АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-2123/2021

г. Салехард

27 июля 2021 года

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Курековой О.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маслий М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления имущественных отношений Администрации города Салехарда (ИНН: 8901022251, ОГРН: 1088901002464) к акционерному обществу «Салехарддорстрой» (ИНН: 8901030397, ОГРН: 1158901001038) о взыскании 2384000 руб. 02 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца - представитель не явился;

от ответчика - представитель не явился;

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений Администрации города Салехарда обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к акционерному обществу «Салехарддорстрой» о взыскании 2384000 руб. 02 коп., из которых:  

- 109770 руб. 90 коп. задолженность договору аренды № 4 от 03.04.2018 по состоянию на 01.03.2020, 88863 руб. 85 коп. пени за период с 01.07.2018 по 01.01.2021;

- 44644 руб. 38 коп. задолженность по договору аренды № 5 от 03.04.2018 по состоянию на 01.03.2021, 35115 руб. 96 коп. пени за период с 01.07.2018 по 01.01.2021; 

- 58626 руб. 38 коп. задолженность по договору аренды № 6 от 03.04.2018 по состоянию на 01.03.2021, 46655 руб. 10 коп. пени за период с 01.07.2018 по 01.01.2021; 

- 364542 руб. 52 коп. задолженность по договору аренды № 7 от 03.04.2018 по состоянию на 01.03.2021, 314341 руб. 47 коп. пени за период с 01.07.2018 по 01.01.2021; 

- 242190 руб. 00 коп. задолженность по договору аренды № 5 от 28.06.2019 по состоянию на 01.03.2021, 78503 руб. 37 коп. пени за период с 01.07.2019 по 01.01.2021; 

- 91080 руб. 00 коп. задолженность по договору аренды № 6 от 28.06.2019 по состоянию на 01.03.2021, 28444 руб. 27 коп. пени за период с 01.07.2019 по 01.01.2021; 

- 105583 руб. 35 коп. задолженность по договору аренды № 7 от 01.07.2019 по состоянию на 06.03.2020, 5929 руб. 01 коп. пени за период с 01.07.2019 по 06.03.2020; 

- 115533 руб. 33 коп. задолженность по договору аренды № 8 от 01.07.2019 по состоянию на 15.11.2019, 3733 руб. 89 коп. пени за период с 01.09.2019  по 15.11.2019; 

- 88358 руб. 95 коп. задолженность по договору аренды № 17 от 14.10.2019 по состоянию на 06.03.2020, 2214 руб. 45 коп. пени за период с 01.10.2019 по 06.03.2020; 

- 110541 руб. 89 коп. задолженность по договору аренды № 18 от 14.10.2019 по состоянию на 06.03.2020, 2870 руб. 12 коп. пени за период с 01.10.2019 по 06.03.2020;

- 442947 руб. 16 коп. задолженность по договору аренды № 12 от 08.10.2020 по состоянию на 01.01.2021, 3509 руб. 67 коп. пени за период с 27.10.2020 по 01.01.2021.   

Стороны, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом в соответствии с правилами статей 121, 123 АПК РФ, явку представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили. 

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил. 

Истец сообщил, что в иск ошибочно была включена задолженность по договору аренды №8 от 01.07.2019, которая была взыскана ранее, в связи с чем уточнил исковые требования: общая сумма задолженности по арендной плате составила 1658285 руб. 53 коп., пени - 606447 руб. 27 коп.

Суд принял уточнение истцом размера исковых требований на основании ст. 49 АПК РФ.

В определении о принятии искового заявления к производству и назначении предварительного судебного заседания от 21.04.2021 суд обозначил дату и время судебного заседания и указал на возможность перехода в судебное заседание после завершения предварительного судебного заседания при отсутствии возражений сторон.

От истца поступило ходатайство об отложении рассмотрении дела в предварительном судебном заседании в связи нахождением представителя в отпуске.  

Между тем, какие-либо иные мотивы возражений против перехода в судебное заседание истцом не указаны. О наличии документов, влияющих на разрешение спора, истцом не заявлено. Неявка лица, участвующего в деле, не является безусловным основанием для переноса рассмотрения дела на более позднее время.

