/

 

ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А01-1569/2016

город Ростов-на-Дону

03 октября 2018 года

15АП-14431/2018

                                                                                                      15АП-15237/2018

 

Резолютивная часть постановления объявлена 27 сентября 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 03 октября 2018 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Николаева Д.В.,

судей Г.А. Сурмаляна, Н.В. Шимбаревой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Колпаковым В.Н.,

при участии:

от открытого акционерного общества Акционерный банк «ЮГ-Инвестбанк»: представитель Пекилова Н.В. по доверенности от 29.05.2017;

от Букушян Саиды Гамид Кызы: представитель Кулинченко Е.С. по доверенности от 02.06.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы финансового управляющего Букушян Саиды Гамид-Кызы Авшарова Альберта Генриховича, открытого акционерного общества Акционерный банк «ЮГ-Инвестбанк» на определение Арбитражного суда Республики Адыгея от 13.08.2018 по делу № А01-1569/2016  на определение Арбитражного суда Республики Адыгея от 13.08.2018 по делу № А01-1569/2016 об утверждении порядка и условий реализации имущества должника и исключении имущества из конкурсной массы по заявлению финансового управляющего Авшарова А.Г. в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) гражданки Букушян Саиды ГамидКызы, принятое в составе судьи Мусифулиной Н.Г., 

 

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) гражданки Букушян Саиды ГамидКызы (далее также должник) финансовый управляющий должника обратился в Арбитражный суд Республики Адыгея с заявлением об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации недвижимого имущества, принадлежащего должнику, в составе: жилого дома, площадью 34,3 кв.м., жилого дома, площадью 110 кв.м., расположенных на земельном участке, площадью 421 кв.м., по адресу: пгт. Яблоновский, 2-ой пр. Азовский, 16, и исключении из конкурсной массы должника земельного участка, площадью 1 001 кв.м., с расположенным на нём жилым домом, площадью 146,2 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с\п Тенгинское, с.Тенгинка, ул. Клубная, 14, принадлежащих должнику на праве общей совместной собственности с Букушян Араиком Юрьевичем.

Указанные заявления мотивированы тем, что данные действия соответствуют балансу интересов сторон, поскольку ранее часть имущества, находящегося в совместной собственности должника и его бывшего супруга (с. Тенгинка, ул. Клубная, 14) была исключена при рассмотрении дела о банкротстве Букушяна А.Ю., и, учитывая сохранение фактических брачных отношений, приведет к оставлению за семьей должника жилого дома, пригодного для проживания. По мнению управляющего, жилой дом, заявленный к исключению, имеет лучшие характеристики, нежели чем тот, который подлежит реализации, тем самым законные интересы несовершеннолетних детей не будут ущемлены.

Определениями от 28.03.2018 и от 06.06.2018 к участию в настоящем деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Отдел семьи и детства администрации муниципального образования «Тахтамукайский район» и Управление по опеке и попечительству, вопросам семьи и детства Администрации муниципального образования Туапсинский район.

11.07.2018г. от должника поступило ходатайство об исключении из конкурсной массы недвижимого имущества, в составе земельного участка, площадью 421 кв. м., с кадастровым номером 01:05:0200128:29 и расположенных на нем жилых домов общей площадью 34,3 кв.м. и 110,9 кв.м. по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, пос. Яблоновский, ул. 2 -ой Азовский, д. 16.

Данное заявление мотивировано тем, что должник и её двое несовершеннолетних детей зарегистрированы и фактически проживают в поселке Яблоновский. Пребывание в г. Москве носит временный характер и обусловлено образованием сына. С 1 сентября 2018г. дети продолжат обучение по месту жительства. Учитывая социальные связи семьи, должник просит обеспечить имущественный иммунитет указанному жилому помещению.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 11.07.2018 указанные обособленные споры как взаимосвязанные по основаниям возникновения и предмету доказывания, объединены в одно производство для совместного рассмотрения, судебное разбирательство назначено на 1 августа 2018г.

Определением суда от 13.08.2018 в удовлетворении заявления финансового управляющего Авшарова Альберта Генриховича об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации недвижимого имущества, принадлежащего Букушян Саиде Гамид-Кызы, в составе: жилого дома, площадью 34,3 кв.м., жилого дома, площадью 110,9 кв.м., расположенных на земельном участке, площадью 421 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200128:29, по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, пгт. Яблоновский, 2-ой пр. Азовский, 16, отказано.

