Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-105388/18

31 мая 2019 года

г. Москва

Резолютивная часть объявлена 29 мая 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 31 мая 2019 года.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Ю.А. Фаньян , при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по исковому заявлению ТС(Н)Ж «Быковская» 

к МУП "ПОДОЛЬСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" 

3 лица - Администрация городского округа Подольск, ООО «ТЕКС-П»

об урегулировании разногласий при заключении Договора на поставку тепловой энергии № 1682 от 01.01.2017,

                                                       установил:

ТС(Н)Ж «Быковская (истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области к МУП «Подольская теплосеть» (ответчик) с заявленными требованиями (уточненными в порядке ст. 49 АПК РФ):

Урегулировать возникшие разногласия между МУП "ПОДОЛЬСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" и ТС(Н)Ж «Быковская» при заключении договора № 1682 от 01.01.2017 на поставку тепловой энергии и считать договор заключенным на следующих условиях:

- п. 1.1. Договора, изложить в следующей редакции: 

«1.1. РСО принимает на себя обязательство поставки тепловой энергии на объекты Абонента с тепловой нагрузкой 0,906 Гкал/ч.»;

- п. 1.2. Договора, изложить в следующей редакции: «1.2. Максимум часовой тепловой нагрузки, подаваемой по настоящему Договору, составляет 0,906 Гкал/ч.»;

Приложение № 2 к договору в редакции Протокола разногласий к договору от 27.03.2017г.

Приложение № 3 к договору в редакции Протокола разногласий к договору от 27.03.2017 г.;

- п. 4.1.1. Договора, изложить в следующей редакции: 

«4.1.1. Применять меры, предусмотренные действующим законодательством РФ к соблюдению сроков оплаты платежей. В случае наличия у Абонента признанной им по Акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед РСО за поставленный коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца), РСО вправе отказаться от предоставления коммунальных услуг, в соответствии с действующим законодательством РФ»;

- п. 4.1.4. Договора, изложить в следующей редакции: 

«4.1.4. Приостановить или ограничить подачу теплоносителя в случаях предусмотренных действующим законодательством РФ и нормативно-правовыми актами с обязательным предупреждением за 1 (один) месяц Абонента в письменной форме о возможности введения указанного ограничения».

- п. 4.1.5. Договора - исключить.

- п. 5.4. Договора, изложить в следующей редакции:

«5.4. При выходе из строя или неисправности приборов учета, нарушении сохранности пломб или сроков предоставления показаний приборов учета и при других нештатных ситуациях, количество тепловой энергии и теплоносителя определяются расчетным путем в соответствии с «Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя», утвержденными постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 г. № 1034 (далее по тексту Правила) и оформляются двухсторонним актом. Время выхода из строя или неисправности приборов учета фиксируется Абонентом незамедлительным (не более чем в течение суток) уведомлением РСО и составлением двухстороннего акта»;

- п. 6.2. Договора, изложить в следующей редакции:

«6.2. Оплата Абонентом тепловой энергии за расчетный месяц производится на основании выставленных счетов, счетов-фактур, акта выполненных работ, детализации до 25 числа месяца, следующего за расчетным, с учетом требований к периодичности перечисления денежных средств, установленных в постановлении Правительства РФ от 28 марта 2012 г. № 253».

- п. 6.5. Договора – исключить;

- п. 6.7. Договора - исключить;

- п. 6.8. Договора - исключить;

- Приложение № 2 к договору в редакции Протокола разногласий к договору от 27.03.2017 г.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные требования.

Представитель ответчика возражал против заявленных требований, заявил ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с тем, что имеется вступивший в законную силу судебный акт арбитражного суда по делу № А41-98452/17, принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда. 

