Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-17354/2023

г. Хабаровск

12 июля 2024 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 28.06.2024 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.П. Медведевой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.М. Ильиным,

рассмотрел в заседании суда дело по иску акционерного общества «Теплоэнергосервис» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; адрес: 677001, 

<

...>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом Охотского Муниципального округа Хабаровского края  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>; адрес: 682480, 

<

...>)

о взыскании 1 092 617 руб. 27 коп. 

При участии в судебном заседании: не явились

Акционерное общество «Теплоэнергосервис» обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края о взыскании долга за поставленную тепловую энергию в жилые помещения в сумме 990 050,92 руб., пени в размере 102 566,35 руб., а также пени по день фактической оплаты долга.

Определением от 31.10.2023 исковое заявление принято к производству, возбуждено дело №А73-17354/2023.

Определением 01.03.2024 в порядке статьи 48 АПК РФ произведена замена ответчика Администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края на Администрацию Охотского муниципального округа Хабаровского края.

 В порядке статьи 47 АПК РФ  Администрация  Охотского муниципального района Хабаровского края заменена на Комитет по управлению муниципальным имуществом Охотского Муниципального округа Хабаровского края.

Определением   от 01.03.2024 суд истребовал у нотариуса Нотариальной палаты Хабаровского края Охотского нотариального округа ФИО1 информацию  о вступлении в права наследства наследников, которая ошибочно поступила в дело №А73-9928/2023.

В порядке статьи 49 АПК РФ истец уточнил исковые требования, просил взыскать долг в сумме 853 028,99 руб., пени в размере 52 030,82 руб.

Уточнения исковых требований судом приняты.

Протокольным определением от 23.05.2024 ответчику предлагалось представить отзыв на уточненные требования.

Определением от 06.06.2024 суд обязал истца представить информацию о наличии управляющих компаний в заявленном периоде в отношении домов, в  которых находятся спорные помещения.

  В настоящее судебное заседание стороны не явились.

 Ответчик отзыв на уточненные требования не представил. В письменных пояснениях истец сообщил об отсутствии информации в отношении управляющих компаний.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие сторон, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

АО «Теплоэнергосервис» с 01.09.2011 осуществляет на территории р.п. Охотск деятельность по выработке и транспортировке тепловой энергии.

Так, истцом отпускался коммунальный ресурс – тепловая энергия на следующие объекты:

- ул. 40 лет Победы,46 кв.3 в период с 01.03.2023-15.06.2023 на сумму 9872,84 руб.

- ул. 40 лет Победы,46 кв.5 в период с 01.03.2023-15.06.2023 на сумму 4978,32 руб.

- ул. 40 лет Победы,48 кв.1 в период с 01.03.2023-15.06.2023 на сумму 16 296,14 руб.

-ул. Беляева,9 кв.1 в период с 01.04.2023-15.06.2023 на сумму 9440,92 руб.

- ул. Белолипского,4 кв.1а в период с 01.03.2023-15.06.2023 на сумму 7068,79 руб.

- ул. Белолипского,17 кв.10 в период с 01.03.2023-15.06.2023 на сумму 6947,65 руб.

- ул. Вострецова,8 кв.9 в период с 01.03.2023-15.06.2023 на сумму 9296,07  руб.

- ул. Вострецова,9 кв.11 в период с 01.03.2023-15.06.2023 на сумму 10 839 руб.

- ул. Вострецова,9 кв.15  в период с 01.03.2023-15.06.2023 на сумму 7560,96 руб.

- ул. Вострецова,11 кв.8 в период с 01.03.2023-15.06.2023 на сумму 11 005,34 руб.

- ул. Гагарина,23 кв. 3 в период с 01.03.2023-15.06.2023 на сумму 5029,02 руб.

- ул. Гагарина,25 кв.11 в период с 01.03.2023-15.06.2023 на сумму 17 058 руб.

- ул. Гагарина,41 кв.1 в период с 01.03.2023-15.06.2023 на сумму 14 095,09 руб.

-ул. Комсомольская,6 кв.3 в период с 01.03.2023-15.06.2023 на сумму 12 698,19 руб.

- ул. Ленина,11 кв.3 в период   с 01.03.2023-15.06.2023 на сумму 20 359,53 руб.

- ул. Лермонтова,13 кв.1 в  период с 01.03.2023-15.06.2023 на сумму 16 343,24 руб.

- ул. Лермонтова,13 кв.4 в период с 01.03.2023-15.06.2023 на сумму 16 687,30 руб.

- ул. Лермонтова,13 кв.8 в период с 01.03.2023-15.06.2023 на сумму 16 558,40 руб.

- ул. Лермонтова,44 кв.3 в период с 01.03.2023-15.06.2023 на сумму 17 590,60 руб.

- ул. Лермонтова,55 кв.1 в период с 01.03.2023-15.06.2023 на сумму 16 988,49 руб.