В удовлетворении заявления финансового управляющего Авшарова Альберта Генриховича об исключении из конкурсной массы недвижимого имущества: жилого дома, площадью 146,2 кв.м., с кадастровым номером 23:33:0701007:645, расположенного на земельном участке, площадью 1 001 кв.м., с кадастровым номером 23:33:0701006:343, по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с\п Тенгинское, с. Тенгинка, ул. Клубная, 14, принадлежащих Букушян Саиде Гамид-Кызы на праве общей совместной собственности с Букушян Араиком Юрьевичем отказано.

Заявление должника Букушян Саиды Гамид-Кызы (Республика Адыгея, Тахтамукайский район, пос. Яблоновский, 2-ой пр. Азовский, 16) об исключении имущества из конкурсной массы удовлетворено.

Суд определил исключить из конкурсной массы гражданина - должника Букушян Саиды Гамид-Кызы (Республика Адыгея, Тахтамукайский район, пос. Яблоновский, 2-ой пр. Азовский, 16) недвижимое имущество, в составе земельного участка, площадью 421 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200128:29, и расположенных на нем жилых домов общей площадью 34,3 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200128:52, и 110,9 кв.м. с кадастровым номером 01:05:0200128:84, по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, пос. Яблоновский, ул. 2-ой Азовский, д. 16.

Финансовый управляющий Букушян Саиды Гамид-Кызы Авшаров Альберт Генрихович, открытое акционерное общество Акционерный банк «ЮГ-Инвестбанк» обжаловали определение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 АПК РФ, и просили отменить судебный акт, принять новый.

В судебном заседании суд огласил, что от финансового управляющего Букушян Саиды Гамид-Кызы Авшарова Альберта Генриховича через канцелярию суда поступило дополнение к апелляционной жалобе для приобщения к материалам дела. 

Суд, совещаясь на месте, определил: приобщить дополнение к апелляционной жалобе к материалам дела.

Суд огласил, что от Букушян Саиды Гамид Кызы через канцелярию суда поступил отзыв на апелляционную жалобу для приобщения к материалам дела. 

Суд, совещаясь на месте, определил: приобщить отзыв на апелляционную жалобу к материалам дела.

Суд огласил, что от Букушян Саиды Гамид Кызы через канцелярию суда поступило дополнение к отзыву на апелляционную жалобу для приобщения к материалам дела. 

Суд, совещаясь на месте, определил: приобщить дополнение к отзыву на апелляционную жалобу к материалам дела.

Представитель Букушян Саиды Гамид Кызы заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств.

Представитель открытого акционерного общества Акционерный банк «ЮГ-Инвестбанк» не возражал против удовлетворения ходатайства.

Суд протокольным определением с учетом положений аб. 2 ч. 2 ст. 268 АПК РФ удовлетворил ходатайство и приобщил к материалам дела дополнительные доказательства как представленные в обоснование возражений на доводы апелляционной жалобы.

Представитель открытого акционерного общества Акционерный банк «ЮГ-Инвестбанк» поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил определение суда отменить.

Представитель Букушян Саиды Гамид Кызы поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу и дополнении к отзыву, просил определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу -  без удовлетворения.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционных жалоб, дополнения к жалобе, отзыва, дополнения к отзыву, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционные жалобы не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 18.07.2016г. конкурсный кредитор ОАО АБ «ЮГ-Инвестбанк» обратился в Арбитражный суд Республики Адыгея с заявлением о признании несостоятельными (банкротами) супругов Букушяна Араика Юрьевича и Букушян Саиды Гамид-Кызы.

Определением суда от 03.11.2016 заявление кредитора признано обоснованным, в отношении должников введена процедура реструктуризации долгов сроком на четыре месяца.

Определением суда от 03.03.2017 требования открытого акционерного общества Акционерный банк «ЮГ-Инвестбанк» о признании несостоятельным Букушяна Араика Юрьевича выделены в отдельное производство, делу присвоен №А01-361/2017.

Решением арбитражного суда от 06.03.2017 гражданка Букушян Саида Гамид-Кызы признана несостоятельной (банкротом) и в отношении нее введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим должника утвержден Громыко Иван Олегович.