Производство по делу подлежит прекращению только в случае, если имеет место тождество споров, при этом наличие либо отсутствие такого тождества устанавливается исходя из трех составляющих: круга лиц, участвующих в делах, предмета и оснований исков. Значение элементов иска состоит в том, что они являются средством индивидуализации каждого конкретного иска, тем, что отличает один иск от другого. Несовпадение хотя бы одной из указанных составляющих свидетельствует о невозможности применения пункта 2 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Следуя статье 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, прежде чем прекратить производство по делу, обязан установить тождество рассматриваемого и уже рассмотренного спора. Спор будет являться тождественным, если суд установит, что стороны рассматриваемого судом спора и спора, уже разрешенного вступившим в законную силу судебным решением, одни и те же лица, спорят о том же предмете и спор ведут по тем же основаниям. 

Предмет иска определяется как материально-правовое требование истца к ответчику. Под основанием иска понимают те факты, которые обосновывают требование о защите права или законного интереса. В основание иска входят лишь юридические факты, то есть факты, с которыми нормы материального права связывают возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей субъектов спорного материального правоотношения. 

В настоящем деле истец обратился с требованиями об урегулировании разногласий по договору, тогда как в деле № А41-40168/16 просил понудить ответчика заключить договор.

Таким образом, по мнению суда первой инстанции в рассматриваемом случае тождество отсутствует, поскольку разнятся предметы заявленных споров, в связи с чем ходатайство ответчика о прекращении производства по делу подлежит отклонению.

Из материалов дела следует, что 14 ноября 2017 года Арбитражным судом Московской области по делу № А41-40168/16 вынесено решение об обязании МУП "ПОДОЛЬСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" заключить с ТСН «БЫКОВСКАЯ» договор поставки тепловой энергии для дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Согласно решению суда, суд обязал заключить ТСН «БЫКОВСКАЯ» договор поставки тепловой энергии для дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

В марте 2018 года Ответчиком в адрес истца был направлен проект Договора № 1682 на поставку тепловой энергии жилому дому по ул. Быковская, 10 от 01.01.2017 г. (далее по тексту - договор). 

Рассмотрев указанный договор ТС(Н)Ж БЫКОВСКАЯ письмом от 27.03.2018 (Исх. № 40/1) направило в адрес МУП "ПОДОЛЬСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" подписанный договор с Протоколами разногласий к нему.

23 апреля 2018 года МУП "ПОДОЛЬСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" направило в адрес ТС(Н)Ж БЫКОВСКАЯ протоколы урегулирования разногласий к договору, не согласившись с условиями Протокола разногласий к договору предложенных истцом.

Рассмотрев протоколы урегулирования разногласий к договору, истец направил в адрес ответчика письмо (исх. № 43/1 от 17.05.2018) в котором настаивает на заключении договора на условиях ТС(Н)Ж БЫКОВСКАЯ и просит МУП "ПОДОЛЬСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" в течение 10 календарных дней дать ответ о принятии/непринятии изменений в договор. 

Поскольку ответа не последовало, договор на условиях истца подписан ответчиком не был, истец обратился в арбитражный суд с заявленными требованиями.

В силу ч. 1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Частью 2 ст. 445 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда (ч. 4 ст. 445 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 421, ч. 1 ст. 422 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с п. 11 ст. 2 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ  "О теплоснабжении" (далее – закон № 190-ФЗ) теплоснабжающая организация - организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии (данное положение применяется к регулированию сходных отношений с участием индивидуальных предпринимателей).

Согласно ч. 3, 4 ст. 15 закона № 190-ФЗ единая теплоснабжающая организация и теплоснабжающие организации, владеющие на праве собственности или ином законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, обязаны заключить договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения. Договор поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя заключается в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом для договоров теплоснабжения, с учетом особенностей, установленных правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Теплоснабжающие организации, в том числе единая теплоснабжающая организация, и теплосетевые организации в системе теплоснабжения обязаны заключить договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии и (или) теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче. Затраты на обеспечение передачи тепловой энергии и (или) теплоносителя по тепловым сетям включаются в состав тарифа на тепловую энергию, реализуемую теплоснабжающей организацией потребителям тепловой энергии, в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения (технологического присоединения) к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства (ч. 7 ст. 15).

