АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Дело №А27-8305/2023

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

 

12.07.2023                                                                                                              г. Кемерово

Арбитражный суд Кемеровской области в составе 

судьи                                                                                         Верховых Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем   ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги к обществу с ограниченной ответственностью «Юргинский Машиностроительный Завод» о взыскании задолженности в размере 1 411 833, 92 руб.

у с т а н о в и л:

комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Юргинский Машиностроительный Завод» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 28.04.2006 №410 за период с 01.12.2020 по 31.03.2023 в размере 1 310 233, 01 руб., пени за период с 11.12.2020 по 10.03.2023 в размере 101 600, 91 руб., пени с 11.03.2023 по дату фактического исполнения обязательства,

Лица, участвующие в деле, явку представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили, истец извещен надлежащим образом.

Определение суда от 17.05.2023 получено ответчиком, в материалы дела возвращено уведомление (65097183254563).

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд признал извещение ответчика о проведении предварительного судебного заседания надлежащим по правилам статьи 123 АПК РФ.

В соответствии со статьей 136 АПК РФ предварительное судебное заседание проведено в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, закрывает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание, в соответствии со ст.137 АПК РФ.

Изучив  представленные  доказательства по делу, суд установил следующее.

28.04.2006 между комитетом (арендодатель) и ООО ««Юргинский Машиностроительный Завод» (арендатор) был заключен договор аренды №410, в соответствии с пунктом 1.1 которого (в редакции дополнительного соглашения от 17.05.2016) арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельные участки:

 с кадастровым номером 42:36:0102003:15 площадью 30 308 кв.м, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Юрга, северо-западнее на 1,5 км от д. Новоягодное, участок № 2, разрешенный вид использования: земельные участки предприятий легкой, пищевой, машино и приборостроительной промышленности, строительного и лесоперерабатывающего, полиграфического комплекса и другое; с кадастровым номером 42:36:0102003:16 площадью 84 270 кв.м, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Юрга, северо-западнее на 1,5 км от д. Новоягодное, участок № 1, разрешенный вид использования: земельные участки предприятий легкой, пищевой, машино и приборостроительной промышленности, строительного и лесоперерабатывающего, полиграфического комплекса и другое.

Согласно дополнительного соглашения от 09.11.2015 №2874 п. 3.2, оплата производится ежемесячно, до 10 числа от начала текущего месяца.

Согласно расчета размер арендной платы за 2020 год – 45 987, 22 руб. в месяц, за 2021 год – 47 688, 74 руб. в месяц, за 2022 год – 49 596, 30 руб. в месяц, за 2023 год – 32 275, 09 руб. в месяц.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению арендной платы, истцом была направлена претензия №01-12/284 от 07.02.2023, поскольку претензия осталась без добровольного удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Изучив материалы дела, суд считает заявленные требования о взыскании основной задолженности подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье  606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614  ГК РФ  договор аренды является возмездным, основной обязанностью арендатора является своевременное внесение платы за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что обязательства по внесению арендных платежей в сроки, установленные договором аренды, ответчиком надлежащим образом не исполнены, доказательств оплаты суду не представлено. 

Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 27.02.2019 по делу № А27-3682/2019 ответчик  признан банкротом.

Поскольку истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.12.2020, то есть после принятия арбитражным судом заявления о признании ответчика банкротом, указанные требования являются текущими и рассматриваются в исковом производстве.

Расчет арендной платы судом проверен, признан верным. 

Учитывая вышеизложенное, требование о взыскании суммы основного долга подлежит удовлетворению в размере 1 310 233, 01 руб. за период с 01.12.2020 по 31.03.2023.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ договором либо законом может быть предусмотрена денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно дополнительного соглашения от 09.11.2015 №2872 п. 4.1, в случае невнесения арендатором суммы арендной платы в срок, начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки.

Период начисления неустойки не оспорен, контррасчет не представлен.

Расчет неустойки проверен судом, признан верным, обоснованным.

Таким образом, требования истца о взыскании пени за период с 11.12.2020 по 10.03.2023 в размере 101 600, 91 руб. подлежат удовлетворению.

По смыслу статей 330, 395 ГК РФ, пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 истец вправе требовать присуждения неустойки (процентов) по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

В связи с чем, требование о взыскании пени по день фактического исполнения начиная с 11.03.2023 неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, на сумму задолженности 1 310 233, 01 руб. за каждый день просрочки подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются с  ответчика пользу истца  в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями  110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юргинский Машиностроительный Завод» (ИНН 

<

***>) в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом г. Юрги (ИНН 

<

***>) задолженности по арендной плате по договору аренды от 28.04.2006 №410 за период с 01.12.2020 по 31.03.2023 в размере 1 310 233, 01 руб., пени за период с 11.12.2020 по 10.03.2023 в размере 101 600, 91 руб., пени начиная с 11.03.2023 по 12.07.2023 в размере 40 617,22 руб., пени начиная с 13.07.2023 по дату фактического исполнения обязательств из расчета по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки на сумму задолженности в размере 1 310 233, 01 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юргинский Машиностроительный Завод» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 27 525 руб.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                      Е.В. Верховых