №405, №422, №428, №429, №430, №432, №40, №434, №435, №438, №440, №442, №444, №445, №447, №448, №450, №508, №510, №512, №521, №522, №523, №527, №528, №530, №532, №533, №50, №534, №535, №536, №539, №541, №543, №544, №545, №546, №547, №548, №550, №231, расположенные по адресу: ул. 1-я Перевозная д. 131,

Свободные квартиры; 40,101,107,116 нежилое,230,316,336,428,510,535;

Не свободны от проживания и регистрации;

Из пункта 4 статьи 155 ЖК РФ следует, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Приведенные нормы права позволяют сделать вывод, что именно наниматели, проживающие в многоквартирных жилых домах на условиях договоров социального найма, обязаны вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В указанный исковой период с 07.04.2021 по 07.04.2022 часть муниципальных жилых помещений были свободны от регистрационного учета и проживания граждан.

Согласно действовавшего на момент искового периода постановлению администрации города Астрахани №10552 от 29.12.2010 года и постановлению №7215 от 18.12.2014; «Об установлении порядка возмещения затрат из бюджета города Астрахани, связанных с оказанием услуг по содержанию и ремонту общего имущества, услуг отопления за не заселенные жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, организациям различных организационно-правовых форм, осуществляющим управление многоквартирными домами». Уполномоченным органом, осуществляющими возмещение затрат, являются районные администрации города. 

В судебном заседании было установлено и ответчиками не оспаривалось, что за не заселённые жилые помещения оплату должна была производить администрация Ленинского района г. Астрахани. 

Материалами дела установлено, что в жилом многоквартирном доме незаселенными жилыми помещениями являются №40,101.107 общая задолженность по данным помещениям составила 13 865 руб. 13 коп., пени за просрочку по состоянию на 01.02.2024г составили 5 998 руб. 28 коп.

В остальной части оплату должна была производить Администрация муниципального образования «Городской округ Город Астрахань».

Между тем, до 16.06.2022 года в нарушении части 4 статьи 158 ЖК РФ Муниципальным образованием «Город Астрахань» не устанавливался размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом.

В силу п. 4. ст. 155 ЖК РФ если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке, на что прямо указывает п. 25 "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019).

В силу приведенного правового регулирования возложение на нанимателей обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения в размере, превышающем установленный органом местного самоуправления размер этой платы, не допускается.

Частью 4 ст. 155 ЖК РФ обязанность внести управляющей организации спорную разницу возлагается на наймодателя.

Учитывая, изложенные обстоятельства, в соответствии со статьями 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арбитражный суд оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме не усматривает.

Таким образом, суд полагает, что удовлетворению подлежат требования о взыскании установленной разницы размера платы за содержание жилого помещения с Администрации муниципального образования «Городской округ Город Астрахань», как наймодателя, в размере 64 545 руб. 66 коп., пени в размере 27 923 руб. 10 коп.

В остальной части исковых требований следует отказать.

Требования истца о взыскании пени являются правомерными, соответствующими положениям Жилищного кодекса. 

Ответчик согласно ходатайству просил применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. 

Вопреки статье 65 АПК РФ ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения заявителем своего обязательства. Также материалы дела не содержат доказательств наличия экстраординарных (чрезвычайных) обстоятельств, позволяющих снизить размер неустойки. Таким образом, в данном случае суд не находит оснований для применения статьи 333 ГК РФ.

Оснований для снижения неустойки, установленной Жилищным кодексом , в порядке, установленном статьей 333 ГК РФ при рассмотрении дела не установлено. Доказательств получения кредитором необоснованной выгоды и несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства ответчик не представил.

На основании изложенного, суд признает требование истца о взыскании пени законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению с Администрации муниципального образования «Городской округ Город Астрахань» в размере 27 923 руб. 10 коп., с администрации Ленинского района г. Астрахани - 5 998 руб. 28 коп.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб. 

Согласно статье 101 АПК РФ состав судебных расходов состоит из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со статьей 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (часть 1 статьи 110 АПК РФ).

