АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-17974/2020

13 октября 2020 г.

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения вынесена 06 октября 2020 г.

Решение изготовлено в полном объеме 13 октября 2020 г.

 

Арбитражный суд Челябинской области в составе судьи Жернакова А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, к обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческое объединение «Челябинск-стройиндустрия», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, временного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческое объединение «Челябинск-стройиндустрия» ФИО2,

об изъятии объекта незавершенного строительства,

при неявке лиц, участвующих в деле, в судебное заседание,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческое объединение «Челябинск-стройиндустрия» (далее – ответчик, ООО «ПКО «ЧЕЛСИ») об изъятии объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 74:36:0324008:439, площадью застройки 9 458 кв.м, степенью готовности 8 %, расположенного по адресу: г. Челябинск, Ленинский р-н, ул. Дзержинского, жилой дом (стр. № 57) по индивидуальному проекту с магазином на 1-ом этаже, путем его продажи с публичных торгов.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 23.06.2020 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу.

На основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий ООО «ПКО «ЧЕЛСИ» ФИО2.

Лица, участвующие в деле, извещены о судебном разбирательстве по делу надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Информация о движении дела также размещена на официальном сайте суда в сети Интернет. 

В порядке статей 123, 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие неявившихся представителей лиц, участвующих в деле. 

От ООО «ПКО «ЧЕЛСИ» в материалы дела поступил отзыв на исковое заявление (т. 2 л.д. 91-93), в котором ответчик указал, что требования Комитета об изъятии объекта незавершенного строительства являются обоснованными. 

Временный управляющий ООО «ПКО «ЧЕЛСИ» ФИО2 в письменном мнении третьего лица также указал на обоснованность заявленного иска, просил его удовлетворить (т. 3 л.д. 1-2).

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между Комитетом (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческое объединение «Челябинск-стройиндустрия» с ИНН 

<

***> (арендатор) был заключен договор краткосрочной аренды земли г. Челябинска УЗ № 010260-К-2011 от 02.12.2011 (далее – договор УЗ № 010260-К-2011 от 02.12.2011, т. 2 л.д. 95-98), согласно п. 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование на условиях настоящего договора краткосрочной аренды земельный участок площадью 8 590 метров квадратных, расположенный по адресу: ул. Дзержинского в Ленинском районе города Челябинска, кадастровый номер 74:36:0000000:1034, из земель населенных пунктов (жилая зона), находящихся в ведении муниципального образования, для строительства жилого дома (поз. № 58) и жилого дома (инд. проект) с магазином на 1-м этаже (поз. № 57) (п. 1.1. договора).

Согласно п. 1.4 договора УЗ № 010260-К-2011 от 02.12.2011 в соответствии с п. 2 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны пришли к соглашению, что условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим с 18.08.2011 до 18.08.2014.

Договор краткосрочной аренды земли г. Челябинска УЗ № 010260-К-2011 от 02.12.2011  зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 30.12.2011, о чем сделана запись регистрации № 74-74-01/547-104-128 и о чем свидетельствует отметка регистрирующего органа на обороте договора (т. 2 л.д. 101 оборот).

По акту приема-передачи в аренду земельного участка от 02.12.2011 земельный участок площадью 8 590 кв.м., с кадастровым номером 74:36:0000000:1034, был передан в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческое объединение «Челябинск-стройиндустрия» с ИНН 

<

***> (т. 2 л.д. 100).

Между обществом с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческое объединение «Челябинск-стройиндустрия» (ИНН 

<

***>) (арендатор) и ООО «ПКО «ЧЕЛСИ» (ИНН 

<

***>) (новый арендатор) заключено соглашение № 83/ЧСИ/13-90/ЧСИн/13 от 31.07.2013 (т. 2 л.д. 102), согласно которому ООО «ПКО «ЧЕЛСИ» (ИНН 

<

***>) приобрело права и обязанности арендатора по договору УЗ № 010260-К-2011 краткосрочной аренды земли г. Челябинска от 02.12.2011.

Соглашение № 83/ЧСИ/13-90/ЧСИн/13 от 31.07.2013 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 09.08.2013, о чем сделана запись регистрации № 74-74-01/401/2013-111 и о чем свидетельствует отметка регистрирующего органа на обороте соглашения (т. 2 л.д. 102 оборот).

Новому арендатору – ООО «ПКО «ЧЕЛСИ» было выдано разрешение на строительство от 14.03.2014 № RU74315000-7-ж-2014 (т. 2 л.д. 104).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 74 АЕ 068043 22.07.2014 за ООО «ПКО «ЧЕЛСИ» 22.07.2014 было зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 74:36:0324008:439, степенью готовности 8 %, адрес (местоположение): г. Челябинск, р-н Ленинский, ул. Дзержинского, жилой дом (стр. № 57) по инд. проекту с магазином на 1-м этаже (т. 2 л.д. 103).

