АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-15321/2017

г. Новосибирск

19 сентября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2017 года.

Решение изготовлено в полном объеме 19 сентября 2017 года.

Арбитражный  суд  Новосибирской  области  в  составе  судьи Голубевой Ю.Н., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Тимошковой П.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья "Единство", г. Новосибирск (ОГРН 

<

***>)              

к Муниципальному образованию города Новосибирска в лице Мэрии города Новосибирска, г. Новосибирск (ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 21309,21 руб., 

при участии представителей:

истца – ФИО1 – доверенность №17 от 05.08.2017, паспорт,

ответчика – ФИО2 – доверенность №01/40/06520 от 06.12.2016, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья "Единство" (далее –истец) обратилось с исковым заявлением к Муниципальному образованию города Новосибирска в лице Мэрии города Новосибирска (далее – ответчик) о взыскании задолженности по содержанию жилья в сумме 21 309 рублей 21 копейки.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на отсутствие возможности добровольной оплаты. Возражений в отношении суммы заявленных требований у ответчика не имеется. 

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Предварительное разбирательство завершено, открыто судебное разбирательство.   

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Муниципальное образование города Новосибирска в лице Мэрии города Новосибирска является собственником жилого помещения квартиры №176 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности 54 АГ 742 123 (л.д. 16).

Истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, в соответствии с уставом ТСЖ «Единство», утвержденным решением общего собрания ТСЖ «Единство». Согласно Уставу ТСЖ «Единство» оказывает собственникам помещений услуги по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома и предоставлению коммунальных ресурсов.

Обязанность по своевременной и полной оплате за содержание жилого помещения за период с 01.11.2015 по 31.12.2016 ответчиком не исполнена, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность в размере 21 309 рублей 21 копейки.

Неисполнение претензионных требований истца послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

 В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан и организаций по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;  взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Доказательств полной оплаты задолженности по содержанию жилья ответчиком в материалы дела не представлено. В судебном заседании 18.09.2017 ответчик пояснил, что возражений в отношении  суммы взыскиваемой задолженности у него не имеется.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Расчет задолженности проверен судом в судебном заседании и признан обоснованным.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

Р Е Ш И Л:

взыскать с Муниципального образования города Новосибирска в лице Мэрии города Новосибирска, г. Новосибирск (ОГРН 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья "Единство", г. Новосибирск (ОГРН 

<

***>) 21309 рублей 21 копейку задолженности, а также 2000 рублей расходов по оплате госпошлины.

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, город Томск.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, город Тюмень, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

Ю.Н. Голубева