Сообщение финансового управляющего о признании должника банкротом и введении в отношении неё процедуры реализации имущества опубликовано в газете «Коммерсантъ» 17.03.2017 г. под номером 77230142664.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 02.03.2018 финансовым управляющим должника утвержден Авшаров Альберт Генрихович.

Рассмотрение отчета финансового управляющего по результатам процедуры реализации имущества гражданина назначено на 07.11.2018 г.

Из представленных доказательств следует, что Букушян Саида Гамид Кызы, её двое несовершеннолетних детей: Букушян Артур Араикович (02.11.2001г.р.), Букушян Розалия Араиковна (14.04.2007г.р.) и мать Мамедова Лейла Надыр Кызы (11.04.1946г.р.) зарегистрированы по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, пгт. Яблоновский, 2-ой пр. Азовский, д. 16.

Жилой дом, площадью 34,3 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 421 кв.м., по адресу: пгт. Яблоновский, 2-ой пр. Азовский, 16, где зарегистрирован должник и её дети, находится в единоличной собственности Букушян С.Г., что подтверждается имеющимися письменными доказательствами.

Данное имущество приобретено должником на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 08.08.2000 № 1603 (т.13, л.д. 24-25).

В соответствии с разрешением на строительство (реконструкцию) жилого дома от 03.09.2010 № RU 015051072006001, выданным администрацией МО «Яблоновское городское поселение», Букушян С.Г. произведена реконструкция существующего жилого дома, площадью 34,3 кв.м., в результате чего по адресу: пгт. Яблоновский, 2-ой пр. Азовский, 16, возник новый объект недвижимости - жилой дом, площадью 110 кв.м., включивший в себя ранее существовавшие жилые площади, что следует из пояснений лиц, участвующих в деле и копии технического паспорта на жилой дом (т.13, л.д.23).

21 сентября 2011г. должником зарегистрировано право собственности на недостроенный жилой дом, площадью 110,9 кв.м., степенью готовности 87%.

В соответствии с имеющимися в деле выписками на объекты недвижимости, кадастровая стоимость земельного участка, площадью 421 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200128:29, составила 772 526 рублей 58 копеек и расположенного на нем жилого дома, площадью 110,9 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200128:84, - 57 847 рублей 66 копеек (т. 13, л.д.7-12).

Одновременно с этим, общей совместной собственности Букушян Саиды Гамид-Кызы и ее бывшего супруга Букушяна Араика Юрьевича, находятся земельный участок, площадью 1 001 кв.м. ± 22 кв.м., с кадастровым номером 23:33:0701007:645, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «частное индивидуальное строительство» и расположенный на нём жилой дом, площадью 146,2 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с/п Тенгинское, с. Тенгинка, ул. Клубная, 14, с 09.06.2010г., что подтверждается актуальными сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 10.08.2017г.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 1 437 305 рублей 87 копеек, жилого дома - 4 222 975 рублей 30 копеек (т. 9, л.д. 5-13).

Брак между Букушян А.Ю. и Букушян С.Г., зарегистрированный 09.02.2001г., расторгнут отделом ЗАГС Тахтамукайского района 19.08.2012г. (актовая запись №76).

Определением суда от 29.11.2017 по делу А01-361/2017 из конкурсной массы должника Букушяна Араика Юрьевича исключено жилое помещение (дом), площадью 146,2 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 1 001 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с/п Тенгинское, с. Тенгинка, ул. Клубная, 14, как единственное пригодное для проживания.

В целях реализации возложенных полномочий, финансовым управляющим составлена опись имущества должника и самостоятельно произведена оценка рыночной стоимости следующего имущества:

- земельного участка, площадью 1 001 кв.м. ± 22 кв.м., с кадастровым номером 23:33:0701007:645 (с. Тенгинка), в размере 1 250 000 рублей,

- жилого дома, площадью 146,2 кв.м. (с. Тенгинка), в размере 1 250 000,

- земельного участка, площадью 421 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200128:29 (пгт. Яблоновский), в размере 1 000 000 рублей,

- жилого дома, площадью 34,3 кв.м. (пгт. Яблоновский), в размере 500 000 рублей,

- жилого дома, площадью 110,9 кв.м. (пгт. Яблоновский), в размере 2 500 000 рублей (т. 10, л.д.12-13).