Согласно выписке из ЕГРН от 12.03.2020 № 99/2020/318447521 (т. 1 л.д. 32-42) объект незавершенного строительства с кадастровым номером 74:36:0324008:439 располагается на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0000000:1034.

В связи с истечение срока действия договора УЗ № 010260-К-2011 краткосрочной аренды земли г. Челябинска от 02.12.2011 ООО «ПКО «ЧЕЛСИ» обращалось в Комитет с заявлением о заключении нового договора аренды земельного участка с кадастровым номером 74:36:0000000:1034 для завершения строительства жилых домов (т. 2 л.д. 105).

Между Комитетом и ООО «ПКО «ЧЕЛСИ» было подписано соглашение от 08.09.2016 о расторжении договора УЗ № 010260-К-2011 от 02.12.2011 (т. 2 л.д. 108).

По акту приема-передачи (возврата) земельного участка от 08.09.2016 земельный участок площадью 8 590 кв.м., с кадастровым номером 74:36:0000000:1034, ООО «ПКО «ЧЕЛСИ» возвращен Комитету (т. 2 л.д. 109).

Между Комитетом (арендодатель) и ООО «ПКО «ЧЕЛСИ» (арендатор) заключен договор краткосрочной аренды земельного участка города Челябинска УЗ № 014317-К-2016 от 08.09.2016 (далее – договор УЗ № 014317-К-2016 от 08.09.2016, т. 2 л.д. 110-117), согласно п. 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование на условиях настоящего договора краткосрочной аренды земельный участок площадью 8 590 метров квадратных, кадастровый номер 74:36:0000000:1034, расположенный по адресу: ул. Дзержинского в Ленинском районе города Челябинска, из земель населенных пунктов (жилая зона), находящихся в ведении муниципального образования, для завершения строительства жилого дома (поз. № 58) и жилого дома (инд. проект) с магазином на 1-м этаже (поз. № 57).

Согласно п. 1.4 договора УЗ № 014317-К-2016 от 08.09.2016 в соответствии с п. 2 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны пришли к соглашению, что условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим с 01.01.2016.

Срок действия договора – три года с даты акта приема-передачи земельного участка к договору (п. 1.5 договора УЗ № 014317-К-2016 от 08.09.2016).

По акту приема-передачи земельного участка от 08.09.2016 земельный участок площадью 8 590 кв.м., с кадастровым номером 74:36:0000000:1034, был передан в аренду ООО «ПКО «ЧЕЛСИ» (т. 2 л.д. 120).

30.01.2019 ответчик письмом № 03-11/1 (т. 2 л.д. 122) обратился к истцу с заявлением об изменении договора аренды земли УЗ № 014317-К-2016 от 08.09.2016 в связи с изменением площади земельного участка по причине ввода в эксплуатацию жилого дома № 58 и межеванием земельного участка с кадастровым номером 74:36:0000000:1034 на два участка:

-   для эксплуатации жилого дома по ул. Многостаночников № 6 (ранее стр. № 58) – 4 689 м?,

-   для завершения строительства жилого дома стр. № 57 – 3 901 м?.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.03.2020 № 99/2020/320001200 (т. 2 л.д. 145-151) из земельного участка с кадастровым номером 74:36:0000000:1034 был образован земельный участок с кадастровым номером 74:36:0324008:803, который поставлен на кадастровый учет, имеет вид разрешенного использования – для завершения строительства жилого дома (поз. № 58) и жилого дома (инд. проект) с магазином на 1-м этаже (поз. № 57). В границах земельного участка с кадастровым номером 74:36:0324008:803 располагается объект незавершенного строительства с кадастровым номером 74:36:0324008:439.

Комитет направил в адрес ООО «ПКО «ЧЕЛСИ» проект договора краткосрочной аренды земельного участка города Челябинска УЗ № 016874-К-2019 в отношении земельного участка площадью 3 901 кв. м с кадастровым номером 74:36:0324008:803, расположенного по адресу: ул. Дзержинского в Ленинском районе города Челябинска сроком по 08.09.2019 (т. 1 л.д. 50-53), который ответчиком подписан не был.

Истцом в адрес ответчика направлено уведомление от 04.10.2019 № 34094 о прекращении договора краткосрочной аренды земли г. Челябинска УЗ № 014317-К-2016 от 08.09.2016 (т. 2 л.д. 130).