В силу пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – Постановление Пленума ВС РФ №1) после принятия итогового судебного акта по делу лицо, участвующее в деле, вправе обратиться в суд с заявлением по вопросу о судебных издержках, понесенных в связи с рассмотрением дела, о возмещении которых не было заявлено при его рассмотрении. Такой вопрос разрешается судом в судебном заседании по правилам, предусмотренным статьей 166 ГПК РФ, статьей 154 КАС РФ, статьей 159 АПК РФ. По результатам его разрешения выносится определение.

Согласно позиции, изложенной в пункте 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.12.2007 № 121 «Обзор практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах», оплате подлежат расходы на представителя, которые сторона фактически понесла.

            В соответствии с пунктом 10 Постановления Пленума ВС РФ № 1 лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

   В обоснование заявленного требования о взыскании понесенных расходов при рассмотрении настоящего дела заявителем представлен договор оказания юридических услуг от 15.03.2023, заключенное между ООО УК "АЦКХ" и гражданином ФИО2 платежное поручение от 18.04.2023 № 269 на сумму 30 000 руб. 

            Пунктом 2 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя, требование о которой прямо закреплено в статье 110 АПК РФ, является оценочной категорией.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в определениях от 21.12.2004 № 454-О и от 20.10.2005 № 355-О, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 2 статьи 110 АПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

            В силу пункта 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.12.2007 № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах», если сумма заявленного требования явно превышает разумные пределы, а другая сторона не возражает против их чрезмерности, суд в отсутствие доказательств разумности расходов, представленных заявителем, в соответствии с частью 2 статьи 110 АПК РФ возмещает такие расходы в разумных, по его мнению, пределах.

            Аналогичная правовая позиция содержится в пункте 11 Постановления Пленума ВС РФ № 1, согласно которой, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

            Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума ВС РФ № 1 разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Следовательно, пределы расходов являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дела не предусматриваются. В каждом конкретном случае суд вправе определить такие пределы с учетом обстоятельств дела.

Принимая во внимание фактические обстоятельства рассматриваемого дела, количество и характер подготовленных документов, объем доказательственной базы, также учитывая цены, сложившиеся на рынке аналогичных юридических услуг на территории Астраханской области, суд пришел к выводу о том, что в данном случае принципу разумности и обоснованности будет отвечать размер судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб. 

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В рассматриваемом случае размер удовлетворенных судом требований (по сравнению с изначально заявленными) составляет 21,62%, соответственно на ответчиков подлежат отнесению судебные расходы, рассчитанные в указанном проценте.

При этом размер подлежащих взысканию судебных расходов с каждого из соответчиков определяется с учетом приходящейся на такое лицо доли (части) судебных расходов.

Как следует из абзаца 2 пункта 18 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах", в случае, когда решение принято против нескольких ответчиков, понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются судом с данных ответчиков как содолжников в долевом обязательстве, независимо от требований истца взыскать такие расходы лишь с одного или нескольких из них. Указанное относится и к расходам на оплату услуг представителя.

Учитывая размер удовлетворенных требований по отношению к каждому из ответчиков (ответчик Администрация муниципального образования "Городской округ город Астрахань"-82,31%, ответчик Администрация Ленинского района г. Астрахани -17,69%), а также сумму, подлежащую распределению с учетом удовлетворения исковых требований, с Администрации муниципального образования "Городской округ город Астрахань"данные расходы взыскиваются в размере 5 338 руб. 63 коп., с Администрации Ленинского района г. Астрахани в размере 1 147 руб. 37 коп.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы   по оплате государственной  пошлины подлежат взысканию  пропорционально  удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации муниципального образования "Городской округ город Астрахань"  (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Астраханский центр коммунального хозяйства" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в сумме 64 545 руб. 66 коп., пени в сумме 27 923 руб. 10 коп., а также судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме 2 382 руб. 87 коп. и услуг представителя в сумме 5 338 руб. 63 коп.

            В остальной части иск оставить без удовлетворения.

            Взыскать с Администрации Ленинского района г. Астрахани (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Астраханский центр коммунального хозяйства" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в сумме 13 865 руб. 13 коп., пени в сумме 5 998 руб. 28 коп., а также судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме 512 руб. 13 коп. и услуг представителя в сумме 1 147 руб. 37 коп.

            Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия  постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Астраханской области.

Информация о движении дела может быть получена на официальном интернет – сайте Арбитражного суда Астраханской области: http://astrahan.arbitr.ru»

 

Судья

Г.В. Серикова