По смыслу части 4 статьи 137 АПК РФ и разъяснений, изложенных в  пункте 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела в судебному разбирательству», в отсутствие мотивированных возражений против перехода к рассмотрению дела по существу стороны, надлежащим образом извещенной о дате и времени слушания дела, суд не лишен возможности завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание.

Поскольку стороны извещены о времени и месте как предварительного, так и судебного заседания, суд в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее.

Между Управлением имущественных отношений Администрации города Салехарда (арендодатель) и акционерным обществом «Салехарддорстрой» (арендатор) заключен договор на аренду нежилого здания, находящегося в собственности муниципального образования город Салехард № 4 от 03.04.2018, по условиям которого арендодатель передает арендатору во временное пользование за плату муниципальное имущество: Зал ритуальных услуг в г. Салехард, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь: 569,80 кв.м., литер А. 

Передача объекта осуществлена по акту приема-передачи от 03.04.2018.  

Согласно п. 3.1, в редакции дополнительного соглашения №1 от 20.06.2019, стоимость годовой арендной платы установлена по результатам открытого аукциона и составляет - 763623 руб. 60 коп., в том числе НДС (20 %) – 127270 руб. 60 коп.. Размер ежемесячной арендной платы составляет 1/12 часть годовой арендной платы и составляет 63635 руб. 30 коп., в том числе НДС (20 %) - 10605 руб. 88 коп. 

В силу п. 7.1 срок действия договора установлен с 03.04.2018 по 03.04.2021.

03.04.2018 между Управлением имущественных отношений Администрации города Салехарда (арендодатель) и акционерным обществом «Салехарддорстрой» (арендатор) был заключен договор на аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Салехард № 5, по условиям которого арендодатель передает арендатору во временное пользование за плату муниципальное имущество: комплекс объектов, расположенных по адресу: 

<

...> район (МРБ), включающий в себя: 

- Пирс, общая площадь 420 кв.м, лит Б, к.н. 89:08:030101:105:, инв.№ 1154;

- Склад, литер А, общая площадь 1313, 40 кв. м, к.н. 89:08:030101:80, инв.№ 1153

Передача объекта осуществлена по акту приема-передачи от 03.04.2018. 

Согласно п. 3.1, в редакции дополнительного соглашения от 20.06.2019, стоимость годовой арендной платы установленной по результатам открытого аукциона и составляет - 310 569 рублей 60 копеек, в том числе НДС (20 %) - 51 761,60 рублей. Размер ежемесячной арендной платы составляет 1/12 часть годовой арендной платы и составляет - 25 880 рублей 80 копеек, в том числе НДС (20%) -4 313,47 рублей.

В силу п. 7.1 срок действия договора установлен с 03.04.2018 по 03.04.2021.

03.04.2018 между Управлением имущественных отношений Администрации города Салехарда (арендодатель) и акционерным обществом «Салехарддорстрой» (арендатор) был заключен договор на аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Салехард № 6, по условиям которого арендодатель передает арендатору во временное пользование за плату муниципальное имущество, изложенное в редакции дополнительного соглашения к договору № 2 от 21.08.2020: 1/3 часть здания ремонтно-механическая мастерская, кадастровый № 89:08:030202:810, назначение: нежилое, общая площадь 1 310,6 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: 

<

...> здание 30, помещение 1.   

Передача объекта осуществлена по акту приема-передачи от 03.04.2018. 

Согласно п. 3.1, в редакции дополнительного соглашения №1 от 20.06.2019, стоимость годовой арендной платы установлена по результатам открытого аукциона и составляет - 407835 рублей 60 копеек, в том числе НДС (20 %) - 67972,60 рубля. Размер ежемесячной арендной платы составляет 1/12 часть годовой арендной платы и составляет - 33986 рублей 30 копеек, в том числе НДС (20 96) - 5664,38 рубля».   

В силу п. 7.1 срок действия договора установлен с 03.04.2018 по 03.04.2021.