По акту приема-передачи (возврата) земельного участка от 15.11.2019 земельный участок площадью 8 590 кв.м., с кадастровым номером 74:36:0000000:1034, ООО «ПКО «ЧЕЛСИ» возвращен Комитету из аренды (т. 2 л.д. 133).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 17.05.2018 возбуждено производство по делу № А76-10327/2018 о банкротстве ООО «ПКО «ЧЕЛСИ».

Определением от 06.08.2019 (резолютивная часть от 30.07.2019) по делу № А76-10327/2018 в отношении должника - ООО «ПКО «ЧЕЛСИ» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО2.

Ссылаясь на положения ст. 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, на прекращение действия договора аренды земли УЗ № 014317-К-2016 от 08.09.2016, который был заключен сроком на три года для завершения строительства жилого дома (поз. № 58) и жилого дома (инд. проект) с магазином на 1-м этаже (поз. № 57), Комитет обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Оценив имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 постановления Пленума ВАС РФ от 15.12.2004 № 29 «О некоторых вопросах практики применения Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в соответствии с пунктом 5 статьи 4 Закона о банкротстве требования кредиторов по обязательствам, не являющимся денежными, могут быть предъявлены в суд и рассматриваются судом, арбитражным судом в порядке, установленном процессуальным законодательством. При рассмотрении указанных споров обеспечительные меры, предусмотренные процессуальным законодательством в части ограничения распоряжения ответчиком принадлежащим ему имуществом, не применяются, если в отношении должника (ответчика в исковом производстве) введены процедуры финансового оздоровления (пункт 1 статьи 81 Закона), внешнего управления (пункт 1 статьи 94 Закона), конкурсного производства (пункт 1 статьи 126 Закона).

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно подп. 3.1 п. 2 вышеуказанной статьи принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, введенной в действие с 01.03.2015 в соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 171-ФЗ), предусмотрено, что в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.

Правила настоящей статьи применяются также в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который заключен без проведения торгов в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства, при условии, что строительство этого объекта не было завершено (п. 6 ст. 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из п. 33 ст. 34 Закона № 171-ФЗ, положения ст. 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) не распространяются на случаи, если договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключен до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

На основании ст. 35 Закона № 171-ФЗ закон вступает в силу с 01.03.2015, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлен иной срок вступления их в силу.

Из указанного следует, что положения статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на случаи, если договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключен после 01.03.2015.

Из материалов дела следует, что между сторонами до введения в действие Закона № 171-ФЗ действовал договор краткосрочной аренды земли г. Челябинска УЗ № 010260-К-2011 от 02.12.2011. 

На момент заключения указанного договора объекты капитального строительства на земельном участке отсутствовали.

22.07.2014 за ООО «ПКО «ЧЕЛСИ» было зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 74:36:0324008:439, степенью готовности 8 %, расположенный по адресу: г. Челябинск, р-н Ленинский, ул. Дзержинского, жилой дом (стр. № 57) по инд. проекту с магазином на 1-м этаже, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 74 АЕ 068043 от 22.07.2014 (т. 2 л.д. 103).

После истечения срока действия договора краткосрочной аренды земли г. Челябинска УЗ № 010260-К-2011 от 02.12.2011 между Комитетом (арендодатель) и ООО «ПКО «ЧЕЛСИ» (арендатор) заключен новый договор краткосрочной аренды земельного участка города Челябинска УЗ № 014317-К-2016 от 08.09.2016 (т. 2 л.д. 110-117) для завершения строительства жилого дома (поз. № 58) и жилого дома (инд. проект) с магазином на 1-м этаже (поз. № 57).

Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства после 01.03.2015 регулируется главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации и переходными положениями, установленными Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 137-ФЗ).

Согласно пункту 15 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с 01.03.2015 не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

Положения о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов для завершения строительства, распространяющих свое действие на отношения, возникшие после 01.03.2015, закреплены также в пункте 21 статьи 3 Закона № 137-ФЗ.

Предоставление земельных участков при длящихся правоотношениях, возникших ранее 01.03.2015, регулируется пунктом 21 статьи 3 Закона № 137-ФЗ и не предполагает иной порядок заключения договоров аренды земельных участков для строительства зданий и сооружений.

Ввиду пункта 1 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи.

Случаи заключения нового договора аренды земельного участка без проведения торгов по истечении срока действия ранее заключенного договора урегулированы пунктом 3 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, а общие условия реализации права на заключение нового договора аренды без проведения торгов - пункт 4 данной статьи.

Согласно пункту 3 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов, в числе прочего, в случае, если земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 данного Кодекса).