В отсутствие возражений, Авшаров А.Г. обратился в суд с заявлением об утверждении Положения о порядке и условий реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества: земельного участка, земельного участка, площадью 421 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200128:29, жилого дома, площадью 34,3 кв.м., и жилого дома, площадью 110,9 кв.м., расположенных по адресу: пгт. Яблоновский, 2-ой пр. Азовский, 16 (далее - Положение).

В соответствии с Положением, финансовым управляющим установлена первоначальная цена продажи имущества (земельного участка и жилого дома), предлагаемого к покупке единым лотом - 4 000 000 рублей. Форма торгов: открытый аукцион. Место проведения: электронная площадка ООО «МЭТС». Шаг аукциона 5% от начальной цены (т.10, л.д. 5-11).

Положением установлены условия и порядок проведения торгов, условия и сроки заключения договора купли-продажи, оплаты имущества, проведения повторных торгов и продажи имущества в форме публичного предложения.

В связи с определением имущества, подлежащего реализации в деле о банкротстве, иное имущество жилого назначения, принадлежащее Букушян С.Г., финансовый управляющий просил исключить из конкурсной массы.

Актом проверки органа опеки Тахтамукайского района Республики Адыгея от 26.04.2018 установлено, что жилой дом по адресу: пгт. Яблоновский, 2-ой пр. Азовский, 16, состоит из трех жилых комнат. В доме имеются необходимые коммуникации, мебель и бытовая техника. Для детей предусмотрены две отдельные комнаты на втором этаже с местом для сна, игр и занятий. На момент обследования дети с матерью проживают в г. Москва до ноября 2018г., со слов отца - Букушяна А.Ю. (т.10, л.д.23-33).

Должник возражала против решений управляющего, ссылаясь на их несоответствие интересам её семьи, просила предоставить имущественный иммунитет тому жилому помещению, где фактически проживает её семья.

В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее также Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту  1  статьи 213.1  Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I -VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве, в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.

Согласно пункту 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Имущество гражданина подлежит реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (п. 3 ст. 213.26 Закона о банкротстве).

В силу закона, общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.

По правилам статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Аналогичные нормы содержатся и в п. 1 ст. 213.25 Закона о банкротстве, которым также установлено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством (п. 3 ст. 213.25 Закона о банкротстве).

В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным листам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Принимая решение об удовлетворении заявления должника об исключении из конкурсной массы недвижимого имущества по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, пос. Яблоновский, ул. 2-ой Азовский, д. 16. , суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Ввиду того, что ограничение прав должника связано, прежде всего, с обеспечением принудительной защиты нарушенных им имущественных прав кредиторов, суд, выступая гарантом законности и исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, должен обеспечить гражданину-должнику и лицам, находящимся на его иждивении, сохранение необходимого социального уровня существования.

Должник и члены её семьи зарегистрированы и фактически проживают по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, пос. Яблоновский, ул. 2-ой Азовский, д. 16, что подтверждается сведениями, предоставленными федеральной миграционной службой, справкой о составе семьи, сообщением Отдела полиции «Яблоновский» МВД России от 07.07.2018 и медицинскими амбулаторными картами несовершеннолетних Букушян Розалии и Артура.

Пребывание должника по месту регистрации г. Москва, ул. Исаковского, д.25, кор.1, кВ. 114, связана с вопросами обучения старшего сыны и носит временный характер до 24.09.2018г., что следует из свидетельства № 1811 от 25.09.2017, представленного в дело и участвующими в деле лицами не оспаривалось (т.10, л.д.34).

Заключением органа опеки, поддержанным руководителем отдела семьи и детства администрации МО «Тахтамукайский район» Совмен С.М. в ходе судебного заседания от 08.05.2018г., подтверждена пригодность жилого помещения, расположенного в поселке Яблоновский, ул. 2-ой Азовский, д. 16, для проживания детей и соответствие их интересам оставления за семьей именно этого помещения.

Как разъясняется в пункте 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 № 51 «О рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей», при наличии у должника нескольких жилых помещений, пригодных для постоянного проживания гражданина-должника и членов его семьи, в порядке применения пункта 1 статьи 201 Закона арест налагается на все помещения, за исключением одного с учетом мнения должника. При этом в целях недопущения отчуждения должником указанного выбранного им помещения до реализации имущества, составляющего конкурсную массу, по ходатайству кредитора суд может в качестве иной обеспечительной меры запретить распоряжаться исключенным помещением (статья 46 Закона). Этому не препятствует невозможность обращения взыскания на такое имущество в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Таким образом, действующим законодательством презюмируется учет мнения должника при определении жилого помещения, подлежащего исключению из конкурсной массы, и право должника на выбор места пребывания и жительства.