03.04.2018 между Управлением имущественных отношений Администрации города Салехарда (арендодатель) и акционерным обществом «Салехарддорстрой» (арендатор) был заключен договор на аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Салехард № 7, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату муниципальное имущество, изложенное в редакции дополнительного соглашения от №2 21.08.2020: комплекс объектов, расположенных по адресу: ЯНАО, 

<

...>, включающий в себя:   

- механический цех, адрес (местоположение): ЯНАО, 

<

...>, назначение: нежилое, общая площадь 80,4 кв.м, 1-этажный (подземных этажей нет), лит В1, к.н. 89:08:010107:745, инв. №3325; 

- гараж, адрес (местоположение): ЯНАО, 

<

...>, назначение: нежилое, общая площадь 227,80 кв.м,1-этажный (подземных этажей нет), лит В, к.н. 89:08:010102:808, инв. №3325; 

- склад, адрес (местоположение): ЯНАО, 

<

...>, назначение: нежилое, общая площадь 770,8 кв.м, 1-этажный (подземных этажей нет), лит И, к.н. 89:08:010102:383, инв. №3327;

- здание электроцеха, адрес (местоположение): ЯНАО, 

<

...>, назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей нет), общая площадь 96,9 кв.м, лит П, к.н. 89:08:010102:381, инв. №3330; 

- бытовое помещение, диспетчерская, адрес (местоположение): ЯНАО, 

<

...>, назначение: нежилое, общая площадь 283,8 кв. м, 1 - этажный (подземных этажей - нет), лит. Е, к.н. 89:08:010102:376, инв. №3323;

- административное здание, адрес (местоположение): ЯНАО, 

<

...>, назначение: нежилое, 2-этажный (подземных этажей - нет), общая площадь 1153,9 кв. м, лит. А, А1, к.н. 89:08:010102:375, инв. №3180; 

- гараж, адрес (местоположение): ЯНАО, 

<

...>, назначение: нежилое, общая площадь 462 кв. м, 1-этажный: (подземных этажей - нет), лит .Ж, к.н. 89:08:010102:732, инв. №3322;

- гараж, адрес (местоположение): ЯНАО, 

<

...>, назначение: нежилое, общая площадь 399,6 кв. м, 1-этажный (подземных этажей - нет) лит. Ж1, к.н. 89:08:010102:733, инв. №3324.  

Передача объекта осуществлена по акту приема-передачи от 03.04.2018. 

Согласно п. 3.1, в редакции дополнительного соглашения №1 от 20.06.2019, стоимость годовой арендной платы установлена по результатам открытого аукциона и составляет - 2 535 948 рублей 00 копеек, в том числе НДС (20 %) - 422 658,00 рублей. Размер ежемесячной арендной платы составляет 1/12 часть годовой арендной платы и составляет - 211 329 рублей 00 копеек, в том числе НДС (20 96) - 35 221,50 рубль». 

В силу п. 7.1 срок действия договора установлен с 03.04.2018 по 03.04.2021.

28.06.2019 между Управлением имущественных отношений Администрации города Салехарда (арендодатель) и акционерным обществом «Салехарддорстрой» (арендатор) был заключен договор на аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Салехард № 5, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату муниципальное имущество: помещение - часть незавершенного строительством здания РММ, площадью 2 763,00 кв.м., кадастровый номер 89:08:030202:809, расположенное по адресу: ЯНАО, 

<

...>.

Передача объекта осуществлена по акту приема-передачи от 28.06.2019. 

Согласно п. 3.1 договора стоимость годовой арендной платы, установленная по результатам открытого аукцион, и составляет - 1 404 000 рублей 00 копеек (без учета НДС). Размер ежемесячной арендной платы составляет 1/12 часть годовой арендной платы и составляет - 117 000 рублей 00 копеек (без учета НДС).

В силу п. 7.1 срок действия договора установлен с 28.06.2019 по 28.06.2022.

28.06.2019 между Управлением имущественных отношений Администрации города Салехарда (арендодатель) и акционерным обществом «Салехарддорстрой» (арендатор) был заключен договор на аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Салехард № 6, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату муниципальное имущество, изложенное в редакции дополнительного соглашения № 1 от 21.08.2020: Здание: столярный цех, площадью 733,3 кв.м., кадастровый номер 89:08:010102:380, расположенное по адресу: ЯНАО, 

<

...>.