Пунктом 4 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реализация права на заключение нового договора аренды земельного участка без проведения торгов обусловлена наличием совокупности следующих условий: 1) заявление о заключении нового договора аренды подано арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды; 2) исключительным правом на приобретение такого участка в случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо; 3) ранее заключенный договор аренды не был расторгнут по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 названного Кодекса; 4) на момент заключения нового договора аренды имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 данной статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

Закрытым перечнем оснований заключения договора аренды земельного участка публичной собственности без проведения торгов, установленном пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, предусмотрено такое основание, как нахождение на земельном участке объектов незавершенного строительства. При этом в отличие от большинства других оснований заключения договора аренды без проведения торгов, в приведенном случае участок может быть предоставлен только однократно, только в целях завершения строительства объектов незавершенного строительства, и только собственникам указанных объектов, перечисленным в пункте 5 данной статьи (подпункт 10 пункт 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации).

Нормативные положения о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов для завершения строительства, помимо вышеприведенных положений Земельного кодекса Российской Федерации, распространяющих свое действие на отношения, возникшие после 01.03.2015, закреплены также в пункте 21 статьи 3 Закона № 137-ФЗ, применяющемся к отношениям, возникшим до 01.03.2015.

Так, в силу пункта 21 статьи 3 Закона № 137-ФЗ в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 01.03.2015 или такой земельный участок предоставлен до 01.03.2015 в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. Положения настоящего пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с настоящим пунктом.

Приведенными правовыми положениями Земельного кодекса Российской Федерации и Закона № 137-ФЗ установлены случаи, при которых допускается заключение нового договора аренды земельного участка публичной собственности без проведения торгов (пункт 3 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации), общие условия реализации права получения в аренду такого участка без проведения торгов (пункт 4 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации), а также особенности заключения без торгов нового договора аренды земельного участка публичной собственности, если на нем расположены объекты незавершенного строительства (пункт 5 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 21 статьи 3 Закона № 137-ФЗ).

Кроме того, согласно правовой позиции, выраженной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 305-ЭС17-2608, только в случае, если на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности и предоставленном в аренду для строительства, расположен объект незавершенного строительства, который арендатор правомерно возвел в период действия договора аренды и на основании надлежащих разрешительных документов, земельным законодательством предусмотрено право такого лица получить участок в аренду однократно для завершения строительства этого объекта.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что право на однократное заключение (продление) договора аренды без торгов для завершения строительства ответчиком реализовано, строительство объекта недвижимости не закончено, что подтверждается сведениями из ЕГРН в отношении объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 74:36:0324008:439 (т. 2 л.д. 59-60), заключением специалиста № 16-01/2020 (т. 1 л.д. 60-146, т. 2 л.д. 1-26), основания для продления арендных отношений с ответчиком для целей завершения строительства объекта отсутствуют, а также учитывая, что на момент обращения Комитета с иском по настоящему делу срок действия договора аренды истек, по акту приема-передачи (возврата) земельного участка от 15.11.2019 земельный участок площадью 8 590 кв.м., с кадастровым номером 74:36:0000000:1034, ООО «ПКО «ЧЕЛСИ» возвращен Комитету из аренды (т. 2 л.д. 133), суд приходит к выводу о наличии оснований для применения к правоотношениям сторон положений статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу чего заявленные Комитетом исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании п. 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» по смыслу норм статьи 110 АПК РФ вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины разрешается арбитражным судом по итогам рассмотрения дела, независимо от того, заявлено ли перед судом ходатайство о его разрешении.

Поскольку судом удовлетворено требование неимущественного характера Комитета, определением суда от 24.07.2020 было удовлетворено заявление Комитета о принятии обеспечительных мер, при этом Комитет от уплаты государственной пошлины по делу освобожден, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 6 000 руб. государственной пошлины по иску, а 3 000 руб. государственной пошлины по заявлению об обеспечении иска.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 168, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Изъять у общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческое объединение «Челябинск-стройиндустрия» принадлежащий ему на праве собственности объект незавершенного строительства с кадастровым номером 74:36:0324008:439, площадью застройки 9 458 кв.м, степенью готовности объекта 8 %, адрес (местоположение): г. Челябинск, Ленинский р-н, ул. Дзержинского, жилой дом (стр. № 57) по индивидуальному проекту с магазином на 1-ом этаже. Шифр проекта 03.13, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0324008:803, общей площадью 3 901 кв.м, путем его продажи с публичных торгов.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческое объединение «Челябинск-стройиндустрия» в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 6 000 руб., государственную пошлину по заявлению о принятии обеспечительных мер в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                                        А.С. Жернаков