- ул. Лермонтова,57 кв.3 в период с 01.03.2023-15.06.2023 на сумму 21 934,34 руб.

- ул. Лермонтова,65 кв.7 в период с 01.03.2023-15.06.2023 на сумму 22 063,48 руб.

- ул. Луначарского,5 кв.5/6 в период с 01.03.2023-15.06.2023 на сумму 20 317,09 руб.

-  ул. Невельского,10 кв.16 в период с 01.03.2023-15.06.2023 на сумму 15 830,41 руб.

- ул. Невельского,10 кв.7 в период с 01.03.2023-15.06.2023 на сумму 13 121,47 руб.

- ул. Охотская,36 кв.4 в период с 01.03.2023-15.06.2023 на сумму 16 472,38 руб.

- ул. Охотская,36 кв.6 в период с 01.03.2023-15.06.2023 на сумму 16 945,38 руб.

- ул. Охотская,15 кв.2 в период с 01.03.2023-15.06.2023 на сумму 8775,66 руб.

- ул. Охотская,46 кв.1 в период с 01.03.2023-15.06.2023 на сумму 24 084,77 руб.

- ул. Охотская,5 кв.1 в период с 01.03.2023-15.06.2023 на сумму 16 085,21 руб.

- ул. Охотская,26 кв.7 в период с 01.03.2023-15.06.2023 на сумму 21 848,35 руб.

- ул. Олега Кошевого,33 кв.8 в период с 01.03.2023-15.06.2023 на сумму 16558,40 руб.

- ул. Октябрьская,38 кв.2 в  период с 01.03.2023-15.06.2023 на сумму 9763,04 руб.

- ул. Октябрьская,39 кв.8 в  период с 01.03.2023-15.06.2023 на сумму 16 730,42 руб.

- ул. Победы,40 кв.10 в  период с 01.03.2023-15.06.2023 на сумму 7874,42 руб.

- ул. Победы,42 кв.3 в  период с 01.03.2023-15.06.2023 на сумму 7735,52 руб.

- ул. Победы,38 кв.13 в  период с 01.03.2023-15.06.2023 на сумму 11750,95 руб.

- ул. Победы,38 кв.7 в  период с 01.03.2023-15.06.2023 на сумму 6117,05 руб.

- ул. Северная,12 кв.1 в  период с 01.03.2023-15.06.2023 на сумму 8592,54 руб.

- ул. Школьная,8 кв. 5 в  период с 01.03.2023-15.06.2023 на сумму 16513,70 руб.

- ул. Школьная,8 кв. 6 в  период с 01.03.2023-15.06.2023 на сумму 16773,07 руб.

- ул. Победы,37 кв.12 в  период с 01.03.2023-15.06.2023 на сумму 8625,76 руб.

- ул. Морская,19 кв.8 в период с 01.10.2022-15.06.2023 на сумму 31409,89 руб.

- ул. Олега Кошевого,27 кв.8 в период с 01.03.2023-15.06.2023 на сумму 16859,35 руб.

- ул. Охотская,46 кв.20 в период с 01.12.2019-15.06.2023 на сумму 188 566,74 руб.

- ул. Пионерская,1А кв.3 в период с 01.11.2022-15.06.2023 на сумму 27082,67 руб.

- ул. Парковая,12 кв.1 в период с 01.04.2017-15.06.2023 на сумму 129 857,50 руб.

- ул. Победы,40 кв.15 в период с 15.09.2022-15.06.2023 на сумму 25047,47 руб.

Итого коммунальный ресурс за указанный период отпущен в объеме на сумму 990 050,92 руб. и не оплачен.

Поскольку, собственники указанных помещений умерли, наследников не имеется, поэтому помещения являются выморочным имуществом.

В соответствии со статьей 1151 ГК РФ у администрации возникают права и обязанности по указанным жилым помещениям как по выморочному имуществу.

В спорные периоды в отношении указанных многоквартирных домов не был выбран способ управления.

В целях досудебного урегулирования спора в адрес Администрации городского поселения «Рабочий поселок Охотск» Охотского муниципального района Хабаровского края направлялась претензия от  27.07.2023 №630 об оплате задолженности за коммунальные услуги.

Администрация  в ответе от 04.08.2023 не согласилась с претензией в виду отсутствия информации о праве собственности на жилые помещения, а также о фактах смерти собственников и отсутствия наследников. 

Оставление администрацией претензии без удовлетворения послужило основанием истцу обратиться с настоящим иском в суд.