Передача объекта осуществлена по акту приема-передачи от 28.06.2019. 

Согласно п. 3.1 договора стоимость годовой арендной платы, установленной по результатам открытого аукциона и составляет - 528 000 рублей 00 копеек (без учета НДС). Размер ежемесячной арендной платы составляет 1/12 часть годовой арендной платы и составляет - 44 000 рублей 00 копеек (без учета НДС).

В силу п. 7.1 срок действия договора установлен с 28.06.2019 по 28.06.2022.

01.07.2019 между Управлением имущественных отношений Администрации города Салехарда (арендодатель) и акционерным обществом «Салехарддорстрой» (арендатор) был заключен договор на аренду транспортного средства без экипажа № 7, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование принадлежащее арендодателю транспортное средство: Автомобиль-самосвал КАМАЗ 45143-50, год выпуска - 2018, идентификационный номер машины (VIN) - 

<

***>, цвет машины - оранжевый, тип двигателя - дизель, модель, номер двигателя - 740705 J2886420, кузов (кабина, прицеп) № - каб. 646000 J2498403, шасси (рама) № - XTC651155J1385058, инвентарный номер - 108520000001 (далее - транспортное средство), без оказания услуг по управлению им, его технической эксплуатации и обслуживанию. 

Передача объекта осуществлена по акту приема-передачи от 01.07.2019. 

Согласно п. 3.1. договора стоимость годовой арендной платы, установленная по результатам открытого аукциона и составляет - 566 400 рублей 00 копеек (без учета НДС). Размер ежемесячной арендной платы составляет 1/12 часть годовой арендной платы и составляет - 47 200  рублей 00 копеек (без учета НДС).

В силу п. 7.1 срок действия договора установлен с 01.07.2019 по 01.07.2022.

14.10.2019 между Управлением имущественных отношений Администрации города Салехарда (арендодатель) и акционерным обществом «Салехарддорстрой» (арендатор) был заключен договор на аренду транспортного средства без экипажа №17, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование принадлежащее арендодателю транспортное средство: Автогрейдер TG 180, год выпуска - 2018, идентификационный, номер машины (VIN или PIN) - 180005, габаритные размеры, мм - 9400x2550x3700, цвет машины - комбинированный; серый, белый, тип двигателя – двигатель внутреннего сгорания, один, вид движителя - пневмоколесный, модель, номер двигателя - ЯМЗ-53662, J0063988, инвентарный номер - 108520000007, без оказания услуг по управлению им, его технической эксплуатации и обслуживанию.

Передача объекта осуществлена по акту приема-передачи от 14.10.2019. 

Согласно п. 3.1 договора стоимость годовой арендной платы установлена по результатам открытого аукциона № 18/2019-УИ и составляет - 474 000 рублей 00 копеек (без учета НДС). Размер ежемесячной арендной платы составляет 1/12 часть годовой арендной платы и составляет - 39 500 рублей 00 копеек (без учета НДС).

В силу п. 7.1 срок действия договора установлен с 14.10.2019 по 14.10.2022. 

14.10.2019 между Управлением имущественных отношений Администрации города Салехарда (арендодатель) и акционерным обществом «Салехарддорстрой» (арендатор) был заключен договор на аренду транспортного средства без экипажа №18, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование принадлежащее Арендодателю транспортное средство: Трактор сельскохозяйственный «Кировец» К-424, год выпуска - 2019, идентификационный номер машины (VIN или PIN) - М0151, габаритные размеры, мм - 6960x2540x3700, цвет машины - желтый, тип двигателя - двигатель внутреннего сгорания, 1, вид движителя - колесный, модель, номер двигателя - ЯМЗ 53625, К0083634, инвентарный номер - 108520000008, без оказания услуг по управлению им, его технической эксплуатации и обслуживанию.

Передача объекта осуществлена по акту приема-передачи от 14.10.2019.

Согласно п. 3.1. договора стоимость годовой арендной платы установлена по результатам открытого аукциона № 18/2019-УИ и составляет - 593 000 рублей 00 копеек (без учета НДС). Размер ежемесячной арендной платы составляет 1/12 часть годовой арендной платы и составляет - 49 416 рублей 67 копеек (без учета НДС).