В рассматриваемом случае, поскольку в собственности должника имеется более одного жилого помещения, подав соответствующее заявление об исключении из конкурсной массы, жилого дома по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, пос. Яблоновский, ул. 2-ой Азовский, д. 16, Букушян С.Г. фактически осуществлен выбор помещения для своего проживания.

Закон не наделяет кредиторов правом выбора жилого помещения для должника и членов его семьи.

Как разъяснено в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2003 № 456-О, положения статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, запрещающие обращать взыскание не на любое принадлежащее должнику жилое помещение, а лишь на то, которое является для него единственным пригодным для проживания, направлены на защиту конституционного права на жилище не только самого должника, но и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, а также на обеспечение охраны государством достоинства личности, как того требует статья 21 (часть 1) Конституции Российской Федерации, условий нормального существования и гарантий социально-экономических прав в соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека.

При таких обстоятельствах, в целях обеспечения норм о невозможности обращения взыскания на единственное жилое помещение должника, по его ходатайству, суд определяет подлежащим исключению из конкурсной массы жилой дом, общей площадью 110,9 кв.м., включивший в себя жилую площадью 34,3 кв.м., существующего в реестре жилого дома, по адресу: пгт. Яблоновский, 2-ой пр. Азовский, 16.

В силу положений статьи 552 ГК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности строения, сооружения, расположенные на земельных участках одновременно с передачей права собственности на недвижимость приобретают права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В рассматриваемой ситуации, на земельном участке, площадью 421 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200128:29, об исключении которого заявлено должником, расположен жилой дом, общей площадью 110,9 кв.м., который исключен из конкурсной массы как единственное пригодное жилье для должника, то есть земельный участок неразрывно связан с домом.

Принимая во внимание вышеуказанные положения гражданского законодательства, суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что исключение из конкурсной массы указанного земельного участка, находящегося под домом, отвечает принципу единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.

Таким образом, суд правомерно исключил из  конкурсной массы жилой дом в поселке Яблоновский, в качестве единственного пригодного для проживания объекта. При этом площадь исключаемого земельного участка и жилого дома, с учетом количества проживающих лиц, не выходит за пределы обеспечения разумной потребности человека в жилище.

Доводы управляющего и конкурсного кредитора о направленности действий должника на причинение ущерба интересам кредиторов не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, поскольку должником в период подозрительности никаких действий, направленных на отчуждение имущества не совершалось. Фактическое временное проживание Букушян С.Г. вместе с детьми в г. Москва, не может указывать на утрату связей с исключаемым жилым домом. Мотивы проживания гражданина в г. Москве, могут быть различны, в том числе с учетом возможных семейных и личных обстоятельств должника. При рассмотрении дела суд не нашел оснований к выводу о том, что переезд гражданина в другой город, временная смена им места жительства, связаны исключительно с его недобросовестностью и злонамеренной направленностью его действий.

Напротив, в целях достижения компромисса между интересами должника и правами кредиторов, заинтересованным лицом Букушяном А.Ю. финансовому управляющему Авшарову А.Г. предложено рассмотреть вопрос о реализации единым лотом жилого дома, площадью 146,2 кв.м., и земельного участка, площадью 1 001 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с/п Тенгинское, с. Тенгинка, ул. Клубная, 14, принадлежащих бывшим супругам на праве общей совместной собственности, с зачетом стоимости его доли в счет погашения долгов Букушян Саиды Гамид Кызы.

В соответствии с пунктом 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу).

Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.

Исходя из социально-реабилитационных целей банкротства физических лиц и задач арбитражного судопроизводства в деле о банкротстве гражданина, учитывая конституционный принцип свободы выбора места жительства, заключение органа опеки и возможность пополнения конкурсной массы за счет продажи иного имущества должника, кадастровой стоимостью выше, чем имущество исключенное из конкурсной массы, суд правомерно отказа в удовлетворении заявления финансового управляющего Авшарова А.Г. 