В соответствии с ч. 8 ст. 15 условия договора теплоснабжения должны соответствовать техническим условиям. Договор теплоснабжения должен определять:

1) объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, подлежащий поставкам теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем;

2) величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии, параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии;

3) уполномоченных должностных лиц сторон, ответственных за выполнение условий договора;

4) ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя;

5) ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором;

6) обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и с правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, и соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии;

7) иные существенные условия, установленные правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом (ч. 9 ст. 15 закона № 190-ФЗ).

В силу ч. 10 ст. 15 закона № 190-ФЗ теплоснабжение потребителей осуществляется в соответствии с правилами организации теплоснабжения, которые утверждаются Правительством Российской Федерации и должны содержать:  существенные условия договора теплоснабжения; порядок расчетов по договору теплоснабжения и договорам оказания услуг по передаче тепловой энергии.

Таким образом, договор теплоснабжения является публичным договором, и теплоснабжающая организация обязана его заключить с потребителем (управляющей компанией), на условиях, соответствующих требованиям действующего законодательства.

Сторонами заявлены следующие разногласия по условиям договора.

- п. 1.1. Договора, изложить в следующей редакции: 

«1.1. РСО принимает на себя обязательство поставки тепловой энергии на объекты Абонента с тепловой нагрузкой 0,906 Гкал/ч.»;

- п. 1.2. Договора, изложить в следующей редакции: «1.2. Максимум часовой тепловой нагрузки, подаваемой по настоящему Договору, составляет 0,906 Гкал/ч.»;

Приложение № 2 к договору в редакции Протокола разногласий к договору от 27.03.2017г.

Приложение № 3 к договору в редакции Протокола разногласий к договору от 27.03.2017г.;

В обоснование согласования тепловой нагрузки 0,906 Гкал/ч. ссылается на рабочий проект Индивидуального теплового пункта, расположенного по адресу истцу, согласно которому поставка тепловой энергии должна осуществляться с тепловой нагрузкой 0,906 Гкал/ч. 

В соответствии с ч. 8 ст. 15 закона № 190-ФЗ условия договора теплоснабжения должны соответствовать техническим условиям.

Между тем, 14 ноября 2017 года Арбитражным судом Московской области по делу № А41-40168/16 вынесено решение об обязании МУП "ПОДОЛЬСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" заключить с ТСН «БЫКОВСКАЯ» договор поставки тепловой энергии для дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

При рассмотрении указанного дела требования истца об обязании МУП «Подольская теплосеть» при заключении договора учесть и установить объемы поставки тепловой энергии в соответствии с нормами, предусмотренными Рабочим проектом Индивидуального теплового пункта, расположенного по адресу: 

<

...> 17-ти этажный жилой дом К-2, а так же требование обязании МУП «Подольская теплосеть» заключить договор теплоснабжения в редакции истца отклонены в полном объеме.  Суд указал, что в ходе рассмотрения дела установлено отсутствие у МУП "Подольская Теплосеть" технической возможности поставлять истцу тепловую энергию в количестве 5068, 44 Гкал в связи с перегрузкой теплосетей, а так же отсутствием технических возможностей ввиду устаревшего оборудования, в связи с ответчик не может согласовать условия договора в редакции истца, условия представленной редакции договора неисполнимы на момент разрешения спора в целом. В данной связи суд указал, что истец не может быть лишен права на заключение договора, а количество поставляемой тепловой энергии должно быть согласовано сторонами с учетом технической возможности ответчика в настоящее время, с последующей корректировкой в дальнейшем, при обновлении оборудования.