В ходе рассмотрения дела, ответчик в отзыве частично согласился с требованиями, за исключением требований на сумму 487 472,95 руб. в отношении следующих помещений: ул. Беляева,9 кв.1, ул. Белолипского,17 кв.10, ул. Вострецова,8 кв.9, ул. Вострецова,9 кв.11, ул. Вострецова,9 кв.15, ул. Вострецова,11 кв.8, ул. Гагарина,41 кв.1, ул. Ленина,11 кв.3, ул. Лермонтова,13 кв.1, ул. Лермонтова,44 кв.3,  ул. Лермонтова,55 кв.1,  ул. Лермонтова,57 кв.3, ул. Охотская,36 кв.4, ул. Охотская,26 кв.7,  ул. Победы,42 кв.3,  ул. Северная,12 кв.1,  ул. Школьная,8 кв.6, ул.Победы,37 кв.12, ул. Морская,19 кв.8, ул. Охотская,46 кв.20, ул. Победы,40 кв.15, указывая на то, что в отношении данных помещений имеются наследники.

Однако,  вступившим в законную силу решением от 07.03.2023 по делу №А73-21464/2022 подтверждается, что жилые помещения, расположенные по адресам:  

<

...> кв.10, ул. Вострецова,8 кв.9, ул. Вострецова,9 кв.11, ул. Гагарина,41 кв.1, ул. Ленина,11 кв.3,  ул. Лермонтова,55 кв.1, ул. Северная,12 кв.1, ул. Победы,40 кв.15  являются выморочным имуществом. Следовательно, в этой части доводы ответчика являются несостоятельными.

Определением от 01.03.2024 суд истребовал у нотариуса Нотариальной палаты Хабаровского края Охотского нотариального округа ФИО1 информацию  о вступлении в права наследства наследников : ФИО2 (ул. Больничная,6 кв.2), ФИО3 (ул. Вострецова,9 кв.15), ФИО4 (ул. Вострецова,11 кв.8), ФИО5 (ул. Комсомольская,6 кв.3), ФИО6 (ул. Лермонтова,44 кв.3), ФИО7 (ул. Лермонтоваа,57 кв. 3), ФИО8 (ул. Лермонтова,65 кв.7), ФИО9 (ул. Охотская,36 кв.4), ФИО10 (ул. Охотская,36 кв.6), ФИО11 (ул. Охотская,15 кв.2) , ФИО12 (ул. Охотская, 26 кв.7), ФИО13 (ул. Октябрьская,38 кв.2), ФИО14 (ул. Партизанская,11 кв.4), ФИО15 (ул. Плобеды, 37 кв.4), ФИО16 (ул. Победы,40 кв.10), ФИО17 (ул. Победы,42 кв.3), ФИО18 (ул. Школьная,8 кв.6), ФИО19 (ул. Победы,37 кв.12).

Согласно представленным нотариусом сведениям, в отношении жилого помещения по адресу ул. Победы,37 кв.12 имеется наследник.

С учетом доводов ответчика и представленной нотариусом информации,   истец исключил из расчета помещения по адресам: 

<

...> кв.1, ул. Морская,19 кв.8, ул. Победы,37 кв.12 и уточнил период начисления по помещению ул. Победы,12 кв.1  с 15.09.2020-15.06.2023 (в связи с заявленным сроком исковой давности). В связи с чем, истец просил взыскать задолженность в сумме 853 028,99 руб.

В отношении остальных помещений отсутствуют доказательства о наличии наследников.

Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Из содержания части 4 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за тепловую энергию.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги; имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

Согласно статье 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (пункт 2).

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (абзац 6 пункта 2).

Учитывая приведенные нормы наследственного права и соответствующие разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, обязанным лицом по оплате коммунального ресурса вне зависимости от регистрации в ЕГРН права собственности на жилые помещения приобретает администрация. Квартиры перешли к муниципальному образованию в силу закона, а ответственность по долгам наследника несет ответчик, осуществляющий правомочия собственника.

Материалами дела подтверждается, что жилые помещения, в отношении которых предъявлены требования (с учетом уточнений) являются выморочным имуществом,  что ответчиком не опровергнуто. 

Факт поставки истцом тепловой энергии в спорные многоквартирные дома подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено. Расчет взыскиваемой суммы проверен судом, признан верным, ответчиком не оспорен.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика долга за коммунальный ресурс в сумме 853 028,99 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет пени по каждому помещению  проверен судом и признан верным. Ответчик замечаний к расчету неустойки не представил.

Требование истца о взыскании неустойки по состоянию на 13.07.2023 в размере 52 030,82 руб.  является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 65 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства, в связи с чем, требования истца о взыскании неустойки, начиная с 14.07.2023  по день фактической оплаты долга заявлены правомерно.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины  относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Охотского Муниципального округа Хабаровского края  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Теплоэнергосервис» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) долг в сумме 853 028,99 руб., пени в размере 52 030,82 руб., а также пени в соответствии с ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, начиная   с 14.07.2023 по день фактической оплаты долга, расходы по госпошлине в сумме 21 101 руб.

Возвратить акционерному обществу «Теплоэнергосервис» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в сумме 2 825 руб., уплаченную по платежному поручению от 19.10.2023 №643.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный  суд Хабаровского края.

Судья                                                                                              О.П. Медведева