Доводы жалобы банка со ссылкой на нарушения положения пункта 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве отклоняются как необоснованные, поскольку не касаются случаев, установленных статьей 446 ГПК РФ.

Доводы жалобы банка со ссылкой на то, что суд первой инстанциипришел к неподтвержденному доказательствами выводу о регистрации должника и ее детей по адресу Республика Адыгея, Тахтамукайский р-н, пгт. Яблоновский, ул. 2-ой пр. Азовский, дом 16, не принимаются апелляционной коллегией, в виду следующего.

Как было указано выше, должник совместно с двумя несовершеннолетними детьми, а также матерью зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу Республика Адыгея, Тахтамукайский р-н, пгт. Яблоновский, ул. 2-ой пр. Азовский, дом 16.

В материалах дела имеются свидетельства о регистрации по месту жительства по адресу Республика Адыгея, Тахтамукайский р-н, пгт. Яблоновский, ул. 2-ой пр. Азовский, дом 16 как на Букушян Розалию Араиковну, так и на Букушян Артура Араиковича. 

Доказательств обратного не представлено.

Факт постоянного или преимущественного проживания гражданина в определенном месте жительства удостоверяется регистрацией по месту жительства, факт временного проживания по какому-либо иному месту проживания (место пребывания) удостоверяется регистрацией по месту пребывания. 

В соответствии с положениями статьи 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", направленного на конкретизацию установленного статьей 27 (часть 1) Конституции Российской Федерации права граждан на свободу перемещения и выбора места пребывания и жительства, следует, что под "местом пребывания" и "местом жительства" подразумевается определенное юридическое состояние, возникающее при регистрационном учете граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства. (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 24 ноября 1995 года N 14-П).

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, регистрация граждан по месту пребывания и по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом их учета в пределах территории Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина по месту жительства и по месту пребывания в пределах Российской Федерации является его обязанностью, установленной федеральным законом, производится в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 roflaN 713) на основании его волеизъявления и представляемых им документов, подтверждающих временный или постоянный характер пользования жилым помещением, с которым он связывает реализацию своего права на свободу выбора места пребывания и жительства.

Таким образом, временное проживание должника на территории г. Москва и наличие временной регистрации по месту пребывания в г. Москве не является основанием для вывода о том, что Букушян С.Г-К. и ее несовершеннолетние дети утратили связь с жилым домом, расположенным по адресу Республика Адыгея. Тахтамукайский р-н, пгт. Яблоновский, ул. 2-ой пр. Азовский, дом 16.

Более того, отсутствие у Букушян С.Г-К и ее детей свидетельства о регистрации по месту пребывания в г. Москва было бы нарушением положений ч. 1 ст. 5 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 4 апреля 1996 г. N 9-П определено, что нормативное содержание конституционного права свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства включает: 1) свободу передвижения каждого по территории Российской Федерации; 2) свободу выбора места пребывания; 3) свободу выбора места жительства. Право на выбор места жительства предполагает свободу выбора гражданином жилого помещения, в котором он постоянно или преимущественно проживает либо являясь его собственником, либо по договору найма, аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как было указано выше, пребывание должника по месту регистрации г. Москва, ул. Исаковского, д.25, кор.1, кВ. 114, связано с вопросами обучения старшего сыны и носит временный характер до 24.09.2018г., что следует из свидетельства № 1811 от 25.09.2017, представленного в дело и участвующими в деле лицами не оспаривалось (т.10, л.д.34).

Доводы Банка о непригодности для проживания жилого дома, расположенного в пгт. Яблоновский и целесообразности проживания Букушян С.Г-К. по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с/п Тенгинское, с. Тенгинка, ул. Клубная, 14, отклоняются апелляционной коллегией, поскольку действующим законодательством презюмируется учет мнения должника при определении жилого помещения, подлежащего исключению из конкурсной массы, и право должника на выбор места пребывания и жительства.

Доводы финансового управляющего со ссылкой на то, что жилой дом, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский р-н, пгт. Яблоновский, ул. 2-ой пр. Азовский, дом 16, является объектом незавершенного строительства, в связи с чем непригоден для проживания должника и ее несовершеннолетних детей, отклоняется апелляционной коллегией, в виду следующего.