Таким образом, требование истца об обязании МУП "ПОДОЛЬСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" учесть и установить объемы поставки тепловой энергии в соответствии с нормами, предусмотренными Рабочим проектом Индивидуального теплового пункта о включении в договор указанного пункта было предметом рассмотрения суда по делу № А41-40168/16 и вопрос о включении указанного пункта в договор не может быть разрешен повторно при разрешении настоящего спора. Тем более, что как указал представитель ответчика с тех пор ничего не изменилось, модернизации не было, обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Пункт 4.1.1. Договора, по мнению Истца, следует изложить в следующей редакции: «Применять меры, предусмотренные действующим законодательством РФ к соблюдению сроков оплаты платежей. В случае наличия у Абонента признанной им по Акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед РСО за поставленный коммунальный ресурс, в размере превышающем стоимость коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца), РСО вправе отказаться от предоставления коммунальных услуг, в соответствии с действующим законодательством РФ»

МУП «Подольская теплосеть» считает, что данное требование не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Редакция пункта, предложенная Истцом, содержит исключительно положения пункта 30 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами», установленными Постановления Правительства № 124 от 14.02.2014 № 124 «О   правилах,   обязательных   при   заключении   договоров   снабжения   коммунальными ресурсами». 

Однако, ч. 4 ст. 421 ГК РФ предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Исходя из этой нормы, пункт 4.1.1. договора изложен МУП «Подольская теплосеть» в следующей редакции: «Применять меры, предусмотренные настоящим Договором к соблюдению сроков платежей. В случае наличия задолженности Абонента за поставленный коммунальный ресурс (тепловой энергии и горячей воды) в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за три расчетных периода (расчетных месяца) либо систематической недоплаты за поставленный коммунальный ресурс, повлекший задолженность, превышающую стоимость за три расчетных периода (расчетных месяца), РСО вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем внесудебном порядке, направив письменное уведомление Абоненту. Договор прекращает свое действие с даты, указанной в уведомлении, но не ранее чем через 5 (пять) рабочих дней после получения уведомления Абонентом. Уведомление, направленное Абоненту по адресу, указанному в настоящем договоре, и не врученное ему по причине его отсутствия по указанному адресу, или иной причины, считается полученным Абонентом (Постановление Правительства РФ № 124 от 14.02.2012)»

Таким образом, суд считает, что пункт 4.1.1., изложенный в редакции МУП «Подольская теплосеть» соответствует действующему законодательству РФ.

Пункт 4.1.4. Договора, по мнению Истца, следует изложить в следующей редакции: «Приостановить или ограничить подачу теплоносителя в случаях предусмотренных действующим законодательством РФ и нормативно-правовыми актами с обязательным предупреждением за 1 (один) месяц Абонента в письменной форме о возможности введения указанного ограничения»

МУП «Подольская теплосеть» считает, что данное требование не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В редакции МУП «Подольская теплосеть» пункта 4.1.4. изложен весь перечень причин приостановления либо ограничения подачи коммунального ресурса.

Таким образом, суд считает, что редакция МУП «Подольская теплосеть» исключает возможность неточного или ошибочного толкования норм Договора.

Пункт 4.1.5. Договора, по мнению Истца, следует исключить из текста Договора.

МУП «Подольская теплосеть» считает, что данное требование не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Пункт 4.1.5. договора изложен МУП «Подольская теплосеть» в следующей редакции: «Не производить подачу теплоносителя в неподготовленные помещения при отсутствии актов готовности систем теплопотребления и тепловых сетей».

Суд соглашается с возражением ответчика, что исключение данного пункта из текста Договора, может повлечь за собой подачу теплоносителя в неподготовленные помещения, что может нанести вред здоровью или имуществу граждан либо юридических лиц, в связи с чем, оставляет Пункт 4.1.5. договора без изменения.