В силу п. 7.1 срок действия договора установлен с 14.10.2019 по 14.10.2022.

08.10.2020 между Управлением имущественных отношений Администрации города Салехарда (арендодатель) и акционерным обществом «Салехарддорстрой» (арендатор) был заключен договор на аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Салехард №12, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное пользование за плату муниципальное имущество: комплекс объектов, включающий:  

1) здание: столярный цех, общей площадью 577,5 кв.м, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, в том числе подземных 0. Кадастровый №89:08:030202:1301. Местоположение - Ямало-Ненецкий АО, 

<

...> стр. 32-6;   

2) здание: сушилка, общей площадью 54 кв.м, назначение: нежилое здание. Кадастровый № 89:08:030202:1302. Местоположение - Ямало-Ненецкий АО, 

<

...> стр. 32-в; 

3) здание: гараж, общей площадью 2722,10 кв.м, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, в том числе подземных 0. Кадастровый № 89:08:030202:1303. Местоположение - Ямало-Ненецкий АО, 

<

...> стр. 32. 

Передача объекта осуществлена по акту приема-передачи от 08.10.2019. 

Согласно п. 3.1. договора стоимость ежемесячной арендной платы установлена по результатам открытого аукциона и составляет 159 667 рублей 00 копеек (без учета НДС). 

В силу п. 7.1 срок действия договора установлен с 08.10.2020 по 08.04.2021.

По условиям указанных договоров аренды, арендатор производит перечисление арендной платы, без учета НДС, на счет арендодателя ежемесячно в срок, не позднее 25 числа текущего месяца (п. 3.2). 

Истец мотивирует свои требования тем, что в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по уплате арендной платы по вышеперечисленным договорам у ответчика образовалась задолженность перед истцом в общем размере 1658285 руб. 53 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 13.01.2021 с требованием оплатить указанный долг. Претензия вручена ответчику 14.01.2021. 

Однако, требования претензии оставлены без внимания и удовлетворения. 

Поскольку принятые истцом меры по урегулированию спора в досудебном порядке не принесли положительного результата, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, арбитражный суд руководствуется следующим.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Поскольку сторонами согласованы все существенные условия договоров субаренды, сложившиеся правоотношения сторон судом первой инстанции квалифицированы как арендные правоотношения, к которым подлежат применению нормы параграфов 1, 3, 4 главы 34 ГК РФ, раздел 3 части 1 ГК РФ, а также условия заключенных договоров.

По смыслу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

В силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом установлена статьей 614 ГК РФ.

Таким образом, пользуясь арендованным имуществом, ответчик обязан был в установленные договорами сроки вносить арендную плату в оговоренном размере.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Из материалов дела следует, что ответчиком обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей согласно условиям договоров аренды не исполнены.

Ответчик возражений по существу заявленных исковых требований не заявил, доказательств внесения арендной платы за спорный период не представил.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд полагает, что на ответчике, как на арендаторе, в силу условий договоров аренды лежит обязанность по уплате арендных платежей за спорный период в размере 1658285 руб. 53 коп., из которых:  

- 109770 руб. 90 коп. задолженность договору аренды № 4 от 03.04.2018; 

- 44644 руб. 38 коп. задолженность по договору аренды № 5 от 03.04.2018; 

- 58626 руб. 38 коп. задолженность по договору аренды № 6 от 03.04.2018;  

- 364542 руб. 52 коп. задолженность по договору аренды № 7 от 03.04.2018;  

- 242190 руб. 00 коп. задолженность по договору аренды № 5 от 28.06.2019;   

- 91080 руб. 00 коп. задолженность по договору аренды № 6 от 28.06.2019; 

- 105583 руб. 35 коп. задолженность по договору аренды № 7 от 01.07.2019; 

- 88358 руб. 95 коп. задолженность по договору аренды № 17 от 14.10.2019;  

- 110541 руб. 89 коп. задолженность по договору аренды № 18 от 14.10.2019;  

- 442947 руб. 16 коп. задолженность по договору аренды № 12 от 08.10.2020.  