Как указывает должник, 03.09.2010 Букушян С. Г.-К. было получено разрешение на строительство, реконструкцию № RU015051072006001-066 (выдано Администрацией муниципального образования Яблоновское городское поселение, Тахтамукайского района, Республики Адыгея) на строительство, реконструкцию одноэтажного индивидуального жилого дома с мансардой. Указанное разрешение на строительство выдано на срок до «03» сентября 2020 г.

В настоящее время реконструкция жилого с кадастровым номером 01:05:0200128:84, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский р-н, пгт. Яблоновский, ул. 2-ой пр. Азовский, дом 16 завершена, что подтверждается техническим планом от 13.08.2018, представленным в материалы дела на основании абзаца 2 части 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в обоснование возражений на доводы жалобы.

Техническим планом от «13» августа 2018 г. жилого дома с кадастровым номером 01:05:0200128:84 осуществлен технический учет объекта недвижимости. Указанный технический план содержит сведения об образовании объекта недвижимости с кадастровым номером 01:05:0200128:84, площадью 212,8 кв.м., расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский р-н, пгт. Яблоновский, ул. 2-ой пр. Азовский, дом 16.

Указанный технический план представлен в уполномоченный орган для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, что подтверждается описью документов, представленных в МФЦ № 2 в пгт. Яблоновский (MFC-0131/2018-14569-1 от 15.08.2018 г. - номер основной заявки).

В состав указанного технического плана входят также графические материалы, которые подтверждают сведения, полученные в результате проведения осмотра указанного объекта недвижимости заместителем главы МО «Тахтамукайский район» по социальным вопросам о том, что в доме предусмотрены две отдельные комнаты для детей с местом для сна, игр и занятий, дом имеет все коммуникации, необходимую мебель и бытовую технику.

Кроме того, как указывает должник представленные управляющим фотоматериалы, свидетельствующие о непригодном для проживания состоянии объекта недвижимости, расположенного по адресу Республика Адыгея, Тахтамукайский р-н, пгт. Яблоновский, ул. 2-ой пр. Азовский, дом 16, не отражают действительного состояния указанного объекта недвижимости, поскольку фактически представлены фотографии одной из комнат в указанном доме, которая, по мнению представителя, не пригодна для проживания детей.

В свою очередь, представителем должника в подтверждение довода о пригодности объекта недвижимости для проживания в материалы дела были представлены фотографии всех комнат жилого дома с кадастровым номером 01:05:0200128:84, адрес: Республика Адыгея, Тахтамукайский р-н, пгт. Яблоновский, ул. 2-ой пр. Азовский, дом 16 (л.д. 20-37 т. 14). 

Более того, жилой дом с кадастровым номером 01:05:0200128:84, адрес: Республика Адыгея, Тахтамукайский р-н, пгт. Яблоновский, ул. 2-ой пр. Азовский, дом 16 не признан в установленном законом порядке непригодным для проживания. 

Указанный дом оборудован системами газо- и водоснабжения, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями об оплате об оплате за пользование системами газо-, водо- и электроснабжения (л.д. 45-66 т. 14). 

При таких обстоятельствах, апелляционной коллегией отклоняются доводы финансового управляющего как необоснованные и опровергающиеся представленными в материалы дела доказательствами. 

Доводы финансового управляющего со ссылкой на судебную практику отклоняются как принятую при иных фактических обстоятельствах.

В целом убедительных доводов, основанных на доказательственной базе и позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, апелляционные жалобы не содержат, следовательно, удовлетворению не подлежат.

Согласно ч. 1, 6 ст. 268 АПК РФ при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело, вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 АПК РФ основанием для отмены определения арбитражного суда первой инстанции.

Суд первой инстанции выполнил требования статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, полно, всесторонне исследовал и оценил представленные в деле доказательства и принял законный и обоснованный судебный акт.

Оснований для переоценки выводов и доказательств, которые при рассмотрении дела были исследованы и оценены судом первой инстанции с соблюдением требований статьи 71 АПК РФ, не имеется.

При указанных обстоятельствах основания для отмены или изменения обжалуемого судебного акта отсутствуют.

Нарушений процессуальных норм, влекущих отмену оспариваемого акта (ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), судом апелляционной инстанции не установлено. С учетом изложенного, основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Адыгея от 13.08.2018 по делу № А01-1569/2016 оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           Д.В. Николаев

 

Судьи                                                                                             Г.А. Сурмалян

 

                                                                                                        Н.В. Шимбарева