Пункт 5.4. Договора, по мнению Истца, следует изложить в следующей редакции: «При выходе из строя или неисправности приборов учета, нарушении сохранности пломб или сроков предоставления показаний приборов учета и при других нештатных ситуациях, количество тепловой энергии и теплоносителя определяется расчетным путем в соответствии с «Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя», утверждёнными постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 (далее по тексту Правила) и оформляется двусторонним актом. Время выхода" из строя или неисправности приборов учета фиксируется Абонентом незамедлительным (не более чем в течение суток) уведомлением РСО и составлением двухстороннего акта».

МУП «Подольская теплосеть» считает, что данное требование не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 119 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя», утверждённым постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034 при нарушении сроков представления показаний приборов в качестве среднесуточного показателя принимается количество тепловой энергии, теплоносителя, определенное по приборам учета за предыдущий расчетный период, приведенное к расчетной температуре наружного воздуха.

Таким образом, суд считает, что пункт 5.4. Договора, в редакции МУП «Подольская теплосеть» полностью соответствует действующему законодательству.

Пункт 6.2. Договора, по мнению Истца, следует изложить в следующей редакции: «Оплата Абонентом тепловой энергии за расчетный месяц производится на основании выставленных счетов, счетов-фактур, акта выполненных работ, детализации до 25 числа месяца, следующего за расчетным, с учетом требований к периодичности перечисления денежных средств, установленных в постановлении Правительства РФ от 28 марта 2012 № 253».

МУП «Подольская теплосеть» считает, что данное требование не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Правительства РФ «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» № 124 от 14.02.2012г. предусмотрено, что оплата за поступившие коммунальные ресурсы осуществляется не позднее 15 числа, месяца следующего за расчетным.

Таким образом, суд считает, что пункт 6.2. в редакции МУП «Подольская теплосеть» полностью соответствует действующему законодательству.

Пункт 6.5. Договора, по мнению Истца, следует исключить из текста Договора.

МУП «Подольская теплосеть» считает, что данное требование не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ввиду того, что вопрос повторного вызова представителя РСО для приемки подготовленных к отопительному сезону зданий Абонента никак не урегулирован действующим законодательством. Также МУП «Подольская теплосеть» является коммерческой организацией. Согласно ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Суд соглашается с возражением ответчика о том, что МУП «Подольская теплосеть» вправе включить в договор условия о платном повторном вызове для приемки подготовленных к отопительному сезону зданий, в связи с чем, оставляет Пункт 6.5. договора без изменения.

Пункт 6.7. Договора, по мнению Истца, следует исключить из текста Договора.

МУП «Подольская теплосеть» считает, что данное требование не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ст. 210 ГК предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Также ч. 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Подпунктом «а» п. 2 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Таким образом, вся ответственность за неподачу тепловой энергии в зоне ответственности Истца возлагается на ТС(Ж)Н «Быковская», в связи с чем, оставляет Пункт 6.7. договора без изменения.

Так как МУП «Подольская теплосеть» является коммерческой организацией, деятельность которой осуществляется на свой риск, направленная на систематическое получение прибыли. Так как для производства тепловой энергии МУП «Подольская теплосеть» производит затраты для приобретения воды, топлива, а также электроэнергии, то неподаче тепловой энергии по вине Абонента не освобождает последнего от возмещения МУП «Подольская теплосеть» затрат на производство тепловой энергии.

В соответствии со ст. 445 ГК РФ суд урегулирует возникшие между сторонами разногласия.

При этом, суд руководствуется действующими законодательными нормами, в данном случае – Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом «О теплоснабжении», Федеральным законом «Об энергосбережении», нормативными актами: Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 № 115, Правила № 354, Правила № 1034, Правила № 124, Правила № 170, иными нормативно-правовыми актами.

Анализируя изложенные сторонами редакции условий договора, в том числе с точки зрения их соответствия требованиям действующего законодательства, суд считает необходимым принять редакцию ответчика, поскольку она в большей мере соответствует законам и иным правовым актам.

Учитывая изложенное, исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы истца по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТС(Н)Ж «Быковская», отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Судья                                                                                                                 Ю.А. Фаньян