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 1658285 руб. 53 коп. законными и обоснованными.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в общей сумме 606447 руб. 27 коп. 

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения  (часть 1 статьи 330 ГК РФ).

Стороны в пункте 4.1 договоров аренды согласовали, что арендатор несет ответственность за несвоевременное поступление арендных платежей в виде уплаты неустойки (пеней) в размере двукратной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления соответствующего требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Так как арендная плата ответчиком не вносилась в установленный договорами срок, то истец вправе требовать взыскания пени.

Требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение арендной платы соответствует условиям договоров и статье 330 ГК РФ, в соответствии с положениями которой кредитор вправе требовать с должника уплаты неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Факт просрочки оплаты ответчиком арендных платежей по договорам установлен судом и не оспаривается ответчиком по существу.

Доказательств того, что ненадлежащее исполнение обязательства оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, в материалах дела не имеется. 

Истцом представлен расчет неустойки, из которого следует, что задолженность по оплате пени составляет 606447 руб. 27 коп., в том числе:

- 88863 руб. 85 коп. пени по договору аренды № 4 от 03.04.2018 по состоянию на 01.01.2021; 

- 35115 руб. 96 коп. пени по договору аренды № 5 от 03.04.2018 по состоянию на 01.01.2021; 

- 46655 руб. 10 коп. пени по договору аренды № 6 от 03.04.2018 по состоянию на 01.01.2021;  

- 314341 руб. 47 коп. пени по договору аренды № 7 от 03.04.2018 за период с 01.07.2018 по 01.01.2021;  

- 78503 руб. 37 коп. пени по договору аренды № 5 от 28.06.2019 по состоянию на 01.01.2021; 

- 28444 руб. 27 коп. пени по договору аренды № 6 от 28.06.2019 по состоянию на 01.01.2021; 

- 5929 руб. 01 коп. пени по договору аренды № 7 от 01.07.2019 по состоянию на 06.03.2020; 

- 2214 руб. 45 коп. пени по договору аренды № 17 от 14.10.2019 по состоянию на 06.03.2020; 

- 2870 руб. 12 коп. пени по договору аренды № 18 от 14.10.2019 по состоянию на 06.03.2020;

- 3509 руб. 67 коп. пени по договору аренды № 12 от 08.10.2020 по состоянию на 01.01.2021.   

Представленный расчет судом проверен и принят, так как соответствует условиям договоров, фактическим обстоятельствам дела и произведен согласно требованиям п. 4.1 договоров аренды и статье 330 ГК РФ.

Контррасчет неустойки ответчиком не представлен. В указанной части исковые требования не оспорены, следовательно, на основании части 2 статьи 9, ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются признанными ответчиком.

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства по договорам аренды в размере  606447 руб. 27 коп. подлежат удовлетворению.

При удовлетворении исковых требований суд учитывает то обстоятельство, что ответчик требования истца не оспорил и не воспользовался правом на состязательность в арбитражном процессе. Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицам, участвующим в деле, гарантируется право представлять арбитражному суду доказательства. Сторона, не представившая доказательства, несет риск наступления последствий не совершения процессуальных действий.

В порядке ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из чего следует, что обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными ответчиком, если во время судебного заседания данные обстоятельства ответчиком прямо не оспорены. 

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Требования истца удовлетворены судом в полном объеме. Таким образом, государственная пошлина по иску, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается в доход федерального бюджета с ответчика в сумме 34324 руб. 00 коп. (статья 110 АПК РФ). 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с акционерного общества «Салехарддорстрой» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Управления имущественных отношений Администрации города Салехарда (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность по договорам аренды № 4 от 03.04.2018, № 5 от 03.04.2018, № 6 от 03.04.2018, № 7 от 03.04.2018, № 5 от 28.06.2019, № 6 от 28.06.2019, № 7 от 01.07.2019, № 17 от 14.10.2019, № 18 от 14.10.2019, № 12 от 08.10.2020 в общем размере 1658285руб. 53 коп., пени в общем размере 606447 руб. 27 коп. Всего взыскать 2264732 руб. 80 коп. 

Взыскать с акционерного общества «Салехарддорстрой» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 34324 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

О.В. Курекова